Buenos dias, en primer lugar aclararos que aunuqe en el contrato tengamos como firmado que aceptamos escriturar sin la celula de habitabilidad, es una clausula abusiva, os dejo este enlace para que tengais mas claro de que os hablo:
http://www.uclm.es/cesco/investigacion/2006/2.pdf Lo que viene a decir es que, hasta que no esta la licencia de primera ocupacion no se da por concluidos todos los tramites legales y por lo tanto no se puede disfrutar para el fin que fue vendida...es decir ...vivienda habitual.
Ademas una vez que me he informado con tecnicos y aparejadores informados mas que nosotros en este asunto...han leido el contrato y me han dicho, que tenga mucho cuidado, y os paso a explicar por que, aunque querais firmar sin cedula y penseis que con el tiempo nos la daran ...mucho cuidado, entiendo que hay gente que vive de alquiler..pagando guerdamuebles...pero en el momento que habites la casa sin cedula estas en situacion de ilegalidad, y perderias todos los derechos e incluso podria tener sancion por parte del ayuntamiento prohibiendo la entrada a esas viviendas, por lo mismo, no tienen concedida la licencia de primera ocupacion, ademas del riesgo que se corre, por que en el caso de ocupar las casas, no podriamos contratar ni agua ...ni luz...ni gas, con lo que en el mejor de los casos tendriamos luz y agua de obra, ¿que pasaria en ese caso?, que existiria riesgo real de incendio...o bien de inundacion, y al no poder suscribir un seguro por no tener la cedula de habitabilidad, nadie se haria cargo de nada, y tendria que hacerse cargo el inquilino de la vivienda, otra cosa, tambien podriais pensar, bueno tenemos luz y agua de obra y por lo tanto no pagamos ninun recibo ...ERROR...en el contrato pone bien claro ,casi al final, que en caso de que la obra sea entregada sin dicha cedula, todos los recibos de agua y luz posterior a la entrega de llaves, correran por cargo de la comunidad ( aunque sea luz y agua de obra) segun los metros cuadrados de cada vienda, y los recibos seran girados a cada uno de nosotros, es decir, segun me explicaron en el colegio de aprejadores, grupo TTV se esta intentando cubrir bien, ya que por lo que sea, saben que dicha cedula tardara bastante tiempo en ser entregada o incluso puede ser que ni siquiera la puedan entregar, lo que pretende grupo TTV es entregar sin cedula, intentar que nosotros habitemos nuestras casas y en ese momento estamos en situacion de ilegalidad siendo imposible reclamar nada de nada, segun me han aconsejado es que intente, ahora que aun es posible, retirar las cantidades entregadas antes de que se finalize la obra, por que segun la ley debido al retraso que esta sufriendo la obra se podria rescindir dicho contrato retornando las cantidades entreagadas mas un 6% de intereses devengados, es decir ...AHORA... es el unico momento en el que podemos dar marcha atras, en definitiva, y asesorado con profesionales cualificados...YO Y MI MUJER...NO vamos a seguir adelante y ya hemos avisado a GRUPO TTV que nos gustaria rescindir el contrato por los datos anteriormente dados, y me han dicho que tendrian que consultarlo, y en esta semana me daran una respuesta, por lo tanto sintiendolo mucho...dejamos de ser vecinos vuestroS, y unicamente os he querido informar de todo lo que existe en contra, y una vez que este acabada la obra no hay posiblidad de dar marcha atras, aceptando el vivir sin cedula de habitabilidad, sin seguro, y con luz y agua de obra pagandola nosotros, es decir...una situacion insostenible ante cualquier problema que pueda ocurrir ( incendio, inundacion...prohibicion del ayuntamiento de vivir en esas casas...etc),unicamente antes de despedirme de este foro es que os informeis de todo esto hableis con TTV y a ver que os dicen, os puedo asegurar que yo cuando hable con ellos se quedaron a cuadros debido a la informacion que llevaba...por lo atnto, algo raro esconden, solo eso..Un saludo y suerte con todo.