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ST77XX
ST77XX
30/10/2008 09:09

El Notario

¿Cómo elegir al Notario para la firma de mi casa?

3.984 lecturas | 7 respuestas
una cosa que no hemos hablado hasta la fecha y que aunque parezca una chorrada puede ser importante

EL NOTARIO LO DEBE DECIDIR SIEMPRE EL COMPRADOR

y no el vendedor, por tanto Gestesa nos va a intentar imponer siempre su Notario, por comodidad para ellos, porque les interese (por algo en especial?) hacer todas las firmas con el mismo Notario pero somos nosotros los que tenemos la potestad para decidir que la firma de nuestra casa se hará con uno u otro Notario

Si alguno intenta cambiar de Notario seguro que recibirá presiones para hacerlo con el que la promotora tiene concertado

Al fin y al cabo el que va a pagar al Notario seremos nosotros y no Gestesa, que no se nos olvide

Quizás y sólo quizás, pueda ser interesante tener un Notario algo mas "imparcial", ¿es cierto?

 
P
peli07
30/10/2008 21:43
ESO ES CIERTO?? PQ NOSOTROS TENEMOS EL CARNET DE LA OCU! NTONCES POR SUPUESTO
 
A
AlDA9500
30/10/2008 15:00

No sé por qué pero, en la página web que os he puesto en el anterior post, antes aparecían los notarios adheridos. Ahora no salen, por lo que desconozco si esta lista está actualizada o no.


Convenio de la OCU con los Notarios:

http://www.ocu.org/descuento-en-servicios-notariales-s286544.htm

Cita:

* Madrid (Capital)

o D. Ramón Corral Beneyto. C/ Juan Bravo, 2-3º izq. 28006 Madrid.
Tel.: 914 313 730 (notaria@rcorral.com)

o D. Carmelo Lacaci de la Peña. C/ Marcelo Usera, 137, 1º, 28026 (Madrid).
Tel.: 915.655.191 - Fax: 915.655.185 (info (arroba) lacacinotario.com)

o Dª. Aurora Ruiz Alonso C/ Montesquinza, 26, 4º-Izda, 28010 (Madrid)
Tel.: 913.101.247 - Fax: 913.101.246 (domingo (arroba) notariaauroraruiz.com)

* Madrid (Torrelodones)

o D. Benito Martín Ortega. Av. Conde de las Almenas, 2. 28250 Torrelodones (Madrid).
Tel.: 918 594 912 (benito (arroba) notaria-torrelodones.com).


 
A
AlDA9500
30/10/2008 14:47

Para los socios de la OCU (Organización de Consumidores y Usuarios) http://www.ocu.org/ existen una serie de "Ventajas Negociadas", entre las que cabe destacar el "Descuento en servicios notariales".

http://www.ocu.org/descuento-en-servicios-notariales-s286544.htm

Cita:
Ser socio de la OCU tiene indudables ventajas. La información privilegiada, actualizada e independiente que encuentran en las publicaciones es sólo la primera de las ventajas exclusivas para los socios de la organización.

Junto a ello, cuentan con la asesoría (jurídica, fiscal, técnica...), integrada por un completo equipo de profesionales y expertos, que está a diario a su disposición para resolver sus dudas y atender sus consultas.

Además, la OCU está negociando para sus socios el acceso a algunos productos y servicios con condiciones muy ventajosas, tanto económicas como jurídicas: ejemplo de esto son la Tarjeta Visa OCU, el Supermercado de fondos OCU, la Línea OCU Bolsa para los inversores o los descuentos en alojamientos rurales.

Y esto es sólo el principio. Desde esta página web les informaremos puntualmente de cada nueva actividad que aborde su organización y de los nuevos servicios que vayamos poniendo a su disposición.

La satisfacción de nuestros socios es nuestro primer objetivo, y la independencia, la credibilidad y el rigor, nuestros principales valores.

Los notarios cobran por sus servicios según tarifas fijadas por ley, pero desde hace un tiempo tienen la posibilidad de aplicar un descuento del 10% en sus facturas , si lo desean. La OCU , movida por la intención de defender los interese de nuestros socios, sin comprometer su independencia, ha visto en esto la posibilidad de conseguir una nueva ventaja exclusiva para sus socios . Por ello se ha dirigido a los notarios, tanto de modo individual como a través del Consejo General del Notariado, para proponerles que apliquen la rebaja del 10% que permite la ley a quienes se identifiquen como socios de la OCU. El convenio establece que:

* Ese descuento del 10% se extenderá tanto al arancel oficial como a las tarifas habituales que aplique la notaría a aquellos servicios no sujetos al arancel (gestión, etc.). La reducción se reflejará en la factura entregada al cliente.
* Se aceptará como medio de pago la tarjeta de crédito Visa OCU.
* Si surge cualquier conflicto o divergencia en los servicios prestados, se aceptará la mediación de la OCU.

Recuerde que, en principio, la elección de notario corresponde al consumidor o a quien deba satisfacer sus honorarios.


 
ST77XX
ST77XX
30/10/2008 13:00
biscone dijo:

ST77XX dijo:



Quizás y sólo quizás, pueda ser interesante tener un Notario algo mas "imparcial", ¿es cierto?




STX quizas lo que has dicho lo pensemos mas de uno, pero, debemos tener cuidado con nuestras afirmaciones.

La gracia de un Notario, es que es un fedatario publico y es ,teoricamente, ABSOLUTAMENTE IMPARCIAL, y lo que has escrito puede interpretarse de muy mala manera por ese señor(como injurias) estas diciendo que "quizas" sea parcial y por lo tanto insinuando que esta cometiendo un delito).

Creo que no debemos dar argumentos demagogicos a nadie, porque por lo que parece lo que viene va a ser bastante duro (desagues, licencias, recepciones de urbanizacion, rescisiones de contratos, agotamiento de limites de entrega,etc).




llevas absolutamente la razón en todo, incluso cuando dices eso de que "lo que has dicho lo pensamos mas de uno"

; )

yo tan sólo digo que el Notario por ley lo dedice la parte compradora

como ejemplo os pondré que cuando se entregaron las viviendas en Miramadrid, Hercesa estaba interesadiiiiiiiisima en que se firmase con su Notario y presionaba muy mucho a los compradores para hacerlo con él usando la excusa que si cambiaban de Notario la entrega se demoraría uno o dos meses porque te dejan hasta el final y no había fechas libres en otros Notarios

Hoy en los tiempos que corremos, afortunada o desgraciadamente el tema ya no es así y Gestesa no podrá argumentar eso para decir que no quiere cambiar de Notario y si muestra un especial interés en hacerlo con uno en vez de con otro....


que cada uno haga lo que crea adecuado...





 
B
Biscone
30/10/2008 12:35
ST77XX dijo:



Quizás y sólo quizás, pueda ser interesante tener un Notario algo mas "imparcial", ¿es cierto?




STX quizas lo que has dicho lo pensemos mas de uno, pero, debemos tener cuidado con nuestras afirmaciones.

La gracia de un Notario, es que es un fedatario publico y es ,teoricamente, ABSOLUTAMENTE IMPARCIAL, y lo que has escrito puede interpretarse de muy mala manera por ese señor(como injurias) estas diciendo que "quizas" sea parcial y por lo tanto insinuando que esta cometiendo un delito).

Creo que no debemos dar argumentos demagogicos a nadie, porque por lo que parece lo que viene va a ser bastante duro (desagues, licencias, recepciones de urbanizacion, rescisiones de contratos, agotamiento de limites de entrega,etc).

 
ST77XX
ST77XX
30/10/2008 12:17
esa es la teoría Jhonn13, pero la realidad es que a día de hoy hay gente que ha firmado y ha pasado por delante de un Notario (Notario puesto por Gestesa)

tu crees que a ellos el Notario les ha explicado con toda claridad las implicaciones que puede tener el firmar sin cédula de habitabilidad?
o no será que probablemente se haya pasado "por encima" este detalle?

 
J
Jhonn13
30/10/2008 12:10
ST77XX dijo:

una cosa que no hemos hablado hasta la fecha y que aunque parezca una chorrada puede ser importante

EL NOTARIO LO DEBE DECIDIR SIEMPRE EL COMPRADOR

y no el vendedor, por tanto Gestesa nos va a intentar imponer siempre su Notario, por comodidad para ellos, porque les interese (por algo en especial?) hacer todas las firmas con el mismo Notario pero somos nosotros los que tenemos la potestad para decidir que la firma de nuestra casa se hará con uno u otro Notario

Si alguno intenta cambiar de Notario seguro que recibirá presiones para hacerlo con el que la promotora tiene concertado

Al fin y al cabo el que va a pagar al Notario seremos nosotros y no Gestesa, que no se nos olvide

Quizás y sólo quizás, pueda ser interesante tener un Notario algo mas "imparcial", ¿es cierto?




Efectivamente el notario lo puede elegir el comprador, pero creo que no es relevante, ya que "todos" tienen y deben ser imparciales, dar fé de los actos y explicar con todo detalle los detalles e implicaciones de todas las operacioenes que realicen.
En cuanto a los honorarios, tampoco tiene que haber diferencias sustanciales ya que están regulados por la Ley.
 

Fin del hilo
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