Subida de IVA

Buenas noches vecinos, por culpa del trabajo no nos ha dado tiempo a llegar....¿que os han comentado los del emsule? Habeis elaborado la carta alli y la veis entregado? O la hago yo?Os han dicho mas o menos cuando viene Manuel de vacaciones?

Bueno espero que haya salido todo bien, y nos hayan escuchado por lo menos....

Un saludo

Pero quien es tal Irenillaaa, yo he hecho un vistazo a todas las parcelas y no he visto que se haya dado de alta ninguna persona con este nombre, no sé como puede predecir que vamos a meter follón, creo que nadie se irá allí con este pensamiento; o es que "alguien" nos quiere provocar, si es que es así, no lo va a conseguir....

y quien ha dicho que vamos a meter follon?

mira hoy vamos a preparar la carta que mencionas y dejarla en el emsule y a la vez concertar una cita con el gerente del emsule, la cual ya esta en marcha. estamos intentando tambien hacer fuerza a traves de ULEG y un responsalbe del partido o el mismo carlos delgado diputado en el ayuntamiento de leganes se ha comprometido a acudir a la reunion con la gerencia del emsule

en fin que te animes a venir hoy y de follon nada pero tienen que ver que hay un descontento generalizado y que es probable que haya muuuuuchas renuncias

Me parece muy bien lo de intentar hacer algo para poder escriturar antes del 31 de diciembre. Pero creo que las formas no son las correctas.

Yo acabo de hablar con Emsule y me han dicho que las parcelas estan previstas entregarlas a final de año todas, me pareceria mejor hacerles una carta e intentar concretar una reunion de unos cuentos vecinos con el Gerente para ver la información que nos da, que quedar hoy para meter follón.... pero bueno es solo una opinion...

<p>&lt;p&gt;A quien haya escrito en uleg en el foro de emsule exponiendo el tema los de uleg han respondido y han dejado una direccion de correo y un telefono para que nos pongamos en contacto con ellos para poder acompañarnos a la reunión &lt;/p&gt;</p>

Buenas tardes, yo no podre asistir el lunes porque ya me encuentro de vacaciones.

Hay que tener en cuenta una cosa importante que no se nos escape, ademas de la posible subida del IVA, es que si no escrituramos antes del 31 de Diciembre , no podemos desgravarnos la hipoteca para la declaración de la renta, y esto tambien supone un buen dinero, estamos hablando de alomejor no recuperar 1500 € todos los años.

Espero que el lunes en cuanto sepais algo lo comenteis por aqui para poder saber que os han dicho.

Un saludo.

Hola compañer@s,

Quería comentaros que finalmente no podremos asistir mi pareja y yo, pero intentaremos mandar a nuestros padres en representación.

Sólo queriamos transmitiros que somos partidarios de la "negociación", siempre con respeto, porque por mucho que nos pese están dentro del plazo de los 24 meses + 8 por inclemencias y demás...

Mucha suerte y esperamos deseosos que trasmitais buenas noticias despues de la tarde del lunes.

Un saludo a tod@s.

Nosotros estamos de vacaciones y no estamos en Madrid, pero nos gustaria apuntarnos en el listado de vecinos, sabeis como nos podemos apuntar.

un saludo

Las 7 me parece buena hora a mi tambien, pero los que podamos deberiamos ir antes para planificar un poco los puntos a tratar...

Hola, se ha acordado ya alguna hora para ir el lunes? Que no se enfrié el asunto que es mucho dinero el que nos jugamos todos. Que os parece a las 7?

Un saludo

He leido en algún sitio que a las 7, pero tampoco estoy muy segura, aún así sería una buena hora creo yo. Es más o menos tarde para que todos lleguemos de trabajar, y tenemos una hora por delante para organizar y hablar con ellos

Hola vecinos!!! a ver si alguien me puede decir a la hora que se tiene pensado quedar el lunes 23 en la puerta del EMSULE. Muchas Gracias.

No se si se puede bajar mas el ritmo de las obras por lo menos en mi parcela la 18, es vergonzoso que en el informe nos saquen 3 fotos y las 3 de la fachada la cual veo siempre que paso por la carretera, aun no he visto zonas como el garaje, escalera, azotea y demas zona del piso que pienso que ni han empezado a hacer...

Hola vecinos!!!

Esta mañana me ha llamado Jose Angel ya que el dia 23 de Julio tenemos que acudir al emsule para hacer el contrato (somos reservas).

La cuestion es que le he preguntao por el tema de la entrega de la parcela 15 y me ha dicho que la entregaran en Diciembre no obstante tambien me ha dicho que ellos no tienen constancia de que el IVA en este tipo de viviendas promovidas por el ayuntamiento vaya a tener una subida de 6 puntos, no obstante me ha comentado que van a informarse en Hacienda.

Yo le he expuesto la crispación de todos los vecinos en cuanto al tema y le he pedido que nos mantenga informados en todo momento.

El me ha asegurado que lo hará.

En cuanto a la reunión creo que hay que organizar los temas por los cuales nos vamos a concentrar alli.

No podemos ir a lo loco ya que los unicos perjudicados en esta situación somos nosotros.

Estaría bien exponerles que en el caso de que las entreguen en 2013 escriturar en diciembre xq así nos podríamos deducir y pagar el IVA al 4 aunq nos la entreguen en enero febrero yo personalmente prefiero eso y pagar dos meses de hipoteca sin tener mi casa todavía ,ah pagar un IVA al 10 y no poder deducirme ya en la declaracion y por poder hacer se puede xq yo tengo un amigo en la promoción de Getafe q firmo la hipoteca y días mas tarde le entregaron las llaves,el IVA tb lo pago un mes antes.Porque visto como están algunas parcelas de retrasadas concretamente la 18 o corren mucho o dudo q a esos pobres se la puedan dar en diciembre.Y luego esta el tema de las licencias al lado de mi parcela yo soy de la 22 esta una libre q se llama el mirador del agua pues les tenían q entregar las viviendas en marzo y a día de hoy todavía están con el tema de las licencias y el edificio hace mucho q esta terminado

Ya somos 60 registrados en este foro. El listado on-line para la reclamación al Emsule ya tiene 40 personas registradas, esperemos que se sume mas gente.

Vista las fotos del informe de obras a fecha del 26 de junio, me da que en octubre no está terminada la obra. Tened en cuenta que en agosto bajará el ritmo de las obras por vacaciones del personal y todavía queda bastante a pesar de ver ya cosas terminadas. Si Emsule no le mete presión a la constructora para acelerar la entrega no se si vamos a poder escriturar en este año.

En el foro de Uleg, contestando a ciertas quejas, dejan este contacto

Fernando Caballero
Grupo municipal Unión por Leganés-ULEG
Plaza de España, 1 3ª planta 28911 Leganés
Tel: 916942263
info@uleg.net

No se si nos puede servir de algo.

Yo no se vosotros pero me canse de oir desde finales de 2009 que el mes que viene empieza la construccion (soy de la P18) llevamos un retraso de un mes segun ellos, segun yo llevamos un retraso un año y varios meses, estuve llendo durante 6 u 8 meses por la zona como un gilipollas llendo a ver si veia alguna maquina y nada. Vuestras parcelas empezaron un par de meses antes que la mia pero aun asi con retraso(un año mas o menos), eso un tema con el que se les puede atacar, pues que si hubieran empezado a su debido tiempo todo esto no estaria pasando.

Solo hay que decirles que desde que fue el sorteo hasta ahora han pasado casi 4 años y aqui seguimos...

Por supuesto soy partidario de tomarse esto como una negociacion y no como una inquisicion puesto que no ganariamos nada con esto ultimo( y no creo que tengais mas ganas que yo de quemarlos)

Os dejo una noticia que acaba de leer en El Pais:

http://economia.elpais.com/economia/2012/07/17/actualidad/1342557155_468826.html

Una cosita (como se que algunos no estais en el grupo del facebook) Tenemos a nuestro vecino Sergio Martinez, que tiene una amiga con una cooperativa en nuestro barrio y por lo visto han tenido problemas....han tenido que acudir a un concejal de urbanismo de leganes y por lo visto no pone en muy buen lugar al director del emsule....Nos.comenta que va a informarse para ver si nos puede hechar una mano,ya que esta puesto en este tema.

Por cierto comentan tambien, que hay que dejar claro lo qur se les va a decir el lunes (marcar unas pautas de dialogo), por eso comentaba fe quedar un sabado o domingo antes de ir...

A mi me da igual, lo que diga la mayoria, yo lo transmito ya que nuestro vecino tiene problemas de registro en la web y no puede transmitiros su informacion.

Un saludo.

Bien pues aseguraros y decidid la hora para ponernos todos en marcha.

Lo que hay que eliminar es ese aire derrotista de no vamos a hacer nada... no nos van a hacer caso....etc. No vamos a cometer ninguna tropelia solo vamos a pedir lo que es justo y nuestro.

Un saludo.

Bueno, parece que queda claro lo que os han dicho a todos, los desperfectos en Octubre y la entrega en Diciembre, si es posible por el tema de licencias y demás,pero algunas parcelas van más retrasadas como la mía, la 18. No confío que estén para esa fecha...

Como también habéis comentado, hay que hacer todo lo posible para escriturar como muy tarde en Diciembre, aunque nos den los pisos en Enero, Febrero, Marzo,... para ahorrarnos el IVA y poder deducirnos a hacienda (por lo que he podido leer si que tendríamos deducción pero tampoco os los aseguro). Conozco una promoción de Getafe que escrituraron como un mes antes de darles el piso, así que seguro algo podrán hacer.

Además para agilizar el tema de licencias tambien podrá presionar el ayuntamiento, el gobierno local y del ayuntamiento es el PP.

Creo que el personal que trabaja en Emsule poco o nada podrá hacer, tendremos que hablar con el Presidente o con alguién del ayuntamiento, y como comentó algún forero, intentar llevar este tema al pleno ya sea con ULEG, PSOE o IU. Hay un foro de ULEG de "Emsule y Vivienda" donde ellos mismos te contestan, intentaré abrir un nuevo hilo:

http://www.uleg.net/nuevo-uleg/foros/viewforum.php?f=1

Yo estaré allí el Lunes. Abren hasta las 20h, así que yo creo que a las 19h sería buena hora para que pueda el mayor número de personas. Y cuanto antes empezamos a moverlo mejor!!!

Buenas,

Obviamente no va a ser fácil, yo solo tengo la esperanza de que el ayuntamiento quiera ejercer presión sobre la comunidad, al fin al cabo son colegas y hoy por mi y mañana por ti.

Sobre la hora, a ver quien puede hablar con el Emsule y «concertar una cita» planteando de el número de personas que vamos a ser.

Pienso que hay que ir con un espíritu de diálogo y hacerles entender lo importante para ambas partes el poder escriturar en el 2012.

Pero vamos, es mi idea

Un saludo

Hola a todos,

"Pozaemsule", nosotros estuvimos en el emsule, y nos dijeron, que pasariamos a ver los desperfectos en octubre, y que intentarian moverlo lo mas rapidamente posible para escriturar en este año (diciembre), pero que una vez, de ver los desperfectos venian las licencias y q eso era cosa de la comunidad de madrid, por lo que te dejaban con la duda si ibamos a escriturar en 2012 (4%) o 2013 (10%).

Por lo demas, estoy algo negativo con este tema, pero creo que no vamos a conseguir nada si vamos ahora. Creo incluso, que seria mejor ir en octubre, para ver los desperfectos, en el caso que digan que no, pues ya seria presionar sobre algo que han dicho ellos mismos.

En pocas palabras: "Nos tienen pillados por los cojones". Y con solo decir que estan a la espera de las licencias, pasa el año, y nos comemos el 10%.

De todas maneras, si quedais el lunes, ire. Pero necesito saber la hora.

Muchas gracias a todos!!

Un saludo.

Hola yo soy de la parcela 22 ayer fue mi novio a emsule y le dijeron q tenían previsto entregarlas en diciembre.Le pregunto por la deduccion de la vivienda en el caso q nos la dieran en el 2013 y el hombre le dijo q no lo sabia si teníamos derecho o no llamo a hacienda delante de el y en hacienda no lo saben ni ellos,vamos q me da a mi q no.Bajo mi punto de vista a mi ne daría igual q me la entregaran a principios del 2013,pero siempre y cuando la hipoteca se firme en diciembre xq así tendríamos asegurado el IVA al 4% y la deduccion fiscal

Hola, buenas tardes.

No creo que vayan a bajar el precio, eso ya lo hemos firmado en el contrato y el IVA será el que toque al momento de escriturar.

Como dice pozaemsule, creo que deberíamos enfocarnos en que las viviendas se escrituraren en este año, ya todos sabemos de como nos beneficiaríamos.

El lunes que viene no podré asistir, pero para próximas visitas a Emsule, si el curro me lo permite, ahí estaré.

COMO BIEN DECIS EL EMSULE POCO O NADA PUEDE HACER CON EL IVA TENDRIAMOS QUE METER MAS PRESION EN EL TEMA DE QUE BAJEN EL PRECIO..

Buenas tardes,

Gracias PP5P18 por el tramite, aunque veo dificil que puedan hacer esa gestión, ojala que si. De todas formas, yo al menos recibo un resumen de la actividad del grupo una vez por semana, por lo que es importante que en todos los grupos aparezca un tema con el planteamiento que estamos haciendo.

Respeto a la carta propuesta, no estoy de acuerdo con su contenido, aunque esta bien que empecemos a debatir sobre que decir al Emsule.

Yo pienso que respecto al tema del IVA, solo les podemos pedir el favor de que hagan el esfuerzo para gestionar lo mas rapido posible las entregas de las viviendas, que debido a las caracteristicas de las viviendas y a quien va destinadas es vital el ahorro que supondria la firma de escrituras en el 2012. Por supuesto tambien recordar el perjuicio que implicaria el pasarnos al 2013 no solo a los usuarios sino tambien al propio Emsule. Indicar que creemos que la comunicacion del ayuntamiento de Leganés con la Comunidad de Madrid es fluida debido a que esta regida por el mismo grupo politico. Por ultimo, aunque esto puede ser peliagudo y personal, no me importa que la entrega de llaves la hagan en enero, febrero, marzo o abril siempre y cuando me ahorre la cuantia a más del iva, por si existe alguna intencionalidad propagandistica en este acto, se lo pongo en bandeja.

Sobre temas mas propias de la vivienda:

      -Tiempo de protección de la vivienda

     -Torres de alta tensión, aunque este tema puede que entre en   conflicto con la fecha de entrega.

     -Cuando y como se va hacer la revisión de fallos de las viviendas.

     -Devolución del dinero dado a las personas que no puedan seguir adelante.

En fin......

Un saludo

He mandado un email al administrador de este foro para ver si puede mandar un email masivo a todos los participantes de nuestras promociones para que se enteren y se apunten, lo enviado al admin es lo siguiente:

Buenas tardes,
Desde el grupo de participantes en Emsule Poza del Agua nos gustaría pedirles si fuera posible que enviaran copia del siguiente correo a todas las personas que han indicado que son Vecinos de los siguientes grupos.
Emsule Poza del Agua PP5 P16 46 vecinos
Emsule Poza del Agua PP5 P17 55 vecinos
Emsule Poza del Agua PP5 P18 48 vecinos
Poza del Agua PP5 Parcela19 45 vecinos
Emsule Poza del Agua PP5 P22 35 vecinos
Emsule PP5 Parcela 15 59 vecinos.

El motivo es porque estamos haciendo una quedada para ir a negociar/reclamar al promotor y necesitamos que estén el máximo de vecinos posibles para hacer más presión.
Gracias de antemano por el interés.

Estimados vecinos,
Debido al último anuncio del gobierno sobre la subida del IVA estamos preparando una quedada el próximo lunes 23 para ir a EMSULE para hacer presión y poder escriturar antes de final de año y evitar la futura subida del iva.
Necesitamos de la máxima asistencia, si deseas más información no dejes de consultar los siguientes enlaces.
- http://www.nuevosvecinos.com/emsule-pp5-p15/3727110_subida_de_iva.html
- http://www.nuevosvecinos.com/emsule-pp5-p15/3729871_lista_de_personas_para_promover_la_entrega_de_los_pisos_antes_del_2013.html
Muchas Gracias.

Esperemos que atienda la petición y lo envie.
 

hombre pues sinceramente, en mi opinion si ya de entrada entras acusando al emsule de amenazarnos con una lista de reservas, de engañarnos con las mejoras y de inutiles por no acabar en 3 años unas viviendas, mal empezamos....

creo que debemos afrontar esto como una negociacion con el emsule por un lado

pero por otro lado a traves de prensa o de la oposicion en el gobierno, ahi si, presionar y atacar

no se si alguien por aqui tendra algun contacto al que pueda alertar

PD insisto con la hora, que tal cuando quede una hora para el cierre?

ah y si no esta el gerente, pues alguien estara en su puesto, si no lo hacemos ahora en caliente luego la gente se va olvidando

Buenas tardes,

En primer lugar nos apuntamos a la quedada, así que en cuanto pongáis la hora allí nos veremos.

No obstante pienso que sería también recomendable enviar cada propietario una carta tipo (o email) a EMSULE para los que no puedan ir ni mandar a nadie, que también estén en el “movimiento”, y los que vayamos pues también enviarlo para que sea otra vía más de presión.

Resumiendo la carta contendría los motivos por los cuales EMSULE se debe movilizar por nosotros.

- Si tanto se jartan de que tienen una larga lista de espera de interesados por qué motivo aún quedan viviendas libres y siguen llamando a gente.
- Si dejamos la vivienda porque no se pueda pagar o porque el precio ya no lo merece tanto, con la situación económica que hay actualmente, no encontrarán fácilmente quien pueda dar el importe del IVA, más el 20%, más empezar a pagar el piso cuando se entregue.
- El precio de la vivienda en Leganés ha caído en los últimos 5 años un 34,39% y ellos siguen manteniendo el mismo precio por metro cuadrado, con la excusa de que es el precio fijado por la ley (pero la ley dice que son precios máximos no mínimos). Teniendo en cuenta que los costes de producción se han abaratado, y a nosotros solo nos han dado cuatro “caramelos” (mejoras) para mantenernos callados, deberían, si no consiguen que escrituremos antes de final de año con el 4% de IVA asumir la diferencia a modo compensatorio, pues sino una vez más se demostraría que en este país alguien va a salir con los bolsillos demasiado llenos, a costa de otros.
- Que desde 2009 que salió este plan de vivienda de protección vergüenza les tendría que dar que en el 2012 que es cuando finaliza dicho plan aún no sean capaces de tener terminadas las viviendas.

¿Qué os parece la idea de la carta/email? ¿Algún motivo más?

Saludos
 

hola a tod@s,

esta mañana llamé al Emsule para informarles de que el lunes que viene iremos para que nos informen de la situación etc. me dijeron que el gerente no viene hasta agosto, aun así insistí que alguien nos atendiera y me dijo que escribiera a Jose Enrique que es el técnico. Estoy a la espera de que me conteste y nos diga una hora para poder ir. Os mantengo informados.

Saludos

Apuntaos en el listado, así veremos cuantos seremos. Finalmente, vamos a avisar a Emsule de que el lunes vamos a querer que nos den toda la información? Yo fui el lunes pasado y allí estaba el tal Pascual ese y otros cuantos más, es decir, con que estuviesen esos algo nos tendrán que decir puesto que son responsables allí, pero claro, si vamos y está la pava de turno nos volvemos con las mismas.

Hola a tod@s,

no se si se está realizando, pero estaría muy bien que se promoviera en los foros de las distintas parcelas, ya que por lo que veo por aquí hay personas de otras parcelas que apoyan la propuesta.

Contra más difusión tenga el mensaje... mejor.

La mejor publicidad es el boca a boca!

hola a todos

varios temas

 - la hora de quedar yo porpongo que sea cuanto mas tarde mejor, asi mas gente podra ir. por ejemplo cuando quede 1 hora para el cierre (no se a que hora cierran)

 - hay que ver bien lo que se pide reclama etc, lo tenemos que tener claro. ojo porque todos tenemos un contrato firmado en que dice bien claro que pagas por ejemplo 100000 euros + los impuestos correspondientes y de hecho todos firmamos al 7 o al 8% de iva y el emsule poco o nada puede hacer en esto.

 - en cuanto a los plazos. ahi estamos bastante jodidos. por un lado la constructora tiene unos plazos y mientras cumplan con el emsule ( no con nosotros) pues a ellos les da igual, no van a correr mas que les supone mas gasto

el emsule lo que tiene que hacer es darse prisa con el papeleo y mandarlo lo mas rapidamente posible a la comunidad de madrid. una vez hecho eso tienen muy facil decir que esta en manos de la comunidad de madrid

y la comunidad de madrid pues no se lo que tardaran ni a donde se puede reclamar, habra que informarse y presionarles tambien

-  pero ojo que una vez hecho todo esto nos queda otro paso con el que creo que nadie ha contado por ahora.... la hipoteca.... cuanto creeis que puede tardar por ejemplo bankia en gestionar las 170 hipotecas que le pueden llegar solo de la parcela 17? creo que pueden ser bastantes semanas

en conclusion, creo que el tema tiene que ir mas encaminado a reclamar una rebaja en el precio de los pisos (que esto si que lo puede hacer el emsule) alegando por un lado esta subida del iva que nos puede servir de excusa para protestar; por otro la situacion economica actual y la comparativa con los precios que hay en el mercado en el propio leganes que ya en muchos casos son igual de baratos que estos pisos y por el caracter publico de proteccion y social y de estos pisos.

y ademas de al emsule todo esto habria que hacerlo llegar al pleno de leganes a traves de uleg que se suelen interesar bastante por estos temas o por cualquier medio politico

un saludo

Buenos dias,

Por lo que he leido...en los comentarios, solo me gustaria decir, que no podemos exigirles, ya que despues de terminar la obra tienen 8 meses mas de margen, para la entrega de las viviendas.  Pero lo que si podemos hacer es presion.

El Lunes 23, tenemos que hacer un esfuerzo TODOS, para ir por la tarde al emsule (el iva del 4% al 10%, nos afecta a todos).

Nosotros si vamos a ir, pero me gustaria saber la hora.

Muchas gracias a todos.

Un saludo.

nosotros somos de la parcela 18 tambien estaremos alli el lunes, ir concretando hora