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T
Timadoo
19/04/2007 14:18

Para los que habeis comprado pisos

¿Los pisos y áticos comprados tienen ventanas en los cuartos de baño?

1.339 lecturas | 13 respuestas
Hola a todos, querria saber si los que habeis comprado pisos,y aticos, teneis en los cuartos de baño ventanas?
El problema es que los que hemos comprado en gestesa pisos, ahora nos han modificado todas las viviendas quitandonos metros cuadrados,para hacer patios interiores porque el ayuntamiento les obliga a que todos los cuartos de baño tengan ventanas, y lo mas graciospos de todo es que no nos han dicho nada hasta ahora, y lo peor de todo es que el precio sigue suiendo el mismo POR MENOS METROS CUADRADOS, HABLAMOS EN ALGUNOS CASOS DE HASTA 12 M2, afecta sobre todo a los aticos, te compras un atico por la terraza ( por eso pagas mucho mas que un piso)te quitan parte de ella y te jodes pagando lo mismo, que en algunos casos la terraza son m2 repartidos en pasillos con una anchura de 1m, ni una mesa para salir fuera acomer puedes poner COÑO!!!!
he puesto un telefono y direccion de la OCu en el foro del Vergel donde el asesoramiento con un abogado para cualquier problema es gratuito, pidiendo cita.
PORFAVOR CONTESTARME.
Graciassssssssssssssss
 
ST77XX
ST77XX
19/07/2007 16:37
Jhonn13 dijo:

leer es muy bueno .... e instruye la mente, te enteras de cosas,


doy por hecho que hablas desde la experiencia así que seguiré tu amable consejo

 
J
Jhonn13
19/07/2007 16:04
Semidetached dijo:

Jhonn13 dijo:

ST77XX dijo:

Dudoso dijo:

EStos son los pisos de Hercesa???


no, hablan de los de Gestesa




No, hablan de los de Lubasa


¿De que hablan?
Salu2


De los pisos, leer es muy bueno .... e instruye la mente, te enteras de cosas, etc. etc.
Adiós
 
S
semidetached
19/07/2007 16:01
Jhonn13 dijo:

ST77XX dijo:

Dudoso dijo:

EStos son los pisos de Hercesa???


no, hablan de los de Gestesa




No, hablan de los de Lubasa


¿De que hablan?
Salu2
 
J
Jhonn13
19/07/2007 15:35
ST77XX dijo:

Dudoso dijo:

EStos son los pisos de Hercesa???


no, hablan de los de Gestesa




No, hablan de los de Lubasa
 
ST77XX
ST77XX
16/07/2007 17:14
Dudoso dijo:

EStos son los pisos de Hercesa???


no, hablan de los de Gestesa

 
D
Dudoso
16/07/2007 17:05
EStos son los pisos de Hercesa???
 
J
Jhonn13
13/07/2007 11:18
Laudable dijo:

Timaddo creo que estas confundido,es cierto que todos los pisos y aticos de Gestesa tienen dos cuartos de baño,pero solo los aticos tienen un baño con ventana y otro sin ventana, los pisos, todos, tienen los dos baños interiores, es por eso que les obligan a hacer un patio interior para que al menos uno tenga ventana y al tener que hacer un patio interior la reforma tambien les afecta a los aticos, pues hay que reformar el edificio entero. En el caso de Hercesa todos los pisos y aticos al menos tienen un baño con ventana y ademas hay patios interiores y el proyecto está aprobado por el ayuntamiento por lo que dudo mucho que a nosotros vaya a pasarnos lo mismo.Esperemos que no. Un saludo


Hola,
Ratifico la siguiente información:
Los 3 pisos de 1 dormitorio sólo tienen un baño interior (bajos D bloques A,B y C)
Los 3 pisos (bajo,1º y 2º) del bloque A letra C tienen un baño con ventana y otro interior.
Los 3 pisos (bajo,1º y 2º) del bloque D letra A tienen un baño con ventana y otro interior y los 3 (bajo,1º y 2º) del bloque D letra D también tienen un baño con ventana y otro interior.
Esto era el proyecto inicial, ahora todo ha cambiado y algunos siguen sin ventanta en el/los baños, se la han puesto en la esquina del vestidor del dormitorio principal.
Espero aporte algo a lo que ya no se puede hacer nada, pero el saber no ocupa lugar.
Suerte y a ver que nos depara el futuro .....
Adiós.

 
T
Timadoo
20/04/2007 14:17
hola laudable, perdona pero si tienes razón, he sido nª star y tengo todos los planos de aticos y pisos, y si es verdad que en todos los planos aparecen los cuartod de baño co ventana o sino cuadrado ese gris al lado ( entiendo que es patio interior), ya ves la diferencia entre gestasa y hercesa,con gestesa 1 año despues de fiemar el pre-contrato estamos peor que al principio.
Hercesa funciona mucho mejor.
de todas formas nos queda mucho camino que recorrer, pero mucho.
Suerte.
 
laudable
laudable
20/04/2007 11:53
Timaddo creo que estas confundido,es cierto que todos los pisos y aticos de Gestesa tienen dos cuartos de baño,pero solo los aticos tienen un baño con ventana y otro sin ventana, los pisos, todos, tienen los dos baños interiores, es por eso que les obligan a hacer un patio interior para que al menos uno tenga ventana y al tener que hacer un patio interior la reforma tambien les afecta a los aticos, pues hay que reformar el edificio entero. En el caso de Hercesa todos los pisos y aticos al menos tienen un baño con ventana y ademas hay patios interiores y el proyecto está aprobado por el ayuntamiento por lo que dudo mucho que a nosotros vaya a pasarnos lo mismo.Esperemos que no. Un saludo
 
T
Timadoo
20/04/2007 11:18
hola laudable, por los planos que cogi al principio son 2 cuartos de baño, los que tienen todos los aticos Y entiendo que los pisos de al menos 2 hab, tambien tengan 2 c/b ya no hay pisos con un cuarto de baño a no ser que sa pequeño el piso, pero bueno a antes de la modificación habia ventana en un cuarto de baño, pero ahora tienen que tener ventana los 2, imaginate el espacio que se comen de los aticos, es de donde pueden sacar expandiendo hacia fuera comiendote terraza.
Yo que tu y te lo digo sinceramente cerciorate, pues si estoa ley es para el edificio sabinar por normativa del ayuntamiento, hercesa tambien la tiene que cumplir, tu has firmado un proyecto ( nosotros un pre-contrato ) pero seguro que tienen alguna clausura que por cusas mayores si se ven obligados a modificar algo es por causa ajena a ellos, y ahí ta quedas con lo puesto como nos esta pasando a nosotros. Espero que no sea yu caso, PERO NO TE FIES NI DE TU SOMBRA.
 
laudable
laudable
19/04/2007 21:22
Hola timadoo. Nosotros hemos comprado un atico en Hercesa, y segun los planos firmados y sellados por la empresa, hay un baño con ventana y otro interior. Dada la situacion me gustaria que me aclarases algunas cuestiones referentes al edificio Sabinar:
1. ¿Cuantos baños tenian ventana en el proyecto inicial?
2. ¿Cuantos baños tienen ventana en el proyecto actual?
3. En el proyecto actual, ¿Hay algun baño interior? ¿Todos tienen ventanas?
Nosotros firmamos contrato en Diciembre 2006, compramos en la segunda fase, estamos pagando letras mensuales desde Enero 2007. Dado que los planos y calidades anexos al contrato estan definidos, sellados y firmados por Hercesa, creo que no seran modificados por estos temas, aunque no lo puedo confirmar, ya sabeis de este agua no bebere, este cura no es mi padre, etc.
Suerte
 
masan10
masan10
19/04/2007 19:25
Bueno, esto es para mear y no echar gota. Supongo que tratrán de alegar que han tenido que cambiar el proyecto por "fuerza mayor" o algo así, pero lo único cierto es que la única causa de fuerza mayor es la ineptitud de quién ha desarrollado un proyecto sin tener en cuenta la normativa municipal y si todavía no la conocían, pues que se hubieran esperado antes de vender casas sobre planos....me parece muy fuerte, a ver que os cuentan porque aunque no tengo mucha fé en ello, lo suyo es que os dieran la ocasión de echaros atrás y devolveros todo el dinero, o una rebaja en el precio de la casa, aunque con este atajo de sinvergüenzas vete tú a saber...

Como decían por ahí ánimo y suerte
 
santiyana
santiyana
19/04/2007 18:42
Aunque no soy perjudicado, me parece alucinante lo que comentas.
En contrato dice que se puede cambiar el proyecto para mejoras que la dirección facultiva estime necesarias, pero hacer un proyecto que no cumple la normativa municipal, no es una mejora sino un ERROR DE PROYECTO. Este error entiendo que no es responsabilidad de los clientes sino del Arquitecto o Proyectista (que ha olvidado poner ventanas en los baños), y por tanto el sobrecoste derivado por m2 construido por vivienda (que se reduce porque el patio interior resta superficie construida) lo debería asumir la empresa constructora o el arquitecto, nunca el cliente.
No puede ser que el Arquitecto se equivoque y lo tenga que pagar el cliente...
Alucinante.
Ánimo y mucha suerte.
 

Fin del hilo
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