Hola a todos,

Mi marido ya está mirando otros bancos porque a este paso....

Se está demorando todo un poquito, ayer pasé y ya estaban todas las puertas de la calle puestas, faltan separar las parcelas, y por dentro no sé lo que quedará.

A ver lo que tardan ahora en hacer las licencias y demás cosas.

Venga ánimo que ya falta menos.

Un saludo para todos

Se me olvido comentar que el estudio para ver si te la conceden son 15 dias (si no es mas...),  y que supuestamente banesto va a esperar a que tenga la documentacion de absolutmente todos los vecinos par empezar a enviar cada caso. A si que apretaros que a este paso nos metemos en enero o febrero y sin saber si las condiciones son esas o no o si te conceden la hipoteca o no.. Es lo suyo para que asi no te de tiempo mirar otros bancos, simplemente INCREIBLE.

Hola vecinos, ya tienen las condiciones Banesto (eso si, no te aseguran de que cambien de aqui a que firmemos cosa que me parece increible la verdad que estoy un poco cabreado con esto) Y tampoco son para tirar cohetes, pero bueno... Os aconsejo que llameis por que el proceso que van a llevar no Hercesa sino Banesto para el estudio de las hipotecas y la concesion parece que va ser un poquito lento.

Jorjito, pasate por bankia en Barajas pueblo cerca del metro, yo cuando busque hipoteca fue el mejor sitio, pero ahora no se que condiciones tienen,en mi caso tengo E+0,39 sin vinculaciones pero eso fue en marzo 2010....ahora supongo que mas de lo mismo de otros bancos. Si quieres te digo con quien hablar

Lo del banco esta imposible, te lo dan si cumples requisitos pero del E+1,20 no baja ninguno y si miras en caixa, bankinter o bbva te vas a E+ 2,25 o 2,10. piden unas vinculaciones que son una pasada ( seguros de vida y hogar es logico, pero luego un seguro de amortizacion de hipoteca, plan de pensiones y demas), yo habre ido a 10 bancos por lo menos y me estoy volviendo loco, pero vamos a apretar que ya nos queda poco para irnos a nuestra pedazo de casa. A ezar para que nos lo entreguen a finales de noviembre o principios de diciembre para que vayan a tasar los del banco la casa (imprescindible para darte la hipoteca, y que el dichoso ayuntamiento nos de la cedula de habitabilidad pronto porq sin ella no se puede escriturar y en el preoceso de estudiar cada caso se tarda entre 2 y 5 semanas, y no olvidemos que tenemos que ¡ escriturar!,no terminar la obra. van a muy buen ritmo pero vamos a andar muy justos no hos durmais en los laureles

un saludo muy grande para todos y mucha suerte

Hola a tod@s!
Según tengo entendido quieren entregarnos las viviendas antes de que finalice el año para poder beneficiarnos del iva.
Me gustaría saber si habéis contactado ya con el banco y que tipo de condiciones están ofreciendo.

Saludos!
 

Hola futuros vecinos!

Mi chico y yo también nos hemos comprado un M9 en la calle José Hierro, nos lo compramos hace unos 6 meses nada mas. Tenemos muchas ganas y estamos muy ilusionados, sólo esperamos nos lo den antes de que acabe el año por el tema del I.V.A y pq estamos pagando un alquiler!!!

Bueno, ya veo, que no somos los únicos a los que nos han avisado tarde de las cosas. Ni tan siquiera nos enteramos de que se podía ir a ver el piloto, si no llegamos a llamar.... todavía estamos esperando

Estamos un poco alucinados sobre lo que nos estamos enterando en el foro de lo de la caldera!!! Mi casa es de 4 habitaciones, no tiene ni pies ni cabeza todo esto de que no entre, pero lo que menos entendemos es que NADIE nos haya informado de esto. Fuimos a ver el piloto y "ni mu" sobre el tema, se les olvidó comentarnos ese pequeño detalle. Llamaré esta semana a ver...

Tampoco entendemos el poco tiempo que te dejan para elegir y pensar las cosas, ya que a veces tienes que estudiar si te merece la pena hacer esas mejoras con ellos o no.

Por otro lado, preguntamos si podíamos elegir 2 tipos de pintura (dentro de las 4 opciones) algo sencillo: entrada y escaleras de un color y el resto de otro y tampoco nos han dejado.

Sobre el resto de opciones me parecen en general bastante caras,, poniéndolas por nuestra cuenta salen mucho mas económicas. Tenemos unos amigos viviendo en El Viso desde hace unos 2 años y ellos han ido poniendo las mejoras, un ejemplo es el motor de apertura de puertas de entrada y garaje, nos lo ofrecen por 1400€ + i.v.a., si no me equivoco y ellos lo han puesto del Leroy Merlin por 400€!! y así con todo.

Pero bueno, quitando estos feos detalles que están teniendo y que supongo que pasará en todas partes, deciros que estamos esperando nuestra casa con muchas  muchas ganas!

Ya no queda nada!   Celebraremos los Reyes Magos ya allí??

Por cierto, cuando vais a empezar a mirar la hipoteca?

Un saludo a todos

Hola futuros vecinos!!

Mi chico y yo tambien compramos un M9 en la calle José Hierro. Que ganas de que nos los den!!!

Jorjito, en la mayoría de los casos os darían fecha de entrega para Octubre de 2011, pero es que la fecha inicial que nos dieran a mi chico y a mi era MAYO de 2011, asi que puedes imaginarte las ganas que tenemos de que nos den la casa de una vez!!!!

Nosotros compramos el M9 en el SIMA en mayo de 2009 y como debe ser que no vendían ni pipas, en junio de 2010 hicieron una modificación en los metros de la casa y en el vestidor del de la opción de 3 dormitorios (que en el que compramos mi chico y yo no había), y nos clavaron 3000 euros más (nosotros compramos en 239000+iva, pero nos lo aumentaron logicamente a 242000 por las modificaciones que iba a sufrir la casa) y nos cambiaron la fecha de entrega a Octubre de este año (que chungo lo veo...).

No os podeis imaginar lo negro que veíamos todo hasta que vimos que pusieron la valla y empezaron a construir, porque como nos iban renovando el aval cada 3 meses y no se veía movimiento de ningún tipo pensábamos que eramos los únicos primos que habíamos comprado. (El día que nos llamaron para que firmáramos el cambio en la forma de pago y los planos nos "confesaron" que es que les estaba costando venderlos, pero que les faltaban un par de ellos.....)

Después de 2 años y casi 4 meses, por fín hemos visto el chalet piloto, asi que viendo lo visto, con que escrituremos antes del 31 de Diciembre nos damos más que con un canto en los dientes.

Lo de las mejoras coincido con todos que es de coña que te ofrezcan algo (si es que te lo ofrecen que he leido que incluso ha habido vecinos que ni les han avisado...) y que te lo tengas que imaginar. Lo del aire acondicionado lo entiendo por lo del estado de la obra, pero lo de las puertas y el suelo....ejem.

Lo de que el termo de la placa solar de las 4 habitaciones no quepa en el hueco es de juzgado de guardia...(si no puedes agrandar el hueco, pon el mismo termo que al de 3, no les dejes el armatoste ese ahí en medio).

En fin....que después de lo canutas que lo hemos pasado y del toreo diverso al que nos han sometido vuelvo a decir que con tenerla antes del 2012 para ahorrarnos el pastizal de IVA ya somos afortunados, pero que es para correrlos a palos también es verdad!!!

P.D: Que pedazo de casas vamos a tener no???. 

Un saludo y ánimo que no queda nada!!!!

Editado por CristinaM9 17/09/2011 18:34

NOS DIJERON DESDE EL PRIMER MOMENTO, ( SINO EN LOS MENSAJES ANTIGÜISIMOS DE ESTE FORO), NOS DICEN QUE EN OCTUBRE ENTREGARIAN LA 1ª FASE DE LA CALLE JOSE HIERRO.

CUANDO TARDARON EN ARRANCAR LAS OBRAS, CHARO ME COMENTO: NO TE FIJES EN EL PLAZO DE COMIENZO DE OBRA SINO EN EL PLAZO DE ENTREGA QUE SERA EN OCTUBRE, Y AHORA QUE RARO QUE YA EMPIEZAN QUE SI LOS PERMISOS QUE SI TAL, QUE SI CUAL........., ESPERO QUE CUMPLAN SU PALABRA DE ENTRGARLOS POR LO MENOS ANTES DEL 2012, SI NO TENDRE QUE ABRIR OTRO FORO , PARA QUE LA GENTE VEA LO QUE ES HERCESA ANTES DE VENDER ( SUPER ATENTA, A TODO TE DICEN QUE SIN PROBLEMAS,ETC... Y LO QUE ES HERCESA DESPUES DE VENDER (ESPERAMOS A LAS LICENCIAS, LOS ACUMULADORES NO SE NO LOS HABIAMOS VISTO, ES LO QUE HAY, ETC...............).

HAY MUCHA GENTE QUE ESPERA ESTAS CASAS COMO AGUA DE MAYO,  PORQ ESTAN DE ALQUILER O PORQUE ESTAN VIVIENDO CON FAMILIARES Y DEMAS....

UN SALUDO A TODOS LOS FUTUROS VECINOS

Hola a todos,

Ayer estuve en hercesa y salí un poco cabreada.

Los que queramos el cambio de las puertas sí que nos lo van a cambiar, me incluyo porque yo lo pedí. Hay que señalizarlo para que lo cambien, sino, no te lo cambian.

El acumulador xa los de 4 habitaciones, se va a quedar en el sitio en el que lo vimos, no se puede hacer nada, me dijeron que ellos no sabían nada hasta que les enseñaron el piloto, cosa que no me creo, y en el plano de los de 3 habitaciones hay como una despensa que yo en el piloto no vi.

La pregunté el plazo de entrega, que se supone que era en octubre y me dijo que nunca nos han dicho que en octubre porque eso no se sabe, hablaba todo el tiempo de diciembre y que dependía de los permisos.

No sé vecinos, salí muy cabreada, veremos qué pasa.

Espero que nos lo den prontito.

Saludos para todos

de momento no me han contestado, tenemos que mirar si nos cambian las puertas y el plazo de entrega de las 2 fases, puesto que si se entregan antes de fin de año nos ahorrariamos un 4% iva. por ser vivienda nueva. hay que preguntar y haber si se puede acometer un poquillo para que entreguen las dos fases, puesto que estan muy igualadas y poder favorecernos del descuento que hace el gobierno.

A hercesa le da igual el tema del iva pero a los compradores ( como nosotros no).

Las casas al principio van a muy buen ritmo , pero llevan un mes y medio que practicamente no se adelanta mucho. este mes de julio y agosto, pense que se aprovecharia mejor el tiempo pero cuando vine en septiembre me lleve una pequeña decepcion.

Enhorabuena por vuestra compra, las casas son preciosas, pero el acumulador........, no se quien habra estudiado para ponerlo ahi.

Hola a todos, somos una pareja que tambien hemos comprado un m 9. hemos hablado hoy con la comercial para ver si estamos a tiempo de poner las puertas blancas. nos ha dicho la comercial que va hablar con el jefe. jorgito¿ te han dado a ti una respuesta? por cierto los chalets estan geniales, nosotros somos de la calle vicente aleixandre. con respecto a lo del tanque es una gran cagada, el nuestro es de 4 habitaciones y preferimos que nos pongan el pequeño. al técnico habría que darle una medalla. un saludo futuros vecinos.

HABEIS HECHO ALGUNA FOTO DE LAS CASAS? ME GUSTARIA VER LA DIFERENCIA DE LAS CASAS DE 3 A 4 DORMITORIOS Y DEL ACABADO EN BLANCO O ROBLE.

SI LAS PUDIERAIS COLGAR O FACILITARMELAS OS LO AGRADECERIA. MUCHAS GRACIAS 

TE DICEN QUE YA TELLAMARAN, PERO COMO NO LLAMES TU, NADIE SE PONE EN CONTACTO CONTIGO, FACILIDADES DE PAGO NO ES LO QUE PIDO, LO QUE PIDO SON FACILIDADES PARA CAMBIAR LA OPCION DE LAS PUERTAS A BLANCAS POR EJEMPLO, PUESTO QUE EL SUELO Y LOS ARMARIOS ESTAN SIN PONER Y ELLOS SE EMBOLSARIAN 3800 EUROS MAS, QUE NO PIDES QUE TE LO REGALES QUE LO VAS A PAGAR. EL TRATO POR PARTE DE HERCESA, UNA VEZ RESERVADA Y SEÑALIZADA LA CASA DEJA MUCHO QUE DESEAR, CUANDO NO HAS PAGADO NADA NI RESERVADO NI NADA ( ES DECIR NO HAS PAGADO NI UN EURO), SON SUPER ATENTOS A TODO TE DICEN QUE SI, PERO UNA VEZ PAGANDO MES A MES LA COSA CAMBIA. SE HABLA CON LAS CAMERCIALES QUE ENSEÑARON LAS CASAS Y NO SON MUY AGRADABLES CON EL TEMA.

Y LO DEL ACUMULADOR COMO SE QUEDE POR FUERA DEL HUECO, HABRA QUE SACAR ENLACES PARA QUE TODO EL MUNDO VEA COMO COLOCA HERCESA LOS ACUMULADORES, Y DEMAS....

ESPERO QUE ESTO SE ARREGLE PORQUE HE HABLADO CON BASTANTES COMPRADORES Y SINO TENDREMOS QUE PONERLO TODO ESTO EN CONOCIMIENTO DE POSIBLES NUEVOS COMPRADORES DE OTRAS PROMOCIONES.

BUENOS PUES LAS CASAS ESTAN BASTANTE BIEN, PERO EL DEPARTAMENTO TECNICO DE HERCESA COMO DEJE EL ACUMULADOR DE ENERGIA DE LAS PLACAS SOLARES ( 4 DORMITORIOS) FUERA DEL HUECO QUE HA HECHO EN EL GARAJE (EXCLUSIVAMENTE PARA METERLO), SERIA UNA VERGUENZA QUE DEJARAN ESE PEDAZO DE APARATO EN MEDIO DEL GARAJE. HERCESA DICE QUE EL 4 DORMITORIOS EL ACUMULADOR ES MAS GRANDE QUE EL DE TRES, NO LO ENTIENDO, LAS PLACAS SON LAS MISMAS, LOS METROS SON LOS MISMOS Y LOS CUARTOS DE BAÑO SON LOS MISMOS. LA GESTION COMERCIAL A LA HORA DE OFRECERNOS MEJORAS ( COMO PUERTAS BLANCAS, SUELO OSCURO, AIRE ACONDICIONADO Y DEMAS), AHA QUEDADO EN ENTREDICHO, PUESTO QUE NOS HAN OFRECIDO LAS MEJORAS CON UNA LLAMADA DE TELEFONO Y NOS HAN DADO DOS DIAS PARA ELEGIR, Y AHORA QUE VES LOS CHALET PILOTO Y DESPUES DE HABLAR CON BASTANTES COMPRADORES, TODOS ESTAMOS DEACUERDO EN QUE NADIE HA VISTO MUESTRAS NI NADA POR EL ESTILO. ESPERO QUE LO DEL ACUMULADOR LO METAN EN EL ESQUINAZO DEL GARAJE Y SOBRE TODO QUE SI ESTAMOS A TIEMPO DE CAMBIAR ALGUNAS MEJORAS, NOS DEN ALGUNA FACILIDAD, QUE NO DE PAGO SINO DE AUNQUE EL PLAZO SE HAYA PASADO SE PUEDA PONER, PUESTO QUE EL SUELO Y LAS PUERTAS ESTAN SIN PONER.

que os aparecido??a nosotros la verdad es que nos gustó bastante, solo que nos dimos cuenta que a nosotros no nos habian ofrecido lo de las mejoras de las puertas...a ver si podemos conseguirlas!!!! que colores habeis elegido?? nosotros nos decidimos por el gris!!! la verdad es que cada vez tengo mas ganas de que nos los den!!! y sobre la caldera del agua caliente de las placas solares.. a ultima hora nos dijeron que dependia de si eran de 3 o 4 habitaciones era mas grande o mas pequeña... pero la verdad es que es 1 faena, porque con la grande se desperdicia el espacio de detras... no se a ver que pasa!!!

BUENO POR FIN NOS VAN A ENSEÑAR LOS M9 QUE HEMOS COMPRADO. ME PARECE QUE ES ESTE FIN DE SEMANA.

jajajaja, seguro que no tienes problemas ya veras!!! hoy he estado alli, y tenian puestas las ventanas de abajo en el chalet que está pegado al piloto, cada dia se ve algo nuevo!!!

Eso espero que prontito estemos haciendo barbacoas y disfrutando de todo aquello!!

Saludos

Sí, se supone que en Octubre..yo también tengo ganas, pero sobre todo de hablar con el banco y no haya ningun problema con la hipoteca..que como están las cosas para las concesiones..pero bueno, a soñar con vernos pronto haciendo una barbacoa..encantada!!

Un saludo

hola olgalopez, osea que tu tambien eres de las que te lo van a dar prontito, que suerteeeeee!!!!! yo tengo unas ganitas locas!!!

Hola a tod@s!!

Soy una futura vecina vuestra que acabo de conocer este foro y me he decidido a escribir; mi familia nos hemos cogido un M9 en Jose Hierro, también por el medio y hoy he ido a ver como van y el piloto está casi terminado del todo y los demás van a un ritmo muy bueno..espero que pronto estemos todos disfrutándolos..Saludos

hola de nuevo?? como van esas vacaciones?os informo, el piloto segun nos han dicho hoy, el piloto se podra visitar a partir del primer fin de semana de septiembre!!!!! a ver si es verdad!!! ademas los chalets que os entregan en octubre ya estan limpios de escombros...que suerte!!! y el muro de separacion entre vuestros chalets y los nuestros ya tienen el muro de separacion terminado biennnn!!!

aaaa, bueno yo espero que no se formen muu grandes!!! biennn osea que dentro de nada ya podremos verlo y hacernos 1 idea! bueno pues ya me ireis contando porque a mi hasta el año que viene no me lo dan, espero que me vayais poniendo al dia de como son los vuestros! por cierto cuantas habitaciones tienen?? el mio tiene 3 habitaciones. Que razon teneis mas grande mas dinero para solarlo, cesped...

HOLA OTRA VEZ, LAS PARCELAS SON BASTANTE MAS GRANDES QUE LAS DEL M4, YO PUDE OPTAR A UN CHALET DE ESQUINA PERO LA DIFERENCIA DE DINERO ERA BASTANTE CURIOSA Y APARTE DE ESO PARA PONER CESPED, SOLARLO Y DEMAS OPCIONES QUE SE HAGAN EN EL PARCELON DE ESQUINA, ES UNA VERDADERA PASTA.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!POR ULTIMO HE HABLADO CON LOS DE HERCESA Y ME HAN COMENTADO QOE A LO LARGO DE ESTA SEMANA TENTRAN EL CHALET PILOTO, ASI QUE HABRA Q IR A VERLOS ANTES DE IRNOS DE VACACIONES.

YA NOS QUEDA POQUITO PARA LAS BARBACOAS , EL ULTIMO EMPUJON, LO TENEMOS CHUPADO, VAN A SER UNOS CHALET PRECIOSOS.

UN SALUDO PARA TODOS

has visto el cesped!!! queda chuli, a mi me gustó mucho. UUuuuuuu yo voy para la que va a dar a la rotonda de mejorada y torrejon, espero que no haya mucho jaleo (es esa la M300?) o es la que baja por el cementerio de alcalá??

mmmmm... hemos estado esta tarde y el piloto ya tiene el cesped, lo estaban regando y la rampa para entrar al garaje!!! una chulada, yo es que cada vez estoy mas encantada!! que ganitas.

Como veis vosotros el viso el general para el invierno?? las carreteras con las heladas o las nevadas?? muy complicada la cosa o bien??

buenas!!! cuanto os pedian mas por el aire si no es indiscreccion 9000 (eso fue lo que nos dijeron a nosotros) pero me parece 1 paston!!!

Pues entonces vais a ser mis vecinos de enfrente, nosotros stamos en la calle vicente alexandre!!!

de todas formas no creo que haya mucho jaleo, parece 1 sitio muy tranquilo no?? ya las veces que he ido y hemos dado 1 vuelta por alli, nunca se ve mucho jaleo! Entonces los vuestros se retrasan hasta noviembre???bueno no es mucho tiempo, ya vereis si esto se pasa volao!!!

buenas a todos otra vez!!! soy gonzanado, me he cambiado de perfil!!! para que o haya confusiones, porque me he dado cuenta que el apodo parecia de mas de chico!!!!asique ahora soy picasita!!!!!

Por cierto, jorjito, la tuya no se, pero habeis visto las parcelas de las esquinas?? que envidia, nosotros ya no pudimos optar a esquina, estaban todas cogidas jooooo!!

a ver a ver!!!! espero que sea 1 comunidad agradable y poder compartir, la verdad es que si!!!!!

Sheylayaiza que te dijeron de lo del aire? a nosotros nos lo dijeron que iban a empezar a llamar a los que se lo daban en octubre para preguntarle que si querian mejoras en plan aire acondicionado, las puertas interiores blancas... pero yo creo que no vamos a coger nada más, si acaso con el tiempo ya lo iremos haciendo nosotros!!! pero vamos poco a poco!! Nosotros vamos a pagar lo del contrato a principios del mes que viene, que ganitas!!!!!

YO TAMBIEN, ME HE COMPRADO UN M9 DESDE HACE POR LO MENOS UN AÑO, NOS DIJERON QUE LO ENTREGARIAN EN SEPTIEMBRE O OCTUBRE PERO YO CREO QUE UN PELIN MAS TARDE, DE TODAS MANERAS VAN MUY BIEN. EL MIO ESTA EN LA CALLE JOSE HIERRO. LA PARCELA NUESTRAS FUTURAS CASAS ES ENORME, HABER SI NOS HACEMOS AMIGOS Y ESTAMOS DE BARBACOA Y DEMAS EN COMUNIDAD, UN SALUDO A TODOS QUE YA NOS QUEDA POCO PARA DISFRUTAR DE NUESTRA CASA

jajajaj, pues casi casi, el mio esta casi a la otra punta del piloto, en la misma calle!!! hoy he ido a entregar 1 cosilla y en 2 dias han hecho el tejado del ultimo, han puesto las ventanas al piloto y las persianas, las puertas del garaje y de la casa, y estaban poniendo las puertas de fuera de la finca... en 2 dias ha cambiado ya mucho!!!hoy nos han dicho que para agosto esta el piloto que nos iran llamando para verlos y que los nuestros que nos los daban para junio (a mi la chica me dijo que para abril) hoy ya nos ha dicho que para marzo incluso!!!! ojala!!!

hola!!! por fin me he decidido a apuntarme al foro y poder compartir con vosotros impresiones, ideas... nosotros nos decididimos a comprarnos 1  M9 hace muy poquito, unas 3 o 4 semanas y la verdad es que vendieron 1 monton en muy poco tiempo!!!!

Como veis vosotros que van?? parece que la cosa va bien Npsotros en el par de veces que hemos subido a verlos, hemos visto bastante cambios. Creeis que estaran para abril como dicen???

Un saludo

Pues yo por mas que negocie con ellos, y de hecho me levante y me fui en un par de ocasiones, no bajaron ni un duro.

Asi que si alguien lo ha conseguido que me diga como lo ha hecho y en que vivienda.

hola

Estos son los precios oficiales que tiene hercesa, ¿Me podrias comentar mas información de los m4 por debajo de 290000€? Estamos buscando algo por esta zona.
Gracias
Saludos