Avances de obras 2011

bueno, ya vamos por el 4,83%..  queda menos..

despues de ver las fotos, estoy mas contenta, desde la calle a penas se ven las gruas y mucho camión, tengo ganas de que empiece a subir para arriba aunque acabamos de empezar como quien dice..

en fin, esperaremos al siguiente..

un saludo

Buenas vecinos, como podreis comprobar, el vecino Jomasoni ha subido en nuestro foro un documento con la información del mes de marzo de emsule, parece que esto tiene movimiento!!!

Buenas, ya he visto como van las obras y por lo menos  hace ilusión ver q esto avanza y q  ya tenemos dos gruas, jajaja, ya nos queda menos

un saludo

A ver si es verdad, lo de que vayamos más adelantados estaría bien, aunque a la hora de entregarlos lo harán todos a la vez....

lo que hace falta, es que alguien se infiltre un día y haga unas fotillos para ver los avances, que las fotos que ha colgado emsule son de febrero (O eso creo...)

Bueno pues informar que han puesto otra grua en lo que creo que es nuestra parcela... seria buena noticia para todos!! ademas de que seriamos la parcela mas adelantada!!

Justo iba a comentar lo mismo que P8V7, que ayer me pareció ver una grúa torre en un lateral de nuestra parcela. Yo creo que a pesar de todo estamos bien de la vista. ;-) Además en la de al lado no están trabajo, así que no tendría sentido.

bueno pues he pasado hoy por la zona y han colocado una grua nueva, que estoy casi seguro que esta en nuestra parcela. ojala sea asi!! Un saludo!!

-- Bueno, si tus cálculos son correctos por mi perfecto, que así me da tiempo a ahorrar el IVA que hay que pagar con las escrituración de vivienda.

-- En cuanto a las reformas lo veo lo más lógico, que sea por mayoría, pero en fín, en esto nunca se sabe..... a ver si empiezan pronoto con el esqueleto de la parcela, que al mmenos se verá desde lejos, porque lo que es el agujero....

Hola Vecino,

Sí parece que la cosa va viento en popa, yo cuento con que tengamos las llaves de nuestros pisos para mediados de 2013, aunque acaben la construcción en sí a finales del 2012 hay que tener en cuenta el repaso de los fallos, licencias que tiene que expedir la CAM de habitabilidad y demás, así que como digo hasta Abril-Junio del 2013 nada.

En cuanto al tema de mejoras según he leído en otro foro, Emsule ha asegurado que nos mandarán las cartas para aprobar dichas reformas dentro de un plazo de un año más o menos que será cuando la obra esté más avanzada. Y el que el tema de la unanimidad para llevarlas a cabo será algo relativa, imagino que si la mayoría alcanza un alto porcentaje quizás como un 80 % sí se modificará, vamos sería lo más lógico.

Hola a tod@s!!!

Alguien sabe algo nuevo de las obras??? En la página de Emsule se pueden ver algunas fotos así como información sobre la parcela, alguien ha pasado por allí en los últimos días??

Lo de las reformas..... dijeron que habría que ir a firmarlas,  se sabe algo de ese tema???

También he visto que se ha convocado un sorteo para personas mayores (o discapacitadas) en la página de Emsule, aunque es para las demás parcelas, con eso entiendo que en la nuestra, la 19, ya esta cubierto.... que pensais???

Buenas..

Han colagado ya en la paguina del EMSULE el avance de las obras, con fotos y todo. No es nuestra parcela las mas avanzada pero ya se va viendo algo y no esta mal.

Un saludo.

las fotos estan echas desde la glorieta de la carretera que va a Alcorcón, y la verdad es que si se ve movimiento, con obreros y varias excavadoras..

por la situación y otras fotos que tengo de la primera piedra estoy casi segura de que es nuestra parcela, pero desde esa carretera, aunque se ve la parcela mas cerca, el cartel de la constructora mira hacia otro lado y es dificil situarla..

yo me quedo con la idea de que al menos hay casetas, hay obreros trabajando  y unas excavadoras pequeñas, unque no parece muy adelantada, la verdad..

un saludo.

Se supone que las fotos son de la parcela 19 claro, pero entre que no son muy grandes y que desde la valla del recinto, por mucho que quieras, no puedes sacar fotos demasiado claras sobre todo en esta primera fase de la obra... De todas formas, en las últimas fotos no se aprecia la 'novedad' de que Ogensa ha puesto carteles con su nombre delante de las casetas de obra tanto en la parcela 15 como en la 19, por lo que es más fácil identificarlas.

Como curiosidad, si vais por la M-30 Este, creo que queda frente a El Ruedo, pero en todo caso cerca del Puente de Ventas, alguna de las pasarelas peatonales que están haciendo sobre la M-30 está firmada por Ogensa, que no son pisos desde luego, pero demuestra que los asturianos están con ganas (¡y activos!) en Madrid.

Buenas.

He visto q se han subido fotos nuevas, son de nuestra parcela o son de otra?

Os han contestado a alguna pregunta mas de las que mandamos a EMSULE?

Por cierto alguien sabe algo de la constructora?yo he buscado por internet y todo lo que me aparece es del 2007 o asi.

Un saludo.

Es cierto que la 15 y 16 son en las que mas movimiento existe; pero de momento no deberiamos preocuparnos, lo unico que se ha hecho en estas es el comienzo del pilotaje del muro pantalla perimetral y el inicio del consiguiente vaciado (por eso se ve hormigón, no es que hayan echado hormigon en las parades,  solo se trata de vaciar la tierra que queda contenida entre el contorno del muro pantalla). Cuando entre la maquina de pilotaje en nuestra parcela sólo llevariamos 1 o 2 semanas de retraso.

Siendo positivos, nuestra constructora es la misma que la de la parcela 15, asi que yo esperaria movimiento pronto, por que si no solo se deberia a tema administrativo (Emsule), o a otra opción que  no quiero ni pensar.

Paciencia chicos que seguro que esto marcha

HOLA VECINOS!!

Leyendo un poco por como van las otras parcelas, la gente comenta que en la parcela 15 ya han empezado el agujero, y que la 16 tiene hasta ormigon  echado por las paredes de lo que deben ser los garajes.

¿Algien tiene información de como va la nuestra?

GRACIAS!!!

Una cosa!!!! fui la que subio las fotos con las maquinas pero es que ahora no estoy tan segura que sea esa nuestra parcela... por favor puede acercarse alguien y confirmarlo¿?

Hola beee!!!

Es cierto que servirá para aclarar y confirmar, pero hay algo que es seguro y es las mejoras, no supondran un coste adicional. El decreto mediante el que se regula las VPP en la CAM es muy claro al respecto:

El articulo 5.c hace referencia a los jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y de recreo, cuyo precio también debe de estar incluido en el precio máximo legal de venta.

No creas que estan perdiendo dinero con estos cambios, por que por ejemplo, el cambio de suelo de gres por suelo laminado, su coste como unidad de obra es practicamente similar, incluso algo mas caro el gres (segun tipologias, claro esta).

vale, me parece bien... espero que sirva para aclarar algunas dudas que tengo..  como si estas mejoras van a suponer algún coste, que no lo tengo claro ni me fio...

un saludo

vale, me parece bien... espero que sirva para aclarar algunas dudas que tengo..  como si estas mejoras van a suponer algún coste, que no lo tengo claro ni me fio...

un saludo

Muchas gracias neighbour222!!! me imagino que como tu dices tendremos que hacer los mismos trámites que la parcela 15!!!! asi que a esperar noticias!!!!!!

Hola vecinos, aqui os dejo la contestación de Emsule a una vecina de la parcela 15, que es la misma constructora que la nuestra, la he leido en su foro y no he podido resistirme a copiarla,,, Al parecer hay buenas noticias!!!

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Cita:

Estimada Begoña.
Aproximadamente a mediados del mes de febrero, os pediremos a cada uno de los adjudicatarios, que nos firmeis una modificación de la mamoria de calidades que teneis, de manera que queden reflejados los cambios.
Estos cambios como supongo ya conoces, son persianas en salones, grifería termostática en bañeras y duchas y suelo laminado en toda la
vivienda excepto en cocina, tendedero, cuartos de baño y aseo.
Por el momento no teneis que preocuparos por nada. Nosotros avisaremos para firmar el documento.
Por otra parte aprovecho para decirte, que se han terminado los trabajos de ejecución de plataforma de trabajo para la maquina de pilotaje, y te anticipao (aunque se colgará dentro de unos dias en la
pagina de EMSULE), que esta prevista la llegada a obra de la maquinaria entre mañana viernes y el lunes, con lo que la proxima semana se inician los trabajos correspondientes al pilotaje perimetral
de sotanos.
Atentamente
José Enrique Serrano

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Gracias por las fotos subidas, almenos se ve una excavadora!! Espero que este hay para excavar y no que usen nuestra parcela de parking para las gruas de las demás parcelas! jejeje

Bueno, esperemos que empiecen pronto!!

un saludo!!

Bueno!!!!

Por lo menos hay una retroexcavadora, que aunque no sirva para comenzar, me sirve para animarme.

Gracias por la noticia parcela 19, sinceramente no vi nada de movimiento el domingo... sigamos con paciencia (cuando podremos decir que han llegado las pilotadoras!!!, pero Roma no se hizo en un dia, verdad!!!)

Ayer estuve viendo si había maquinaria en nuestra parcela y si que hay!!!! ya subiré alguna fotillo. Paciencia ya parece que ya hay movimiento!!!!!

Toda la razón Marp19; tambien estuve por alli ayer, y confirmado que no hay maquinaria...

Asi que paciencia (y buena letra)

Hola vecin@s:

Ayer me pasé por la zona y me pareció ver que hay casetas en nuestra parcela, pero de maquinaria nada de nada.

Saludos.

No neighbour222, en nuestra parcela todavia no hay nada (por desgracia)... supongo que se habran equivocado con la parcela de Geicop; lo cierto es que desde lejos puede dar lugar a errores

Ya queda menos.... o eso espero

Hola vecinos!!

He leido en el foro de uleg que han visto gruas por lo que al parecer es nuestra parcela, ¿Sabeis algo al respecto?

Lo que si que han subido es una foto de las que hay en la 16.

Gracias por confirmar!!! Bueno, solo falta que nuestra constructora llene aquello de gruas... un saludo

Confirmado lo de las pilotadoras en la parcela 16; asi que aunque solo sea en una parcela, ya han empezado a llevar maquinaria para el comienzo de las obras....

Ya queda menos

No sabia nada al respecto; pero si es asi, es una buena noticia!! Me explico:

Todas las promociones tienen 2 plantas de sotanos y por tanto su excavación dará lugar a unos taludes en torno los 7.00 metros. Dada la altura de vaciado necesaria, se hace necesaria la utilización de una protección perimetral, un MURO PANTALLA; y para eso estan esas pilotadoras ahí, para ejecutarlo mediante pilotes.

En definitiva, se trata del comienzo del proceso de ejecucion de los taludes, para el inicio del vaciado.

Asi que neighbour222, si se confirma, espero decirte que ya estan excavando.

Hola vecinos!!

A ver si es verdad que para el 2012 tengamos ya nuestras viviendas...

La verdad es que hay que tener paciencia (más  aun si cabe), en fin, a ver si dentro de poco leo por aquí algo como "Ya estan excavando".

Por cierto en el foro de uleg, alguien comenta que en la parcela 16 (si no me equivoco) hay dos máquinas que según dice parecen tornillos y en la 15 un montón de casetas...¿Sabeis algo al respecto?

Feliz Año chicos!!!

Si, la verdad es que debemos de ser optimistas...

 Todos los estudios y documentos necesarios para empezar la obra, ya debian de estar hechos, por que sino el COAM no les hubiese sellado el proyecto de ejecucion, asi que quiero creer que es un tema de constructora, de estar constituyendo las cuadrillas, de fechas, pero sólo lo saben ellos....

como dice Prisi, a finales del 2012 acabadas y para verano en casa!!!! Chicos que esto ya está cerca... Animo

Hola a todos y feliz año,

La verdad es que imagino que todos queremos ver ya algún tipo de avance aunque sí puede ser probable que ya estén trabajando en cuanto a estudios del terreno y demás, sólo nos queda tener paciencia, intento ser optimista e imagino que para finales del 2012 hayan finalizado y a partir de ahí contad con unos seis meses más hasta que tengamos la llave de nuestro piso en la mano.