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inmajose

03/05/2007 13:53

plazos para entregar los chalets de la II fase.

¿Para cuándo se prevé entregar los chalets de la II fase? ¿Cuándo firmaremos nosotros los contratos?

1.338 lecturas | 8 respuestas

HOLA A TODOS ; YO SOY NUEVA EN ESTE FORO PERO VEO QUE TODOS ESTAIS MUY INFORMADOR, POR LO QUE QUERIA PREGUNTAR HABER SI ALGUIEN SABE ALGO. ¿ PARA CUANDO SE PREVEE ENTREGAR LOS CHALETS DE LA II FASE? ¿ CUANDO FIRMAREMOS NOSOTROS LOS CONTRATOS? GRACIAS A TODOS DE ANTEMANO

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S

shine

10/05/2007 18:36

Hola a todos, en relación a lo que estais comentando, deciros que efectivamente el ayuntamiento concecio la licencia en diciembre pero como ya puse anteriormente no se ha dado el visto bueno hasta hace creo que aproximadamente 15 dias puesto que os recuerdo que habia un pequeño problema con el suministro del agua por parte del canal de isabel II, por lo que tenian parada la licencia hasta que el canal diera el visto bueno, que insisto ha sido hace unos 15 dias, por lo que habría que preguntar el departamento tecnico de villalbilla la fecha de vigor de esa licencia.
Desde luego si os puedo asegurar que gestesa no tiene en sus manos la licencia de obra desde diciembre (confirmado por el ayuntamiento).

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ST77XX

10/05/2007 12:27

inmajose dijo:

LA FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA, TAL Y COMO SE DICE EN EL CONTRATO, YA FIRMADO, DE RESERVA, SE PRODUCIRA EN UN PLAZO DE 10 DIAS A CONTAR DESDE LA FECHA DE CONCESION DE LA LICENCIA DE OBRAS.
BIEN, A FECHA DE HOY, 10 DE MAYO DE 2007, A LOS FUTUROS PROPIETARIOS DE LA II FASE TODAVIA NO SE NOS HA LLAMADO.
YA EMPEZAMOS CON INCUMPLIMIENTOS.

llevas razón inmajose,

este inclumplimiento que dices también se ha producido en la primera fase ya que las licencias se han concedido antes del mes de diciembre que comentas y las firmas se han hecho durante abril/mayo

así que mal de muchos...

(por cierto, recordar que aún no han empezado las obras tampoco de la primera fase!!!)

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I

inmajose

10/05/2007 10:26

HOLA A TODOS, PACHANOI Y ST77XX.

RESPECTO AL ASUNTO QUE SE PROPUSO EL 3 DEL PRESENTE, SOBRE EL PLAZO DE ENTREGA DE LOS CHALETS DE LA II FASE, HE DE COMENTAR LO SIGUIENTE:

- LA LICENCIA REFERENTE AL PROYECTO DE EJECUCION DE OBRAS PARA LAS TRES MANZANAS QUE FORMAN LA II FASE, SE CONCEDE POR EL EXCMO. AYTO. DE VILLALBILLA EL 7 DE DICIEMBRE DE 2006.
COMO TODAS LAS LICENCIAS DE OBRA, ESTA TIENE UNA CADUCIDAD, QUE SE EXPRESA EN LA MISMA DE 6 MESES A CONTAR DESDE SU CONCESION.
EN LA MISMA TAMBIEN SE DICE QUE SE PUEDE PRORROGAR POR IGUAL PLAZO PREVIA SOLICITUD DE LA MISMA.

CON TODO ESTO, QUIERO DECIR, QUE GESTESA SI NO HA SOLICITADO ESA PRORROGA TENDRIA QUE EMPEZAR ANTES DEL 7 DE JUNIO DE ESTE AÑO, PERO VISTO LO VISTO, ESTA LA HABRAN SOLICITADO Y EL PLAZO MAXIMO QUE TIENEN PARA EMPEZAR LAS OBRAS SERA DE OTROS SEIS MESES MAS, ES DECIR, EL 7 DE DICIEMBRE DEL PRESENTE.

SIENDO ESTO ASI, EN EL PEOR DE LOS CASOS (QUE LAS OBRAS DE LA SEGUNDA FASE EMPEZARAN EL 7 DE DICIEMBRE DE 2007), ESTAS DEBERIAN QUEDAR TERMINADAS SOBRE AGOSTO DEL 2009. ESPEREMOS QUE NO LO SEA Y SE EMPIECE ANTES DE ESTA FECHA.

- CON RESPECTO A LOS PANELES SOLARES QUE COMENTAIS, COMO OTRAS MAS COSAS EXIGIDAS CON LA ENTRADA EN VIGOR DEL NUEVO CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION, HAY QUE VER SI NOS ES DE APLICACION O NO, PORQUE TODO DEPENDE DE LA FECHA DE LA CONCESION DE LA LICENCIA DE OBRA.

- LA FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA, TAL Y COMO SE DICE EN EL CONTRATO, YA FIRMADO, DE RESERVA, SE PRODUCIRA EN UN PLAZO DE 10 DIAS A CONTAR DESDE LA FECHA DE CONCESION DE LA LICENCIA DE OBRAS.
BIEN, A FECHA DE HOY, 10 DE MAYO DE 2007, A LOS FUTUROS PROPIETARIOS DE LA II FASE TODAVIA NO SE NOS HA LLAMADO.
YA EMPEZAMOS CON INCUMPLIMIENTOS.

BUENO VECINOS, UN SALUDO A TODOS Y ESPERO QUE ESTO MEJORE.

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ST77XX

10/05/2007 08:05

Entonces pachanoi, si no te entiendo mal, si en 3 meses desde que se les concede la licencia no se empiezan las obras se supone que deben cumplir por completo el nuevo CTE???

es que si esto es así pienso que tienen que hacerlo en todas las fases ya que por ejemplo en la primera tienen las licencias hace ya bastante tiempo y aún no han empezado

no se, esto es un lío pero sólo tengo una cosa clara: los famosos paneles solares no se lo van a poner a nadie
algún "truco" legal se buscarán pero está claro que no lo van a hacer

un saludo

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P

pachanoi

09/05/2007 21:55

Hola Vecinos,
He hablado con mis amigos y me dicen que la instalación de las placas les supone un "extra" en el precio (tienen que pagarlas).

Os pego un interesante link con todo el histórico y documentación relativo a la norma (CTE):

http://www.coaatastur.es/colegiados/valentin/varios/CTE/CTE.htm

Como podéis ver el plazo es de 3 meses desde la concesión de la licencia (en lugar de 6).

Saludos

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P

pachanoi

08/05/2007 22:34

Perdonad (al final es me olvidan las cosas).
Mi comentario anterior era por que hablando con el ayuntamiento, me confirmaron que la Fase III de GESTESA (parcela RU 1.5 del Sector 8: El viso) ya tenía las licencias del ayuntamiento. Por tanto yo pienso que esos 6 meses de plazo ya deberían de empezar a correr (aunque GESTESA no nos haya dicho nada de que ya disponen de las licencias).

Saludos

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P

pachanoi

08/05/2007 22:30

Hola a todos,
Volviendo al tema de las placas solares y otras obligaciones del nuevo Reglamento de construcción de viviendas, me pareció oir a alguien que si una vez obtenida la licencia no comenzaban a construir en 6 meses, se les podría obligar a que apliquen dicho reglamento.

¿Alguién puede confirmar algo de esto?

Tengo un compañeros que han comprado un unifamiliar en Pioz y aunque en un principio no les iban a poner placas, han reclamado y se las han puesto lo que no se es si finalmente han tenido un sobrecoste (a ver si les veo y os cuento).

Creo que es interesante mirar este tema para ver si hay alguna posibilidad en la que estarían obligados a instalar dichas placas solares y resto de cosas para cumplir con el reglamento (creo que aplica desde Nov-2006)

Saludos

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ST77XX

08/05/2007 09:37

hola inmajose, bienvenida al foro

pues tal y como están las cosas casi es preferible que la segunda fase no firme aún ya para los de primera fase la fecha de entrega prevista es enero 2009 y todavía no se ha empezado nada de nada por lo que es a día de hoy complicado que se cumpla esta entrega

si se firmase tal que ahora mas o menos la segunda fase se iría a febrero/marzo 09 aprox. cosa que es bastante dificil de cumplir

si no hay prisa por tener la casa es casi preferible no firmar aún y que den una fecha de entrega que se pueda cumplir

(aunque eso de la prisa depende de las circunstancias de cada uno, claro)

un saludo

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plazos para entregar los chalets de la II fase.

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