MALAS NOTICIAS !!!

Muchas gracias Adry! Toda informacion es buena y se agradece....

Venga!!tengamos esperanza de que todo va a salir bien...vamos a dar de margen a lo que queda de mes...luego veremos que hacemos...

Un saludooo

Buenas!!

Después de leer por aquí las malas noticias y la web del Emsule, me fui a hablar con ellos, y lo que me comentaron a mi fue que a finales de este mes de Noviembre van a escriturar las parcelas 22 y 16 que son las que van mas adelantadas, (...será cierto??)  y que después firmaríamos nosotros, como ya dijeron antes, para la segunda semana de Diciembre... Según ellos, los trámites con la CAM y demás no se están retrasando, que no han tenido ningún problema, por lo que de momento, se siguen sus plazos previstos...

Yo espero que esto sea cierto y podamos firmar antes de la subida del odiado IVA...

Esta espera se me está haciendo eterna, como a todos supongo (Grrrr).... a ver si de verdad tenemos suerte chicos!!

Saludos!!

Yo me pasé el mismo lunes por emsule, no me aclararon mucho..me dijeron que esta semana estaban de reuniones con el banco y que no hicieramos demasiado caso a los rumores..en fin, supongo que cada uno barre para su casa. Supongo que ellos también están interesados en escriturar este año, de lo contrario más de uno va a renunciar a la vivienda y esto para ellos también es un problema. También me aseguró que en el caso de que la caixa no diera su brazo a torcer serían ellos los que buscarían solución, financiación cn otra entidad..etc..aunq a estas alturas no sé si habrá tiempo para esto.

Lo único que se me ocurre es que si todo se demora, ponernos de acuerdo y concertar una reunión con emsule para que se nos aclare todo esto, porque estamos ya casi en diciembre...

Me comentaron que tods los trámites de licencias estaban agilizandose...

Esto es lo que os puedo contar.

Saludos!

Unicaja, el banco de la P18, tampoco firma sin todas las licencias, pero en la reunión nos dijeron que en el plan B no se contaba con el banco, no hace falta su "firma" para llevar a cabo este plan. Es más, nos dijeron que cuánto menos información tuviera el banco sobre esta segunda opción mejor, que no le comentáramos nada al banco.

 A mi en la Caixa también me dijeron que sin la Calificación definitiva y la Licencia de primera ocupación ellos no firman las hipotecas, asi que creo que si la Caixa no quiere , se nos desmonta tambien el plan B, no?

Hola, más arriba ya os he comentado lo del "plan B" (yo soy de la P18), supongo que en vuestra reunión también lo comentaron. Se trata de escriturar sin tener las licencias, aunque el banco no esté dispuesto, ést no se tendría ni que enterar, porque no entraría en la escrituración. Una vez que se tengan las licencias se firmaría la hipoteca con el banco. A nosotros nos trataron de tranquilizar con este plan, pero yo no estoy muy confiado...

De todas formas, cuando finalice las obras de mi parcela, insistiré para que me den información a cerca de este proceso, para que me expliquen como va a ser y si realmente se va a llevar a cabo, o nos tenemos que comer el 10% de IVA...

Gracias beamayu! Yo esta tarde me pasare por Emsule a ver Si saben algo. No sé que condiciones nos pondrían Si pedims la hipoteca con alguno de los bancos de otras manzanas, no lo habia pensado..sea como sea tenemos que conseguir escriturar este año. Y si hay que moverse, yo por lo menos hago lo que haga falta.

Saludos!

Hola a todos,

Yo estuve hablando la semana pasada con la directora de La Caixa y me comentaron que no iban a dar de alta ninguna solicitud de hipoteca hasta que no tuvieran la calificación por parte de la Comunidad de Madrid y la licencia de 1ª ocupación.

yo tampoco se como podríamos hacerlo pero debemos movernos de alguna manera porque aquí se pasan la pelota de La Caixa al Emsule y viceversa y realmente los únicos perjudicados somos nosotros.

Hola chicos, yo voy mañana a la caixa. 

Me informo sobre todo esto y os cuento.

Hola vecinos, pues visto como esta el país como se retrase hasta enero yo me lo pienso.. Y ya podemos leer bien la letra pequeña de la escritura, el contrato de los seguros, etc... Yo ya no me fio nada de nadie..

Del tema de fechas para la calificación definitiva no hablamos, pero teniendo en cuenta q la obra acabo el 7 y que dijeron que tardarían un mes ...

Con respecto a La Caixa yo entendí eso, que no moverían un dedo si no encontraban la forma de saltarse su normativa. De todas formas llamaré esta semana para ver si en su consejo han encontrado alguna forma de solucionarlo.

Un saludo

Hola pegaso 52: ¿te han dicho en Emsule si la calificación definitiva de la Comunidad de Madrid va estar para primeros de diciembre como nos dijeron en la reunión?

No entiendo que a fecha de hoy nos digan todo esto después de lo que ha pasado estos últimos meses. Si lo entiendo bien, La Caixa no va a mover ni un dedo hasta tener la calificación, es decir, ni siquiera se van a molestar en iniciar los tramites.

Si La Caixa sabe todo esto por normativa interna ¿por que esta misma lo dice ahora después de marear a la gente con diferentes informaciones en las condiciones de hipoteca, falta de atención y demás trastornos causados durante estos últimos meses? Sinceramente no están siendo nada serios, aparte de ser un banco mas de chorizos.

Hola, yo soy de P18, la más retrasada, el fin de obra es el 30 de Nov y veo casi imposible que tengamos todas las licencias antes de final de año...

Supongo, que al igual que a nosotros, en la reunión os hablaron del famoso "plan B", escriturar sin tener las licencias y que el banco no entra en juego en ese plan. Pegaso_52, ¿no hablaste de este tema con esta persona del Emsule? En la reunión a nosotros nos aseguraron que escriturabamos en Diciembre sí o sí, si tenemos las licencias, firmamos también la hipoteca y si no tenemos licencias escrituramos y más adelante firmamos la hipoteca y nos entregan las llaves, todo esto para librarnos de la subida del IVA y poder seguir deduciendonos a Hacienda.