VARIOS TEMAS

Despues de leer las 32 paginas que tiene el foro y tomarme una aspirina para el dolor de cabeza... mi conclusion es la que ya tenia antes de leerlo.

Lo de portalveinte:
http://www.canalnorte.tv/phpBB2/viewtopic.php?t=1936

EMSV: Es como la duquesa de Alba,que nunca sabe nada. De momento, seguire como hasta ahora, no voy a mover ficha hasta que empiece a haber movimiento, q supongo que empezara en Marzo 2008 con los retrasos de obra.

Adjudicatarios de la hoya: Por lo que he visto en el foro dan palos de ciego. La mayoria dicen hay que nombrar un representante, hay que nombrar presidente.. etc..., pero mucho hablar y poco hacer, no hay nadie q ponga el cascabel al gato? No hay nadie q tome las riendas? El tema esta en q como dice el refran "quien quiera peces que se moje el culo".

A todo esto me solidarizo con los adjudicatarios de la hoya pero no comparto los modos.

Los problemas con EMSV y de vecinos no se solucionan en un foro. Se pueden compartir las experiencias de los problemas y soluciones q se han adoptado, pero no utilizar esto como el muro de las lamentaciones.

Sobre lo que comentas de una asociacion para los adjudicatarios de las 3 promociones. No creo q EMSV se merezca una asociacion para tratar sus problemas. Tb pienso q las promociones son completamente distintas unos son solo alquiler, otros alquiler-compra y otros solo compra, con problemas distintos. Eso se trata por mancomunidades.

Como decia una vecina de este foro tan solo es mi perpectiva y puede que me equivoque pero "algo hay q hacer: algo, menos no hacer nada".

A mas ver,

INkiliNO

Buenas, aunque yo sy de la parcela 49 y me muevo más en aquel foro, quería al menos saludaros y comentaros que no sois los únicos que sufris la EMSV. Nosotros no sabemos nada de los pisos solo un plano sin dimensiones, nada de calidades ni cuanto pagaremos ni por cuanto será la opción de compra...

Pero tan poco somos los únicos en los foros de portaveinte.com la web de canal norte (la tele local) hay un foro de dehesa vieja/tempranales y hay un post de la gente que le toco piso de alquiler en La Hoya de 23 páginas es increible las cosas que cuentan y como están a día de hoy en fin...

Sabeis si se puede crear algun tipo de asociacion de usuarios o adjudicatarios de la EMSV para tratar todas estas cosas quizás con La Hoya, vosotros y nosotros se pudiera hacer algo...

De todas formas pagamos la inexperiencia son sus tres primeras promociones...

Hola! Pues ahora que me dices que deben de tener toda la documentación me dejas intrigada. Yo les pregunté por lo que iba a ir en la azotea... les pregunté por qué había un tabique levantado por encima del nivel de la fachada. Estuvo buscando por los despachos interiores y me sacó dos "cuadros" del edificio (no planos) uno es el dibujo que hemos visto y que está en el tema imágenes y otro del mismo estilo pero desde el interior. ¿ Me dices que deben tener planos y que no fue capaz de mirar en uno en el que estubiera la azotea? Pues no me gusta nada. Le pregunté por si en ese lugar fueran a estar ubicados los paneles solares y me dijo que aún no los habían puesto.. (cuando no era eso lo que yo preguntaba).

He leído sobre las hipotecas, y las cosas pueden cambiar mucho de aquí a cuando nos toque solicitarlas. Si te dicen que tienen condiciones especiales esperemos a ver.

Lo de los estatutos a eso me refería, si luego podemos revisarlos pues bien.

Yo me siento muy feliz por haberme tocado esta vivienda. No me tocó en un principio y me llamaron después por la lista de reserva. Quizás por ello no sea demasiado crítica y acepte las cosas tal y como son.

Gracias por dar otra perpectiva.

Hola de nuevo!

Si que conozco alguna promocion gestionada por el ayuntamiento, sin ir mas lejos la de Alcobendas. Me contaron que les llamaron para saber si querian hacer alguna mejora. No creo que podamos exigir a EMSV que podamos hacer mejoras, pq como me dijeron a mi "estos pisos estan bajo las condiciones que dicta la comunidad de madrid" , cuando fui a la oficina de la vivienda de la C.M.(que nos pedian un papelito para EMSV) pregunte algunas cosas y estos fueron mas inflexibles aun.

Respecto al trato con EMSV no digo que nos traten a patadas o nos hablen mal, tan solo digo "que no hablan" . Se que ellos tienen toda la informacion porque la adjudicacion de obras se hace por "concurso publico". Las condiciones de los pisos, material, etc... tienen que estar muy detalladas en la memoria del proyecto. Esa documentacion tiene que estar en EMSV (espero que no este en el cajon de un despacho del ayuntamiento), pq tienen que ir controlando la ejecucion que es su trabajo. Yo llame a UICESA (constructora de la obra) para saber si me podian dar algun plano mejor del que nos dieron (hoy dia con Autocad es increible los planos tan bonitos que hacen en vez de eso q nos dieron), me dijeron que toda esa documentacion se la dieron a EMSV. Cuando he hablado con ellos me han contestado correctamente, pero al igual que te ha pasado a ti algunas cosas me han dicho "no se" pq no se quieren mojar. Como anecdota el dia que fui a firmar el contrato veia a todo el mundo leyendo el contrato antes de firmar, yo solo hice una pregunta "¿puedo modificar alguna clausula del contrato?" y me contestaron "no" , asi que firme sin leerlo, pq me di cuenta que esto eran lentejas si las quieres bien y sino las dejas.

Como he dicho antes, me siento agraciado aun con todo lo que he puesto ; el que el piso sea bonito, o no, es lo de menos.Ah!! Por si no lo sabiais existe pintura especial para azulejos, asi que no os preocupeis por el color.

Lo del tema de la hipoteca te lo explico en 2 palabras, nos obligan a hacerla con Caja Madrid, si quieres hacerla con otra entidad q te de mejores condiciones tendras que pagar a Caja Madrid el porcentaje de cancelacion q aproximadamente es el 1%. Yo he visto en la pagina web las condiciones de Caja Madrid para los pisos de VPO y no son muy buenas hay bancos que las mejoran, pero claro si tengo que pagar la cancelacion no me sale rentable. En EMSV me dijeron que tenian condiciones especiales con la Comunidad de Madrid pero no me fio mucho, pq ya me robaron los de Caja Madrid 36 euros por no tener movimientos en la cuenta.

Sobre los estatutos de la comunidad, me imagino que si queremos modificar o eliminar algunos de ellos, tendra que ser luego en una reunion de vecinos por votacion. Seguramente que eso lo hagan para que este creada la comunidad no por nada en especial.

Salu2 a tod@s

Hola! Podrías no haberte registrado y haber tratado los temas igualmente.

TEMAS
"Uno de ellos es el trato con la EMSV, . Así es. ¿conoces alguna promoción gestionada por el ayuntamiento que no haya sido así?, ¿conoces en otras localidades o provincias que sea de otra manera para poder pedir algo mas?.No se si piensan en nosotros o en la estadística y las elecciones.

EMSV "no da ningun tipo de informacion de obra". Yo hablé con una persona a la que después de pedirla un tiempo para que me respondiera a unas preguntas me respondió a lo que pudo. Me extrañó que no me ofreciera una silla para sentarme y hablar.Así que allí de pie con mi niña de la mano le fuí haciendo las preguntas que ya comenté en el foro.Terminó siendo amable. Si vas y preguntas lo mínimo es que te contesten si lo saben y si no lo saben.. como me dijeron a mi " voy a ir a la obra y me fijaré a ver que es eso que me dices" . Tendré que ir otra vez a preguntar a ver... ¿Quieres que pregunte por algo en concreto?.
A lo mejor deberíamos hacernos amigos del jefe de obra he ir preguntándole a él. He visto en otro foro un jefe de obra que responde a preguntas de los propietarios y pone fotos de los pisos. Y les ha dado la lista de calidades con marcas. (Claro que lo hace por gusto)


La verdad que me gustaría ver mi casa lo antes posible.. pero no por verlo muchas veces estará mejor acabado.

Espero que al menos ganemos en eso. Que al final queden bien. Que cumplan con su trabajo.

Lo de la hipoteca... yo no entiendo nada de estos temas, pero se que tendremos que informarnos bien y que nos la cuelen lo menos posible.

¿Que te parece que sea la EMSV la que dicte los estatutos de la comunidad? ¿Podremos hacer después alguna modificación? ¿ampliación?...¿No contará con nosotros?