L

lrod

14/10/2008 15:45

Pagos pendientes ( IVA de la hipoteca+ notaria )

¿Cuál es el coste exacto del pago del IVA y notaría en una hipoteca con entrada de 9.000 € y 24 letras?

2.990 lecturas | 15 respuestas

Hola:
Me han llamado de Emsule opor una cuestion mia y aprovechando pues he preguntado el coste exacto del pago del IVA y notaria.
En mi caso, que di una entrada de 9.000 €y tenido 24 letras, tengo que pagar 6.981,13 € de IVA de la hipoteca.
Los gatos de escrituracion, notaria etc seran entre 2.000 y 3.000 € ( es lo que se deja en depósito en la cuenta que hemos tenido que abrir en la Caixa)
No sé si os sirve de ayuda me parecía util ponerlo por si acaso alguien no lo tiene muy claro. Mi piso es un V1
Ademas sobre fecha de entrega hablan de entre finales de Noviembre y principio de Enero porque esperan la calificacion y visita de la Comunidad de Madrid para ver que todo está bien.
En cuanto a la Caixa a mí ya me han contestado acerca de si me conceden o no la hipoteca y ellos hablan de entrega mediados de Diciembre.
Saludos

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N

NACHETESANZ

12/11/2008 09:32

No sé que ha pasado que no ha salido mi constestación en el mensaje anterior.
Bueno, al grano. No creo que te dejen hacer eso en el Emsule, más que nada, porque tienes que pagar todo la semana de antes de escriturar, porque para escriturar, tienes que llevar los justificantes del pago. Saludos

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N

NACHETESANZ

11/11/2008 19:00

dajomaj dijo:

Buenos días,

me asaltan dudas de última hora. Me puedo comer las uvas este año en mi casa pero pagando los 9000 euricos el próximo año, digamos en febrero?

Cuanto tiempo se puede retrasar esta famosa entrada que hay que dar?
No se puede retrasar nada, es más, tendrás que pagarlo una semana antes de escriturar. Saludos

gracias,

un saludo,
dajomaj.

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D

dajomaj

11/11/2008 12:02

Buenos días,

me asaltan dudas de última hora. Me puedo comer las uvas este año en mi casa pero pagando los 9000 euricos el próximo año, digamos en febrero?

Cuanto tiempo se puede retrasar esta famosa entrada que hay que dar?

gracias,

un saludo,
dajomaj.

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D

dajomaj

16/10/2008 22:03

a las buenas noches,

pues si. teniendo en cuenta esos datos y con la formula de magicSpeed tu nivel de endeudamiento es superior al 40%.

Espera a ver si esta otra tabla es mas clara:

Al mes: -------- 40%

800_____________373
850-------------396
900_____________420
950-------------443
1000____________466
1050------------490
1100____________513
1150------------536
1200____________560
1250------------583
1300____________606
1350------------630
1400____________653

un saludo,
dajomaj.

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M

MagicSpeed

16/10/2008 21:47

angelicas dijo:

que lio dajomaj explicame anda
si yo gano 800 eurines al mes con 14 pagas, mi letra mensual no puede ser mayor de 373 eur?
pues lo llevo crudo porque se supone que mi letra es de unos 500 eur aprox creo
reconfirmame gracias

Pues a ver si tu letra se queda en 500 euros quiere decir que al año pagarías de hipoteca 6000 euros.

Y si tu ganas 800 euros x 12 pagas = 9600 € al año.

Lo que quiere decir haciendo una regla de tres que la hipoteca supondría el 62% de tu sueldo. Por lo que supongo que te pedirán un aval.

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A

angelicas

16/10/2008 18:47

que lio dajomaj explicame anda
si yo gano 800 eurines al mes con 14 pagas, mi letra mensual no puede ser mayor de 373 eur?
pues lo llevo crudo porque se supone que mi letra es de unos 500 eur aprox creo
reconfirmame gracias

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D

dajomaj

16/10/2008 17:41

A las buenas tardes,

tomando como fórmula de referencia la dada por magicSpeed (sumas lo q cobras neto en tus nominas + pagas extras durante un año y el 40% de eso tiene que ser mayor a lo que se te quede de hipoteca) la tipica tabla queda así:

Alguien que cobre NETO y 14 pagas: Superará el 40 % si tiene que pagar al mes de letra:

800 euros 373,3333333
850 euros 396,6666667
900 euros 420
950 euros 443,3333333
1000 euros 466,6666667
1050 euros 490
1100 euros 513,3333333
1150 euros 536,6666667
1200 euros 560
1250 euros 583,3333333
1300 euros 606,6666667

un saludo y espero que no llegueis al 40%,

dajomaj.

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M

MagicSpeed

16/10/2008 17:31

Pues sumas lo q cobras neto en tus nominas + pagas extras durante un año y el 40% de eso tiene que ser mayor a lo que se te quede de hipoteca en mi caso para que te hagas una idea 600 euros al mes.

MaryPP6 dijo:

Alguien puede explicarme como va eso del tanto por ciento de endeudamiento?¿como se puede calcular? gracias

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V

vane22

16/10/2008 15:50

Buenas ALDLMR:

A nosotros nos a pasado lo mismo.
En agosto yo estaba de aval de mi pareja y se podia perfectamente y me llamaron el otro dia para decirme que me tengo que poner como titular porque si solo estoy de aval no nos conceden la hipoteca.
Si que vamos a pagar caro la crisis si.
Antes se daban las hipotecas hasta con un 60% de endeudamiento y ahora como superes el 40% la llevas cruda.

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E

eqs

16/10/2008 15:50

Yo me deduje en la declaración de la renta de este año por el pago de la entrada de la segunda plaza de garaje y no hubo ningún problema. No hace falta que esté escriturado junto, sólo que aparezca que la plaza está situada en el mismo inmueble donde tienes la vivienda.

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A

aldlmr

16/10/2008 14:16

SI SUPERAS ENTRE EL 35 Y 40% DE ENDEUDAMIENTO NECESITAS AVAL A MI CON EL 44% DE ENDEUDAMIENTO ME LO PIDEN Y CUANDO ENTREGUE LOS PAPELES A PRIMEROS DE SEPTIEMBRE ME DIJERON QUE
"NO" QUE SOLO NECESITARÍA AVAL EN LA SEGUNDA PLAZA PERO NOSOTROS VAMOS A PAGAR MUCHO EL TEMA DE LA CRISIS Y ESTOS DE LA CAIXA SON UN POCO LISTOS PQ PRIMERO TE DICEN UNA COSA Y LUEGO COMO AUN NO HEMOS FIRMADO TE LA CAMBIAN.

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V

vikitin

16/10/2008 12:56

Pues a mí la Caixa aún no me ha dicho nada de la hipoteca y entregué los papeles a 1º de septiembre. Es verdad que me dijeron que si no llamaban es que estaba todo ok, y si te llamaban era para pedirme papeles o avales...Me dijeron que las escrituras rondarína los 2000 €, pero no me comentaron la cantidad si te pedían aval. Ya nos enteraremos cuando nos toque pagar..!!!

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A

aldlmr

16/10/2008 00:52

yo tengo el piso en el portal 1 yo tengo que pagar de iva 7000 y pico euros pero los peor es que los gastos de escritura y notaria se duplican si necesitas aval, segun me comento la directora de la caixa de la otra promocion los gastos de escritura y notaria solicitaron 1500 euros pero si necesitas aval como he comentado antes te solicitaran otros 1750 euros que sumaríamos a los 1500 ademas si tienes una segunda plaza de garaje tienes otros gastos de escritura y notaria que según emsule serán de unos 600 euros mas o menos, la gran putada que nos hace emsule con la segunda plaza por la que nos cuelan esos 600 euros es pq la 2ª plaza tiene otra escritura y no viene reflejada en la escritura de la casa como un anexo, solo nos cobran el 7% de iva pq se realizan las dos cosas en el mismo acto. el otro problema que esto conlleva es que hacienda no nos devuelve nada por esta segunda plaza puesto que para que te devuelvan tiene que estar el la misma escritura de la casa.

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N

NACHETESANZ

15/10/2008 00:31

Bueno, lo del iva que nadie sea petardo y lo mire que viene en el contrato de cada cual y así no hay duda.
De la notaría y registro a mí me dijeron unos 2000 euros para la vivienda con garaje y trastero y aquí viene el palo, la segunda plaza de garaje otros 1000 euros más. Un colega de la vereda ha pagado 2300. Dice que el día que te dan los papeles y las llaves, te dan el recibito para que lo abones al día siguiente.

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M

MagicSpeed

14/10/2008 16:50

Pues a mi en la Caixa me dijeron el otro dia q los gastos de escrituras serían
Piso+Trastero+Plaza de garage = 1500 €
2ª Plaza de garage = 750 €

En el caso de necesitar aval en la hipoteca no recuerdo exactamente pero creo que me dijeron q los gastos de escrituras subian casi a 3000 euros.

He estado viendo la ley y para los que ya os hayais pasado por la caixa y os hayan dicho q el seguro de vida es obligatorio que sepais que no es así yo voy intentar pasarme esta semana por la Caixa a ver q me dicen. Pq según la chica este seguro es obligatorio por ley pero no lo es.

lrod dijo:

Hola:
Me han llamado de Emsule opor una cuestion mia y aprovechando pues he preguntado el coste exacto del pago del IVA y notaria.
En mi caso, que di una entrada de 9.000 €y tenido 24 letras, tengo que pagar 6.981,13 € de IVA de la hipoteca.
Los gatos de escrituracion, notaria etc seran entre 2.000 y 3.000 € ( es lo que se deja en depósito en la cuenta que hemos tenido que abrir en la Caixa)
No sé si os sirve de ayuda me parecía util ponerlo por si acaso alguien no lo tiene muy claro. Mi piso es un V1
Ademas sobre fecha de entrega hablan de entre finales de Noviembre y principio de Enero porque esperan la calificacion y visita de la Comunidad de Madrid para ver que todo está bien.
En cuanto a la Caixa a mí ya me han contestado acerca de si me conceden o no la hipoteca y ellos hablan de entrega mediados de Diciembre.
Saludos

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Pagos pendientes ( IVA de la hipoteca+ notaria )

¿Cuál es el coste exacto del pago del IVA y notaría en una hipoteca con entrada de 9.000 € y 24 letras?

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