Hola,
Mañana tenemos la reunión y parece que no estamos comentado los puntos a tratar...
Un vecino de la P17 ha dejado un mensaje en Facebook con los puntos que trataron ayer:
REUNIÓN PARCELA 17
Hola, voy a resumir lo principal de la reunión de hoy (parcela 17). Se han tratado muchísimos temas así que lo que me falte a mí podéis ayudarme a completarlo los que también estuvierais en la reunión.
- Fecha de entrega / escrituras: nos dicen que se firmará en diciembre "sí o sí". La fecha de final de obra es el 30 de octubre, en 1 mes tienen la licencia de la CAM, y con el ayuntamiento lógicamente no habrá problemas, así que nos ponemos en diciembre.
- IVA: 4 % en diciembre, 10 % en enero, por ello se firmará en diciembre a toda costa, pues han dicho que incluso no estando lista la licencia se haría el plan B de escriturar sin ella y entregar en 2013 (hablarían con los bancos para legalizar esto), pero no quieren llegar a este extremo. Si no falla nada, se escritura y entrega en diciembre con el 4 % de iva.
- VPO/VPPB: nuestras viviendas son de protección pública de régimen general de precio básico(VPPB), así que en 2013 tendrán el 10 % de IVA. Las que se mantienen al 4 % son las VPO de régimen especial y de promoción pública, que no son las nuestras.
- Torres eléctricas: desviarán la línea a detrás de la carretera de circunvalación (ronda oeste o salvador allende según mapas), justo entre la carretera y la piscina solagua, en un pasillo eléctrico aprobado por la CAM que cumple las normativas de seguridad y salud. El proyecto está aprobado y publicado en BOCM a ejecutar en próximas fechas, sin ser oficial nos dicen se hará el cambio en el puente de diciembre.
- Bankia: si creemos que nos están poniendo condiciones abusivas comunicar por escrito a Emsule mediante mail a "contacta@emsule.org", para que ellos puedan hacer fuerza y presionar al banco. Ellos acordaron 1,25 + euribor a 25 años, pero los seguros, etc que nos quieren colar no están pactados, dicen que hasta 2000 euros sería razonable, más no.
- 2ª plaza garaje: si hay denegación de hipoteca de la 2plaza, contactar con emsule para negociar una solución entre emsule y bankia, pero no se puede desvincular solo la 2plaza. Si no encuentran solución sólo quedaría renunciar a todo y escoger otra vivienda distinta con una plaza.
- Visita de fallos: portal 11,1-ya han ido; portal 2,3,4-finales de octubre no recuerdo fecha; portal 5,6- dia 7nov ; portal 7,8- dia 26 nov; portal 9,10- dia 29 nov creo. Llamarán. Es de 4.30 a 6 de la tarde.
- Renuncias: devuelven todo menos 4% de intereses, en ppio cuando algún reserva compre tu piso, a malas, devolverían igualmente el dinero a todos por supuesto pero no dicen plazos.
- Ayudas: ya no hay.
Bueno, esto,muy resumido, es lo que nos han dicho respondiendo a nuestras preguntas. De las palabras a los hechos pues ya se verá y cada uno que saque sus conclusiones. 100% no aseguran nada, pero sí he visto una intención clara de cumplir con todo. A partir de ahora informarán de cada avance que haya. A ver si es verdad porque hasta ahora, información oficial ha habido poca.
He marcado en negrita lo que más nos interesa (por lo menos a mí), escriturar en 2012 para beneficiarnos del 4%. Ojalá sea así, poder escriturar sin tener todas las licencias y la obra terminada. Tenemos que insistir que nos aseguren esto. He encontrado una ley de la Comunidad de Madrid que dice lo siguiente:
Decreto 74/2009, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid.
Articulo 21. Calificación Definitiva.
6. No podrá procederse a la elevación en escritura pública, entrega y ocupación de las viviendas en tanto no se haya obtenido la correspondiente calificación definitiva.
También deberíamos proponerles el posible cambio de parcela si al final escrituramos en 2013, al igual que están dando facilidades a la gente con dos plazas de garaje con problemas para obtener el préstamo la posibilidad de cambio de piso. Seguramente que si se escritura al 10%, habría más de alguna renuncia.
Además, los que han elegido piso en Septiembre han tenido alguna ventaja sobre nosotros, sabían que nuestra parcela es la más retrasada y posiblemente podrían aplicarles el 10% IVA. Si lo llego a saber cuando elegí, habría elegido otra parcela.