Adeli® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 23/5/2008 16:21
Circunstancial
Alta: 23/05/2008
Mensajes: 3 AVISO: Nosotros reservamos una vivienda de Gestesa en Guadalajara y como no hemos vendido nuestra vivienda hemos decidido hecharnos atrás y que nos devuelvan las cantidades excepto el 25% de penalización que pone en el contrato. Buenos, pues ellos pretenden hacernos firmar una hipoteca que no podemos pagar pq dicen que no tienen clientes y no venden casas y hay que cumplir el contrato. Así que ojo con ellos.
ORDINARIO® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 24/5/2008 15:25
Ocasional
Alta: 16/02/2006
Mensajes: 36 ADELI, no cuentes tus problemas a los demás, si te has metido en una casa que no puedes pagar o por encima de tus posibiliadades, es tu problema, pero no se lo lances a los demás.
NuevoVisero® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 26/5/2008 19:14
Habitual
Alta: 20/09/2006
Mensajes: 67 Hola Ordinario (por cierto qué buen nick has elegido),
No voy a ser yo el que te diga ni qué debes opinar, ni la forma de hacerlo, aunque evidentemente si puedo opinar sobre lo que a mi me parece.
Primero, lo que dice Adeli, puede servir o no a los demás, según la situación en la que nos encontremos. Ha hablado de una situación que al menos es interesante comentar. Por tanto si tu le dices que no moleste con sus problemas, yo le digo que siga haciéndolo que para eso están los foros. Para compartir y para que todos sepamos como está el tema.
Segundo, la forma en la que te has dirigido, a mi personalmente no me parece la más correcta. Las formas y si se me permite "el buen rollito" entre los foreros es necesario. Por tanto, si quieres seguir con ese tono, ya te comento que no seré yo el que te diga nada (para eso están los administradores del foro), pero si quieres un consejo, un poco más de mano izquierda creo que ayuda.
Saludos
Boomerang2® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 26/5/2008 19:55
Ocasional
Alta: 12/05/2008
Mensajes: 26 Nuevo Visero,
No justifico las palabras de Ordinario pero mi opinión es que toda la información sea buena o mala será bien vista en el foro (al menos por mí) siempre y cuando sea verdad...y eso que dice Adeli no es verdad y si es verdad nadie mas ha firmado esa clausula, que raro, no? lo normal es tener contratos muy similares por no decir iguales....STX77 ha dado en detalle lo que dice el contrato y ni por asomo se parece a lo que dice Adeli...yo invito a Adeli a que ponga expresamente lo que dice su contrato (que lo copie literalmente) y sobre eso podemos debatir lo que queráis....tb deberás de estar de acuerdo conmigo en que si realmente estas afectado por algo así ya hubieras visitado un abogado para enterarte si tienes alguna escapatoria legal y permiteme decirte que los argumentos de Adeli no se parecen en nada a los que daría un abogado!!! yo simplemente digo que no se puede asustar al personal gratuitamente....si lo que dice Adeli es verdad y necesita la pasta no creo que se queda satisfecha con la respuesta que le ha dado el comercial y movería lo que hiciera falta par recuperar su dinero(no tengo ninguna intención de polemizar)
Chao!!!
altosdelgolan® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 26/5/2008 22:35
Ocasional
Alta: 21/05/2008
Mensajes: 24 Adeli, lamento y te doy mi más profundo apoyo a tu causa y espero recuperes tu pasta, porque estoy convencido de si dejas la casa es porque realmente no tienes ninguna opción a quedartela.
Suerte
NuevoVisero® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 27/5/2008 08:24
Habitual
Alta: 20/09/2006
Mensajes: 67 Hola Boomerang2,
Tu comentario me parece que es lo que debería de haber sido la contestación a Adeli. Mi crítica respondía, por una parte al intento de coartar la libertad de expresión en el foro, y segundo por las formas. Creo que pedir explicaciones e incluso pedir que se escriba la cláusula literal del contrato, me parece una crítica normal dentro de lo que debe de ser un debate en el que todos intentamos sacar algo en claro sobre diversos temas. En cuanto a la forma, creo que se consigue mucho más con la que tu has utilizado (es mi opinión).
En cuanto al tema de la indemnización, hace unos días yo escribí algo parecido a lo que comentaba Adeli. Siempre he creído que la indemnización máxima que tenía que pagar era del 30%. Sin embargo mi cláusula (yo tengo contrato con Hercesa), dice algo como "el vendedor podrá elegir entre una indemnización del 30% o la resolución judicial del contrato" (intentaré adjuntar el texto exacto). A un amigo, los comerciales le comentaron que eso implicaba quedarse con el 100% de las cantidades aportadas. Evidentemente una vez que me enteré de lo que le habían dicho a este amigo y ver mi cláusula (por favor, si alguien de primera fase de Hercesa no la tiene, o la interpreta de otra forma que me lo comente), me he decidido a consultar con un abogado para conocer mis derechos. Cuando sepa algo, lo comentaré en el foro, aunque no doy fechas, hasta la entrega hay tiempo y la verdad es que acercarme a consultar con el abogado es un incordio. Pero prometo consultar. Si adeli nos comenta la cláusula litaral de su contrato con Gestesa, como pedía Boomerang2, me da lo mismo consultar una que dos. De momento estás a tiempo.
Saludos
ST77XX® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 27/5/2008 09:14
Asiduo
Alta: 13/06/2003
Mensajes: 3536 aquí tenéis el contrato que se está firmando con Gestesa (como siempre casi todo está en el foro)
XDDDD
http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/descargas/CONTRATO.zip página 10, creo que lo deja bien clarito por desgracia nuestra
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NuevoVisero dijo:
Sin embargo mi cláusula (yo tengo contrato con Hercesa), dice algo como "el vendedor podrá elegir entre una indemnización del 30% o la resolución judicial del contrato" (intentaré adjuntar el texto exacto). A un amigo, los comerciales le comentaron que eso implicaba quedarse con el 100% de las cantidades aportadas.
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hace tiempo pude leer un contrato de Hercesa y también lo veo claro, si quieren pueden quedarse con todo, no se lo que dirá un profesional, no estaría mal que se ponga el contrato o al menos la clausula de la que hablamos para dejar el tema claro entre todos.
saludos
NuevoVisero® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 27/5/2008 10:40
Habitual
Alta: 20/09/2006
Mensajes: 67 Hola ST,
He estado leyendo el contrato que indicabas y en él yo sólo veo un máximo del 25%, no veo nada que haga referencia a resolver el contrato judicialmente. Es probable que lo haya leído un poco rápido, pero en la ´página 10 que indicabas. sólo indica el 25%. ¿No?.
Saludos
ST77XX® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 27/5/2008 11:11
Asiduo
Alta: 13/06/2003
Mensajes: 3536 pone que en caso de impago de las cantidades por parte de la parte compradora, la parte vendedora podrá optar por la resolución del contrato devolviendo el 75% de lo entregado hasta la fecha
1ª cuestión: La parte vendedora podrá resolver el contrato si quiere. Pero hoy en día no quieren resolver el contrato
2ª cuestión: El contrato no da opción en ningún momento a que sea la parte compradora la que rescinda el contrato de forma unilateral
por tanto estamos pillados por donde estáis pensando...
Andestamichalette® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 27/5/2008 11:22
Habitual
Alta: 02/09/2006
Mensajes: 196 holas,
pero una preguntita ST, en ese caso tú también podrías dejar de pagar, sin perder por ello el contrato su vigencia, no?
ST77XX® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 27/5/2008 11:25
Asiduo
Alta: 13/06/2003
Mensajes: 3536
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Andestamichalette dijo:
holas,
pero una preguntita ST, en ese caso tú también podrías dejar de pagar, sin perder por ello el contrato su vigencia, no?
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buena observación Andestá,
puedes dejar de pagar y obviamente el contrato sigue vigente y tu deuda estará ahí que te la reclamarán de la forma legal que quieran o puedan
pero el contrato no se resuelve por el mero hecho de dejar de pagar, la vivienda seguirá reservada a tu nombre y la promotora no puede disponer de ella
al final entiendo yo que se impondrá la coherencia y se llegaría a un acuerdo pero dudo mucho que ni Gestesa ni Hercesa ni ninguna promotora se conformen a día de hoy con un 25 o un 30% de las cantidades (esto es mi opinión)
Andestamichalette® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 27/5/2008 11:54
Habitual
Alta: 02/09/2006
Mensajes: 196 Pues te cuento que mi contrato fue revisado previo a su firma por un abogado que no vio en el nada extraño. Yo creo que si el punto en cuestión hubiera venido a significar "en caso de que quieras rescindir el contrato, nos quedaremos con un 30% o un 100%, según nos ponga", me hubiera avisado de que dicho punto olía raro.
Bueno, en cualquier caso creo que muchos estaremos en las mismas: cuando firmamos estimamos que la situación de los tipos mejoraría en lugar de empeorar como lo ha hecho y con visos bastante negros para el futuro. Los que hubierais contado con vender bien vuestra casa como parte de financiar la nueva ni te cuento. Pero yo no veo la cosa tan negra, ánimo familia.
ST77XX® Tema: RE: El colegio del barrio Fecha: 27/5/2008 12:02
Asiduo
Alta: 13/06/2003
Mensajes: 3536 la verdad es que es un tema muy complejo en el que puede haber gente que se haya pillado los dedos
afortunadamente yo no voy a rescindir mi contrato (ya vendí mi vivienda) y por tanto esa cláusula no me preocupa demasiado pero es cierto que está hecha con muy mala leche