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C
crisaple
06/07/2005 11:44

la ultima letra

1.362 lecturas | 24 respuestas
Hola chicos... hoy por fin llegó el día... HE PAGADO LA ÚLTIMA LETRA DE GEPROLAR!!! ahora queda lo peor, claro, pero no pasa nada...
Me hacía ilusión, que lo sepais...

UN SALUDO Y ENHORABUENA A LOS QUE ESTEIS EN LA MISMA SITUACIÓN.

PD LA PROXIMA QUEDADA PARA CUANDO???
 
E
Emi_paty
10/07/2005 16:10
Hola a que letra os referis? nosotrosno hemos pagao ninguna letra
Sobre la hipoteca como lollevais vosotros, nosotros aun no hemosmirado nada no sabemos como va el rolo de la hipoteca, pero por lo queleo es bastante complicado todo como es algo que no hacemos todoslos dias no me entero de nada, pero patricia es abogada y trabaja en una gestoria y dice que pasa de rollos que nos surogaremos y ya esta
 
N
naza
09/07/2005 21:32
Hola a todos:

respecto a lo de ibercaja , A mi nadie me llamó para decirme que tenía que firmar otro contrato. Sólo me llegó una carta del banco para que me pasara por allí, pero la verdad es que pensé que era el mismo banco. yo no he firmado nada
 
S
sarriv
08/07/2005 18:10
Chicos,
A mi el banco me dijo que les pidiese a Geprolar los datos de registro de la vivienda, hablé con ellos y me los dierón todos.Con estos datos el banco a pedido la nota simple al registro y no tienen problemas.
Enteraros bien de lo que necesitan.
 
J
Joson
08/07/2005 16:45
Hola, a nosotros tambien nos ha dicho nuestro banco que sin la licencia de primera ocupacion (o cedula de habitabilidad no firma la hipoteca) Nos ha comentado que por ley la promotora no puede entregar un piso sin esa licencia, el banco se ha puesto en contacto con geprolar, y les han dicho, que ya sabian que eso era necesario, pero que sin embargo Caja España les hacia el favor de firmar la hipoteca sobre todo por la gente que tenia prisa por firmar, tambien ha dicho geprolar que cuando firmen la escritura y la hipoteca sin esta licencia entregan la solicitud de la licencia.
Es cierto que esta licencia no tardan mucho en concederla, como muchos dos meses, y la verdad si pasa algo en el piso (lo normal es que no pase nada, pero si pasa...) los que han firmado son los que responden.
Asi que visto lo visto, nosotros firmaremos en septiembre ya que no vamos a firmar con caja españa y nuestro banco nos dice que nos esperemos a tener la licencia.
Saludos y suerte.
 
A
azaria
08/07/2005 12:07
Lo que te decía de la cédula es por la hipoteca, el banco me ha dicho que hasta que el piso no tenga la cédula no firma la hipoteca, por las escrituras no hay problema.

Yo la verdad es que no tengo prisa, así que seguramente firmaré en septiembre, todavía no he enviado la documentación al banco para la hipoteca.

Espero que os vaya todo bien ya que parece que vais a ser de los primeros.

Salud.
 
S
sarriv
08/07/2005 11:49
Oyes Azaria,
Tu tienes prisa por firmar, sabes ya algo?
 
S
sarriv
08/07/2005 11:47
pq lo tienen todo controlado.
Trabajo en con constructoras y ha habido casos que al año de estar ya la gente viviendo en los pisos, es cuando el ayuntamiento les han concedido la celula de habitabilidad.
Pero espero que no pase nada y que por lo menos tengan algo controlado.
 
S
sarriv
08/07/2005 11:46
Nos dijeron que eso puede tarda tiempo, pero que no pasa nada podemos entrar a vivir perfectamente, ademas cuando nos han dicho ya dia y hora para firmar, supongo que es p
 
A
azaria
08/07/2005 11:39
Por cierto, se me olvida comentar antes, a mí me han dicho que no firmaban la hipoteca si no estaba lista la cédula de habitabilidad, os han dicho algo de eso?
 
S
sarriv
08/07/2005 11:26
Azaria,
A nosotros nos han dicho lo mismo. Nuestros papeles ya los está gestionando la caixa y ellos hablan directamente con Geprolar.
Ya solo a falta de el dia 19 de julio firmar y que nos den nuestras llaves. Que estamos hasta el gorro. Pero luego vendrá la postventa.
saludos
 
A
azaria
08/07/2005 10:19
Buenas.

Ayer estuve hablando con Cristina de geprolar y me confirmó que la cancelación registral de la hipoteca de Caja España (en mi caso) me toca pagarla a mí, que eso no se podía negociar. Le pregunté por las condiciones de Caja España por si ellos iban a hacer algo y me dijo que nos buscaramos la vida, que eso es un tema nuestro con el banco.

Después estuve hablando con el banco en el que voy a solicitar la hipoteca y me confirmó que esa cláusula es abusiva y que ellos han tratado con muchos casos similares y la razón siempre ha sido para el comprador. Lo que me recomendó la chica con la que hablé fue que pagara la cancelación registral en el momento de la firma de escrituras, para que no se retrase la firma por el tema de la denuncia, y después con las facturas en mi poder que lleve a cabo las medidades legales que correspondan.

Salud.
 
M
MAGUS
07/07/2005 19:29
Nosotros recibimos una carta donde decia que cambiaban de banco y llame para ponerme en contacto y me dijeron que habai que firmar un contrato nuevo pero como no podia me dijeron que con el que habia firmado con ibercaja no hacia falta. Por tanto no tengo nada firmado.
 
J
Joson
07/07/2005 17:55
A alguien mas le han tasado el piso? Para ver como van los tiros para llegar a los porcentajes de la hipoteca.
Gracias
 
S
sarriv
07/07/2005 17:02
Hola
Y nosotros tb tenemos ibercaja, pero os tuvieron que llamar en su día para que fueraís a firmar de nuevo el contrato de compraventa donde figura caja españa y luego posteriormente recibir una carte por parte de geprolar en la que os dicen que han dejado de trabajar con ibercaja y otra de caja españa en la que os dicen que vayais a visitarles por el tema de geprolar.
revisarlo, nosotros hicimos todo eso y lo recibimos.
 
M
MAGUS
07/07/2005 14:17
Hola yo tengo puesto en el contrato Ibercaja
 
A
azaria
07/07/2005 09:45
Hola naza, parece ser que vas a tener suerte en ese sentido. De todas formas habla con ellos a ver que te dicen y si se hacen los locos pide asesoramiento legal, creo que tienes todas las de ganar.

Salud.
 
N
naza
06/07/2005 20:57
hola a todos:

he estado leyendo mi contrato y he visto que la entidad que aparece en el contrato para la hipoteca es Ibercaja y no Caja España.
Cómo yo no tengo firmado nada con esta entidad puedo entender que no tengo que pagar nada si quiero hacer la hipoteca con otra?
 
A
azaria
06/07/2005 19:19
Creo que está bastante bien. Yo como tengo el patio supongo que la tasación será algo más alta, de todas formas con esa tasación me vale para el 80% que necesito. Ahora a esperar que me llamen y ultimar todos los detalles.
En cuanto a la quedada que solicita toper, yo seguramente el domingo me de una vueltecilla por la mañana por allí, así que siempre se puede quedar un ratillo para tomar el apertivo.

Salud.
 
S
sarriv
06/07/2005 17:39
Hola Azaria,
El mio es un 2 del primer portal. Q te parece?
Nosotros firmamos el 19 de julio.
Madre mia estamos de los nervios!!!!!

 
T
toper
06/07/2005 17:22
hola soy jorge y sonia mi ultima letra a sido este mes pero tenia el ordenador roto y me estoy quedando un poco alucinado con lo que estoy leyendo.
Solo quiero decir que si se puede hacer otra quedada por favor este fin de semana para hablar y comentar dudas gracias. Si alguen quiere hablar conmigo dejo el telefono mio 616792866.
Estoy un poco alucinado
 
C
crisaple
06/07/2005 16:13
El nuestro es un 1ºA, a ver si tenemos suerte y nos lo tasan bien...
 
A
azaria
06/07/2005 12:32
Sarriv, que modelo de piso es el vuestro? Yo estaba pendiente de la tasación para saber cuanto puedo pedir de hipoteca. El mio es un bajo B del portal 2 del bloque 1.

Gracias.
Salud.
 
S
sarriv
06/07/2005 12:24
holaaaa!!
Me alegro. Nosotros la última letra fué en Mayo.
Ya nos han tasado el piso y ha sido en 215.000,00 €, que os parece?
Estamos de los nervios, a ver que nos dicen, pq lo queremos y necesitamos ya el piso.
Saludos
 
A
azaria
06/07/2005 12:05
Ahora es cuando empieza la diversión, aun así enhorabuena porque hemos llegado hasta aquí y tal como están las cosas no es fácil.

Lo de las reuniones siempre viene bien, pero lo mejor será convocar la siguiente para cuando tengamos alguna noticia sobre los temas pendientes, así que lo primero es empezar a hablar con geprolar para ver las posibilidades de negociación individual (seguramente serán nulas), pero por lo menos hay que hacerles saber que no estamos de acuerdo con las ya famosas cláusulas.
A lo mejor también se les puede plantear que hagan de intermediarios con Caja España para poder mejorar las condiciones que nos han ofrecido, aunque mucho me temo que tampoco nos van a hacer ni caso.

Yo ya estoy preparando todos los papeles para cambiar de banco, los de Caja España me parecen inpresentables y su oferta ya la hemos comentado.

Salud.
 

Fin del hilo
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