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josecrack
04/03/2009 17:46

cancelacion parcial de la hipoteca con la caixa

¿Alguien ha cancelado hipoteca parcialmente con La Caixa antes de escriturar?

2.496 lecturas | 19 respuestas
Hola me gustaria saber si alguien ha cancelado hipoteca parcialmente con la caixa antes de escriturar, yo lo voy a hacer pero me estan poniendo problemas, me gustaria saber si alguien lo ha hecho y como lo ha hecho si no es mucha molestia, por que todavia no he escriturado por ese tema. gracias, a ver si alguien me puede ayudar.
 
T
TIT
19/03/2009 14:08
Llevais razón! Yo ya escriture el 22 de Enero y ya m han pasado el primer recibo de la cuota (el 22 de Febrero) eso si, m lo han pasado como si hubiera solicitado el 80% del préstamo cuando no es asi, de verdad q alucino con lo q leo y lo imcompetentes de esta sucursal, cada uno con su caso personalizado! Espero q se resuelva el maldito problema informatico y todo vuelva a la normalidad...Nada más q pedimos eso! Un saludo y feliz dia del padre a todos
 
J
jesuslaz
19/03/2009 10:17
yo tambien me alegro,es un gran paso, ahora el siguiente es conseguirles un buen antivirus a los inutiles de la caixa.porque en mi caso al igual que supongo el de otros llevo desde el mes de enero con las escrituras firmadas y no se nada de mi hipoteca, y aunque alguno dira ahorra que tienes tiempo a mi personalmente no me hace ni puñetera gracia dejar reservados 1000.2000, o 3000 euros hasta que estos patanes lo solucionen y me manden todos los recibos de golpe.
un saludo y enhorabuena maki y a los demas
 
N
Nyt0
18/03/2009 19:32
Me alegro un monton de que empeceis ya a tener soluciones claras. Enhorabuena
 
M
makinavaja
18/03/2009 17:27
Hola a todos. Ayer estuve hablando con el ana y el gerente del Emsule y les comenté todo el tema. El gerente se quedó sorprendido y procedió a llamar al director de la Caixa de la plaza españa para pedir explicaciones, y le dijo que escriturariamos el lunes.
Posteriormente me acerqué a la caixa para hablar yo personalmente con el director y me ratificó las palabras del gerente de emsule, aunque no me llegó a asegurar nada.
El problema informatico sigue sin resolverse, asi que según el director de la caixa, lo que se hará es firmar las escrituras y darnos las llaves. O sea, lo mismo que han hecho ya un montón de vecinos. A nosotros nos han querido dar por el culete no se porque.
Total, que cuando se solucione el problema informatico, firmaremos las subrrogaciones con fecha valor del dia en que se firmaron las escrituras y nos pasarán un cargo con todas las letras pendientes desde la firma de las escrituras.
Hoy, y por lo visto después de que el gerente de Emsule le pegara otro toque al de la Caixa, me ha llamado Ana, por cierto muy atenta la chica durante todo este tiempo, para confirmarme que la caixa me ha dado el ok para que firme el lunes alrededor de las 11:00 o 11:30 horas aproximadamente.
Espero que esto por fin sea el final del tunel para todos los vecinos que quedan y nos podamos ver pronto por la parcela. Suerte y dicho, nos vemos.
 
I
IGUALDAD
18/03/2009 13:36
Yo tampoco he firmado la subrogación, y escrituré el 28 de enero, habiendo cancelado parte de la hipoteca.
Si alguien se entera de qué es mejor hacer para que se solucione esto de una vez, por favor, lo comparta, y así hacemos todo el mundo lo mismo.
Voy a intentar consultar jurídicamente esto, voy a moverme por las asesorías gratuitas a ver si lo consigo
 
J
josecrack
18/03/2009 12:00
Hola a todos, sabeis algo mas sobre el tema, yo ayer estuve hablando con ana de emsule y me dijo que habia que escriturar el lunes como ultimo dia y los de la caixa siguen igual, esto es vergonzoso ya, no sabeis si se puede retrasar un poco mas la firma, o al final nos tendremos que joder si no nos queremos quedar sin piso y escriturar por el total sin hacer la cancelacion parcial. Es que no quedan dias y lo tendran que preparar si es verdad que el lunes es el ultimo dia, gracias.
 
J
jesuslaz
16/03/2009 20:25
que tal maki. por lo visto seguimos igual, es la ostia esto
yo al final creo que voy a optar a hacer omo tu y consultar abogados, para ver s tiene solucion o congelan el proceso, de todas formas subire de nuevo el viernes a la caixa y a emsule
solo una pregunta, ayer saque el estracto de la tarjeta y me han dvuelto una parte de os gastos de provision de fondo a alguno mas os lo ha hecho? y si es normal, ¿como coño aun no hemos firmado ni sabemos mas que hace dos mese?
un saludo a todos
 
M
makinavaja
16/03/2009 15:17
Hola a todos. Pues no, no me han llamado a si que les he tenido que llamar yo hoy. En La Caixa siguen con sus problemas dignos de expediente x para poder subrrogar a la gente que ha cancelado hipoteca antes de escriturar. Segun el director hay que esperar.
Yo, y la chica de Emsule ya le hemos dicho que la semana que viene es la ultima para escriturar, asi que lo de esperar que se lo cuente a otro. Dice que si no se soluciona pues no se firma el prestamo. Asi de claro, con sus santos cojones.
Como yo ya tengo los guevos mas hinchados que falete, le dicho que mañana a primera hora estoy en su oficina (pz.españa) para ponerles una reclamacion. A continuacion voy al banco de españa y les pongo otra. Y despues ante la OCU.
Su respuesta: Tienes todo el derecho, pero yo tambien tengo el derecho de no subrrogarte.
Le he dicho que si es una amenaza, y me dice que no. Que os parece a vosotros, hay que joderse valiente cabr...
Cada uno que haga lo que crea conveniente, pero yo mañana empiezo a poner las reclamaciones que he dicho antes y algun burofax que certifique lo que esta pasando. Nada más esto es lo que hay.
Saludos y suerte.
 
J
josecrack
16/03/2009 12:08
Hola Maki, me puedes decir si te han llamado ya para escriturar o no, es que ami no me ha llamado nadie todavia o sabea algo sobre como estan las cosas, como dijiste que te habian dicho que ya sabian como resolverlo, gracias.
 
J
josecrack
13/03/2009 18:36
Hola Makinavaja, te han llamado al final esta semana, sabes algo mas sobre si se ha arreglado todo ya, es que a mi me dijeron que me llamaban en cuanto estuviera resuelto, pero nada. Y como he leido tu mensaje del otro dia que te dijeron que ya habian dado con la solucion, y que te iban a llamar, por saberlo y sino hablar con ellos el lunes. Por cierto cuando es la fecha limite para escriturar, sabes algo, a mi me dijo ana de emsule que te niamos que escriturar en marzo, gracias.
 
J
jesuslaz
11/03/2009 19:58
espero maki que te hagan mas caso que a mi, hoy mismo he estado yo en la de c/peru y siguen conla misma milonga
a ver si se consigue y podemos decir ya estoy hipotecado hasta las narices
un saludo a todos
 
M
makinavaja
11/03/2009 14:38
Acabo de hablar con Sergio, el director de La Caixa de la plaza españa. Me ha contado que creen que ya han dado con la solución y podemos estar escriturando esta semana o la que viene. Posiblemente la semana que viene, porque Emsule no tiene previsto escriturar ya nada hasta la semana que viene.
Yo le he metido prisa, y me ha dicho que hoy por la tarde o mañana me llaman para decirme lo que sea.
A mi ya se me ha acabado la paciencia, asi que como no me llamen o no me den buenas noticias, el viernes automaticamente les llamo para decirles que les voy a plantar tres reclamaciones:
- Una a Att.cliente de la Caixa
- Otra ante la OCU (consumo).
- Y una última que les voy a poner ante el Banco de España.

Vereis como de esta manera les entran las prisas y se espabilan de una vez. Es que manda guevos la cosa ya...
 
J
jesuslaz
10/03/2009 19:12
sinceramente yo ya estoy hasta los huevos también, desde el dis tres de febrero que retiraron los gastos de previsión, manda narices que aún no sepamos nada ni hayamos firmado,y me pregunto ¿que pasa con ese dinero que pagamnos al emsule, para cancelar parte? en mi caso 15000 euros en su dia ningun problema y todo buenas caras por parte de ambos, seguia estando dentro de los limites para las ayudas, me quitaba el aval y una letra mas reducida. ¿ y ahora qué? yo ya no se si poner el grito en el cielo, que no ceo qe me solucione nada, liarme a ostias que almenos me relajaria, o ir buscando un abogado por lo que pueda venir, no se vosotros, pero yo estoy por sentarme en la puerta del emsule hasta que se uevan y hagan algo de una puta vez, por que a fin de cuentas, lo que yo ya creia mi casa sigue en sus manos ¿como lo veis?
 
M
makinavaja
09/03/2009 17:25
A mi me pasa exactamente lo mismo que a ti, Josecrack. En mi caso, es la oficina de la plaza de españa. Y en esta oficina hay otro caso como el mio. Yo estoy hasta los mismisimos guevos de pelearme con ellos. Hoy le ha tocado al director escucharme. Y como bien dices, siempre con la excusa del error informatico. Mucho lo siento, perdona, tienes razón y tal cual, pero aqui nadie soluciona nada.
Pero con quien coño tenemos la hipoteca? No me jodas que La Caixa no es capaz de solucionar un problema de mierda informatico (la casilla donde tienen que poner la cantidad del prestamo les tira un error al modificarla). No pasa en ningún banco, solo en la Caixa, hay que joderse.
Pues como sigan asi, les voy a poner todos la cara bien colorada del pollo que les voy a montar alli delante de todos.
La solución que te dan ellos es escriturar la cantidad del prestamo original, y despues amortizar hipoteca.Pero claro, si haces eso hasta luego lucas las ayudas porque te hacen firmar una carta como que renuncias a ellas. Sin mencionar claro que habria mas gastos de notaria y registro.
Yo en mi caso les he dicho que se busquen la vida, y rápido, para solucionar el tema porque me parece lamentable este asunto.
Yo en mi caso les he dicho que den el visto bueno a Emsule para que escrituremos y que después firmemos la hipoteca cuando a ellos les salga de los cojones.
Por si no lo sabeis hay un plazo máximo para escriturar después del fin de obra. En su día Emsule me dijo que eran 3 meses. La Caixa me ha dicho que han hablado con ellos y son 6, a saber... Si expira el plazo, el piso para los de la lista de espera.
Y a los que han conseguido escriturar reduciendo prestamo, me ha dicho el director que estan teniendo problemas para hacer la subrrogación.
Así que andaros con ojo que haber si los inutiles de la Caixa nos van a hacer el lío.
Saludos y suerte a los que quedan como yo.


 
G
Garciabg
09/03/2009 14:55
Nosotros en nada, pasamos de que nos atienda la INOCENCIA DE LOS COJONES, ESA TIA ES PEOR, y aunque os parezca exagerado os lo digo por experiencia, si en cualquier oficina os vana a poner problemas, ni os cuento, en la de la C/Peru con semejante ser...
 
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josecrack
09/03/2009 12:26
Yo sigo teniendo problemas con la caixa para poder cancelar prestamo antes de escriturar, no lo entiendo cuando hay gente que lo ha hecho y a otros se les ha obligado a pagar dinero para poder darles la hipoteca por menos prestamo. El caso es que me dicen que no se puede hacer. Hay alguien que lo haya hecho sin problemas en la parcela 24 o que hayan tenido problemas, como se han resuelto, porque yo ya estoy desesperado. Contarme los que hayais escriturado y los que no por este tema. gracias de antemano.
 
N
NACHETESANZ
04/03/2009 23:42
De inconveniente nada, no te gastes la letra de febrero, y guardala. Es que los españoles, somos así, parece que vas a pagar el doble, pues no, es lo mismo pero un mes después, con lo que debería de ser casi hasta mejor porque tienes más tiempo para conseguir la pasta.
Bueno, creo que hay bastante gente igual, porque no daban las hipotecas y la única manera era rebajar la letra pagando un dinero antes. Suerte.
 
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jesuslaz
04/03/2009 19:23
hola, yo estoy en la misma situación, cancel un total de 15000 euros y sin ningun problema por parte de la caixa o emsule, el problema viene cuando el dia 3 de febrero me retiran, los gastos de hipoteca y el seguro delhogar y a dia de hoy aun no he firmado nada, el viernes estuve en la caixa y por lo visto es un problema informatico, ellos tienen conocimiento al igual que el emsule de las cantidadessubrrogadas, pero en su sistema informatico aun no estn reflejadas, me comntaron que en unos dias estaria solucionado, inconveninte, que en el mes de marzo nos tocara pagar la letra de febrero y arzo conjuntamente, asi que nada de tele e plasma por el momnto. un saludo
 
T
TIT
04/03/2009 19:01
Buenas Josecrack! Yo hice una amortizacion de hipoteca para rebajar la cantidad del prestamo,era la unica forma q tenia para poder desgravarme del ejercicio 2008...no m dieron ningun problema en el momento ni el promotor (Emsule) y el Banco (La caixa), al final escriture con las cantidades q solicite, mi sorpresa es cuando al cabo de un 15 dias de escriturar m llama mi director del Banco diciendo q no se podia hacer ninguna amortización ,q se tenia q solicitar el 80% del valor del piso, q los del Emsule no se enteran , q si tal si cual...La caixa dice q necesitan ordenes de Barcelona para saber si al final se aprueba el prestamo (q ya estaba aprobado), mientras m pasan la letra correspondiente al mes de Enero como si hubiera solicitado el 80% del prestamo! Yo alucino, al parecer le ha pasado a mas gente! ¿Alguién del foro esta en esta misma situación? Un saludo
 

Fin del hilo
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