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A
amryimg
25/11/2005 11:36

CONTRATO

¿Es normal que me pidan escriturar en lugar de firmar el contrato de compra-venta?

1.379 lecturas | 26 respuestas
Hola a Todos:
Tengo un piso reservado de la última fase y ayer llamé a Geprolar para que me digeran cuando firmo el contrato de compra-venta ( que se suponía que lo iva a firmar a primeros de este mes) Bueno pues hablé con una tal Cristina y me dijo que si no me interesaría más pasar directamente a escriturar, le dije que no, que el banco me pide el contrato, ¿ Que pensais vosotros, no os parece un poco raro?
Saludos.
 
A
amryimg
07/12/2005 08:55
¡POR FIN ME HAN LLAMADO! El día 19 firmo el contrato y la semana antes del 12 al 16 me llaman para ver la el piso, !!!que ganas tengo¡¡¡
 
A
amryimg
05/12/2005 15:05
A mi me pasó lo mismo, y hasta que no vea el piso no me quedo tranquila, ¿ A ti ya te lo han enseñado? ¿o te han dicho cuando te lo van a enseñar?
 
C
cris00
05/12/2005 14:29
Pues si. Porque la verdad, la primera vez que me metí en el foro me asusté muchísimo... Espero que nos llamen pronto!!
 
A
amryimg
02/12/2005 14:30
Yo si quiero que me hagan el contrato ya ves como estan todos con ellos y eso a mi no me mucha confianza a si que prefiero ver todas las condiciones del contrato antes de firmar ningunas escrituras, además de que es verdad que me lo piden en el banco.
Ya se verá espero que tengamos más suerte que los anteriores.
 
C
cris00
02/12/2005 14:03
Yo estoy en la misma situación. Reservé un piso de la última fase y me dijeron que me llamarian para el contrato. El otro dia hablé con laura y me dijo que dado el tiempo, me llamarían ya para firmar directamente las escrituras... No se...
 
A
amryimg
01/12/2005 13:21
Crisaple si me lo envias te lo agradecería en el alma te dejo el fax: 949 201 405 a la atención de Ana.

Gracias por adelantado
 
J
Joson
30/11/2005 20:49
No firmes sin ver el contrato, es una locura, fijate la de problemas que estamos teniendo nosotros.
Los contratos ademas se pueden negociar por cada propietario, no son exclusivos, aunque si es cierto que todos nosotros tenemos un mismo modelo de contrato (en el que se han incluido clausulas abusivas y hemos tenido que firmar por ser parte en desventaja)
Mi recomendacion es que si puedes te compres otro piso y dejes a estos impresentables

Saludos
 
C
crisaple
30/11/2005 18:00
si me das un número de fax y a la atención de quién lo mando te puedo pasar parte del contrato el viernes.
 
A
amryimg
30/11/2005 15:51
Pues no lo sé, desde que llamé el otro día y me digeron que ¡¡¡si,si,si nosotros te llamamos no te preocupes!!! nada de nada según Teresa iva a ser a principios de noviembre y ya ves... Manaña llamaré y haber que me dicen.
 
C
crisaple
30/11/2005 15:44
CUANDO LO FIRMAS?
 
A
amryimg
30/11/2005 15:26
Lo de que me lo iban a mandar rapido y amablemente iba con ironía ( estoy segura de que te ponen miles de pegas o no te lo mandan) Y puede que los contratos sean en algunos puntos distintos y no creo que todos. de todas formas era para hacerme una idea y que me dijeran si esta o no bien el tipo de contrato.
 
C
crisaple
30/11/2005 14:59
CREO QUE LO QUE QUERÍA DECIR AZARIA, ES QUE ALGUNAS PERSONAS DE ESTE FORO HAN CONSEGUIDO, A BASE DE AMENAZAS, QUE LES QUITEN ALGUNAS CLAUSULAS DEL CONTRATO. NADIE TE ESTÁ TRATANDO DE TONTA, NI MUCHÍSIMO MENOS, PERO SI QUE TE QUEREMOS DECIR QUE TERESA NOS DIJO A TODOS LO MISMO EXACTAMENTE, QUE ERAN MUY SERIOS, QUE FAVORECÍAN A LOS JOVENES, QUE TAL QUE CUAL, Y LUEGO TODO HAN SIDO MENTIRAS. QUE MI PISO LO HAN TASADO CASI MÁS BAJO DE LO QUE ME CUESTA, PORQUE LOS MATERIALES QUE HAN UTILIZADO, EN VEZ DE SER DE LUJO, COMO ME VENDIERON, SON DE CALIDAD MEDIA-BAJA, SEGÚN LA TASACIÓN. QUE LOS DATOS DE LOS CONTRATOS Y DE LAS NOTAS SIMPLES NO COINCIDIAN, QUE LOS DE LA HIPOTECA SE HAN QUERIDO REIR DE NOSOTROS, Y QUE CADA CONTRATO QUE HEMOS FIRMADO QUIZÁ SI QUE SEA CIERTO QUE NO TIENE NADA QUE VER EL UNO CON EL OTRO... ANDATE CON OJO, QUE NO CREO QUE TE LO MANDEN NI TAN AMABLEMENTE, NI TAN RÁPIDO. YA LES HAS DADO LA SEÑAL, ASI QUE TE TIENEN COJIDO...
 
A
amryimg
30/11/2005 12:18
Haber Azaria te lo explico:
Aquí (en el foro) me habeis informado de dos clausulas del contrato con las que tenía que tener cuidado, y me he imaginado que todas las demás se habrán aceptado por la mayoría de vosotros, y aunque falten 2 o 3 clausulas me gustaría ver las demás y sí me servirían para enseñarselas a mi hermano y quedarme más tranquila, de todos modos lo pedí (si no era molestia) si para ti lo es no hace falta que me lo mandes tranquila.(Pero encima no me trates de absurda). Gracias de todos modos, si no consigo nada ( que seguramente no gracias a este numerito) llamaré a Geprolar que seguro que están encantados de mandarmelo y lo hacen con una rapidez increible (si lo hacen).

Saludos
 
A
azaria
29/11/2005 18:06
Eso quiere decir que si tú no quieres firmar esas cláusulas no te las pueden quitar ya que el contrato sería diferente al del resto? No parece que eso tenga mucho sentido. Seguro que ellos preparan el mismo contrato para todo el mundo, pero aun así viendo unas cláusulas de un contrato que no es el tuyo no vas a conseguir nada. Lo normal es que te enseñen el contrato de tu piso para ver si incluye dichas cláusulas.

Salud.
 
A
amryimg
29/11/2005 17:57
Creo que las clausulas si tienen que ser igual para todos los contratos de estos pisos ya que no pueden hacer uno para cada uno segun les convenga
 
A
azaria
29/11/2005 17:50
Yo que tú se lo reclamaría a Geprolar, ya que no tiene porqué ser igual a alguno de los nuestros. Obligales a que te lo manden, tienen obligación de enseñártelo antes de la firma.

Salud.
 
A
amryimg
29/11/2005 17:35
Si no fuera molestia ¿ me podia enviar alguien por fax la hoja del contrato donde bienen las clausulas? es que mi hermano es abogado y me gustaría que lo mirara antes de firmarlo.
 
J
Joson
27/11/2005 21:31
No te fies de nada que te diga Geprolar, un contrato legal, estandar y bien especificado es en el que te aparece todos los gastos que corren por cuenta del vendedor, las indemnizaciones en caso de demora... habla con la ocu o con un abogado, no te fies, ya ves como estamos todos...
suerte
 
C
crisaple
25/11/2005 23:30
Si, y si te dicen que es un contrato estándar, les dices que te lo dejen, que se lo vas a enseñar a los de la OCU, a ver si opinan lo mismo. Creo que ahora tienes tú la sartén por el mango, porque les está costando un montón vender los últimos pisos que quedan, que el otro día, el chico que sustituye a Teresa me contó que todavía les quedaban OCHO PISOS!!!! la mitad de un bloque!!!!! Así que tú que puedes, presionales y puteales todo lo que puedas!!!
 
M
myj1212
25/11/2005 17:52
HOLA AMRYING,

A PARTE DE LO QUE TE HAN COMENTADO DE LA CLAUSULA QUE TE OBLIGAN A SUBROGARTE CON CAJA ESPAÑA, FIJATE TAMBIEN EN LA QUE TE PONE GASTOS, YA QUE CASI TODOS METIMOS LA PATA AHÍ, TE PONE QUE LA PLUSVALIA LA PAGAMOS LOS COMPRADORES PORQUE LO FIRMAMOS CON EL CONTRATO, Y ESE PAGO LO TIENE QUE HACER GEPROLAR... QUE SON MUY LISTOS...
ESPERO QUE NO TENGAS TANTAS HISTORIAS COMO NOSOTROS... TE AVISO PORQUE A MI TAMBIEN ME HUBIERA GUSTADO QUE ALGUIEN ME LO HUBIERA DICHO ANTES DE FIRMAR...
CIAOOO
Y NOS VEREMOS POR ALLI
 
M
mirosomar
25/11/2005 13:10
12 MESES NO ES MUCHO, HABRA GENTE QUE HA TENIDO QUE ESPERAR MAS, PQ LO COMPRARIAN SOBRE PLANOS, YO LO COMPRE EN SEPTIEMBRE DEL AÑO PASADO, PERO ES NORMAL LA ESPERA.
 
A
amryimg
25/11/2005 12:32
Es increíble 12 meses para firmar las escrituras desde que hiciste el contrato.
Es que según teresa que fue con la que hice la reserva: 15 días antes de firmar el contrato nos enseñaban el piso, y el contrato era para primeros de este mes, y ya en diciembre firmabamos las escrituras.
 
C
crisaple
25/11/2005 12:16
SEGUN ELLOS NO TIENEN LA OBLIGACIÓN DE ENSEÑARTELO. TE CONCEDEN UNA VISITA DE CORTESÍA CUANDO YA ESTÁ ACABADO. A MI ME LO ENSEÑARON HACE MÁS DE UN MES, CASI DOS, Y FIRMO EL PROXIMO JUEVES LAS ESCRITURAS. EL CONTRATO DE ARRAS LO FIRMÉ EN ENERO.
 
M
mirosomar
25/11/2005 12:16
YO PIENSO QUE SERA MEJOR FIRMAR EL CONTRATO, PARA NO TENER PROBLEMAS, PERO NO ENTIENDO MUCHO ASI QUE NO TE PUEDO ASESORAR.
EN CUANTO A LA CLAUSULA QUE APARECE EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, LA CUAL DICE ALGO DE QUE TE HACES CARGO DE LA HIPOTECA QUE TIENEN CON CAJA ESPAÑA, TEN CUIDADO Y DI QUE NO QUIERES QUE TE OBLIGUEN A TRABAJAR CON NINGUN BANCO, QUE TU QUIERES DECIDIRTE POR EL QUE MAS TE CONVENGA Y POR LO TANTO QUE NO TE OBLIGUEN A PAGAR NI GASTOS NOTARIALES NI REGISTRALES.
YO EN EL MOMENTO DE LA FIRMA DEL CONTRATO LO DIJE Y ACEPTARON, EL JUEVES QUE VIENE VOY A FIRMAR LAS ESCRITURAS Y HOY ME HAN PASADO DEL BANCO LA PROVISION DE FONDOS Y GEPROLAR SE HA HECHO CARGO DE TODOS LOS GASTOS DE CANCELACION.
ASI QUE ES CUESTION DE NEGOCIAR CON ELLOS.
SUERTE
 
A
amryimg
25/11/2005 12:12
Gracias lo miraré bien.
Por cierto ¿A cuantos días antes de hacer el entrato os enseñaron el piso?
 
A
azaria
25/11/2005 11:41
Conociendo a geprolar es lo normal. Ten cuidado con el contrato, que no te incluyan cláusulas que especifiquien que te haces cargo de la hipoteca de Caja España y esas cosas, sino luego te querrán cobrar cancelaciones y gastos que deben pagar ellos.
Que tengas suerte porque como habrás comprobado esto está siendo una odisea para muchos.

Salud.
 

Fin del hilo
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