Volver al foro
ST77XX
ST77XX
28/11/2007 20:44

Información sobre las ventas

¿Cuáles son las taxonomías más importantes de las fases de residencias de GESTESA?

1.598 lecturas | 13 respuestas
Información sacada de la web de GESTESA


Fase I - Resid. Encinar VENDIDO
Fase I - Resid. Hayedo VENDIDO
Fase I - Resid. Robledal VENDIDO


Fase II - Resid. Enebral ÚLTIMAS VIVIENDAS
Fase II - Resid. Madroñal ÚLTIMAS VIVIENDAS
Fase II - Resid. Pinar VENDIDO


Fase III - Resid. Fresnedal ÚLTIMAS VIVIENDAS


buen ritmo llevan los pareados...
saludos
 
M
mahoma
25/04/2008 09:11
Se abren otros nuevos caminos para ofertar viviendas de obra nueva, gestesa ahora también se publicita en fotocasa, despues en el idealista.com, luego en segunda mano, en fin que no se vende na.
B´sss
 
D
d_and_m
24/04/2008 15:29
ST77XX dijo:

d_and_m, llevas toda la razón, con las cantidades que tiene la gente aportadas hasta la fecha y suponiendo que la pérdida puede oscilar entre 8000-11000 €, a nada que se atrevan a bajar los precios rápidamente te compensa rescindir el contrato y volver a comprar (si quieres) mas barato por tanto es algo bastante improbable que haya rebajas considerables a día de hoy

otra cosa muy distinta será cuando se produzcan las entregas de las 2 primeras fases.... ahí ya veremos qué pasa

d_and_m, cuanto perdéis en Hercesa si se rescinde el contrato?




Me aprece que el 30% pero ahora no sería capaz de asegurarlo.

Mi apuesta es que los precios ni subirán ni bajarán (sin tener en cuenta la inflación, que este hecho ya las está rebajando un 4.5%). Cuando ya estén hechas las dos primeras fases, también habrá más gente dispuesta a comprar en la zona.

Un saludo.
 
ST77XX
ST77XX
24/04/2008 10:22
d_and_m, llevas toda la razón, con las cantidades que tiene la gente aportadas hasta la fecha y suponiendo que la pérdida puede oscilar entre 8000-11000 €, a nada que se atrevan a bajar los precios rápidamente te compensa rescindir el contrato y volver a comprar (si quieres) mas barato por tanto es algo bastante improbable que haya rebajas considerables a día de hoy

otra cosa muy distinta será cuando se produzcan las entregas de las 2 primeras fases.... ahí ya veremos qué pasa

d_and_m, cuanto perdéis en Hercesa si se rescinde el contrato?

 
D
d_and_m
24/04/2008 09:41
ST77XX dijo:

hasta la fecha y lo que yo se es que de momento no han modificado los precios (a la baja) y que todas las parcelas han ido aumentando de precio fase a fase (obviamente al principio el salto fue mucho mayor)

ya veremos cómo evoluciona todo...

d_and_m, te hablo de memoria pero creo que las penalizaciones que Gestesa contempla en contrato en caso de retirarte están en torno al 25% de las cantidades aportadas




Si eso es así, si se ha aportado menos de 68.000 euros y es verdad lo del descuento del 5% (que no lo creo) merecería la pena cancelar y volver a comprar y saldría más barato. Supongo que los de Gestesa estimarán bien y no rebajarán el precio.

Basicamente, con estos números, no merecería la pena rebajar ni siquiera un 5% para tratar de dinamizar las ventas (que no creo que lo hiciese) cuando más del 50% de tu promoción lo has vendido a un precio más alto y podrían rescindir el contrato y comprar más barato. Otra cosa sería si ya estubiesen entregadas las viviendas o si fuese una promoción casi nueva. En la situación actual no creo que les beneficie bajar el precio vía descuento.

Sin embargo ya lo están haciendo vía inflación y con regalos de cheques del corte inglés.
 
ST77XX
ST77XX
24/04/2008 08:48
hasta la fecha y lo que yo se es que de momento no han modificado los precios (a la baja) y que todas las parcelas han ido aumentando de precio fase a fase (obviamente al principio el salto fue mucho mayor)

ya veremos cómo evoluciona todo...

d_and_m, te hablo de memoria pero creo que las penalizaciones que Gestesa contempla en contrato en caso de retirarte están en torno al 25% de las cantidades aportadas

 
M
mahoma
23/04/2008 21:41
Esstoy totalmente de acuerdo contigo, pero obviamente si esto sigue así, algo tendrán que hacer las constructoras me da igual que sea Gestesa, Hercesa, Urbis, etc.
En otras promociones de otras poblaciones, efectivamente ya se ha dado la circunstancia de que la misma casa, ahora mismo vale menos que hace 1 ó 2 años. Respecto al margen de beneficio que estos "señores" manejan, les permite si ningún problema, bajar los precios y aún así siguen obteniendo unas grandes plusvalías.
Esperemos que todo salga bien
B´sss
 
D
d_and_m
23/04/2008 20:43
Respecto alos 400 euros... menuda medida electoralista se saco el señor Solbes de la chistera. Como si fuese arreglar algo. Si hubiese sido una reducción porcentual y "eterna" del IRPF todavía. Pero 400 euros un par de años... Es para mentener al personal pensando en otras cosas en vez de en las realmente importantes (paro, desaparición de fondos estructurales de la UE, reducción del crecimiento, aumento del deficit,...)
 
D
d_and_m
23/04/2008 20:38
mahoma dijo:


Afortunadamente se prevee una bajada de al menos un 5% los actuales precios, con esta medida se intentará desbloquear el parón que las ventas están sufriendo en estos momentos ; hay un aluvión de cesión de contratos de viviendas ya vendidas tanto en altura como unifamiliares.
Todavía hay un mogollón de parcelas que presuntamente también van viviendas y de momento na de na.
Malos tiempos nos esperan, pero al menos nos darán a los asalariados/pensionistas los 400 pavillo de bellón.
B´sss



Si estás en lo cierto, eso quiere decir que un chalet de 340.000 euros se vería reducido en 17.000 euros (+ ó -), ¿Las penalizaciones que contempla gestesa por incumplimiento de contrato llegan a esa cantidad? Si no llegan está claro, cancelas y al día siguiente vuelves a comprar y ahorras dinero respecto a lo que compraste anteriormente.

Esperemos que Gestesa estime correctamente si un 5% de descuento dinamiza el mercado lo suficiente para compensar las "perdidas" que le supondría el cancelamiento y posterior recompra de la casa. Siempre en el supuesto que la penalización por cancelamiento sea menor que el 5% de desceunto del importe total de la casa. Por no hablar del encabronamiento del personal (legítimo o no) de los que han comprado más caro.

Saludos

 
M
mahoma
23/04/2008 16:19
Ganus dijo:

Efectivamente el precio es a partir de 340.000€ estuvieron el otro dia unos amigos preguntando y ese fue el precio que les dijero y que luego me corroboro Rodolfo. Esperemos que se mantengan y no bajen. Que tal y como va todo.......

Un saludo

Afortunadamente se prevee una bajada de al menos un 5% los actuales precios, con esta medida se intentará desbloquear el parón que las ventas están sufriendo en estos momentos ; hay un aluvión de cesión de contratos de viviendas ya vendidas tanto en altura como unifamiliares.
Todavía hay un mogollón de parcelas que presuntamente también van viviendas y de momento na de na.
Malos tiempos nos esperan, pero al menos nos darán a los asalariados/pensionistas los 400 pavillo de bellón.
B´sss

 
Ganus
Ganus
11/04/2008 11:55
Efectivamente el precio es a partir de 340.000€ estuvieron el otro dia unos amigos preguntando y ese fue el precio que les dijero y que luego me corroboro Rodolfo. Esperemos que se mantengan y no bajen. Que tal y como va todo.......

Un saludo
 
ST77XX
ST77XX
06/03/2008 07:59
Noticias frescas:

Han sacado a la venta la que llaman 4 fase:

21 viviendas en altura que creo que irán a la parcela RC-2

de unifamiliares afirman que les quedan pocos pero que todavía hay algo por lo que no sacan de momento nada mas
 
P
pachanoi
28/11/2007 22:09
Y mirad los precios:

http://www.ivive.com/_fichas/74P2807O/vivienda_unifamiliars_nuevos-madrid.php

Desde 340.000€, que serán los adosados Fase III.

Saludos
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento