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Rht
26/02/2007 16:28

CARTA 23-02-07 ESCRITURAS PUBLICAS

¿Qué obligaciones tiene la promotora en relación a la cédula de habitabilidad?

1.000 lecturas | 11 respuestas
A ver GEMA M si nos dejamos de reir tanto. Lo primero es que no se quien llevará la razón o no , pero creo que no te enteras. La Cedula no nos la van a dar a ver si se te mete esto en la cabeza. En el Contrato pone que solo está obligada la Promotora a darnos la Solicitud de la Cedula de HAbitabilidad, la solicitud no la cedula en sí. Y si nos han mandado la carta despues de no haber tenido noticias de ellos desde hace tres meses es que se va a hacer, y está claro como ellos quieren.
 
G
GEMA M
28/02/2007 12:49
Aliana230705 gracias por dar a conocer tu opinión, y admito tu decisión pero no la comparto. En estos momentos renunciar a la vivienda sería un error por cuestiones monetarias, pero entiendo que cada uno sabe lo que hace. Yo no voy a renunciar a mi vivienda, no me queda otra cosa que esperar... a que este todo terminado.A día de hoy la Promotora aun no ha dado el fin de obra en el ayuntamiento por lo que aun nos queda esperar mas. la carta que hemos recibido es para callarnos un poco la boca, nos dejaran entrar para ver defectos y poder corregirlos ahora que siguen trabajando.
Creo que debeís entender mi postura, la de no firmar hasta que no me enseñen la Célula, aunque en el Contrato pone que solo está obligada la Promotora a darnos la Solicitud de la Cedula de HAbitabilidad,esa clausula es ileal y fraudulenta. Al igual que pone que estabamos obligados a subrrogarnos a Caja Mar.Pero que cada uno haga lo que mejor crea según sus necesidades.Yo no permitiré que me obliguen a escriturar sin concesión de licencia de primera ocupación.Aunque tenga que emprender acciones legales para defender lo que es mio, he puesto todas mis ilusiones en esta casa y lucharé hasta el final.Solo nos queda esperar y ver paso a paso como se desarroya esto.Por lo que se ha podido apreciar al exterior, visiblemente no veo que la monocapa esta tan mal,en la fachada no se aprecia nada de momento, los solados estan muy bien puestos y sobre las canalizaciones y tuberias no sabemos hasta que no las utilicemos.(tampoco hay que dramatizar). Bueno un saludos a todo, os ÁNimo a que todos escribaís. Saludos.
 
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OSB
28/02/2007 11:58
Hola Aliena, siento tu decisión pero renunciar no les perjudica al contrario pueden hacer negocio con tu casa...
 
A
Aliena230705
28/02/2007 10:46
Hola vecinos,

De verdad es que no entiendo como permitis que jueguen con vosotros de la manera que estan jugando.

Nos mandan la cartita de que ya podemos ver la viviendas y todos a saltar como borreguitos porque creemos que en menos de 15 días estaremos viviendo dentro de nuestras viviendas.

Como firmamos en el contrato que tenemos que firmar escrituras con la cédula de habitabilidad presentada en el ayuntamiento pues todos a firmar, y si el ayuntamiento tarda un año en darnos la dichosa cedula, un añito entero que no podemos entrar a vivir en nuestras viviendas porque no podemos dar de alta ni la luz, ni el agua, ni el gas. ¿¿¿¿O es que pretendeis vivir en una vivienda sin calefacción y sin agua caliente???

Yo ya estoy hasta las narices de esta panda de sinvergüenzas, que cada vez que voy a ver la obra me han hecho algo nuevo en mi vivienda y en mis patios, la nueva que me han hecho es ponerme la salida de humos del garaje en mi patio trasero, un terreno que he pagado y que ha quedado inutilizado. Sin consultarme nada de nada.

Así que yo sintiendolo mucho, llevo una semanita reclamando el dinero entregado, por incumplimiento de plazo de entrega de la vivienda, cosa que si alguno esta interesado a que se lo devuelvan, me estan dando largas. Así que esta todo en manos de mi abogado, haber si a él le dan largas.

Os deseo mucha suerte a los que os quedeis, pero creo que esta obra no se va a acabar aquí ya que segun tengo entendido los desagües, canalizaciones y tuberias son tercermundistas, así que os tocara luchar mucho con esta panda de chapuzas para que os dejen una vivienda en condiciones. Y a mas de uno la monocapa quizas se os caiga, porque no la estan echando correctamente.

Un saludo
 
J
joanalopez
28/02/2007 08:06
Hola a todos.

En cuanto a lo que hablais, sólo se que ellos han incumplido el contrato, algo que creo que sólo se puede reclamar de forma legal a través de una denuncia, con sus correspondientes consecuencias.Pero creo que la forma no es incumpliendo nosotros el contrato, que también seguro tiene sus consecuencias y que no se cuales pueden ser.

De cualquiera de las maneras creo que cada uno puede hacer lo que quiera o lo que le hayan asesorado. Aunque según está el tema de la construcción ellos siempre tienen las de ganar en cuanto al incumplimiento de contratos, ya que casi siempre encuentra una justificación legal para el retraso en la entrega de las viviendas.

Saludos a todos.

 
P
Pepejose
27/02/2007 22:15
Gema, no te digo que ellos hayan cumplido su parte del contrato, pero tú lo estás aceptando al seguir adelante con él. Lo que no se si Ttv aceptará que tú no cumplas tu parte de lo pactado. No hace falta que me diga esto un abogado o....
 
G
G_L
27/02/2007 19:55
HOLA VECINOS
Si como bien comentais en el contrato pone, y asi lo hemos firmado, que se escriturara teniendo concedido el certificado final de obra y la solicitud de licencia de primera ocupacion al ayuntamiento y como ya comente segun la ley esto es posible, si es cierto que antes de firmar debemos pedir que nos justifiquen que dicha solicitud esta admitida a tramite por el ayuntamiento (q por falta de documentacion no la hechen atras)y entonces por lo q todos nos debemos romper la cabeza por ahora es px nos presenten el certificado final de obra (ademas de lo q dice nuestro contrato xq sin este jamas sera posible q concedan la licencia de 1º ocupacion por mucho q ttv la solicite), sobre contratar servicios es cierto q sin licencia no se puede, entonces hay q valorar preguntando al ayuntamiento cuanto puede tardar en estar lista la licencia (sabiendo antes q esta admitida) y cuanto realmente cada uno de nosotros podemos estar con agua y luz de obra y sin gas.

saludos, hasta pronto.
 
O
OSB
27/02/2007 17:36
Hola

Trichy eso que dices de "Además creo que con la solicitud ya se puede contratar los servicios de agua, luz, etc..." no es cierto. Sin la cédula firmada por el ayuntamiento no podemos pedir el alta de los servicios y tenemos que usar luz y agua de obra.
 
G
GEMA M
26/02/2007 20:19
pepejoses, eso que deces pienso que es relativo, porque a mi no me interesa romper con el contrato ya que quiero la casa, pero estoy en mi derecho en escriturarla cuando me enseñen la célula de habitabilidad, ya que ellos tampoco han cumplido con lo pactado en el contrato. Pepejose quien te dijo esto un abogado o ....
 
P
pepejoses
26/02/2007 19:39
Hola a todos, Gema como no has roto el contrato con Ttv se supone que estas de acuerdo con sus retrasos (por lo menos hasta que firmemos y tomemos otras medidas) pero puede que ellos no estén de acuerdo con que tú no quieras firmarlo por lo de la cédula. Si no lo haces estás incumpliendo el contrato y ellos podrían rescindirlo.
 
G
GEMA M
26/02/2007 18:41
Pues yo no lo voy hacer, me he leido el contrato por supuesto.. y si pone eso de la solicitud y tienes razón Rth, yo no digo eso. Pero creo que no te debes de poner asi. Yo me puedo negar a hacerlo tengo todo el derecho del mundo, ya que TTV tampoco ha cumplido el plazo de entrega que era el 31 de Julio del 2006.
 
T
trichy
26/02/2007 17:51
Efectivamente Rht lo pone en el contrato. Sólo nos darán la solicitud a la hora de firmar. Hay que leerse el contrato y saber lo que uno firma, Gema (igual en tu contrato no lo pone pero en el de casi todos sí). Por supuesto que te puedes negar y estás en tu derecho.
Además creo que con la solicitud ya se puede contratar los servicios de agua, luz, etc...
Si llamas a ttv te lo dicen claramente: se va a firmar con la solicitud.
Saludos
 

Fin del hilo
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