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V
vecinolj
04/09/2008 08:29

¿alguien de esta promoción?

12.616 lecturas | 119 respuestas
Hola, hay alguien de esta promoción en el foro?
 
S
synesthesis
07/09/2009 17:30
Hola a todos,

Hasta ahora he vivido de alquiler en Miramadrid pero me he decidido a comprar un piso de esta promoción.

Como vivo muy cerca de la zona y ahora que han comenzado las obras, de vez en cuando postearé fotos para que los que viven mas lejos puedan ver como progresa el tema.

Un saludo.
 
B
belfililibit
03/09/2009 17:01

no hay emoticonos que puedan expresar mi emocion...mañana me acerco a deleitarme...
 
Monete
Monete
03/09/2009 14:29
Señoras, Señores, cooperativistas y sufridores todos:
Me siento orgulloso de anunciar que hoy, dia 3 de Septiembre del año de Nuestro Señor 2009, parece que han dado comienzo las obras del Tribunillo de Paracuellos.
He visto una máquina removiendo tierra, la caseta de obra y tres personas dentro de la parcela.
Perdonad si no me extiendo más, pero es que me están entrando ganas de llorar de la alegría...............
 
D
danielalberto
02/09/2009 21:57
yo no quiero ser agorera... pero la licencia no la he visto publicada en el BOCM... eso sí que me huele mal, en fin... !!!
 
B
belfililibit
02/09/2009 12:55
efectivamente, me acabo de acercar al solar (trabajo a 8 minutos), y ni valla, ni caseta ni na de na, todavia sigue el cartel de begar en la valla medio tirada...en fin...
 
B
belfililibit
02/09/2009 11:57
a ver, lo de la compensación por retraso, lo preguntamos cuando fuimos a firmar y nos dijo marivi, que efectivamente habia una, pero que no nos sabia decir cual...por eso pregunté yo aqui el mes pasado si alguien sabia algo (vease unos mensajes mas arriba)
Llame otra vez para preguntarlo y me dijo Marivi que eso estaba en el contrato, que nos pasaramos por alli ahora en septiembre, y uqe lo leyeramos con calma que ahi venia todo...
asi que en septiembre si tengo un hueco, lo hago...
otra opcion es uqe llameis alguno mas preguntando por esa compensacion, porque lo mismo si se lo pregunta mas gente, hacen los deberes y se lo miran ellos, y nos lo cuentan por telefono, sin necesidad de tener que ir nosotros...
 
Monete
Monete
02/09/2009 11:10

Querido Halmut:

Yo llamaría a Jalet y les preguntaría que porqué te han mentido. Ni vallas ni caseta ni ná de ná.

También les preguntaría acerca de lo de la grua, ya que como comenté, la licencia para para poner la grua se solicita junto con la licencia de obra (esto me lo dijeron en el Ayuntamiento).

Con respecto a lo del plazo de 18 meses, en realidad son 19, ya que se da uno de cortesía (esto me lo dijo Eduardo, de Jalet). Y no estoy yo tan convencido de que el plazo haya empezado a contar. Me huele raro que una constructora tenga un plazo tan reducido para hacer una construcción y deje pasar un mes con esa alegría.....no sé, como digo, me extraña....y eso de que en vez de 100 personas meterán a 200....por esa misma regla de 3 simple, mete a 300 y acortamos aún más los plazos..

Y ya por último, el tema de las penalizaciones. Habría que ver dónde van a paarar las penalizaciones en caso de que se produzcan, si a Jalet o a los cooperativistas, que estas de la promotora son muy avispaos........

 
H
halmut
02/09/2009 10:34
Acabo de llamar a Jalet y me han dicho que el lunes se pasaron los responsables y que habian lo habian vayado y que habian puesto una caseta para el comienzo de la obra, pero me han contado lo mismo de la grua, que ellos no tienen ninguna noticia más y que esta en manos del ayuntamiento. Pero que los 18meses corren ya desde la primera semana de agosto, asi que si Inmasatec, se retrasa en el comienzo de la construcción y a posteriori tiene que meter en vez de 100 operarios, 200... ese es problema de ellos, nosotros tenemos que pensar que de agosto a en la primera semana de febrero de 2011 (ya que se cumplen los 18 meses).

Si incumplen en esos 18 meses, tendrán que indemnizarnos por los daños y prejucios causados por el retraso en la elaboración de las viviendas.

Estamos todos igual de desesperados por ver que empiezan a hacer algo, asi que cuando se pase alguien y vea algo, por favor decirlo.

Por cierto, el centro comercial lo han inaugurado ya, muchas tiendas permanecen todavia cerradas, han abierto: Telepizza, Caja Madrid, BBVA, una panaderia, una tintoreria,... en fin que cuando vayamos a vivir alli, ya estara todo funcionando.

Un saludo a todos
 
Monete
Monete
01/09/2009 13:07
Hola a todos!!!
Esta mañana he subido a nuestra parcelita con la esperanza de ver alguna máquina en funcionamiento, pero, oh, sorpresa, no hay nada. . Si es que soy de un inocente.....en fin, al tema.
Como es normal, he llegado a casa un pelín ofuscado y lo primero que he hecho ha sido llamar a Jalet para preguntar. Mariví estaba hablando por teléfona, y me han pasado a Eduardo. Lo que me ha contado es que Imasatec ha solicitado una licencia para instalar una grua más alta de lo normal y que el Ayuntamiento lo está tramitando.
Como esto me sonaba un poquito a excusa barata, he llamado al Ayuntamiento de Paracuellos para que me confirmaran lo que me había contado Jalet y lo que me cuentan es que la licencia para poner la grua se pide conjuntamente con el proyecto de obra y que pueden empezar cuando quieran porque, en principio, tienen todos los permisos concedidos.
Yo ya no sé que pensar. Bueno, si, que los de Jalet nos están burreando y en lo único que se amparan es en decir que el plazo de ejecución ya ha comenzado y que el tiempo corre en contra de la constructora.......
Que harto estoy, Dios...........................
 
D
davidymaribel
27/08/2009 11:29
Acabo de llamar por teléfono a Jalet y me han dicho que Mariví está de vacaciones... que mejor preguntemos por Eduardo que es su compañero y que está al tanto de todo...

Al rato volví a llamar y la respuesta a por qué no han empezado las obras es: "que no lo sabe" que le llame mañana...
 
Monete
Monete
26/08/2009 13:54
Hola a todos!!!
Ayer volvía subir al descampado que se supone que será nuestra casa para ver si habían comenzado y, oh sorpresa......no habían comenzado. Está muy limpito todo, pero ni un puto agujero. Vamos, que ni siquiera se han dignado a quitar los carteles de Begar. Y yo, en mi santa inocencia me pregunto....porqué leches nos dicen en la carta adjunta al acta de la reunión que las obras comenzaban la primera semana de Agosto?????
Supongo que el plazo de 18 meses comienza cuando se firma el contrato, por lo que han perdido un mes entero, no??
Mañana vuelven a trabajar los de Jalet, por lo que mañana propongo aluvión de llamadas para ver que nos cuenta esta gente......
 
Q
quinera
05/08/2009 21:53
Hola aqui stoy eres de la promoción?

 
scolim
scolim
04/08/2009 13:39
No te preocupes por la encuentas hasta el día 15 de Septiembre se puede enviar mediante correo.

Slds,
 
B
belfililibit
03/08/2009 23:03
por cierto scolim...que dice la carta...tenemos que elegir ya las mejoras? (es que estamos de vacaciones y hasta el 23 de agosto no volvemos a madrid y veremos el correo)
no habra una fecha tope para votar no?
 
B
belfililibit
03/08/2009 22:51

bueno, no es que me precupe, pero me gustaria saberlo de antemano...nos dijeron que habia una clausula de compensacion por retraso, pero no nos supieron especificar cual..hoy he hablado con marivi y me ha dicho que en septiembre concertemos una cita y nos leamos el contrato que ahi lo pone,...



edito porque mi hija esta jugando con el teclado..sorry


Editado por belfililibit 03/08/2009 22:52
Editado por belfililibit 03/08/2009 23:02
 
scolim
scolim
03/08/2009 18:09
Creo que preocuparnos por compensaciones por retraso es un poco precipitado. de lo que nos tenemos que preocupar es de que empiecen el edificio de una santa vez.
A mi me ha llegado hoy la carta con el acta de la ultima reunión y con las mejoras. Han tardado bastante en confeccionar 2 papeles ( a dos lineas por día mas o menos, no se quien lo habrá escrito pero un chimpancé sabe mas de mecanografía).
Slds,
 
B
belfililibit
30/07/2009 19:28
una pregunta...sabeis algo de una compensacion por retraso?
Editado por belfililibit 31/07/2009 12:14
Editado por belfililibit 31/07/2009 12:15
 
S
Sin Prisa pero Sin Pausa
27/07/2009 23:08
Buenas,

Yo tengo un piso de 3 habitaciones y si, son 900€ al mes con letras en diciembre entre 4.000 y 9.000€. El plan de aportaciones está planificado hasta diciembre 2010.

Entiendo que tu al incorporarte ahora tendrias que incapar lo que hemos pagado todos hasta ahora, por lo que calcula que ahora de inicio tendrás que poner unos 25.000 €.

Decirte que esta cooperativa ya ha construido mas pisos en Parla y sansebastian de los reyes...no hacen ni puto caso de lo que se les pide, pero en cuanto empiecen la obra podremos ver su evolución sin necesidad de habalr con Jalet

Se supone que después del retraso que hemos tenido por el cambio de constructora, los plazos de construcción se reducen para mantener la fecha de entrega prevista inicialmente, 1er cuatrimestre 2011.

Según comentaba felfilibibit ya tenemos todo para empezar, solo queda que la constructora empieze a movilizarse...para agosto??mas que probable que será para septiembre como muy tarde eso espero.

Para los que no os hayais pasado hace la tira...los pisos de arriba practicamente termiandos, los de abajo les estabn terminando la piscina. el centro comercial ya tiene locales aun por abrir pero con primeros rotulos (mercadona, cajamadrid, banesto, allain afflilou, centro de masajes creo, tienda de mascotas...)

un salduo
 
B
belfililibit
27/07/2009 19:38
hola gusyluc
bueno, yo acabo de apuntarme hace nada, tampoco soy una experta...intentare aclararte lo que yo se..
mira, se ha de pagar el 80% de la vivienda antes de escriturar, es decir, antes de que nos den las llaves...esto se hace mediante mensualidades y unos pagos determinados un poco mas gordos en determinados meses...
las mensualidades dependen del tipo de vivienda que compres, es decir de su precio, porque no es lo mismo el 20% de un atico que de una vivienda de 2 dormitorios...me ha parecido entender que por un piso tipo de 3 dormitorios son 900 euros..pero no me hagas mucho caso, yo es que he comprado un atico, entonces tengo mas mensualidad...
lo de que todo el mundo tiene ese 20% disponible, pues no, no todos lo tienen..nosotros vamos a pedir un prestamo por una parte..imagino que mucha gente lo hace...
y con el banco, pues cuando ya nos vayan a dar las llaves, escrituraremos, la cooperativa tiene una hipoteca con el banco popular, te puedes subrogar a esa hipoteca (por el 80% restante de la vivienda), o si quieres puedes pedir hipoteca con otro banco (aunque creo que los gastos son mayores)...pero como eso hasta dentro de un tiempo no se hara, pues tampoco lo he mirado mucho, total el tema hipotecas y los bancos puede cambiar mucho de aqui a dos años......

lo de la fecha de entrega, esta previsto, si no hay retrasos, unos 2 años desde que empiecen a construir...nos han dicho que empiezan ya...pero como eso de ya no esta muy claro, calculamos que despues del verano, en septiembre u octubre empezaran..

pues eso es lo que yo sé...a ver si alguno mas te puede aclarar algo (o puntualizar o corregir algo que yo haya dicho)
 
gusyluc
gusyluc
27/07/2009 17:35
hola a tod@s!!!
estamos pensando en comprar una vivienda y la verdad es que nos ha gustado mucho esta promoción,lo que ocurre es que no sabemos muy bien como funciona esto de las cooperativas y nos da un poco de miedo que nos tomen el pelo. He estado leyendo vuestros comentarios y tengo unas cuantas dudas
la primera y la más importante es saber como se tramita esto con el banco??? se pide una hipoteca inicial por el importe estimado total de la vivienda o es que si no tienes dinero ahorrado no te puedes meter en la cooperativa ya que no todo el mundo tiene 30.000 euros para dar de un día para otro.
la segunda cuál es la fecha estimada de entrega??? cuánto se paga al mes??? lo comento porque nosotros vivimos de alquiler y no se si será viable.
en resumen si podéis comentarme un poco cómo va esto pues mejor ya que acabo de llamar a jalet y solo están por las mañanas.
un saludo a todos!!!
 
B
belfililibit
21/07/2009 21:50
Hoy hemos estado firmando..
Pues ya se ha firmado todo lo que se tenia que firmar, entre el banco, la constructora y jalet, asi que ya empiezan a construir...la pelota esta en manos de la constructora ya, lo que tarden en organizarse y empezar la obra...Marivi nos ha dicho que a finales de este mes, pero yo no cuento con ello hasta septiembre, con agosto por medio y eso....
pero bueno, por lo menos ya esta dado el paso...
 
mm2rtin
mm2rtin
16/07/2009 12:36
buenas,
acabo de hablar con Jalet, por lo visto mañana se firma el prestamo promotor entre el popular y la constructora e inmediatamente despues (una semana de las suyas) se firmará el contrato entre cooperativa y constructora, a partir de ahí empieza a contar el plazo de ejecución de las obras que nos dieron,
a ver q pasa.. FELIZ VERANO A TODOS
 
B
belfililibit
15/07/2009 16:46
a mi me dijeron la semana pasada que tenian que firmar no se que y ya se ponian a ello....pero cuando vaya a firmar el contrato lo volvere a preguntar...
yo imagino que estando agosto por medio no empezaran hasta despues del verano..
 
D
davidymaribel
15/07/2009 13:29
Ayer hablé con los de Jalet y me dijero que sólo les falta la respuesta del banco... que llamara la semana que viene (siempre es la semana que viene NUNCA mañana, o en un par de días).
El lunes volveré a llamar...
 
scolim
scolim
15/07/2009 03:27
La gente de Jalet por no saber no saben ni cuando nos van a enviar el acta de la reunión que se elabora en 1 dia como mucho y se envia al siguiente...Son así de lentos para todo, normal que se empiece tarde la construcción de nuestro edificio.
Yo hablé con ellos la semana pasada y como siempre Mariví se queda callada pq no sabe que decir. Volvemos a lo mismo de hace 1 mes, a no decirnos nada de nada y realmente a mi esto me está cabreando bastante pq por los 900.000€ que cobran no trabajan nada ni informan.
También me he pasado hoy por la parcela y lo unico que hay es mas trastos repartidos de las otras constructoras, ademas sigue poniendo en las vallas BEGAR cuando realmente han tenido 1 mes desde que se eligió IMASATEC para cambiarlas.
Como siga así Jalet me van a terminar cansando y venderé mi vivienda tambien.
Para cobrar son muy listos y cada vez pasan antes el recibo.
A modo informativo de todos en Agosto se van de vacaciones por lo que seguiremos con la misma información que nos proporcionan que es NINGUNA!!!
 
H
halmut
14/07/2009 14:15
Hola a todos vecinitos

¿Sabe alguien algo nuevo? Estamos a 14 de julio y todavia no han empezado las obras porque me pase ayer para ver algo. Nada de nada, siguen los carteles en la vaya de BEGAR. ¿Habeis hablado alguien con JALET?

Madre mia...cuando se pongan a construir deberiamos ir alli todos para celebrarlo y romper una botella de sidra contra la tierra (ya que no hay barco)jajajaja.

Bueno feliz verano a todos
 
B
belfililibit
09/07/2009 09:12
bueno, que yo tambien soy joven!! tengo 31 años, ja,ja,ja (bueno, tengo qeu hacerme a la idea de que ya no lo soy tanto)
me refiero a que somos padres jovenes, para la edad a la que se suelen tener hijos, tenemos 31 y 32, y tenemos una niña de 2 años y medio y un bebe de 6 meses...asi que bueno, si ya hay una chica embarazada, no se llevara tanto con mis niños, por lo menos un amiguito!

por cierto, soy una chica :-)

 
H
halmut
09/07/2009 08:33
Bueno Belfililibit, bienvenido a Tribunillo, esperamos que todo esto marche bien para todos y que pronto veamos los resultados.

Por el tema de niños, la verdad que yo creo que no hay muchos de momento porque somos bastante jovenes casi todos.. pero en la reunión habia una chica que estaba embarazada y seguro que dentro de poco se unen más a tener niños....en cuanto tengamos las casitas.

YA VA QUEDANDO MENOSSSSSSSSSSS
 
B
belfililibit
08/07/2009 14:15
hola tarod...yo los he visto anunciados en idealistas, aparecen los planos de las viviendas que quedan libres...cuando fui nos los iban a enseñar todos, pero nosotros les dijimos lo que nos interesaba y fueron al grano...
 
T
tarod
08/07/2009 13:54
Una pregunta belfililibit:

¿Cómo es el proceso de venta de los pisos que quedan libres? ¿Os enseñas todos?¿Sabéis cuantos quedan por vender?


Gracias
 
B
belfililibit
08/07/2009 13:03
gracias tarod por la respuesta!
al final lo hemos comprado :-)
es uno al que ya le habiamos echado el ojo antes de ir a informarnos...
asi qeu nada, nos unimos a los vecinos del tribunillo..
una preguntita..teneis niños? a ver si mis hijos van a tener vecinitos o no...je,je,je
 
T
tarod
07/07/2009 14:26

Hola:

Según google maps son 7.1km / 12 minutos en coche.

Una de las viviendas que te deberían enseñar es la mía. Es el 2º-1 del portal 1. Es el que está más arriba de la cuesta dando a la calle principal. Está vivienda asegura tranquilidad ya que solo te da un vecino por el salón y te evitas el ruido de la piscina y zonas interiores comunes.

Yo lo cedo porque me quiero mudar con mi novia a su país, y de verdad que pienso, que es una buena oportunidad pero en mi caso inviable por dicho motivo.

Saludos.




 
B
belfililibit
06/07/2009 17:12
hola a todos;
estamos pensando en adquirir una vivienda de las que quedan libres, iremos mañana a informarnos a ver que tal, aunque ya os he estado leyendo un poco...
pues si todo va bien y no le encontramos alguan pega importante, y nadie se nos adelanta para una de las dos viviendas que nos interesan, igual seremos nuevos vecinos...

os queria preguntar si alguno sabe, a cuanto esta el metro barajas? es decir, yendo en moto o coche, cuanto se tarda?
y qeu tal esta la zona en cuanto a colegios y servicios para los niños, parques, etc?
 
D
danielalberto
01/07/2009 15:47
En principio, posiblemente empiecen a construir en Julio. Si comienzan, lo demás irá rodado. Los pisos están muy bien, animaos!!!
 
M
mardedudas
30/06/2009 23:23
Hola!

Hemos ido mi marido y yo para pedir información de ésta promoción. Me "mosquea" un poco que tarden tanto en empezar....¿Alguno de vosotros teneis vivienda en propiedad? nosotros queremos cambiar de casa por una de esta promoción y no sabemos muy bien movernos. ¿Nos recomendais ésta promoción? Saludos!!
 
E
esperando el comienzo
17/06/2009 17:14
Buenas tardes,

Mañana tenemos la reunión para votar la constructora.
Hemos llamado para que nos dieran los nombres de las consrtuctoras entre las cuales hemos de elegir, esto ha supuesto un problema porque no había forma de que Jalet nos pasara los nombres, pero al fin lo hemos conseguido y son las siguientes:
 1. Avintia
 2. Grupopinar prodicon
 3.Dragados
 4.Nuicon
 5. Bruesa
 6. Donato Lasa
 7. Imasatec
 8. Oproler
 9. Vemusa
Hemos estado mirando información hacerca de estas 9 constructoras y Grupopinar no conviene votarla bajoningún concepto, tiene deudas importantes, nos va a pasar como con Begar.
Nos conviene ir sobre seguro, Dragados es la más fuerte y además tiene la obra de la parcela de al lado y sabemos que se está haciendo.
A ver si esto ya coge un poco de forma porque...
 
mm2rtin
mm2rtin
03/06/2009 18:09

y si cambiamos de constructora el precio de los pisos se mantendría???.. miedo me da...
 
H
halmut
03/06/2009 09:44
Yo creo que podriamos elaborar una serie de quejas para no dejarnos nada en el tintero cuando asistamos a la reunión.

1º En la reunión del año pasado un grupo de amigos que nos hemos metido todos en la cooperativa propusimos que no queriamos piscina...nos dijeron que en octubre con las sujerencias lo podriamos solicitar, pero ellos mientras estaban presentando el proyecto de la casa y la piscina....vamos a ver...para quien es la casa...??para ellos o para nosotros...no tendremos que decidir un poco nosotros??54 personas pagar una piscina que vamos a utilizar 2 dias al año porque ahi arriba hace bastante fresquito...me parece absurdo.

2º Mirando las cuentas que nos han mandado, ponen gastos de PUBLICIDAD....¿me podeis explicar que publicidad recibimos nosotros??¿en que se gastan + de 3000€?? ¿en la vaya que esta puesta en el terreno?? porque esa publicidad sera para ellos...a nosotros no nos hace ninguna publicidad..

3º Alquiler de una sala para la asamblea 690€. He preguntado cuanto cuesta en otros hoteles y con el desayuno incluido...cuesta alrededor de 290€...Esta gente que se piensa que somos ricos??? para 54 personas que somos...que nos reunan en sus oficinas. Y sinos quieren poner refrescos que los paguen ellos y no nosotros

4º ¿Os habeis fijado los honorarios de Jalet? Si si....por no informarnos de nada...por estar mareandonos y no llegando nunca a ningun sitio...se llevan 320.000€.

Creo que deberian explicarnos un poco como va todo el tema de la gestion...

5º Comisiones Bancarias 2000y pico Euros...

Es que es todo...es IMPRESIONANTE
 
T
tarod
02/06/2009 15:51
Buenas,

Yo soy una de las 9 personas que se quieren dar de baja y te puedo asegurar que pago religiosamente todas las cuotas. Espero que el resto de personas hagan lo mismo, y será así hasta que una persona me sustituya.

Yo me quiero dar de baja por traslado a otra ciudad, y sigo pensando que la promoción es una gran idea, y su precio y situación muy buena. Recordad lo cerca que nos queda el nuevo centro comercial.

Lo de la elección de una nueva constructora, que queréis que os diga, mucho mejor hacerlo al principio, antes de que hubieran construido nada, ya que de otra manera no os imaginais los problemas que nos supondría un traspaso a una nueva constructora.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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