QUEDADA EL 10 O EL 17 DE SEP ????

Estoy a favor de que nos dejen elegir otro piso. Veo difícil que podamos elegir otra vivienda, pero lo podemos exponer.

 La subida del iva, probablemente sea inminente.

Saludos vecinos.

yo creo que si de debemos ir el lunes alguien nos atenderá y sino pues para que nos vean y asi concretar cita para otra fecha creo que por lo menos nuestra parcela algo tienen que hacer

antes de verano decian que la 18 y la 19 las mas atrasadas y resulta que el miercoles los de la 19 empiezan a ver los fallos

si estan seguros que no van a escriturarse este año que por lo menos nos dejen la opcion de poder cambiar de parcela

Al final va a ver quedad el Lunes?? sino es este Lunes yo creo que al menos nuestra parcela deberiamos insistir en reunirnos con el Emsule para que nos aclaren muchas cosas y que intenten presionar al banco para escriturar en Diciembre aunque no esten entregados los pisos.Y en el caso de que esto no sea posible que nos den alguna facilidad, como cambiar de piso, que los que van a elegir piso en Septiembre tienen ventaja respecto a nosotros porque saben como está el tema...

Hay que intentar que se mojen con algún escrito o algo. Qe terminaran las obras en noviembre me lo puedo creer pero luego a ver cuando conceden toda la cédula de habitabilidad, hay que ver los desperfectos...etc......

Coincido con lo de las fotos estoy hasta las narices de tirarme meses esperando las dichosas fotos para ver 3 fotos guarras. Es que miras las de otras parcelas y da bastante rabia.

Buenas,

Ayer estuve hablando con el gerente de emsule(no el presidente que era el que estuvo en la anterior reunión), estuvimos hablando del IVA, el estado de la obra, una posible escrituración antes de la calificación definitiva de la comunidad de madrid, etc... os voy a comentar brevemente:

Sobre el IVA me dijo que efectivamente el tipo es 4% hasta final de año y después sube al 10% que se lo habían confirmado en hacienda, cosa que contradice lo que el presidente nos afirmo en la anterior reunión.

Sobre la deducción de vivienda poco saben ellos ni nadie porque el gobierno no ha detallado mucho este punto, y posiblemente la acaben quitando definitivamente(esto ultimo es una suposición).

Sobre el estado de la obras, me comento que la obra de la 18 había empezado con tres o cuatro meses de retraso(curioso se bajan del caballo de solo un mes de retraso), y que estaban alcanzando a las otras parcelas y estaban adelentando mes y medio con respecto a otras parcelas(a lo que yo le dije que me daba la sensación de que no era asi porque me estaba pasando por la obra y no veía avances)

Sobre una posible escrituracion antes de fin de año, me comento que cuando se finaliza la obra es necesario una licencia de primera ocupacion que la otorga el Ay. de leganes la cual me dijo que esta practimente tramitada pues que son ellos mismos, y la calificación definitiva de la comunidad de madrid de la cual no sabemos los que va a tardar, aqui viene el problema si todo esta menos esto, hay que ponerse de acuerdo 4 partes: los propietarios, emsule, el banco y notario (prácticamente este también es el banco), aqui yo le dije que fueran adelentando negociaciones por si no diera tiempo puesto que vamos pilladisimos de tiempo, y el gerente me persevero que el dirige una empresa y que todas esas opciones ya las tiene previstas desde hace meses y esta moviendo los papeles tanto la comunidad de madrid como negociando con los bancos (ahora esta el creerse lo que me esta contando o no como siempre me dio la sensación de que me estaba regalando los oídos, ojalá me equivoque y quede como un bocazas)

Le comente que el lunes íbamos a hacer una quedada enfrente de emsule, a lo que me dijo que nadie le había pedido cita, que si queríamos el podía buscar un sala o recinto en el que quepan 100 personas o mas, para poder exponer todos estos temas y aclarar preguntas.

....todo esto en resumidas cuentas, me dejo cosas, pero creo que es lo mas importante, en 32 minutos de conversación...

SI ESTÁIS DE ACUERDO ME DIO EL CORREO Y EL TELÉFONO PARA CONCERTAR LA CITA.

Yo hablé con el director de Unicaja, para ver si era posible el tema de escriturar antes y me dijo que no, que hasta que no tuvieramos las licencias no se podía porque no se consideraba vivienda... os pegue hace tiempo en el foro un trozo del correo.

Por cierto, mañana voy a ir abrirme una cuenta a Unicaja y empezar a domiciliar la nómina, intentaré hablar personalmente con el director.

A mi me comentaron que el problema de no poder escriturar antes lo ponía el banco, en nuestro caso Unicaja, habría que ver si es cierto.

El lunes hay que sacar ya algo en claro que no nos den mas largas ni nos tomen el pelo, porque de la nota informativa que iban a colgar en la web no he visto nada aun.

Por otro lado al inútil de aparejador que hace las fotos de nuestra parcela le cortaba las manos, no hace ni una bien el m......, todas movidas y para mas inri siempre de los mismo, todavia no sabemos como es ni el garaje, ni los trasteros, ni los portales/escaleras, ni otra parte de la casa que no sea el baño principal o el armario(que ese es otro tema, aparece cerrado...para mi que la esquina se ha quedado como estaba), en fin de dos a tres meses esperando, para 3 mierda fotos mal hechas...

no se porque dicen que es ilegal escriturar antes de tiempo, en el faceboock hubo una persona que comento creo que era de mostoles que escrituraron antes en diciembre porque no se sabia si se cambiaria el iva o no y hablando con amigos del pueblo una pareja me comento lo mismo que ellos el año pasado escrituraron el diciembre por el tema de si se cambiaba el iva o no y no les entregaron la vivienda hasta el 2 de febrero

a mi me da que los del emsule en general tienen pocas ganas de trabajar y solo hacen que mentirnos y marearnos

en el informe que han colgado hoy pone fecha prevista terminacion a finales de Noviembre, yo creo que debemos presionar al emsule para que nos dejen escriturar en Diciembre y para eso deberian de empezar a mover los papeles ya

Hola a todos,

La ultima quedada no puede ir porque estaba fuera de Madrid, pero esta no me la pierdo.

Creo que nos toman el pelo como quieren, nos dicen lo que queremos escuchar para que nos callemos la boca y no lo podemos permitir, si realmente dicen que se van a entregar en Noviembre debemos exigir que nos lo den por escrito porque las palabras se las lleva el viento.

Nadie quiere pagar mas dinero porque ellos no cumplan sus plazos asi que cuantos mas seamos mejor.

El 17 a las 19:00 nos vemos allí!

Salu2

que van a entregarlas en noviembre?? pero que vacilada es esa...... si estamos condenados al 10 por ciento,, al no ser q nos cargemos al q puso la nueva ley, el gobierno en este caso...

es mejor q vayais todos jeje  en una ocasion conteste a uno por aqui  q mira como los mineros consigen algo moviendose y haciendo ruido y me dijo q asi no q de buenas y suave pues ahora veremos como se nos dilata mas el culito con 6000pavos mas de iva y encima con unos capoteos de no veas como os dio el menda ese q decia en una reunion q el iva era el 4 , que se lo habian dicho en hacienda.. bueno pues nada no hagais mucho ruido q ya he comprado la vaselina para cuando me manden el supositorio de 6000mg jaja

Hola a tod@s,

no puedo quedar el próximo lunes así que me he pasado por el Emsule a preguntar y bueno, no me han aclarado mucho. Al parecer, quieren tenerlos terminados para noviembre, cosa que veo dificil por los pocos avances que ha habido estos meses y aunque lo consiguieran en un mes no se si daría tiempo a entregarlos todos. También pregunté por si era posible el cambio de vivienda y me comentaron que solo se puede hacer en el caso de que los primeros hayan pasado a ser bajos, no sé si en nuestra promoción ha pasado esto, y también se puede hacer el cambio si no te han concedido el préstamo para la segunda plaza de garaje para que puedas cambiar a uno con solo una.

Espero que en la próxima reunión podais sacar cosas más concretas y se aclare esto de una vez.

Un saludo

yo tambien estare a ver si al vernos a todos nos toman un poco en serio por que pienso que se estan quedando un poquito con nosotros 

Ok allí estaré el lunes 17 a las siete de la tarde, tenemos que luchar por nuestra parcela 18 haber que pasa que se rumorea que las demás las entregan este año y la 18 NO y si esto es asi vamos a salir muy perjudicados con el IVA.

Dia 17 a las 19:00h entonces para la primera quedada, lo que no sois de la 18 ponerlo en el foro de vuestra parcela para que seamos los mas posibles.

Hola,

Yo soy de la 16, también me apunto para la quedada el día 17.

Un saludo

Si os parece lo dejamos para el lunes que viene día 17 a las 19:00 h. Mientras, esta semana podemos solicitar a Emsule cita para reunirnos ese lunes con el concejal de urbanismo y que a su vez es el presidente de Emsule. Que nos despeje de una vez y por escrito o a través de comunicado en la web de Emsule sobre el tema de las entregas, el IVA, torres elect., etc...

Al final cuando va a ser la quedada?

Holaaa!! me parece bien lo de la quedada pero los Lunes por la tarde no puedo, supongo que en breves comenzarán con el horario normal y abrirán algún día más por la tarde no? yo si puede ser un martes o jueves.... Porque esto la verdad que no es normal, no han hecho nada en verano, me acerqué en Junio y está casi igual que ahora... y luego está que como sigan con tantísimo retraso nos va a tocar pagar el 10% del I.V.A....... Buenos vamos comentando por aquí, un saludo

Juan Andrés

Bueno entonces hacemos una primera toma de contacto el lunes 10, sobre que hora os viene bien?

Hola nosotros también nos apuntamos hay que moverse nuestra parcela es a la que menos caña la han metido este verano las otras han adelantado un montón este verano, nosotros podemos las dos dias 10 y 17 hacemos una cosas quedamos el lunes día 10 a la puerta del emsule a las 19:00 horas para hablar todos y luego ya entramos todos juntos. ¿que os parece? cuantos podéis? luego el día 17 volvemos a ir para los que no puedan y para ver que respuesta nos dan del adelantamiento, de lo que le propongamos.

Hola vecinos jeje, deciros que nosotros podemos tanto el dia 10 como el dia 17, pero creo que cuanto antes vayamos mucho mejor.

Yo soy de la parcela 16 y también me gustaría ir a preguntar unas cuantas cosas, que visto lo que se dijo y lo que está ocurriendo, me parece que en la última reunión nos tomaron el pelo.

No solo no cumplen los plazos que nos dijeron, sino que además, hoy me pasado por mi parcela y he podido comprobar que han retirado los andamios de las escaleras que dan al patio, dejando el cemento visto, sin pintar ni nada de nada, con unas laminas de aluminio y sin ningún cristal que vaya por detrás para evitar que entre mierda o frío, vamos una chapuza para ahorrar increíble.

Me han confirmado los obreros que efectivamente ese cemento queda visto y las escaleras con las laminas de aluminio como única separación.

Creo que se están riendo de nosotros y hace falta empezar a reunirse con ellos.

Lo de vuestra parcela, vamos es de traca, no han avanzado nada, me paso a diario, ya que trabajo en Alcorcón y apenas se han visto avances estos últimos días.

Yo estoy de acuerdo con ir las veces que haga falta, podemos ir el 10 y otro dia mas...

Yo puedo asistir el día 17 antes no, hay que ponerse serios con este tema y concretar una reunión con el gerente y que nos digan realmente que esta pasando con esta parcela porque no es normal que no se avance nada.

yo puedo ir cualquiera de los 2 dias, pero creo que si nos apuntamos varios vecinos para el dia 10 sera mejor cuanto antes

ya que por experiencias con el emsule nos diran alguna mentira o nos daran largas y nos tocara volver a ir mas veces

Como he comentado en otro hilo, el 10 no puedo. Por mi el 17.

Supongo que a partir del 17 abrirán todas las tardes, por si a la mayoría le viene mal ambas fechas podemos proponer otra.