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D
d_and_m
23/11/2008 00:19
Chavales y chavalas,

No olvidemos que la fabrica estaba allí cuando nosotros compramos (especialmente tú nuevo3fase que, supongo, serás de la 3a fase). Al igual que en paracuellos sabían que iban a tener el ruido de barajas.

Si la quitan mejor. Yo seré el primero que luche por ello porque a nadie le gusta que le pongan algo "contaminante" delante de su casa.

Por otro lado, el demostrar cientificamente una causa-efecto en un caso de estos es bastante complicado. Obviamente una persona afectada por un tumor deseará culpar a cualquier cosa más que a la simple y llana casualidad.

resumiendo: La fabrica estaba antes que nosotros firmasemos ningún contrato y ojalá la quiten cuanto antes.
 
P
Pinar_Adosado
22/11/2008 20:50
de de ramone, para mi el que no tienes criterio eres tú, conozco bastante el asunto y es para preocuparse. No es necesario que respondas para convencerme ni a mi ni a la gran mayoría que ya se está manifestando.
 
D
De De Ramone
22/11/2008 17:03
pero vamos a ver, es que en otras poblaciones no hay cancer?

estos casos de cancer en los hueros son causa directa y unicamente de arlita.

huyuyuyyy, que tienen que ver los precios con el cancer.

zona contaminada? en que te basas.

saludos.
 
P
Pinar_Adosado
22/11/2008 16:51
No te preocupes nuevo3fase, para mi si tienes criterio y mucho, es un tema demasiado serio para nuestra salud y la fabrica esta a escasos metros de la urbanización. Los precios actuales son una pasada para una zona contaminada. Como bien dice nuevo3fase, hay casos de cancer en los Hueros.
 
D
De De Ramone
22/11/2008 15:21
nuevo,a si no vas a ninguna parte,como demuestras que hay afectados directamente? para mi tu ya no tienes ningun criterio,las cosas hay que demostrarlas cientificamente,a mi no me gustan los linchamientos populares sin razon,es un error.

ire a la manifestacion ,a mi me interesa tambien el tema,pero me gusta enterarme bien y no dejarme arrastrar por el clamor popular.

saludos.

 
nuevo3fase
nuevo3fase
22/11/2008 14:50
de de ramone dijo:

hola d and m gracias por la informacion,st, pachanoi,es bueno discrepar,no pasa nada,seguramente nos veremos pronto por el viso tomandonos unas cañitas ,esperemos que abran un bareto pronto,se que a veces soy un poco agresivo,pero es que llevo escuchando un monton de bulos desde que compre y tu lo sabes st todo lo que se a hablado del viso,pero este ambiente pesimista por parte de algunos compradores termina de encenderme,cuando la urba esta,las casas estan,los parques estan,en venta locales y parcelas comerciales,las dotaciones iran llegando y tu lo sabes st,el colegio pronto empezaran,la piscina ,spa,esta firmado,los sumideros arreglao,aceras perimetrales conseguido,llaves termostaticas en radiadores mejora de calidades gestesa,acbados mas que aceptables.

referente a los precios euribor4,1 y bajando haber como se ajustan los precios en 2009,hombre yo veo muchas mas cosas positivas.

sobre el informe de arlita lo estoy estudiando pero en principio no hay nada concluyente,pero si la quitan pues mejor.

un saludo a todos.


Si quieres ver algo concluyente con el tema de Arlita, ven a la manifestación y te presento a algún afectado, verás lo que es ser concluyente.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
22/11/2008 12:25
ST77XX dijo:

de de ramone dijo:

hola d and m gracias por la informacion,st, pachanoi,es bueno discrepar,no pasa nada,seguramente nos veremos pronto por el viso tomandonos unas cañitas ,esperemos que abran un bareto pronto,se que a veces soy un poco agresivo,pero es que llevo escuchando un monton de bulos desde que compre y tu lo sabes st todo lo que se a hablado del viso,pero este ambiente pesimista por parte de algunos compradores termina de encenderme,cuando la urba esta,las casas estan,los parques estan,en venta locales y parcelas comerciales,las dotaciones iran llegando y tu lo sabes st,el colegio pronto empezaran,la piscina ,spa,esta firmado,los sumideros arreglao,aceras perimetrales conseguido,llaves termostaticas en radiadores mejora de calidades gestesa,acbados mas que aceptables.

referente a los precios euribor4,1 y bajando haber como se ajustan los precios en 2009,hombre yo veo muchas mas cosas positivas.

sobre el informe de arlita lo estoy estudiando pero en principio no hay nada concluyente,pero si la quitan pues mejor.

un saludo a todos.


ok de de ramone

de acuerdo,
un saludo y nos vemos por el barrio




Que bien, estupendo, así hay que ver las cosas, despacio, sin prisas, pagando con alegría.
 
ST77XX
ST77XX
22/11/2008 11:47
de de ramone dijo:

hola d and m gracias por la informacion,st, pachanoi,es bueno discrepar,no pasa nada,seguramente nos veremos pronto por el viso tomandonos unas cañitas ,esperemos que abran un bareto pronto,se que a veces soy un poco agresivo,pero es que llevo escuchando un monton de bulos desde que compre y tu lo sabes st todo lo que se a hablado del viso,pero este ambiente pesimista por parte de algunos compradores termina de encenderme,cuando la urba esta,las casas estan,los parques estan,en venta locales y parcelas comerciales,las dotaciones iran llegando y tu lo sabes st,el colegio pronto empezaran,la piscina ,spa,esta firmado,los sumideros arreglao,aceras perimetrales conseguido,llaves termostaticas en radiadores mejora de calidades gestesa,acbados mas que aceptables.

referente a los precios euribor4,1 y bajando haber como se ajustan los precios en 2009,hombre yo veo muchas mas cosas positivas.

sobre el informe de arlita lo estoy estudiando pero en principio no hay nada concluyente,pero si la quitan pues mejor.

un saludo a todos.


ok de de ramone

de acuerdo,
un saludo y nos vemos por el barrio

 
D
De De Ramone
22/11/2008 11:31
hola d and m gracias por la informacion,st, pachanoi,es bueno discrepar,no pasa nada,seguramente nos veremos pronto por el viso tomandonos unas cañitas ,esperemos que abran un bareto pronto,se que a veces soy un poco agresivo,pero es que llevo escuchando un monton de bulos desde que compre y tu lo sabes st todo lo que se a hablado del viso,pero este ambiente pesimista por parte de algunos compradores termina de encenderme,cuando la urba esta,las casas estan,los parques estan,en venta locales y parcelas comerciales,las dotaciones iran llegando y tu lo sabes st,el colegio pronto empezaran,la piscina ,spa,esta firmado,los sumideros arreglao,aceras perimetrales conseguido,llaves termostaticas en radiadores mejora de calidades gestesa,acbados mas que aceptables.

referente a los precios euribor4,1 y bajando haber como se ajustan los precios en 2009,hombre yo veo muchas mas cosas positivas.

sobre el informe de arlita lo estoy estudiando pero en principio no hay nada concluyente,pero si la quitan pues mejor.

un saludo a todos.
 
P
Pinar_Adosado
22/11/2008 09:31
Efectivamente, los ratios de endeudamiento marcados por los bancos hacen que la cantidad que se necesita no la presten en la hipoteca. En fin, ya veremos como acaba esto...,
 
D
d_and_m
21/11/2008 23:31
ST77XX dijo:

de de ramone dijo:

st,mal,mal,mal,requetemal,sigues con tus predicciones y creando un ambiente negativo entre los que hemos comprado.

recuerda el euribor al 4,1 y bajando... veremos como se ajustan los precios pero vamos 270000 con iva incluido etc... amos, amos, amos.




de de, ahora resulta que estoy creando un ambiente negativo entre los que hemos comprado (recuerda que yo también he comprado!)

mira, sabes que llevo mucho tiempo en el foro y se me ha dicho casi de todo, que si era comercial de Gestesa, que de qué iba, incluso me llegaron a decir que si era un concejal (jeje, esa vez si que fue buena),
en ocasiones ha aplaudido la actitud y la forma de actuar de Gestesa y en muchas otras las he criticado duramente e incluso he sido el azote de Gestesa (incluso a veces un pelín mosca cojonera), pero en ningún momento y de eso estoy totalmente seguro, en ningún momento he dicho que tenga intención de abandonar el barco, de intentar rescindir ni nada de eso

incluso se ha llegado a hablar en varias ocasiones en este foro que la gente intentaba quedar para solicitar una rebaja de precio o quedar para intentar rescindir, créeme que para mi hubiese sido muy fácil participar en esos temas para fomentar ese ambiente negativo que dices que creo pero siempre he ignorado esos temas porque no van conmigo, no me interesan, yo no voy a rescindir, voy a seguir hasta el final, pagaré mi casa al precio que he pactado y viviré en este barrio. Llevo varios años informándome e intentando informar a través del foro y a veces he dado buenas noticias y a veces malas pero es lo que había aunque llevas razón que hay ocasiones que doy demasiado mi opinión y puede que no sea del agrado a todos, lo siento por la parte que me toca.

Y hablando de ambiente negativo no estaría mal de dé, que te miraras un poco el ombligo

Por los precios te repito, esa creo yo que será la evolución, como dice altos, ya veremos quien estaba mas o menos acertado, no pasa nada


Y dejando todo este ladrillazo que he colocado, volvemos al tema mas interesante de este hilo:

¿alguien tiene información real y actual de las tasaciones?
¿a alguien le han tasado su vivienda ya?





Un conocido tasador me ha dicho que, por ahora, están tasando al mismo precio de compra o superior en el Viso/Vergel.

No me ha concretado pero dice que, por ahora, no hay problemas en eso. El inconveniente está más en que te den la hipoteca.

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
21/11/2008 23:01
de de ramone dijo:

st,mal,mal,mal,requetemal,sigues con tus predicciones y creando un ambiente negativo entre los que hemos comprado.

recuerda el euribor al 4,1 y bajando... veremos como se ajustan los precios pero vamos 270000 con iva incluido etc... amos, amos, amos.




de de, ahora resulta que estoy creando un ambiente negativo entre los que hemos comprado (recuerda que yo también he comprado!)

mira, sabes que llevo mucho tiempo en el foro y se me ha dicho casi de todo, que si era comercial de Gestesa, que de qué iba, incluso me llegaron a decir que si era un concejal (jeje, esa vez si que fue buena),
en ocasiones ha aplaudido la actitud y la forma de actuar de Gestesa y en muchas otras las he criticado duramente e incluso he sido el azote de Gestesa (incluso a veces un pelín mosca cojonera), pero en ningún momento y de eso estoy totalmente seguro, en ningún momento he dicho que tenga intención de abandonar el barco, de intentar rescindir ni nada de eso

incluso se ha llegado a hablar en varias ocasiones en este foro que la gente intentaba quedar para solicitar una rebaja de precio o quedar para intentar rescindir, créeme que para mi hubiese sido muy fácil participar en esos temas para fomentar ese ambiente negativo que dices que creo pero siempre he ignorado esos temas porque no van conmigo, no me interesan, yo no voy a rescindir, voy a seguir hasta el final, pagaré mi casa al precio que he pactado y viviré en este barrio. Llevo varios años informándome e intentando informar a través del foro y a veces he dado buenas noticias y a veces malas pero es lo que había aunque llevas razón que hay ocasiones que doy demasiado mi opinión y puede que no sea del agrado a todos, lo siento por la parte que me toca.

Y hablando de ambiente negativo no estaría mal de dé, que te miraras un poco el ombligo

Por los precios te repito, esa creo yo que será la evolución, como dice altos, ya veremos quien estaba mas o menos acertado, no pasa nada


Y dejando todo este ladrillazo que he colocado, volvemos al tema mas interesante de este hilo:

¿alguien tiene información real y actual de las tasaciones?
¿a alguien le han tasado su vivienda ya?


 
P
pachanoi
21/11/2008 20:22
de de ramone dijo:

intento,que mucha gente que ha comprado no se desanime por vuestros comentarios casi siempre negativos y buscando tres pies al gato,hay cosas que estan mal y hay que quejarse,pero hace mucho que no leo nada positivo,

si tienes problemas no contamines a los demas

tu mismo.


Yo me incluyo entre los que ha comprado y solo me preocupo de que cumplan con lo que nos han vendido. Además, trato de aportar opiniones objetivas que pueden ayudar al resto.

Si las últimas noticias no son positivas, pues lo siento, pero es lo que hay.

Ya me gustaría decir: que bien, han hecho el colegio, el SPA, la zona comercial, el mercado inmobiliario va como un tiro, han quitado ARLITA, no hay crisis internacional....

El problema es que la realidad es otra y "casi" todos somos conscientes de ello.
 
D
De De Ramone
21/11/2008 18:21
st,mal,mal,mal,requetemal,sigues con tus predicciones y creando un ambiente negativo entre los que hemos comprado.

recuerda el euribor al 4,1 y bajando... veremos como se ajustan los precios pero vamos 270000 con iva incluido etc... amos, amos, amos.

 
altosdelgolan
altosdelgolan
21/11/2008 18:10
ST77XX dijo:

de de ramone Fecha: 21/11/2008 15:31 dijo:

>asumir la verdad,a cual te refieres a la tuya,la verdad es esta:

adosados 340000+iva

adosado esquina 370000+iva

etc....

de momento es lo que hay en el mundo real ....


de momento, tu lo has dicho

quédate con la fecha, el tiempo dirá quien estaba equivocado y quien no




Es más cortés y educado decir: "el tiempo dirá quien estaba mas acertado y quien no"
 
ST77XX
ST77XX
21/11/2008 16:07
de de ramone Fecha: 21/11/2008 15:31 dijo:

>asumir la verdad,a cual te refieres a la tuya,la verdad es esta:

adosados 340000+iva

adosado esquina 370000+iva

etc....

de momento es lo que hay en el mundo real ....


de momento, tu lo has dicho

quédate con la fecha, el tiempo dirá quien estaba equivocado y quien no

 
D
De De Ramone
21/11/2008 15:31
asumir la verdad,a cual te refieres a la tuya,la verdad es esta:

adosados 340000+iva

adosado esquina 370000+iva

etc....

de momento es lo que hay en el mundo real en matrix pueden ser los precios que estais poniendo,o quizas habeis viajado en el deloryan y tengais informacion del futuro,dime que es lo que no asumo de la realidad,vuestras predicciones pitonescas,

saludos.
 
B
Boomerang2
21/11/2008 09:06
de de ramone dijo:

pero que peliculas os montais troncos,en cuanto habran la urbanizacion y hagan el colegio los precios se van a disparar otra vez,esos precios que poneis sale el metro como una vppele os veo muy negativos y siempre soys los mismos,muy mal chavalotes.


creo que los precios caerán por debajo de los precios de vppele....solo tienes que ver los pisos de Hercesas que no los venden a precios tasados!!!!
 
ST77XX
ST77XX
21/11/2008 08:05
de de ramone dijo:

si tienes problemas no contamines a los demas



mira de de, yo no tengo ningún problema, yo voy a vivir en el Viso en breve, no soy de los que va a rescindir y estoy muy contento con mi casa y aconsejo a todo el mundo que se vaya a vivir allí porque creo en ese barrio y a pesar de todo lo que ha pasado y lo que pasará creo que es una muy buena opción para vivir

pero me gusta estar informado y saber todos los pros y los contras del mismo, da la sensación que tu prefieres ignorar la verdad a asumirla y ser consciente de ella

yo como ya te he dicho, viviré y pagaré mi casa a pesar de que todos intuimos que los precios van a bajar, hasta cuando bajarán?

quizás un primer indicativo serán los valores de tasación reales y actuales que nos vayan dando a todos

saludos

 
D
De De Ramone
20/11/2008 23:00
intento,que mucha gente que ha comprado no se desanime por vuestros comentarios casi siempre negativos y buscando tres pies al gato,hay cosas que estan mal y hay que quejarse,pero hace mucho que no leo nada positivo,

si tienes problemas no contamines a los demas

tu mismo.
 
P
pachanoi
20/11/2008 22:26
de de ramone dijo:

pero que peliculas os montais troncos,en cuanto habran la urbanizacion y hagan el colegio los precios se van a disparar otra vez,esos precios que poneis sale el metro como una vppele os veo muy negativos y siempre soys los mismos,muy mal chavalotes.


de de ramone, te veo un poco borde e irónico últimamente con muchos foreros.

Tu mismo.
 
D
De De Ramone
20/11/2008 21:47
pero que peliculas os montais troncos,en cuanto habran la urbanizacion y hagan el colegio los precios se van a disparar otra vez,esos precios que poneis sale el metro como una vppele os veo muy negativos y siempre soys los mismos,muy mal chavalotes.
 
P
pachanoi
20/11/2008 18:09
ST77XX dijo:

yo lo supongo con el Iva ya incluido:

Cita:
Adosados entre 270000 - 300000 €
Pareados pequeños 310000 - 330000 €
Pareados pequeños con bodega 340000 - 360000 €
Pareados grandes 340000 - 360000 €


pero bueno, todo esto son conjeturas y especulaciones varias, a día de hoy es mucho mejor esperar a los valores reales de las tasaciones actuales



¿con IVA incluido? En ese caso me parecen precios bastante razonables, aunque creo que la tasación no incluye la parcela exterior ¿no? quizás por eso salen esos precios.

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
20/11/2008 10:00
yo lo supongo con el Iva ya incluido:

Cita:
Adosados entre 270000 - 300000 €
Pareados pequeños 310000 - 330000 €
Pareados pequeños con bodega 340000 - 360000 €
Pareados grandes 340000 - 360000 €


pero bueno, todo esto son conjeturas y especulaciones varias, a día de hoy es mucho mejor esperar a los valores reales de las tasaciones actuales

 
P
pachanoi
20/11/2008 09:45
Más o menos lo que nos temíamos.

¿De que nos vale que el banco lo tase alto para darnos la hipoteca si en 3 meses va a estar más barato?

ST, los valores que has puesto coinciden más o menos con mi estimación (incluso están por debajo). Yo creo que 280.000+IVA empezaría a ser un precio "razonable" para un Adosado en la conyuntura actual.

Saludos
 
Ganus
Ganus
20/11/2008 08:59
Buenas ST77XX, yo se que la tasacion que va a utilizar Caja Inmaculada para las hipotecas es de 310.000€ para los adosados, segun me comentaron es una tasacion de cuando se comenzaron a construir las viviendas, es decir sobre plano. Menos mal que utilizaran esta y no la de mercado porque sino nos podiamos dar por jodid.....

Un saludo
 

Fin del hilo
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