COMIENZO DE LAS OBRAS

Que bien:

Yo estuve por ahi el Jueves, pero la verdad que no se ve nada, se ven casetas y maquinas, pero poco mas.Y no vi por donde colarme,ademas estaba la gente currando y creo que para colarse deberia ser un dia que no se trabajo.

A ver si los del EMSULE cuelgan alguna fotillo.

Un saludo a tod@s.

Hola acabo de recibir la contestación al correo que envie al Emsule para preguntar como ivan las obras y esto es lo que me han contestado: "No nos ha sido posible hasta la fecha colgar en nuestra pagina le estado de las obras. Creo en en unos dias los tendremos.La obra empezo en diciembre y ya se han terminado los pilotes del perimetro de los sótanos. Tambien se ha realizado en su totalidad la viga de atado de dichos pilotes. La semana pasada se empezo con la cimentación. La obra avanza según lo previsto sin incidencias. A finales de semana, se colgará en la pagina de EMSULE información de la marcha de la obra.Un saludoJosé Enrique Serrano"

hola vecinos!!!

eso son buenas noticias, haber si después de casi un año desde que empezamos a pagar, lo construyen rapidito....

Un saludo!

Ja ja ja ja ja ja.....................me gusta la idea lyC2005!, mientras unos entretienen al guardia desde un lado los demás se cuelan por el otro lado......jajajajaja.

Leganitos al menos todas la viviendas de 2 dormitorios están adjudicadas,tengo una amiga que fue de las ultimas personas a coger piso y de la nuestra ya no habia cuando le llegó el momento de elegir. Y yo creo que por eso han empezado antes que el resto.......porque ya tenian todas la viviendas adjudicadas y por ello siguieron con lo siguiente , cavar muy hondo! ja ja ja ja ja

Parece que la cosa va bien y que siga.... He mirado en la página del Emsule y en los listados de las vivendas que quedan no aparece nuestra parcela, en teoría eso significa que todas las viviendas están adjudicadas.

Mira no le hagas acer esas cosas a tu novio no sea q le pase algo y tengas que pagar el piso solaaa jejejr

Bueno parece que esto va en camino y lo que me queda por ahorar.....seguiremos con el euromillon de los viernes jejeje. Un saludo vecinos!

Genial!! Nosotros estamos super contentos, como dices tu nohomeless ver que algo están haciendo da fuerzas, podriamos echar una foto pero claro  mi novio el pobre entre que estaba lleno de barro que estaba el guarda por allí y todo tuvo que salir corriendo, un dia hacemos una quedada y nos colamos todos!!! Me hizo una ilusión super grande, porque para mi ver que otros avanzan y la nuestra se hubiese quedado parada ya me habría desmotivado totalmente

Oleee,oleeeeeeeeee y olééé!.

Si señor somos lo mejorcito del foro! y claro que si!, un poco de locura es divertido! ja ja ja ja. Confirmado lo que le dicen a Laura los del Emsule con lo que ha visto tu novio lyC2005.

Es verdad que todo esto es un empujon para cuando estás de bajón . Ver que parece que al menos están trabajando y que van más adelantados que el resto de parcelas.

Gracias vecinas!.

> > Buenas tardes,
> > Me pongo en contacto con ustedes para ver si es posible que me
> > informen como va el tema de las obras. Quisiera saber que es lo que
> > han realizado hasta ahora.
> > Un saludo cordial.
> >
> > Laura
> >
>Estimada Laura:
hasta la fecha las obras avanzan adecuadamente. Esta casi terminado el
pilotaje del perimetro exterior del garaje. Sobre ellos se esta
ejecutando la viga de atado desde la que arrancarán los pilares de
fachadas. Esta hormigonada esta viga en las zonas correspondientes a
portales 2, 1, 8, 7 y 6.
El dia 24 se iniciarón los trabajos de anclaje provisional del
pilotaje, necesarios para poder empezar el vaciado de tierras.
Proximamnete se colgará esta información en la web de EMSULE.
Atentamente
José Enrique Serrano 
 

Hola chicos, ayer hicimos la locura del día. Sí, nos colamos en la parcela, bueno más bien se coló mi novio. El agujero está practicamente terminado, las paredes del agujero forradas todas de hormigón y camiones dentro del agujero, dice que el piensa que ya más o menos no tienen que seguir más para abajo. Si os pasais y veis el agujero que tiene la 15 pues el nuestro es del doble. Asi que definitivamente confirmamos que vamos a toda ostia jajaj, espero que os animen nuestras locuras y tengais esperanza de que tampoco vamos tan mal

El anexo le pedí yo para que podamos escriturar conjuntamente. Es decir, en mi caso por ejemplo, le tocó el piso a mi novio y todo viene a nombre suyo. Yo hice un escrito para poder escriturar juntos, y que todo esté a nombre de los dos y el año que viene por ejemplo también me podré deducir los pagos que hemos hecho, 50% cada uno.

Es un anexo que hacen al contrato que ya firmamos, si tu pareja no participó en el sorteo y presenta lo que le pide, que es lo mismo que os pidieron a vosotros (dni compulsado, declaración hacienda 2008 etc) lo podeis hacer, aunque el plazo para presentar todo era hoy dia 25 sacarán otra tirada para incluir a más gente que lo pida.

Anexo??? Que anexooo??? Pero eso te han avisado ellos o como lo has hecho??? Si las obras ya han empezado por que me he pasado y no paran de sacar tierra de alli.

Pero cuentame eso de los anexos que no tenía ni idea.... como se entere mi novia me hara ponerla a ella tambien en el piso..... q maaal

jejeje es broma un abrazo vecinos!!!!

Hola!

Buenas noticias, hemos firmado hoy el anexo al contrato para incluir a la pareja ya.

Hemos pasado por la zona y la tierra está bastante movida, han sacado ya un buen agujero,  aunque tampoco se ve perfectamente pero están trabajando en la zona.

Desde Emsule nos dicen que en breves colgarán fotos o novedades de la zona, creo que nuestra parcela es la más adelantada, ojala nos lo den pronto!!!

http://www.elbuzon.es/frontend/elbuzon/noticia.php?id_noticia=49476

Buenos días!! Nosotros nos hemos vuelto a pasar por la zona, en nuestra parcela ya han metido 2 maquinas parecidas a unas grúas, antes solo había una pero han metido otra más y 2 excavadoras pequeñas, algo es algo! Si algún día deja de llover espero que se pongan a hacer el agujero ya, que nos van a volver a dar las uvas, pero ya os digo que algo de movimiento se ve

Feliz Año a todos vecinos!!!!

Yo pasé esta mañana y aunque con la niebla que había no se veía muy bien, me pareció ver casetas y como una grúa o algo así... Haber si antes de abril han empezado ya porque en abril ya hará un año que empezamos a pagar y aquí no hay movimiento.... Tantos pisos que iban a construir e iba a descender el paro en Leganés y... ya se vé, parece que están escogiendo aún a los trabajadores porque vaya cojones.... En fín, año nuevo, vida nueva y casita en proceso ^^.

Saludos vecinos!!

Feliz año a todos:

Asi que ya hay movimiento? que bien, asi se empieza el año con mas animo.Un saludo a todos y que este año nos traiga muchas alegrias con nuestro pisillo.

Si alguien puede que haga fotos, ya que yo no paso por ahi.

Gracias vecin@s

Hola chicos, lo 1º feliz año y felices fiestas. Nosotros hemos pasado hoy y en nuestra parcela hay maquinas metidas ya, es la única que parece que tiene más movimiento, creo que vamos por buen caminoooo

Venga Chicos, año nuevo vida nueva e ilusiones que vienen...  Vamos a ser optimistas que todavía nos quedan dos añitos para que nos los den y en cuanto se pongan con el esqueleto esto sube como la espuma....

 A ver si estos días me da por subir y hago fotitos,.. y eso que paso todos los días por hay para ir a mi trabajo que están en el polígono de urtinsa, pero como es de noche apenas se ve nada... un día me paro y miro en serio...jeje.

FELIZ AÑO VECINOS... A ver si para el 2013 lo podemos celebrar todos en nuestras casitas...

Hola chicos!!! que tal va todo. Ayer me pase por las obras y aunque se ve un poco mal, he visto movimiento en la parcela. Hay casetas puestas, maquinas trabajando.... no se  yo creo que es de las mas adelantadas, ya que en otras no se ve nada de movimiento.

FELIZ NAVIDAD  Y PROSPERO AÑO NUEVO.

Vayaaaaaaaaaa tela!!!.

Esto desespera a cualquiera. Mira que teniamos de referente la anterior promoción en cuanto a retrasos y tal. Luego nos hacen lo de la primera piedra. Vaaamos que parece que a ti no te va a pasar y pasa.  A mi se me quita la ilusión, en todo este tiempo  no han hecho nada,no ves ,no te dicen.............

En fin,.............¡¡¡¡¡ Feliz año !!!! que todos nuestros deseos se cumplan el año que viene.....

Vecinos!!! Hoy día 28 acaban de llamar a una amiga mia que estaba en reserva muuuuy atras para decirle que si queria piso....... 

Menosmal que ya iban a empezar las obras..... y aún andan llamando a los reservas, en fin, me río yo de la puesta de la primera piedra que debe ser q la pusieron para que nos sentáramos en ella a esperar

Feliz año nuevo vecinos!

Buenas!!

Supongo que nos mandarán la carta para diciembre o ya entrado el año, para reunirnos a todos y así felicitarnos el año jajaja, tendremos que tener una reunión para saber sobre las mejoras y demás... Respecto a lo de las grúas, deberían saber si se pueden poner o no, deberían haberlo estudiado antes...

Un saludillo vecinitos!!

No se nada, esperemos que sea un bulo, ya que en uleg, cuentan sin fundamento.

A ver si nos enteramos de algo.

En uleg han comentado que la parcela 16 tiene problemas para poner grúas, que lo saben de buena mano?? sabeis que hay de cierto en esto?? si es así mal comenzamos.

EL sábado pasamos por allí y la 22 tiene las casetas y todo, la nuestra se ve fatal...

Que no incrementen el precio, esta muy bien, pero mi pregunta es si la calidad varia o no. Deberiamos saber antes de elegir, las características del material (del inicial y del mejorado) me refiero al gres y a la tarima, no sea que aceptemos la mejora y luego sea de peor calidad y la liemos. De todas formas nos tendrian que detallar el resto de la memoria para que podamos ver si se pueden pedir más mejoras. En cuanto a la persiana en el salón y el gripo de la bañera me parece bien. Alguien comento también algo de la mejora de los cristales, sabeis algo más?.

Me he enterado porr algunas fuentes, que las mejoras no repercuten en el precio de las viviendas. Asi que se queda todo igual, lo unico que nos tenemos que poner todos de acuerdo para que nos las pongan.

Hola Chicos,

Me imagino que nos lo irán comunicando y harán alguna reunión al respecto. También tenemos que tener claro si esto supone un aumento de dinero en nuestras viviendas, ya que todos firmamos un contrato con el precio de la vivienda cerrado...

Antes de adlantarnos a nada habrá que ver que nos dicen al respecto.

Nos iremos enterando del temilla.

Estas mejoras varían el precio de las viviendas? algo he leído también sobre el precio de la segunda plaza de garaje, es mas barato? sabéis ago.?

Supongo que nos mandaran una carta, por que la gente que no esta en los foros, o no mira internet, como se va a enterar si no?

Diran algo en los proximos dias-meses...

pero emsule nos avisara de estas mejoras por escrito para ver si las aceptamos, o debemos escribir nosotros aceptando estas mejoras y sugiriendo otras??no me queda del todo claro...

porfi decirme algo

muchas gracias

Hay un comunicado en la página de emsule.net sobre las mejoras de las calidades. He echado un vistazo a los foros del resto de parcelas y todavía no hay nada sobre su acto de colocación de la Primera Piedra...

El comunicado dice lo siguiente:

"Con los actos de colocación de la Primera Piedra de la Manzana 16 celebrado el 13 de noviembre y los de las manzanas 15 y 19 el día 14, han comenzado oficialmente las obras de construcción de 1036 viviendas que EMSULE promueve en dicho Plan parcial.

El sábado 20 y el domingo 21 de noviembre se han colocado las primeras piedras del resto de las manzanas: la 17, 18 y 22.

La inversión total de estas obras alcanza la cifra de 125.743 793 € que EMSULE y el Ayuntamiento de Leganés invierten para que los vecinos puedan disponer de viviendas a un precio asequible.

Estas viviendas estarán dotadas de elementos de diseño orientados a mejorar las condiciones de habitabilidad y así contribuir a la sostenibilidad del medio ambiente mediante el ahorro de energía.

Durante la presentación se hizo mención a las mejoras que incluirán las viviendas entre las que destacan:

- Instalación de persianas en el salón de iguales características a las del resto de la vivienda.

- Suelo laminado en toda la vivienda excepto en cocinas y cuartos de baño y aseos.

- Grifería termostática en bañeras.

Estas mejoras deberán ser aceptadas por la totalidad de los vecinos, ya que suponen una modificación de las características de la memoria de calidades entregada a la CAM, y requieren su aceptación."

A mi tampoco me han contestado al E-Mail, pero vamos que si no contestan mandare un por semana hasta que lo hagan,a ver quien puede mas.

Os pido que hagais lo mismo, aunque sea por "PESAOS" que nos hagan caso.

Un saludo vecin@s.

Yo también he mandado un e-mail, para que me comunicaran las modificaciones en cuanto a calidades. Pero todabía no han constestado, y ya veremos si lo hacen. De todas formas en la misma página del emsule hay un formulario, que una vez rellenado se presenta en las oficinas y que en principio tiene que ir sellado por ellos. Me esperare unos días pero si no hay noticias suyas, les adjunto el formulario.

hola!!

como vais  a hacer lo de la carta de las mejoras?esq no me termina de quedar claro...

yo envie un e-mail a emsule para que me informaran de lo que se dijo el dia 13 ya que no pude asistir y para q me dijeran de que manera debia comunicarles mis sugerencias respecto a las mejoras, pero vamos q ni flores a mi no me ha contestado nadie...

asiq a ver como lo vais a hacer vosotros para ver si hacemos mas fuerza todos juntos,no?

saludos,

Buenas tardes!

Mi novio con quien estuvo hablando es con uno de Emsule que le presento Pascual, con el cual también se estuvo fumando unos cigarritos y charlando, y le preguntó sobre las persianas, porque nosotros entendimos que solo las pondrían en la zona sur pero nada, no es así.

Y preguntamos por donde iría la caldera, porque nosotros al ser un 5º nos beneficia que estuviese arriba ya que el agua llega antes caliente. Nos dijo que nos pasasemos una mañana por allí y preguntasemos por el y nos lo enseñaba.

También le preguntamos por los ruidos de las maquinas al estar en el 5º (este señor era técnico de algo) esta noche cuando se conecte mi novio que os lo diga 100%. Total, que nos dijo que no tendremos nada de problemas con los ruidos. y poco más

Veamos, lo de las mejoras lo dijeron sobre la calidad de aislamiento de las ventanas (vamos, que el climalit será mejor), sobre la grifería, las persianas de las ventanas en el salón (cierto que dijeron de las abatibles para la cara sur que siempre es más calurosa en Madrid), y el suelo laminado (que de coste es poco más o menos como el grés y siempre será mucho más fácil de quitar si se quiere cambiar...)

Lo del incremento en el coste de la vivienda (es decir, de lo que tenemos que pagar nosotros) no sé quién lo comentaba pero NO es así. Supone un incremento en la construcción pero no en el precio final. En ningún momento se dijo que nosotros pagaríamos más, son negociaciones que se hacen con las constructoras y ya. Se habló de mejoras en las calidades no de cambios de los precios de las viviendas que ya tenemos firmadas por contrato...

Si os parece que cada uno mande una carta y asi hacemos mas presión.

Un saludo

yo escuché algo de las ventanas, creo que que dijeron que las iban a mejorar!!! Yo si os digo la verdad, soy una persona sola y bastante joven (os lo puede decir Nohomeless, que coincidí con ella) y pagar tantos gastos... asique como decís que puede que rehabiliten la solagua, para qué tener una nosotros pudiendo ir a la otra? Nosé, desde mi punto de vista, entre el portero y la piscina, me quedo con el portero. Porque luego teniendo piscina, muchas veces ni bajas a darte un baño y yo por ejemplo, alomejor cuando pueda bajar a la piscina por tema de horarios de curro, ya está cerrada, y no creo que me dejen darme un chapuzón un día que venga de currar a las 11 de la noche, verdad? Pero bueno, yo prefiero que nos alisen las paredes (que ni de coña lo harán) y que me pongan una buena tarima, que eso es lo que me ahorro cuando me den el piso que con tantas obras como quiero hacer.... jajaja bueno habrá que esperar haber si nos llaman de la constructora o algo.... Saludos!