queserasera dijo:
Hola a todos:
Ya habia leido varias veces el foro pero hoy casi me da algo. Supongo que soy una persona como tantas que se compro un piso de la segunda y que no va a todas horas al Viso.
Mañana iba a subir a ver como iba la cosa porque hace unos cuatro meses que no he ido.
Cual es mi sorpresa cuando estoy leyendo cosas como que no devuelven el 30%, que el aval caduca, que nos dan el piso en Febrero, que puedes meter parte de la ultima letra en la hipoteca...
Estoy flipando, si alguna alma caritativa puede hacer un pequeño resumen de como van las cosas seguro que a parte de yo misma más de uno lo agradecerá.
De todas formas mañana con lo que me digan sea verdad o mentira lo compartiré con todos.
Un saludo
Basicamente lo has resumido bien:
- A las personas que están intentando rescindir, Hercesa se acoge a una clausula donde pueden ir a juicio para resolver la cantidad que la constructora debe devolver a los titulares. Evidentemente lo que pretenden es desainmar a la gente a que rescinda. Todo el mundo que ha deseado rescindir asume que Hercesa se quedaría con el 30% de las cantidades aportadas, pero ni por esas. Hercesa NO quiere ninguna rescisión de contrato y hará todo lo que esté en su mano para que no se produzcan.
- En la linea a lo anterior, Hercesa desea desahcerse lo antes posible de las viviendas que ya ha vendido (1a y 2a fase). Para ello está poniendo todo de su parte para, no sólo entregarlas en plazo, sino también hacerlo inmediatamente. Además he estado leyendo el contrato con un abogado y dice que en cuanto notifiquen que la vivienda esta lista para entregar, tenemos 15 días para recepcionarla, escriturarla,... No podemos esperar (a no ser que se llegue a un acuerdo con ellos).
- Respecto al aval: hay que pedir que nos lo renueven en septiembre para estar cubiertos hasta la entrega de la vivienda (yo tb. soy de la segunda fase). Me han dicho que no hay ningún problema (nos ha jodido, es ilegal hacer lo contario y además saben que en meses lo abrán entregado todo así que no se "exponen" demasiado).
- Por otro lado, se ha discutido si nos concederán la Hipoteca o no. Yo personalemente creo que salvo casos flagrantes, a todos nos la darán. Desde luego que Hercesa no va a permitir de ningún modo devolvernos el 100% de las cantidades aportadas si es que quisisemos utilizar esa clausula para deshacernos del contrato vinculante. Pensad que ellos siempre pueden hacerse los remolones,... hasta que tengamos los suficientes ingresos para hacernos con la vivienda (total como no las van a vender).
Basicamente estos son los puntos más importantes. Como ves, ha habido temas para no aburrirse... En principio, y desde mi punto de vista, todo muy esperable desde que se vió como iba la economía y la crisis inmobiliaria. Al final lo que hacen es salvaguardar su negocio. Además,... a titulo personal creo que, a efectos económicos, lo peor está por venir (despúes de Septiembre lo vamos a flipar).
Un saludo familia