SEGUNDA PLAZA DE GARAJE

Totalmente de acuerdo con Cantalio, sin más que añadir.

Hola a tod@s, yo cuando firme mi casa ( soy de la parcela 17) me queje delante de todos de que lo que estaban haciendo, no era legal, si teniamos 2 plazas debarian estan incluidas en la vivienda, pero como bien habeis comentado, para la comunidad de madrid no se podia hacer.

Yo lo que comente fue: que si habia dos plazas estuvieran incluidas en la vivienda, y que si solo habia una dentro de la vivienda la otra no estuviera vinculada a la casa. Yo no quiero vender ni alquilar ninguna de mis plazas porque yo elegi la vivienda por que tenian esas plazas y el piso me gustaba. Lo que si veo injusto es tener 2 hipotecas y que la 2ª plaza este vinculada a la casa, como yo le comente a la chica que estaba el dia de la firma de los contratos: a la inlcluyes dentro de la hipoteca o la sacas de la vivienda, pero como bien sabeis eran lentejas y no se podia hacer nada en ese momento al respecto.

Según yo entendí lo que me explicaron al elegir piso, el que tuviera una o dos plazas de garaje está vinculado a cada piso, es decir, que no es separable. Al igual que no se puede vender el trastero (que cada piso tiene vinculado el suyo) no se pueden vender  las plazas (ni una, ni dos).

Otro tema es opinar que la forma de pago de la segunda plaza debería  ser que ésta  se incluya en la hipoteca. No sé en qué momento firmó cada uno el contrato, pero a mí desde que elegí el piso me dejaron claro que la situación de pago de la 2ª plaza era que no se incluía en la hipoteca de la vivienda (al menos en esa fecha).

HOLA A TODOS
Siento mucho, el revuelo que se ha formado por mi culpa.
Lo primero decir, que EMSULE no va a desvincular de momento la 2ª Plaza de Garaje.
Yo fui a EMSULE a preguntar si había alguna plaza de garaje libre, para comprar una segunda. A lo cual se me explico lo de la vinculación y no había ninguna libre. Lo único, que me dijeron era que ya habían recibido visitas de gente, que quería dejar la segunda plaza de garaje y como sabréis no se puede. Para que todas esas personas no tuvieran que dejar esos pisos y quedaran libres, se estaba estudiando desvincular la 2ªplaza en esos casos.

Hombre en parte tienes razón, pero no es todo como dices porque entonces habría pisos que saldrían muchísimo más baratos, en su día yo no elegí un piso con 2 aparcamientos porque nos explicaron que la segunda plaza no entraba, y porque además me interesaba un piso barato, si ahora me dices que la segunda se puede desvincular, entonces habría pisos mucho más baratos, los cuales yo en su momento no elegí por tener una segunda plaza y por tanto más caros.

Lo dicho veo justo que eliminen la segunda plaza como decís, pero también sería justo que los adjudicatarios pudiésemos elegir nuevamente.

Por supuesto esta es un opinión personal y respeto el resto de opiniones vertidas en el foro sobre este tema. Yo solo quiero aportar mi visión del asunto.

Un saludo

Como dice begoycesar esa segunda plaza de garaje tiene unas condiciones de promoción de vivienda 'libre' y no de protección. Eso es lo que le ha mosquedo a la Comunidad de Madrid y por eso estaba investigando las condiciones de las promociones de Emsule. Yo no sé qué haría si me dejaran desvincularme de una segunda plaza pero no entiendo que algunos se sientan perjudicados porque no se le quita a nadie lo que ya tiene y que eligió porque quiso o porque no tenía más remedio. Si al final hubiera plazas sueltas se venderían (no se regalarían) a quienes las quisieran comprar. Los que tienen una plaza tendrían la opción de una segunda y los que se lo han pensado mejor la perderían y además se quedarían con su piso más pequeño...

Emsule se plantea ahora desvincular la segunda plaza de garaje porque no se puede beneficiar de las condiciones del préstamo convenido de la Comunidad de Madrid y esa circunstancia no se comunicó a los adjudicatarios en el momento de firmar sus contratos. Tendría que haberse informado de esas condiciones 'especiales' y que la adquisición hubiera sido opcional.

Es cierto que al principio mucha gente eligió a capricho el piso que quería, si ático, si dos plazas, si más grande... Estaban en su derecho. Pero muchos también se han encontrado lo que iba quedando y no han tenido la misma libertad de elección. En todo caso, este tema se ha planteado por ser irregular y no porque un vecino o dos se hayan arrepentido ahora de su elección. 

Saludos

Estoy totalmente de acuerdo con Deadend.

Las normas se establecieron en un principio y no estaría bien que una vez escogidos los pisos, se pretenda manipular o modificar lo elegido. El que eligió una, sus motivos tendrá y con ello tendrá que segur y los que elegimos dos, cargaremos por ellas, así lo quisimos desde el principio al firmar los contratos.

Aunque entiendo lo que se pide de desvincular la segunda plaza de aparcamiento, no entendería que esto se realizase sin que los adjudicatarios una vez aclarado este punto pudiesen volver a elegir la vivienda nuevamente.

Algunos entre los que me incluyo si tuvimos en cuenta lo que está ocurriendo ahora con la segunda plaza a la hora de elegir nuestra vivienda, motivo por el cual yo elegí una de un solo aparcamiento.

No vería lógico ni con buenos ojos que yo que si que lo tuve en cuenta y limité mis opciones de elección por este motivo pague el pato por aquellos que no se informaron o no lo tuvieron en cuenta en su momento.

Cuando yo fui a elegir muchos de los que estaban delante mio cogieron viviendas de 2 aparcamientos, luego creo que cada cual debe ser consecuente con sus acciones y en caso de que se desvincule la 2ª plaza se de a elegir nuevamente vivienda a todos.

Yo veo muy bien que las desvinculen, ya no para poder venderlas sino para no tener 2 hipotecas, una de la vivienda y otra de la 2ª plaza. Si tenemos 2 plazas deberían estar dentro de la hipoteca de la casa, no que de esta forma tenemos 2 plazas, 2 hipotecas y encima están vinculadas las 2 a la vivienda y no se pueden vender.Creo que lo que están haciendo no es legal y por eso las quieren desvincular.

Pues sinceramente, que llegaran a poder desvincularse las segundas plazas no me parececería bien. La gente que ya desde un principio quería dos plazas, tuvo que reducir su abanico de pisos a escoger, excluyendo los que tenían una sola plaza, apartando con ello pisos mejores o mayores que los de dos plazas.

Y de la misma manera al revés, habrá gente que solo quería una plaza y tendría pisos mejores con dos plazas, que no podía escoger.

En definitiva, si en un principio se establecieron unas normas por las que todos nos regimos, el cambiarlas ahora para beneficiar a unos cuantos me parecería injusto.

Si alguien que tiene un piso con una sola plaza, quiere una segunda, que se la alquile al que tiene dos y solo usa una. Así lo veo.