No te agobies. Los tramites no se que pueden suponer a fecha de hoy, ya que la entrega de los pisos está muy cerca (los vecinos ya están visitando sus viviendas), por lo que supongo que en tu caso lo agilizaran todo lo posible, incluida reunión y elección de piso, pero es un suponer. Lo mejor es que te acerques a Emsule y preguntes, suelen atenderte bien y te pueden aclarar dudas. Lo de la entrega de una señal, supongo que te harán entregar los 25.000 € de golpe dado que la obra está terminada. Los adjudicatarios del sorteo tuvieron que pagar una señal para el contrato y luego pagar el resto en un préstamo con mensualidades o en un solo pago el que pudiera, pero claro, eso fue hace 3 años y con el inicio de las obras.
Si tienes que pedir un préstamo al banco es otro cantar. No se cuanto pueden tardar en dartelo desde que lo solicites, pero si te interesa deberías tramitarlo lo antes posible. Las escrituraciones de los pisos en el caso de nuestra parcela creo que son en diciembre, por lo que te puedes hacer una idea del tiempo de que dispones. Si escrituras en 2013 te aplicaran la subida de IVA al 10%, te interesa que lo hagas antes de acabar el año por que te cobrarían un 4% de IVA.