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dgslpb
15/07/2007 22:10

contrato Sabinar

¿Es legal que Gestesa incluya en los metros construidos las zonas comunes del edificio?

856 lecturas | 2 respuestas
Hola futuros vecinos,
he pedido el plano de ejecucion de mi futura casa en el ayuntamiento y resulta que los metros constuidos no coinciden con los que gestesa nos ha dado. Por ello, nos hemos acercado a hablar con rodolfo y nos ha dicho que para gestesa los metros construidos corresponden a los correspondientes a tu vivienda + la parte proporcional de las zonas comunes del edificio tal como escaleras, descansillo,... pero claro esto no es asi para el aymto que solo refleja como superficie contruida la correspondiente a tu vivienda. esto es legal??? porque claro hay una diferencia de unos 12metros .... sabe alguien algo de esto??´
 
D
dgslpb
17/07/2007 18:53
la historia esta en que si el dia de mñna quieres vender el piso, se supone que lo vendes segun los m2 que tiene tu vivienda, es decir, los que pone en el plano del ayuntamiento, que los del piso. Los restantes m2 entre esos y los que pone Gestesa, que se supone son participaciones de zonas comunes, los pierdes en la venta. Es decir, que si tu piso, segun Gestesa son 140, segun el ayto son 128. Si lo tuvieras que vender, lo harias por esos 128 y no por los que nos cobra Gestesa.

Conclusion: pagas m2 que al vender el piso no los recuperas.

Y esto me lleva a otra pregunta: los m2 esos de las participaciones de zonas comunes, ¿pagan todos los vecinos lo mismo o se paga en funcion de los m2 de la casa? (es decir, quien tiene la casa mas grande paga mas y asi cada uno??)
 
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Jhonn13
17/07/2007 12:00
DGSLPB dijo:

Hola futuros vecinos,
he pedido el plano de ejecucion de mi futura casa en el ayuntamiento y resulta que los metros constuidos no coinciden con los que gestesa nos ha dado. Por ello, nos hemos acercado a hablar con rodolfo y nos ha dicho que para gestesa los metros construidos corresponden a los correspondientes a tu vivienda + la parte proporcional de las zonas comunes del edificio tal como escaleras, descansillo,... pero claro esto no es asi para el aymto que solo refleja como superficie contruida la correspondiente a tu vivienda. esto es legal??? porque claro hay una diferencia de unos 12metros .... sabe alguien algo de esto??´


Hola, a mi también me contaron la misma historia ya que yo también tengo el plano documento del Excmo. Ayuntamiento de Villalbilla y efectivamente no coincide en ABSOLUTO los m2 que dice Gestesa con los del plano oficial.
¿Hay alguien por ahí que nos pueda aclarar algo de estos temas?
Gracias.

 

Fin del hilo
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