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rdelval
28/09/2009 22:28

FALLOS: La oja x las 2 caras!!!!

¿Cuáles son los principales fallos en mi nueva vivienda?

1.121 lecturas | 6 respuestas
Hola a todos,

no sé que deciros, mi mujer dice que soy pesimista pero...en este mail seré objetivo. Os describo los fallos más importantes que hemos visto, para escribir todos necesitaría 2 horas:
  1. Tengo el salón, pasillo y cocina llenos de goteras del vecino de arriba.
  2. La tarima de salón y habitaciones está levantada como si hubiera humedad en el suelo.
  3. Los radiadores los ha puesto un tío que no hizo el cursillo completo o no conoce el Código Técnico de la Edificación porque están detrás de las puertas e imposibilitan TOTALMENTE su apertura, en algún caso es EXAGERADO y la puerta se queda casi a la mitad de su recorrido. Coño, tanto es así que da antes en el radiador que en el tope del suelo!!! (no puedo ser más objetivo en este punto, lo siento!!!)
  4. Pintura de todo el piso: hay manos por doquier, cajetines de luz con toda la pintura descascarillada, rallones de 60cm.
  5. La verja que comunica Salón con Patio lleva un pasador para anclarla (al cerrar) al suelo ¿no? pues bien, la verja estaba abierta...coño, mirando mirando y remirando y nos damos cuenta que esta abierta porque el pasador para anclarla no coincide con el agujero que han echo en el suelo y por tanto, no se puede cerrar!!!
  6. Todos los sumideros del patio están atascadísimos!!!
Y esta es la respuesta de GFI:
  1. GFI NO entrega las viviendas en perfecto estado.
  2. La visita de hoy y la lista de fallos NO es vinculante, era de cortesía y NO obligatoria. GFI la hace porque la hacen todos los promotores.
  3. GFI intentará solucionar los fallos comunicados hoy antes de la 2ª visita (que no es seguro que haya).
  4. Usted NO es propietario de la vivienda, cuando lo sea reclame, si la vivienda se le entrega con fallos deberá reclamarlos. Vaya preparando la pasta, ya se puede ir a tasar.
  5. Una vez reclame, GFI tendrá un año para solucionarlos por orden de importancia y en función de su categorización.
  6. Los fallos en zonas comunes reclamarán una vez esté constituida la Comunidad de Propietarios de cada Edificio.
NOTA: Están haciendo hueco para instalar un ascensor aunque dicen que NO es obligatorio.

Adicionalmente os cuento:
  • Nos han enseñado los garajes y parecen OK aunque no había mucha luz.
  • Nos han enseñado los trasteros y están llenos de humedad. Dicen que es normal. El 90% de los trasteros tienen vigas en medio, deshagues, etc
Y nada más. He intentado ser objetivo, no sé si lo he conseguido. Hay mil millones de fallos, sobre todo si miras a conciencia como he hecho yo, que para eso es mi casa.

Espero, deseo y confío en que esta gente sea gente de fiar y arreglen todo, no obstante creo que sería bueno asesoramiento en este sentido ya que el volumen de fallos es tan brutal que no se hasta que punto tienen obligación o no de corregir todo lo que yo vea.

Un saludo a todos,

 
S
Sandra_Manu
02/10/2009 11:25
rdelval dijo:

Hola Sandra_Manu,

ilumíname en rdelvalle@ono.com

Un saludo



Abre tu correo y veás la luz . . .

En este mismo foro podéis buscar "Dehesa Vieja" y "Nueva Dehesa", ya comenté en otro hilo que tenía amigos allí y habían tenido muuuuuchos problemas, y alguno tiene pendiente juicio por como le entregaron el piso.
 
R
rdelval
01/10/2009 00:40
Hola Sandra_Manu,

ilumíname en rdelvalle@ono.com

Un saludo
 
S
Sandra_Manu
30/09/2009 08:55
rdelval dijo:

Sandra-Manu,

qué dicen de GFI en otras promociones? puedes anexar algún link please?

no creo que un abogado cobre 1000€ por una consulta no?

Un saludo,


No sé lo que cobra por una consulta, supongo que menos, pero aún así 1.000 € es poco comparado con el compromiso que adquieres con la hipoteca.

Busca Inmoferrocarril en google, problemas en Espartales (Alcalá), en Rivas, en Móstoles . . .  (No puedo poner un link, es ilegal si no tienes la autorización de la página origen).
 
R
rdelval
29/09/2009 14:19
Sandra-Manu,

qué dicen de GFI en otras promociones? puedes anexar algún link please?

no creo que un abogado cobre 1000€ por una consulta no?

Un saludo,
 
S
Sandra_Manu
29/09/2009 12:53

rdelval, la respuesta que te dan les pega mucho.

Hablar con un abogado, por ahorrar 1.000 ó 2.000 € que os van a cobrar como mucho por una consulta, os sumís en la duda . . . intercambiáis opiniones con gente que no tiene ni idea como se ha visto en otros hilos de esta promoción (Me siento engañado, en dicho hilo ya os anunciaba los fallos que ahora estáis viendo en las visitas) . . . con el dineral que cuestan las casas y la cantidad de tiempo que se va a estar hipotecado, es un gasto mínimo.

De cara a las reparaciones . . . buscar en google lo que ha hecho Inmoferrocarril en otras promociones.

El dinero que os penséis ahorrar ahora en una consulta, o el miedo denunciar para recuperar el dinero si no lo véis claro, acabará en que os gastaréis más arreglandolo por vuestra cuenta o en una denuncia para que os lo arreglen . . . ¿comprarías un coche nuevo que pierde agua, la puerta no encaja y está rayado, incluso si te prometiesen que lo van a arreglar?

Las obras cuando están bien hechas, están bien hechas, y cuando están mal, se ponen parches, pero nunca estarán bien hechas.

Los trasteros si ya tienen humedades . . . teniendo en cuenta que acaba de terminar el verano y son nuevos . . . no te quiero decir como van a estar dentro de un par de años.

No me cansaré de decirlo, parece que estoy de campaña, que cada uno tome sus decisiones . . . pensando a largo plazo, como mínimo en el plazo que se va a estar hipotecado.

 
B
besram
29/09/2009 10:50
Hola,

Si la verdad es que hay innumerables fallos, en nuestro caso la mayoría nos parecieron normales en una obra y no muy graves y confiamos en que los resuelvan lo antes posible.

Respecto a los fallos que comentas coincidimos en algunos que además son los más chocantes: encontramos en una habitación la tarima hundida, es decir, si pisas al borde del armario, se hundía y la tarima no llegaba al final, por lo que dejaba un huequito entre el borde de la pared u la tarima.

Y lo del radiador,  no nos llega a pasar lo de las puertas, pero encontramos uno que tenía el regulador al revés, es decir, en el suelo, y además sobresalía como 15 cm. del radiador, por lo que te puedes dejar el tobillo en un viaje. La verdad es que también pensamos en quién los habría instalado (!?)

Lo demás pues lo típico, algún azulejo roto, que ya tenían marcado, tambien retoques sobre el gotelé dejando plastones, remates mal puestos del rodapie, ....

Esperemos que nos arreglen todo lo posible y nos entreguen nuestras viviendas en buen estado!

Saludos,
 

Fin del hilo
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