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andrea26
18/10/2008 11:49

COMERCIALIZACIÓN VIVIENDAS VPPL GESTESA EN VERGEL

¿Debería reservar una vivienda de VPPL de la manzana RC-VPPLM 3.3. SECTOR R-8 con Gestesa?

3.974 lecturas | 18 respuestas
Hola a todos, acabo de registrarme en esta comunidad, en primer lugar muchas gracias por vuestros comentarios porque me están ayudando a decidir si adquirir una vivienda con Gestesa o no.

Estoy a punto de reservar una vivienda de VPPL de la manzana RC-VPPLM 3.3. SECTOR R-8. Está al lado del final del parque Sur (siento no poder escanear el plano). He intentado conseguir información a través de Gestesa pero está resultando practicamente imposible. El caso es que me gustaría contactar con alguna persona que ya haya reservado la vivienda o esté en duda como yo para saber su opinión sobre algunas "lagunillas" que hacen que no me decida a reservar.

Gracias y saludos!!!
 
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Etiquetas
Vivienda VPPL Opiniones de compradores
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Odisseo
08/11/2008 23:09
Gracias Boomerang por tus palabras.
Quería expresar aquí que finalmente no voy a adquirir la vivienda ; no son motivos financieros ni desconfianza hacia la constructora ni nada de eso. Es por la ubicación de la parcela.
Andrea, supongo que a tí y los futuros compradores de VPPLs os interesará esta opinión: he conseguido ver la parcela y está muy muy cerca de Arlita ; me llevé la cámara de fotos para hacer alguna y colgarla aquí pero al ver el "monstruo" metálico me quedé tan impactado que se me pasó. Lo siento.
Es impresionante lo cerca que está (quizá en metros sea bastante, no sé, 600, 800, 1000 pero al ser tan grande y por el ruido que genera parece que esté más cerca.
No emite humo negro, yo solo ví un humo blanco y poca cantidad. Lo más seguro que sea vapor de agua ya que hace bastante instalaron filtros de partículas y demás.
Resumiendo, vamos a dejar el proceso de adquisición. Es una pena porque el precio es muy asequible y la urbanización quedará muy bien, pero por los inconvenientes reales (Arlita, ruido y algo de contaminación) y los posibles (Incineradora en Corpa) nos hemos decidido a no comprar.
Espero que los que compren VPPLs o chalets o lo que sea del Viso tengan suerte y en poco tiempo desmantelen Arlita y no instalen la incineradora en Corpa y que todo les salga bien pero yo prefiero no arriesgarme.
Lo dicho, suerte y que todo os salga bien.
Un saludo.
 
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Boomerang2
03/11/2008 21:15
Odisseo dijo:

Andrea, yo también tenía dudas, sobre todo relacionadas con la solvencia de Gestesa. Que te puedo decir, es una apuesta. Yo no me dedico a temas financieros ni inmobiliarios, pero sí te puedo decir que no existe mucha protección para el consumidor en España. Es cierto que tienes los avales y demás, pero si las cosas se complicaran y tuvieras que ir a juicio se debería ir por lo Contencioso-Administrativo, o sea, pagando a un abogado. Las empresas tiene departamentos jurídicos, pero que yo sepa, pocos de los que compramos una VPPL disponemos de ello. La ley es igual para todos, pero la justicia NO.
No te quiero desanimar, pero creo que es el peor momento para comprar sobre plano. Yo al final me he decidido a comprar, porque creo que la empresa va resolviendo sus compromisos aunque no estaré tranquilo hasta que no vea la casa bien terminada.
No te puedo decir nada de Loeches, pero sí creo que aunque fallen las calidades el precio es muy razonable.
Te he puesto en el Tema "Visita parcela" lo de las fotocopias compulsadas ; tú las tienes hechas? dónde te las han hecho?
Saludos.


Excelente....alguien que aun habiendo tomado la decisión de comprar sigue informando del riesgo que tiene comprar sobre planos....me parece muy digno por tu parte y no como otros que como ellos han comprado quieren meter a todo el mundo en el proyecto como si esto fuera el Mundo de PIN!!!

Chao amigetes...
 
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Boomerang2
03/11/2008 21:12
Ganus dijo:

Te comento lo de esperanza Aguirre, porque tambien van a ir pisos de la comunidad de Madrid, en el viso, si tan informado estas de todo (cosa que no me parece) deberias saberlo, y como segun tu teoria tenemos que esperar a que terminen los pisos antes de comprarlos.... . Yo solo te he explicado lo que es un aval bancario y si tienes dudas preguntale a un abogado que te lo podra explicar mejor que yo, pero basicamente es lo que te he dicho. Otra cosa es que tardes mas o menos tiempo en recuperarlo, pero si tienes las cantidades entregadas y la copia del seguro de las mismas, el dinero es tuyo y lo recuperaras.


a ver Ganus.....todo el mundo sabe que irán pisos de la Comunidad de Madrid, no estás diciendo nada nuevo...y sigo diciendo, que tiene que ver eso con que pete una promotora...ni idea de avales ni de na de na es lo que tienes!!!
REITERO.....QUE NADIE SUELTE NI UN SOLO CÉNTIMO A UNA PROMOTORA SEGÚN ESTÁN LAS COSAS...CERO PATATERO....DE LO CONTRARIO OS PODÉIS VER SALIENDO EN CALLEJEROS....ES DECIR Q CONSTRUYAN Y LUEGO YA VEMOS LA MERCANCÍA SI GUSTA O NO GUSTA....CERO!!!!

Chao amigetes....
 
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Odisseo
03/11/2008 20:18
Andrea, yo también tenía dudas, sobre todo relacionadas con la solvencia de Gestesa. Que te puedo decir, es una apuesta. Yo no me dedico a temas financieros ni inmobiliarios, pero sí te puedo decir que no existe mucha protección para el consumidor en España. Es cierto que tienes los avales y demás, pero si las cosas se complicaran y tuvieras que ir a juicio se debería ir por lo Contencioso-Administrativo, o sea, pagando a un abogado. Las empresas tiene departamentos jurídicos, pero que yo sepa, pocos de los que compramos una VPPL disponemos de ello. La ley es igual para todos, pero la justicia NO.
No te quiero desanimar, pero creo que es el peor momento para comprar sobre plano. Yo al final me he decidido a comprar, porque creo que la empresa va resolviendo sus compromisos aunque no estaré tranquilo hasta que no vea la casa bien terminada.
No te puedo decir nada de Loeches, pero sí creo que aunque fallen las calidades el precio es muy razonable.
Te he puesto en el Tema "Visita parcela" lo de las fotocopias compulsadas ; tú las tienes hechas? dónde te las han hecho?
Saludos.
 
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Odisseo
03/11/2008 19:21
Andrea, yo también tenía dudas, sobre todo relacionadas con la solvencia de Gestesa. Que te puedo decir, es una apuesta. Yo no me dedico a temas financieros ni inmobiliarios, pero sí te puedo decir que no existe mucha protección para el consumidor en España. Es cierto que tienes los avales y demás, pero si las cosas se complicaran y tuvieras que ir a juicio se debería ir por lo Contencioso-Administrativo, o sea, pagando a un abogado. Las empresas tiene departamentos jurídicos, pero que yo sepa, pocos de los que compramos una VPPL disponemos de ello. La ley es igual para todos, pero la justicia NO.
No te quiero desanimar, pero creo que es el peor momento para comprar sobre plano. Yo al final me he decidido a comprar, porque creo que la empresa va resolviendo sus compromisos aunque no estaré tranquilo hasta que no vea la casa bien terminada.
No te puedo decir nada de Loeches, pero sí creo que aunque fallen las calidades el precio es muy razonable.
Te he puesto en el Tema "Visita parcela" lo de las fotocopias compulsadas ; tú las tienes hechas? dónde te las han hecho?
Saludos.
 
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ST77XX
ST77XX
02/11/2008 23:47
Jhonn13 dijo:

altosdelgolan dijo:

andrea26 dijo:

Sabes si queda algo libre en el Sabinar? y el precio aprox? Gracias!


A mediados del mes pasado quedaba libre una segunda planta en el bloque C, orientación este, 103,51 m2, 2 dormitorios, 2 baños, 2 plazas de garaje de 23,54m2 y trastero de 8,47 m2, precio 231.200€+iva

En el sauce quedaban todavía 3 o 4, (creo que más baratos) pregunta en la caseta, allí te informarán de todo sin compromiso alguno.


Había por ahí un post creo que tenía varios links, de venta de adosados, vivienda en altura tanto de Gestesa como de Hercesa, pero mira en fotocasa, idealista, segundamano y allí encontrarás información.


aquí se van poniendo todos los link de las casas que hay a la venta por el barrio:

http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/2080064_como_van_los_precios.html?page=1

 
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Ganus
Ganus
02/11/2008 18:03
Te comento lo de esperanza Aguirre, porque tambien van a ir pisos de la comunidad de Madrid, en el viso, si tan informado estas de todo (cosa que no me parece) deberias saberlo, y como segun tu teoria tenemos que esperar a que terminen los pisos antes de comprarlos.... . Yo solo te he explicado lo que es un aval bancario y si tienes dudas preguntale a un abogado que te lo podra explicar mejor que yo, pero basicamente es lo que te he dicho. Otra cosa es que tardes mas o menos tiempo en recuperarlo, pero si tienes las cantidades entregadas y la copia del seguro de las mismas, el dinero es tuyo y lo recuperaras.
 
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Boomerang2
02/11/2008 17:50
Ganus dijo:

Desde luego boomerang2 con amigos como tu quien necesita enemigos. Entonces le diremos a Esperanza Aguirre que los proximos pisos de la comunidad de Madrid, los construya primero y luego los sortee, porque no te fias de que la constructora los vaya a hacer y no te los vaya a dar sin ningun problema. Si tu tienes una garantia de aval, y copia del contrato de la misma, (como nosotros la teniamos en Gestesa) con eso tu puedes reclamar via judicial y se te devuelve la cantidad en caso de quiebra, ya que esta cantidad se encuentra depositada en un banco y es entregada a la constructora generalmente a traves de certificaciones, si el banco ha entregado dinero a cuenta sin estas certificaciones entonces es el banco el responsable de darte tu dinero..




preguntale a los que compraron de Martinsa-Fadesa si han visto un duro????? no generes expectativas que no son verdad!!!!y que mas da si la casa es pública o libre para recuperar los pagos a cuenta.....explicame la diferencia...que tiene que ver Esperanza Aguirre en todo esto...piensa antes de escribir!!!
 
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Ganus
Ganus
02/11/2008 17:44
Desde luego boomerang2 con amigos como tu quien necesita enemigos. Entonces le diremos a Esperanza Aguirre que los proximos pisos de la comunidad de Madrid, los construya primero y luego los sortee, porque no te fias de que la constructora los vaya a hacer y no te los vaya a dar sin ningun problema. Si tu tienes una garantia de aval, y copia del contrato de la misma, (como nosotros la teniamos en Gestesa) con eso tu puedes reclamar via judicial y se te devuelve la cantidad en caso de quiebra, ya que esta cantidad se encuentra depositada en un banco y es entregada a la constructora generalmente a traves de certificaciones, si el banco ha entregado dinero a cuenta sin estas certificaciones entonces es el banco el responsable de darte tu dinero..

 
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Boomerang2
02/11/2008 12:39
altosdelgolan dijo:

andrea26 dijo:

Sabes si queda algo libre en el Sabinar? y el precio aprox? Gracias!


A mediados del mes pasado quedaba libre una segunda planta en el bloque C, orientación este, 103,51 m2, 2 dormitorios, 2 baños, 2 plazas de garaje de 23,54m2 y trastero de 8,47 m2, precio 231.200€+iva

En el sauce quedaban todavía 3 o 4, (creo que más baratos) pregunta en la caseta, allí te informarán de todo sin compromiso alguno.


QUE A NADIE SE LE OCURRA PAGAR NI UN SOLO CÉNTIMO A CUENTA A NINGUNA PROMOTORA...LAS COSAS HAN CAMBIADO...PENSAD QUE SI PETÓ MARTINSA-FADES, PUEDE PETAR CUALQUIERA....Y LUEGO LOS AVALES NO FUNCIONAN O SI NO QUE SE LO PREGUNTEN A LOS AFECTADOS DE MARTINSA-FADESA.....EL MODELO HA CAMBIADO...EL PROMOTOR QUE CONSTRUYA Y CUANDO HAYA CONSTRUIDO PUES YA COMPRÁIS....EN ESE CASO CUIDARÁN CALIDADES,TRATO AL CLIENTE ETC......
 
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Jhonn13
02/11/2008 12:13
altosdelgolan dijo:

andrea26 dijo:

Sabes si queda algo libre en el Sabinar? y el precio aprox? Gracias!


A mediados del mes pasado quedaba libre una segunda planta en el bloque C, orientación este, 103,51 m2, 2 dormitorios, 2 baños, 2 plazas de garaje de 23,54m2 y trastero de 8,47 m2, precio 231.200€+iva

En el sauce quedaban todavía 3 o 4, (creo que más baratos) pregunta en la caseta, allí te informarán de todo sin compromiso alguno.


Había por ahí un post creo que tenía varios links, de venta de adosados, vivienda en altura tanto de Gestesa como de Hercesa, pero mira en fotocasa, idealista, segundamano y allí encontrarás información.
 
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altosdelgolan
altosdelgolan
01/11/2008 22:05
andrea26 dijo:

Sabes si queda algo libre en el Sabinar? y el precio aprox? Gracias!


A mediados del mes pasado quedaba libre una segunda planta en el bloque C, orientación este, 103,51 m2, 2 dormitorios, 2 baños, 2 plazas de garaje de 23,54m2 y trastero de 8,47 m2, precio 231.200€+iva

En el sauce quedaban todavía 3 o 4, (creo que más baratos) pregunta en la caseta, allí te informarán de todo sin compromiso alguno.
 
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Ganus
Ganus
01/11/2008 13:50
Buenas, mi hermano estuvo viendo los pisos VPPL y os comento, los precios arrancan en 180.000 mi hermano estuvo viendo un piso bajo con terraza por 215.000 (todos estos precios mas iva) y sin terraza por 205.000, son pisos de 3 dormitorios si no me equivoco. Se encuentran ubicados en la manzana RC-VPPL 3.3 Sector R8 en la calle Alfonso X el Sabio (en la calle Juan de la Encina estan los de Hercesa) de precios estan bastante bien cercanos a la via del ave unos 150 metros y a unos 800 de Arlita.

Si necesitais alguna cosa mas aqui estamos.

Un saludo
 
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andrea26
01/11/2008 13:29
Sabes si queda algo libre en el Sabinar? y el precio aprox? Gracias!
 
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Pinar_Adosado
19/10/2008 12:13
El precio me parece bastante razonable. Respecto a Gestesa, por lo que conozco capeará bien la crisis, y por los acabados sólo decirte que los chalets del Vergel están mejor acabados que los de Loeches, que no quiere decir que no tengan algún desperfecto que subsanar.
 
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andrea26
18/10/2008 22:50
ST77XX dijo:

bienvenida al foro andrea26,

creo que eres la primera que escribe y que ha comprado una VPPL (no estoy seguro)

yo poco te puedo ayudar con respecto a las viviendas pero en cuanto a la urbanización o resto de cosas, pregunta lo que quieras que aqui estaremos encantados a ayudaros

también sería bueno que compartieses la máxima información que sepas de tus viviendas, precio, ubicación, planos, calidades, fechas de entrega, viviendas disponibles a día de hoy... en fin toda la información será bien recibida

lo dicho que bienvenida y que aquí estamos para las dudas que tengas
saludos

Hola ST77XX, gracias por la bienvenida!

Todavía no he comprado pero tengo una vivienda reservada a la espera de entregar la señal, aunque he de decir que todavía no lo tengo nada claro.... Leyendo la información del foro de viviendas de VPPL de Loeches me he desanimado bastante, Con respecto a la información que puedo compartir con vosotros, pues a ver:

- Situación: Según el plano-callejero que tenéis colgado,la parecela haría esquina con las calles Mateo Alemán y Alfonso X el sabio, está justo al final de la urbanización y al lado del parque Sur.

- Precios: en el que yo estaba interesada en un piso de aprox 100 m2 útiles, 3 dormitorios, 2 baños. El precio es de 215.000 € (IVA incluido) también lleva 2 plaza de garaje y trastero asociados.

- En cuando a calidades poco te puedo decir ya que en la información que me han facilitado son muy muy escuetos.

- La entrega sería hacia Octubre de 2010.

Creo que todavía quedan bastantes viviendas libres porque cuando me informaron (hace aprox 2 semanas) me ofrecieron también pisos de 2 dorm que rondan los 150.000 €.


Mi principal duda, que es dificil de averiguar... es la situación económica de Gestesa y si permitirá cumplir con plazos por que con lo que respecta a calidades, ya sé lo que voy a encontrar... Los acabados de las VPPL que ha entregado Gestesa en Loeches son francamente malos, lo que me lleva a pensar que en Vergel serán similares

 
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J
Jhonn13
18/10/2008 22:08
Bienvenida al foro andrea26,

Yo tengo un piso en el edificio Sabinar, pero me imagino que no tendrá nada que ver con las viviendas VPPL, de todas formas no te han ofrecido algún piso del Sabinar y del edificio Sauce también de Gestesa, el sabi se entregara en junio del año que viene, el sauce en Marzo de 2010.
Creo que todavía había alguno del Sabi y varios del Sauce, también hay alguno en venta directamente del comprador (cesión de contrato). De todas formas si no te corre prisa esperate, ya que seguramente se quedará mas de uno libre y casi con seguridad los precios que les pondrán seran de risa (un poco más que VPPL pero creo que merecera la pena al menos estudiarlo).
 
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ST77XX
ST77XX
18/10/2008 15:17
bienvenida al foro andrea26,

creo que eres la primera que escribe y que ha comprado una VPPL (no estoy seguro)

yo poco te puedo ayudar con respecto a las viviendas pero en cuanto a la urbanización o resto de cosas, pregunta lo que quieras que aqui estaremos encantados a ayudaros

también sería bueno que compartieses la máxima información que sepas de tus viviendas, precio, ubicación, planos, calidades, fechas de entrega, viviendas disponibles a día de hoy... en fin toda la información será bien recibida

lo dicho que bienvenida y que aquí estamos para las dudas que tengas
saludos

 
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