Precio de escrituración

Recordar tambien, que nos dijeron a la firma del contrato, que deberiamos poner 400 euros en concepto de creación de la comunidad y alta de la luz y el agua de la comunidad.

Micandela: El alta de luz y agua por lo que he visto comentar por ahí viene a ser unos 300€ por los dos juntos, muy aproximadamente.

Hola,

creo que Ismael tiene razón porque estamos pagando el IVA del 20% del valor total. Tendremos que pagar el IVA del 80% que nos quede por pagar y a mí me salen unos gastos parecidos. Además no hay que calcularlo porque lo tenéis en el apartado d del punto 2.2 de vuestro contrato de compraventa. En mi caso pone: "la cantidad de 9554,19€ en concepto de IVA al 8% de la cantidad anterior (se refiere al 80% restante) será satisfecha (...) en el acto de formalización de la escritura pública (...)"

En general, no solo los del Santander, sino otros bancos que hemos consultado: ING, La Caixa, Banesto, ... recomiendan en general tener disponible un 10% del capital de la hipoteca.

Espero que os sirva de algo.

Ahora pregunto yo ¿sabéis cuánto cuesta aprox el alta de luz, agua, etc?

Saludos.

No, mis cuentas son con IVA al 8% sobre 112.000€ de capital principal, que es el 80%... de todas formas el IVA lo tienes que pagar si, o si... En Bankia hace dos meses nos dijeron 3.500€ (gastos notaría, registro, gestoría y hacienda) y 2.000€ (seguro vida), aunque calculado por encima.

Estáis hablando de dos costas distintas, el recuento de Kepler es más bien la adquisición de la vivienda que incluye la escrituración, hipoteca...

En tu cálculo te sale más porque también estás suponiendo que pagas el 100% del IVA de la vivienda a la entrega, cuando ya habrás pagado un 20% por adelantado.

Kepler,

9.000€ IVA (8%) ó 4.500€ IVA (4% si es antes de fin año 2012 , en principio) Incluye IVA  de Vivienda de 3 dormitorios, plaza 1 y trastero

+2.000€ ó  más (seguro vida - banco)

+300€ (seguro vivienda)

+3.000€ (gastos notaría y registro)

Total: 14.300€ si hay que pagar el IVA al 8%

             9.800€ si se paga el IVA al 4%, (siempre que al gobierno no le de por quitarlo antes de fin de año).

Las cantidades anteriores lógicamente son aproximadas y dependen de los m2 construidos, del banco que le toque a cada uno, etc.

Y luego, lógicamente, como mínimo tener ahorrados los gastos de alta de luz, agua y gas.

Eso solo para empezar, sin poner un solo pie dentro.

Hola!!!!!! 

He hablado con el EMSULE por que las cifras q estabais dando me parecian una burrada,me han dicho que el precio de las escrituras es de 2500 euros aproximadamente por ser vivienda de proteccion. 

un saludo

Así a lo gordo, sí. El del Santander nos dijo que unos 12000 euros para un piso de dos habitaciones sin segunda plaza de garaje, y que seguramente el gasto luego fuese menor, pero que preferían cortarlo "gordo" por si acaso. Yo he echado alguna cuenta aparte y lo de "menor" es relativo, me parece que apoquinar mínimo 10000 no los quita nadie... De todas formas, sin papeles en firme no es fácil sacar números exactos.