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H
hipotecado
10/09/2006 18:55
alguien sabe las formas de pago? tienen interes sino facilitas la entrada? tengo piso para vender y hasta que no lo venda no dispondria de toda la entrada (30,000).

gracias y un saludo
 
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Etiquetas
Promoción inmobiliaria
ST77XX
ST77XX
08/09/2006 12:55
bueno!

ya estaban tardando mucho los burbujistas en aparecer

que lástima y qué aburridos que son

 
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U
unamigo
08/09/2006 12:13
por favor, antes de comprar acudir a la siguiente página:
idealista.com

abrid los ojos a lo que se nos avecina, una vida pagando una hipoteca bien merece un poco de vuestro tiempo antes de decidir convertiros en neoesclavos.
 
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ST77XX
ST77XX
05/09/2006 17:00
Ok,

así si me lo explico, es que veia un poco pronto aún el meterse en jaleos de bancos cuando aún no firmamos hipoteca ni nada

el tema de las hipotecas lo dejamos pues para un par de añitos, hace?

xD

 
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R
Row
05/09/2006 13:55
veras, es que tenemos que pagar 10000 euros del coche de mi chico y los ahorros no dan de si para eso y para pagar el tema de la casa. entonces eso lo queremos mirar de modo que pagas durante un par de años solo el interes y despues se añade a la hipoteca.
ademas, tambien para estimar (una vez mas) los pagos de hipoteca y tal, porque siempre hemos estado trabajando sobre cifras aproximadas, porque optabamos al chalet de hercesa y como no teniamos precio fijo, pues hicimos muchos calculos en vano.
lo que queremos ahora es quedarnos con cantidades reales.
 
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ST77XX
ST77XX
05/09/2006 13:42
Row, pero qué quieres mirar a estas alturas en los bancos?

no es un poco pronto aún?

 
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R
Row
05/09/2006 13:12
Aloha a todos!! que tal?? acabo de llegar al trabajo de un examen y vengo sofocá.
vdh, hola, que tal? la diferencia entre el salon y los baños es que son un pelitin mas grandes, pero vamos, que no muy significativo. el salon pasa de 26m2 a 27m2 y los baños son un metro mas grandes tambien. poco mas.
no es que sea reforma, sino que los hacen ya asi.
mañana ya me paso por el banco, que he cambiado el turno, y al lio. mirare el tema por la bbk y bancaja, a pesar de que llevo mucho tiempo con caja madrid.
 
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V
vdh
04/09/2006 16:12
Row, yo de orientación norte, vamos, de la fila de abajo. ¿Qué tipo de reforma van a hacer en el salón y en los baños?
 
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R
Row
04/09/2006 14:04
Exasto, ahi. justo el siguiente al de esquina (es la parcela num 2), que nos gusta que este menos ahogada, ya que no hemos podido con un pareado, por lo menos que este mas al principio y no entremedias.
a ver la zona comercial, espero que no haya muchas aglomeraciones...
 
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ST77XX
ST77XX
04/09/2006 13:33
ah! entendido,

entonces tu calle es la que está enfrente de lo que se supone será la zona comercial no?

 
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R
Row
04/09/2006 12:54
No, va al reves. realmente la orientacion de las casas suele ir en funcion del salon (que coincide con la habitacion ppal). es decir, el salon esta orientado al sur. en invierno le da mas el sol en el salon, que al fin y al cabo es donde mas tiempo se pasa, y en verano no le pega tanto.
yo no entiendo mucho de esto, pero el sol no va igual en verano que en invierno, la orientacion esa no esta mal.
aqui miran cualquier cosa para subirte un poco de aqui, otro poco de alla... asi es esto...
 
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ST77XX
ST77XX
04/09/2006 12:21
Row, cuando dices orientación sur, supongo que te refieres a que el frontal de tu casa (la entrada) mira hacia el Sur no?

veo que han copiado de sus vecinos de Hercesa el sistema de subir algunas casas de precio en función del Sol
(todo lo malo se pega!!!)

 
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R
Row
04/09/2006 11:45
aloha vdh!! al final vecinitas!
de la manzana donde hemos reservado el adosado, hay dos hileras, una de ellas esta casi entera vendida y de la otra (que es donde lo hemos reservado nosotros) hemos sido los primeros en reservar una. son de orientacion sur y en lugar de valer 332.000 valen 337.000, pero vamos que 5000 euros de diferencia y hay una pequeñita ampliacion tambien del salon y los baños.
pero vamos, que quedan algunos.
 
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ST77XX
ST77XX
04/09/2006 11:17
Tenemos reservado un pareado y creo que Gestesa en Villalbilla trabaja con Caja de Ahorros de la Inmaculada

Es este banco el que pone en el contrato de reserva que tengo firmado.

Desconozco si cada manzana de casas lo han negociado con un banco o todos con el mismo.

 
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V
vdh
04/09/2006 11:02
Enhorabuena Row!
Me alegro de tener una nueva vecina. Al final, ¿que es lo que te hizo decidirte por Gestesa y no por Hercesa?.
¿Sabes si quedaban muchos adosados por vender?.

En cuanto al plazo de entrega a mi también me dijeron que a finales del 2008 y principios del 2009 aunque me inclino mas a que será en el 2009.
 
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R
Row
04/09/2006 11:01
Buenas, ST77XX!! gracias ;)
al final tu compraste un adosado o un pareado? nosotros al final un adosado porque el de esquina ya se iba un poco de nuestras posibilidades. Lo hemos cogido con orientacion sur, justo el siguiente al de esquina.
la venta de la primera y segunda fase de gestesa ha sido por lo visto casi a la vez no? por eso acabaran en las mismas fechas.
en gestesa trabajan con caixa cataluña creo, que tal son? yo estuve mirando en bbk, y me daban facilidades.
 
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S
Sabinar
04/09/2006 10:42
Puedo q asi sea, pero me sorprende. En un principio sacaron la segunda fase pq la primera se vendio muy bien, no?, por tanto no era previsible, creo q alli todavia hay mucho q hacer, y me parece dificil q vayan a construir tantas casas a la vez sin tenerlo previsto. Pero bueno, tambien es verdad, q los planes iniciales pueden ser modificados, q tiempo tienen.

Creo q con el tiempo se aclarara todo y q ojala sea asi, y todos tengamos nuestras casas lo antes posible
 
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ST77XX
ST77XX
04/09/2006 10:31
Sabinar, pueden separar un mes las fechas de entrega de la primera y la segunda fase (que mas o menos es la diferencia de tiempo en salir a la venta) y eso en el fondo es prácticamente a la vez.

Además la segunda fase son sólo chalets por lo que el número de viviendas totales es bastante menor que en la primera y puede entonces que no haya demasiado entre una fase u otra.

 
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S
Sabinar
04/09/2006 10:07
Decir lo q se dice decir, no dicen mucho, no aseguran nada, en un principio me dijeron q tienen previsto para finales del 2008 (la primera fase), el otro dia me pase por alli y me dijeron q van adelantados pero hasta q no firme el contrato no me creo nada.

Lo que no entiendo muy bien, q den el mismo plazo de entrega para una primera y para una segunda fase, o mucho quieren correr o se retrasaran en la entrega.

Un saludo
 
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ST77XX
ST77XX
04/09/2006 10:03
Muchas felicidades Row!!
una buena elección

De fecha de entrega aún no se sabe nada, vamos lo que han dicho siempre que finales 2008 o primeros 2009, pero yo me inclino a pensar que será primeros 2009, ya veremos...

lo dicho, a disfrutar de tu nueva casita

 
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R
Row
04/09/2006 10:00
hola sabinar!! muchas gracias!! :) osea que vamos a ser vecinas, no?? mira, a mi me parece genial que la gente joven le eche un par y se compre su casita. la verdad que ademas la urbanizacion esta va a ser muy joven, porque en general somos los que estamos comprando alli. Seguro que va a haber muy buen ambiente (a pesar de las memeces que pueda decir inversor).
a nosotros nos dijo el comercial que mas o menos a principios del 2009, vamos 2 años. pero tambien es verdad que yo echo calculos y si son 18 mensualidades a pagar, son 1 año y medio y despues entrega de llaves, por lo que despues de las mensualidades nos tendran que dar la casa. De todos modos, a la firma me cerciorare bien de eso.
cuando te dijeron a ti?
Un saludo!!
 
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S
Sabinar
04/09/2006 09:34
Felicidades Row!!! Ya veras cuando pasen unos dias, y lo tengas todo solucionado la trankilidad q vas a tener despues de darle tantas vueltas.

Me alegra saber q eres joven, yo tengo 21 años y mi novio 22, somos jovenes pero cuanto antes empecemos antes acabamos. Nosotros compramos un piso, tambien en gestesa, por cierto te han comentado algo de la fecha de entrega????

Un saludo, y una vez mas enhorabuena
 
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R
Row
04/09/2006 09:24
aloha!! buenos dias a todos! que tal? yo bastante contenta. ya tenemos un veredicto. el sabado fuimos a la oficina de gestesa y finalmente reservamos en el residencial pinar, un adosado. esta semana me la tengo que pasar de bancos y tal para confirmarlo todo y tal.
bueno, parece que al final poco a poco van saliendo las cosas, solo espero que no se me gafe nada...
nuevamente os kisiera agradecer vuestra ayuda!
 
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R
Row
01/09/2006 16:05
Ya, eso dice todo el mundo, que a lo mejor soy muy joven para meterme en esto...pues yo creo que no, que esto se hace cuando te das cuenta de que lo tienes que hacer y aparte encuentras algo que te cuadro de acuerdo con tus necesidades gusto y demas. de hecho, cuanto antes te metas, antes acabas de pagar y mucho mejor.fijate que yo con 20 años, una hipoteca de 40 años, la acabo de pagar con 60 años...
 
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V
vdh
01/09/2006 15:29
Y yo creía que nos habíamos metido "muy jovenes" en la trampa que supone una vivienda!.
Bueno Row, pues ya nos contaras después del fin de semana que has decidido.
 
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R
Row
01/09/2006 15:00
Si, la verdad que si jeje. y bueno pues yo sere una macarrilla, pero soy muy feliz siendo asi, transparente y no darmelas de lo que no soy.
porque vamos, yo si fuera una borjamari y tuviera dinero no me compraria un chalet barato y luego iria alardeando... no se, que raro los borjamaris de hoy en dia.
en fin, que cada uno es como es y yo no tendre yate para invitar a mis vecinos, pero si a unas cañas.
 
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ST77XX
ST77XX
01/09/2006 14:42
jejeje Row, veo que te estás informando y leyendo mensajes antiguos

 
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R
Row
01/09/2006 14:23
ST77XX, mas o menos me hago una idea, porque he leido varios post del foro y hay opiniones de todo tipo, algunas algo desagradables y tal... asi que voy viendo de que pie cojea cada uno...
Pues me parece estupendo que sea gente joven la que se meta en la urbanizacion, porque le va a dar vidilla.
vdh, yo tengo 20 años y mi novio tiene 28 años. si, ya lo se, soy una enana, pero bueno, siempre he sido bastante precoz.vamos, que estoy arreviejá jeje.
inversor, tu eres el que compro casa por 38 kilos unos dias, y otros dias por 50 kilos y que aparte dice que la urbanizacion va a ser de que pasa nen, no?
 
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A
alixsoria00
01/09/2006 14:18
Joe inversor ya estás como siempre intentando desanimar a la gente de Hercesa y seguro que luego eres de los que está esperando para comprar... en fin... yo creo q tanto Hercesa como Gestesa va a sacar casas muy chulas, y conozco gente que ha comprado con las dos y está muy contenta... como siempre y como en todos los sitios siempre hay quejas pero eso es inevitable...Yo tengo 22 y mi novio tiene 27... y ya hemos pillao...nunca es pronto si estas decidido!!!
 
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V
vdh
01/09/2006 14:06
Pues si, la verdad es que hay de todo. Aquello se me quedó grabado porque era la primera vez que iba a preguntar precios y me sentó bastante mal. Yo tengo 25 y mi novio 28.
 
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ST77XX
ST77XX
01/09/2006 14:00
vdh , flipante lo que cuentas del comercial ese de Loeches, lo mas bonito en esta vida es tener educación y ser prudente y está claro que el menda ese se columpió contigo.
no obstante lo que tu dices, las vueltas que da la vida y lo mas importante es que te guste tu casa y da igual

inversor , cuando dices visitas al psicologo, hablas por experiencia propia? o simplemente tiras la piedra y escondes la mano como sueles hacer.

Row , no hagas caso de todo lo que leas, porque hay cada uno que tiene tela marinera. Ya nos irás conociendo poco a poco y sabrás de qué va la historia.
Nosotros si que hemos ido a ver el piloto de Loeches y aunque por fuera no tiene nada que ver espero que por dentro se parezca porque nos gusto bastante.

 
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R
Row
01/09/2006 13:39
que fuerte, que me dices... bueno, zoquetes hay por todas partes... a mi me atendio rodolfo en la oficina de villalbilla y la verdad que muy majo, ademas dio la casualidad de que su esposa trabaja en la misma empresa que yo jajaja, casualidades de la vida.
que edad tienes? yo tambien soy bastante jovencita, es probable que mas que tu, asique comprendo esa clase de desprecios en algunos sitios, pero bueno...mira peor para él, venta perdida. lo que me molesta esq haya personas que opinen sin tener idea de nada, porque no sabe si tienes dinero, en qué trabajas, cuánto cobras...en fin, que a lo mejor tienes dinero para enterrarlo cinco veces.
 
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I
inversor
01/09/2006 13:30
No lo dudes compra en Gestesa tendras muchas mas alegrias que si sigues en la secta STAR de la cual la gente ha terminado muy quedado y con visitas al psicologo incluidas.

Un Saludo
 
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V
vdh
01/09/2006 13:16
Nosotros fuimos a verlo en Julio cuando estamos dudando si meternos en Gestesa o no, sobre todo, para ver como son las calidades y como construyen.

Lo que es la vida, el año pasado jure y perjure que no me compraría nada de esta empresa, ya que fui a preguntar los adosados de Loeches y me encontré con la siguiente respuesta: "Se sale de tus posibilidades". Debió verme joven y no quería molestarse ni en informarme. Por cierto, el comercial se llamaba Julio, y es la persona mas incompetente que he visto en mi vida. No me gusta ofender a las personas, pero tampoco me gusta que me ofendan a mi.
 
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R
Row
01/09/2006 12:51
Por supuesto que las constructoras son un negocio y no van a perder dinerito, por lo tanto se buscan sus artimañas para ahorrar al maximo. tambien es verdad que una casa entera de ladrillo es mas caro que con interiores de pladur, de modo que se compensan algunas cosas. hombre a mi tapoco me disgusta, es raro, pero original. vosotros habeis ido a ver el chalet piloto de loeches? se que no es igual, pero imagino que las calidades de construccion son mas o menos iguales... ire este fin de semana
 
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ST77XX
ST77XX
01/09/2006 11:44
A mi personalmente lo de los alicatado en baños y cocina hasta la mitad (en zonas donde no hay muebles ni bañera) si me gusta ya que lo veo bastante mas original y mas actual.

Pero es cierto aunque los Gestesos no lo reconozcan que lo ponen porque les viene bien y es mas barato, no porque esté mas de moda.

Pero bueno, como todo va en los gustos de cada uno.

Lo de la pintura lisa y el foseado en salón, desde luego, todo un acierto.

 
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V
vdh
01/09/2006 11:38
Lo de la pintura lisa también me gusta. Lo único que no me gusta es que la cocina y baños nos los dan alicatados hasta la mitad y el resto va pintado, y el comercial me dice que es la última moda y yo le digo que menudo morro y que las constructoras van a ahorrarse lo máximo que pueden. Pero bueno, eso va en gustos. Yo tengo amigos que tienen un chalet en Loeches y van a quitar el alicatado para dejarlo como nos lo darán a nosotros.
 
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R
Row
01/09/2006 11:20
pues justamente nosotros comprariamos un adosado en el residencial pinar, osea que si al final compramos con gestesa, vecinos seremos! vamos a solucionar las dudas en este fin de semana y tendremos veredicto para el lunes. la verdad que ayer fue cuando estuvimos mirando tranquilamente los dos lo de gestesa y nos parece una opción más segura. eliminamos incertidumbre y esperas agónicas. otra cosa que me gusta mucho de gestesa, ademas de que las separaciones interiores son de ladrillo y no de pladur, cosa que ya no se ve en contrucciones nuevas, es la pintura lisa.
 
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V
vdh
01/09/2006 10:29
No hay de que.
La duda que teneis vosotros de que si luego no os esperais al M2 y resulta que podíais elegir, la tuve yo.
Los comerciales de Hercesa acabaron de mi hasta las narices. No había día que no llamara y preguntara cuantos M2 había, y aunque yo creía que no tenía un número demasiado alto y tenía opciones....me quedé sin M2 y casi sin M2a, porque cuando nos llamaron para elegir, solo quedaban 2. Intenta aclarar todas tus dudas y si finalmente te decides por Gestesa y por el residencial pìnar, me alegraré de tener nuevos vecinos, porque de momento en el foro no ha participado nadie de los adosados....A ver si se van animando!
 
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ST77XX
ST77XX
01/09/2006 10:06
de nada Row,

ya nos contarás vuestra decisión final

sea cual sea, mucha suerte
 
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Fin del hilo
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