Volver al foro
jast.ono
jast.ono
06/02/2010 13:04

CESION ZONAS COMUNES

¿Qué coste anual tienen las zonas comunes en una promoción inmobiliaria en Valdemoro y quién lo asume?

1.100 lecturas | 3 respuestas
Hola a todos. Me ha comentado el dueño de una inmobiliaria, que las zonas comunes tienen un coste anual que gira o girará el ayto. de Valdemoro tarde o temprano a cuenta de la comunidad de vecinos cuando las promociones estén totalmente vendidas y la promotora no tenga presencia en la zona (para no tener que dar explicaciones).
Me quedé de piedra, por tanto, voy a intentar ir al ayto. a consultar el tema. Aunque me parece un intento de desviar mi atención hacia otra promoción que los terrenos son propiedad.

Mi pregunta es: Alguien ha ido ya a consultar este tema?
para ahorrarme el trabajo, pues es la primera vez que oigo un comentario así.
Se supone que es una cesión por 75 años más o menos , pero sin ningún coste economico, solo la obligación de mantener en buen estado las mismas y pagar la luz etc...

En cuestión de un par de meses, tenemos intención de firmar, por tanto.... Por cierto cuanto se paga de comunidad al final?
Un saludo
 
jast.ono
jast.ono
09/02/2010 17:26
Hola a todos. He conseguido hablar con la sección juridica de la concejalía de urbanismo /tras dos horas de llamadas)
Me han comentado, eso si, muy amablemente, y tras pedirme perdón por la dificultad; que para conseguir la licencia de obras, ha sido necesario el pago de la cesión como norma general de plan Noroeste que es el que compete a esa zona (zona Hospital).
Por otro lado me han dicho que para conocer el estado de ese pago, en el caso concreto de una promoción tendría que ir a preguntar a la oficina de recaudación de la C/ Guardia Civil, pues si en algún caso en particular se hubieran pactado pagos parciales o no se hubieran abonado en tiempo y forma y no estuviera al día alguna promotora, en esa oficina tienen la información. Por otro lado solo se puede conocer si hay pagos ptes, pues la cantidad es una información que no me la van a dar.

Dado la seriedad de Verona dudo que halla deudas en ese sentido, pero ya en Torrejuncal y Estudio 5 con concurso de acreedores por medio?? pues es a eso a lo que te referías no??  Torrejuncal, no le concede la licencia de ocupación el ayto, porque no han terminado las zonas comunes y es la condicón que puso el ayto a las promotoras de aquella parcela, para asegurar a los vecinos la entrega tal y como se anunciaba. Por eso están a toda marcha con las mismas.
 
O
Oreyda
09/02/2010 14:48
Cuelgo la poca información que he conseguido en la red al respecto:

www.valdemoro.es/exports/generic/
 
O
Oreyda
09/02/2010 11:47

Hola Jast. Este pasado domingo estuve cerrando la reserva de mi chalet (firmo a primeros de Marzo) y estuve hablando ese tema con Maria. Según dicen Maria y Susana (ventas) VERONA ya ha pagado al Ayuntamiento de Valdemoro por la cesión de las zonas comunes para los próximos 75 años, por lo que sólo al final de ese plazo podría el ayuntamiento reclamar a los propietarios la renovación del contrato de cesión y pago correspondiente o la devolución de los terrenos.
No estaría de más pasar por el ayuntamiento y consultar si esto es así como lo cuentan.
Yo por mi parte le estoy reclamando a VERONA una copia del contrato de cesión, espero que me lo faciliten a la firma del contrato.
Cualquier cosa que averigue al respecto lo cuelgo aquí. Saludos.

 

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento