RisRas dijo:
Vecinos:
Todos esperamos que por fin en la reunión del domingo 1 de marzo podamos avanzar algo en la constitución de esta nuestra comunidad. Somos una comunidad muy grande, con muchos vecinos e instalaciones que mantener, así que mas nos vale organizarnos cuanto antes y tenerlo todo bajo control.
Tener en cuenta que ahora mismo todas las instalaciones de edificio ya están en nuestras manos, y excepto la calefacción con Fusiona, no hay ningún otro mantenimiento mas contratado.
Esperemos que nuestros vocales y el administrador estén avanzando presupuestos y puedan reunirse con las empresas instaladoras para que expliquen como funciona y donde están ubicadas las instalaciones, para que las correspondientes empresas de mantenimiento se hagan cargo de todo ello.
Se me ocurren estos puntos a tener en cuenta, por favor ir ampliando la lista:
* Mantenimiento para el sistema de incendios que hay instalado en el edificio, si ahora mismo salta la alarma ¿a quien avisamos. Esperemos que ningún gracioso quiera comprobar con un cigarrillo si funcionan los detectores, ni de a los pulsadores Rojos de emergencia.
* Si hubiera una emergencia y falla la instalación las puertas automáticas del garaje pueden quedar bloqueadas, y nuestros coches dentro... y si estas puertas se estropean? ¿cómo funciona este sistema de emergencia? Os recuerdo que hay 4 puertas automáticas.
* Hay 4 grupos de presión de agua para hacer llegar el agua a todas las plantas y vecinos ¿alguien sabe donde están?
* Hay bombas de achique agua para posibles inundaciones del sótano del edificio. Os recuerdo que la finca esta construida sobre un arroyo.
* Hay grupos de ventilación en todo el edificio y circuitos de ventilación en los garajes...que también habrá que mantener..
* Hay cuartos de instalaciones repartidos por todos los rincones de las dos plantas de los garajes: luz, agua, arquetas, calderas etc...etc...etc..etc...
* Contrata de mantenimiento de suministro de Calefacción y agua caliente.
* Contrata de mantenimiento de 23 Ascensores
* Mantenimiento Porteros automaticos
* Seguro de la comunidad, por si nos roban los coches, las placas solares, por vandalismo en las instalaciones...etc...
* Contrata de Limpieza para toda la finca, 17 portales, ascensores, muchas escaleras, jardín, 2 plantas garajes, cuartos de instalaciones y pasillos, muchos pasillos..
En fin, espero que todos seamos maduros y responsables para organizar todo esto. Nos queda mucho trabajo por delante. Insisto de nuevo en que tendríamos que conocer detalladamente toda la instalación del edificio y que las empresas instaladoras explicasen su funcionamiento.
Salu2
HOLA, RIS RAS
TENEMOS YA LOS PRESUPUESTOS DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA.
EL ADMINISTRADOR ESTA ESPERANDO QUE TODOS LOS VOCALES NOS HALLAMOS REUNIDO CON NUESTROS RESPECTIVOS VOCALES PARA CONTRATAR LAS EMPRESAS QUE PROCEDAN. ESPERAMOS PODER DEJARLO TODO EXPUESTO A NUESTROS RESPECTIVOS PORTALES Y DEJARLO TODO CERRADO LA SEMANA PRÓXIMA.
DE TODAS FORMAS, ESTAS SEGURO DE QUE TODOS LOS VECINOS TENEMOS QUE TENER TODA ESA INFORMACIÓN?
ME IMAGINO QUE CON QUE SEPAMOS CUAL ES LA EMPRESA DE MANTENIMIENTO, ELLA SE ENCARGARÁ DE AVISAR A LA EMPRESA QUE PROCEDA, NO? O EN SU DEFECTO, EL ADMINISTRADOR PUEDE LLAMAR A LA EMPRESA INSTALADORA DE CADA SERVICIO (QUE CREO QUE VIENE REFLEJADA EN EL LIBRO DEL EDIFICIO) Y ELLOS MISMOS PROPORCIONARÁN EL MANTENIMIENTO, NO?
ES QUE DE REPENTE ME HA ENTRADO COMPLEJO DE IGNORANTE, PERO NO HE SABIDO TODAS ESAS COSAS DE NINGUNA DE LAS CASAS EN LAS QUE HE VIVIDO....