voy a intentar aclararos un poco el tema:
1º: Memoria de calidades Desconozco cual es la memoria de calidades definitiva que os han dado (las que yo tengo son bastante antiguas y puede que no estén actualizadas pero incluyen sumideros en la parte trasera)
-Si en las actuales lo incluyen y no están hechos es un problema comprador/Hercesa en el que poco puede hacer el Ayto.
-Si las actuales lo incluyen y están hechos pero conectados a la red de fecales (como sucede) es un problema comprador/Hercesa pero en donde el Ayto tiene que intervenir porque según la normativa municipal no está permitido
-Si las actuales no lo incluyen obviamente poco o nada podréis hacer porque nada se puede reclamar
2º Proyecto Por favor, id a la caseta de Hercesa y consultar con calma el proyecto, que no son 4 duros lo que nos estamos gastando. Tienen obligación de tenerle y facilitaros el acceso al mismo, también comprobad que coincide con el que hay en el Ayto (te atienden L-X-V en horario de mañana).
Si en el proyecto está prevista una red de pluviales con acceso a cada finca (que os aseguro que estará) debéis hacerselo notar al técnico municipal para que se haga especial hincapie en ese aspecto.
Hace cosa de 2 semanas (debido a todo el revuelo que formamos algunos compradores de Gestesa) hubo una reunión de representantes del Ayto/ Hercesa/ Gestesa donde se acordó realizar las acometidas a todas las parcelas a la red de pluviales.
Estas acometidas dada la inviabilidad, el coste económico y la premura de las entregas no se van a realizar tal y como estaban diseñadas en el proyecto original pero
se van a realizar y vuelvo a repetir, la postura actual de los técnicos del Ayto es que
no se va a conceder ni una sóla cédula de habitabilidad hasta que no se haga esta acometida versus2 dijo:
Yo entiendo que no, porque no creo que ningún técnico del Ayuntamiento sea capaz de firmar unas licencias sin la red de pluviales construida y ya os digo queridos vecinos que esta red no estará terminada antes de fin de año .
pues ahí tengo mis dudas, puede que si y puede que no, Gestesa por ejemplo ya está haciendo esta red de pluviales (supongo que Hercesa también aunque no lo he comprobado)
BERETTA dijo:
Sinceramente pienso que no da tiempo, y muy a mi pesar, tendremos que hacerla nosotros, soltando la pasta.
no se tu, pero te puedo asegurar que mi casa no será mi casa hasta que no tenga sumidero conectado a la red de pluviales y por supuesto el coste de hacer esa obra será a cargo de quien sea pero no será del mío (yo pago todas mis letras puntualmente y no quiero ni mas ni menos que lo que tengo firmado en el contrato/memoria de calidades/proyecto)
BERETTA dijo:
Pero cuando van a empezar??? Si se escritura en dos semanas. Que pasa que esta obra se hace en un rato?
Beretta, ya hay mas o menos una media docena de vecinos que han escriturado en el barrio, lo han hecho porque les ha interesado (estar de alquiler o lo que sea) y lo han hecho bajo su responsabilidad de escriturar sin cédula de habitabilidad
Hercesa te puede mandar los certificados y burofax que quieran pero tu sólo irás al Notario sin cédula bajo tu responsabilidad porque en ningún caso estarás obligado a dar ese paso hasta que la casa no esté totalmente terminada
lee este documento:
http://www.nuevosvecinos.com/vergeldelhenares/descargas/Escriturar%20sin%20licencia%20ocupacion.pdf saludos a todos