Después de la reunión

Hace casi un mes de la reunión y todavía no sabemos nada del resultado de la votación. No se a que espera el administrador, no sabemos nada ni del resultado, ni de cuando van a empezar las derramas. La verdad es que son un poquito lentos, yo no se cuanto se debe tardar en contar 200 votos.

Pascual: En relación con las rajas que citas que podrían producirse no sé exactamente a qué te refieres, yo tengo desde que me entregaron la vivienda. una raja que atraviesa la pared frontal de mi trastero, y no he podido poner ahí estanterías cuando es la pared más idónea. Lo he dicho infinidad de veces a la EMV y a BRUES, de palabra, por escrito y por Burofax... y ahí está.También la catarata de agua que nos cae del canalón...
también sin reparar. Me gustaría saber cuando se ván a acordar de mi y repararme estas cosas que para mi son MUY URGENTES, ya que según tú habeis sacado MUCHO PARTIDO desde que habeis pagado a los peritos y abogados. Y en relación a los morosos en mi antigua Comunidad había unos cuantos y luego no quedó ni uno. Esto si que supongo sabreis como atajarlo y reducir gastos, pues los gastos de Comunidad no son regalados sino todo lo contrario, contando que tenemos que pagar aparte calefacción y agua. ¡Un saludo!

Me parece que dijo el administrador que ya no había morosos que todos habían pagado ya, o habían dado la orden de pago para primeros de octubre, incluida la EMV.

Supongo que ajustar la derrama al presupuesto que nos gastaremos será un poquito dificil sobre todo porque Pascual pidió esos presupuestos hace unos cuantos meses, y supongo que no tendrá tiempo, ni dinero y estará un poquito cansado para volver a pedir otra vez que le ajusten los precios de los presupuestos.

Si se paga mas de lo que nos cuesta, pues ese dinero quedará ahí para otras cosas, que como ya dijo Pascual, luego dirá la comunidad para que. De todas formas creo que todo esto lo dijo en la reunión.

¿Por qué vamos a poner una derrama como en abril? ¿no sería más lógico poner una derrama para acometer las mejoras aprobadas y no tener reservas de dinero? Si las mejoras valen 1 millon se pone una derrama para poner obtener un millon. Subir las cuotas de la comunidad lo unico que va a hacer es aumentar el numero de morosos que en la actualidad no es un número despreciable. ¿Puedes decirnos como se han justificado los vecinos que no pagan? Cuanto más acumulen más dificil va a ser recuperar el dinero.

Otra pregunta, todas las viviendas de caracter social que la EMV ha dado en nuestros edificios, un porcentaje creo ; si no pagan la comunidad ¿se encarga la EMV de ellas o tenemos el problema nosotros?
Es muy bonito dar viviendas de caracter social y luego cuando no pagan la comunidad lo pagan el resto de los vecinos.

hola vecinos!,
sigo pensando que me parece bien decir como colocar las cosas en las fachadas principales pero hasta el momento no se ha pasado ninguna circular informando de cómo podemos poner los aires acondicionados, pero en los patios interiores me parece una tontería tener que estar discutiendo los vecinos, yo solo pienso que si entre los vecinos nos ponemos a discutir por lo que hacen unos y otros, quizás el día de mañana se quieran hacer cosas para mejorar nuestra comunidad (por ejemplo piscina, portero.........etc..........) y como bien sabreis vecinos, hay ciertas cosas por las cuales como un único vecino se niege no se pueden hacer.........quizás el que se niegue sea ese vecino al que le han estado tocando las pelotas.
Un ejemplo: a mi me parece guay lo que dice pascual del portero pero también si os leeis la ley de propiedad horizontal esto concretamente no se puede poner sin la unanimidad de todos los vecinos, perdón: sí se puede poner pero al vecino que no quiera pagarlo no se le puede obligar a ello aunque los restantes 251 vecinos votasen que sí..........en fin así como otras muchas cosas que si entre todos nos llevamos bien sería más facil la convivencia y la realización de mejoras en nuestra comunidad.

Muchas gracias, por tu tiempo y dedicación. Gracias a ella las cosas se arreglan y se mejoran rápidamente. Este agradecimiento lo hago extensible al resto de gente que también colabora.

Me parece una buena idea la de que se proponga contratar un portero o persona de mantenimiento para realizar esas labores, que no deberían ser propias del presidente y de la junta.

Existen unas normas, existe una reglamentaciòn, existen los las leyes, existen los permisos, bien es cierto que todavìa no hemos echo un estatuto màs concreto pero por eso mismo hay que saber que si haces algo ilegal corres el riesgo de que tengas que ponerlo como estaba, yo no estoy deacuerdo en denunciar a nadie, creo que hablando se pueden arreglar las cosas, pero tampoco estoy deacuerdo en que cada uno haga lo que quiera y se nos caiga el edificio o se llene de rajas por culpa de unos y de otros, si pones tendederos sin permiso de nadie cuando todos tenemos tendedero y digo todos porque la continuaciòn de la cocina es el tendedero lo que ocurre es que es mejor usarlo como cocina o como despensa, si cortamos las lamas o rejas o tabicamos ventanas sin permiso pues podremos llegar a tener no tres edificios diferentes sino trece portales diferentes o 252 viviendas diferentes o quien sabe que, si ponemos el aire acondicionado mal con los cables mal molestando al vecino por ruidos, y encima lo pones en fachada pues creo que no se estas actuando bien, luego existen los acuerdos o cosas logicas si pones una contraventana igual que la ventana no creo que a nadie le moleste, si cierras el tendedero detras de la verja que no se ve no creo que a nadie le moleste, si pones unos barrotes porque ha algùn iluminado ha pensado que con dos barrotes son suficientes y no ve que por hay entra una persona pues es logico que pongas otros dos iguales y no molesta a nadie, asi sucesivamente elegiremos cuales se pueden y cuales no se pueden, eso puede constar en un estatuto al igual que otras muchas cosas, hasta la pròxima reuniòn podeis ayudar en hacer un estatuto, podeis ir opinando que se puede y que no se puede hacer, que se puede y que no se puede poner, tàmbien podeis escribirnos cosas que son necesarias y que se pueden hacer sin necesidad de derramas como falta de luz en algùn portal, estudiar la posibilidad de sacar los cubos todos los dias, sino estais deacuerdo con la limpieza o cualquier otra cosa hacernoslo saber por escrito para que podamos hacer màs fuerza, de todas formas se os entrego a todos una encuesta para saber la opiniòn de todos en todas las cosas que puedan mejorar la comunidad tuvisteis dos meses para entregarla tiempo suficiente para pensar y no llego al cuarenta por ciento los vecinos que la entregaròn y de ese cuarenta por ciento muy poquitos ponian algo ademàs del cerramiento, algunas mejoras y patio (piscina, columpios,etc..,) esa encuesta se hizo porque habia mucha gente que pensaba que no se tenia encuenta a los vecinos pero por sorpresa parece que son los vecinos los que no quieren opinar, la JUNTA RECTORA esta abierta a todas las mejoras que se puedan hacer a todas las opiniones y a escuchar a quien sea, a recibir criticas constructivas tàmbien, volviendo con el estatuto esta en vuestra mano el que se valore todo lo que nos espongais, tàmbien quisiera que echaseis la vista atras y penseis como estabamos en DICIEMBRE, ENERO, FEBRERO, MARZO, ABRIL, cuando no funcionaba nada en ningùn edificio, pensad tàmbien en que se ha echo mucho, mucho no digo muchisimo, para que valoreis un poco cada cosa que se hace porque parece que por una bombilla o una cerradura mal aqui no se ha echo nada, y se han arreglado muchas cerraduras, muchas puertas y se han ido acondicionando lugares donde no habia luz, vuelvo a deciros lo mismo se necesita màs colaboraciòn, necesitamos tener un portero pues mi mandato acaba en febrero y sino tenemos un portero para entonces cuando se estropee algo y no haya nadie para informar a los operarios de lo que ocurre se iran sin arreglarse las cosas y asi nos podemos colapsar, es decir puede llegar el momento en que no funcionen los grupos de presiòn o salten las alarmas contraincendios o se rompan muchas màs puertas, etc.., ha dia de hoy yo dispongo de tiempo para dedicarselo a la comunidad pero quizàs el nuevo presidente o vicepresidente o vocales no tengàn ese tiempo y podemos empezar a tener problemas màs graves, por lo que en la pròxima reuniòn tàmbien valoraremos el portero, sobre la derrama y los gastos por edificios, en la hoja encuesta lo pone bien claro y no es necesario volver a ver en que nos gastamos el dinero pues esto ya trae cola, cada edifico recaudara el dinero de su derrama y se gastarà en las mejoras que se han votado, la derrama es la misma que en abril durante seis meses tàmbien lo pone en la hoja encuesta, si sobra dinero pues se decidira entre los vecinos de cada edificio. Sobre las preocupaciones de dar poderes al presidente no se quièn serà el pròximo presidente pero creo que las cosas se pueden solucionar sin ir a juicio con los vecinos aunque si es absolutamente necesario pues abra que hacerlo pero eso es lo ùltimo de lo ùltimo, hay muchos pasos que dar antes, vuelvo a repetiros que estamos abiertos a cualquier opiniòn y aceptamos todo tipo de propuestas hasta que sea la ùltima reuniòn teneis un par de meses y no que llegue la pròxima reuniòn y lo hagais ese dia, tàmbien en la medida de mis posibilidades y de mi tiempo estoy abierto a escuchar a quièn quiera proponer lo que sea.
SALUDOS

Yo pienso que el tema de la colocación de los aires acondicionados en un lado o en otro no importa, lo que si importa es que algunos hayan puesto los tubos por fuera, sin canaleta. En VIII hay algún vecino que ha cortado la mitad del tendedero para que le entre la luz y se lo ha cerrado él como le ha dado la gana, ha puesto cuerdas de tender la ropa porque ha querido en el patio interior.
Estos vecinos que hacen lo que les da la gana, aunque sepan que está mal es a los que la comunidad les tiene que dar un toque.

Para evitar denuncias, dolres de cabeza y molestias al vecinos lo que hay que hacer es un estatuto donde aparezcan por escrito todos los cambios que se pueden hacer en las viviendas. No es por dar la lata, pero por experiencia propia si un vecino tiene ganas de dar la coña la dara hasta que se haga lo que el diga. Es muy costoso economicamente y psicologicamente.
Creo que si lo hacemos bien desde el primer momento nos vamos a ahorrar muchos disgustos. Una chica comento ayer en la reunion que ya habia hecho cambios y no los queria quitar. Si no hacemos esto, puede que no lo quites tu sino que vengan del ayuntamiento con un sequito de policias y te lo quiten ellos, lo malo es que la factura te la van a pasar ati.

Hola vecinos,soy un vecino del portal 17, yo veo que en todas las demás comunidades del barrio se ponen los aires acondicionados en la fachada siguiendo un orden: todos a la derecha de la ventana o la izquierda según se decida para que estéticamente sigan una linea, y desde fuera estéticamente no quedan feos en la fachada, es verda que si la fachada es blanca quedará mejor los aparatos blancos para que no destaque. Pero por favor, porqué tantas pegas un nuestro edificio.........si es el más feo del barrio y el que más pegas pone a los vecinos, no hay quien entienda esto.
a quien se tiene que tocar las pelotas es a los de brues para que arreglen las cosas y no a los vecinos por si ponen un aire en un patio interior que ni se vé.

me parece que nos queda un largo camino hasta ponernos de acuerdo esta comunidad tan grande.

Gracias Gape, ¿entonces cada bloque va a tener una derrama distinta o va haber un fondo de mejoras en cada una con un saldo dependiendo de los gastos?.

Cada edificio lo que se va a pagar va a ser su derrama para las mejoras que se votaron en la hoja que entregamos, que puede salir que se haga o que no se haga.

Los gastos de la comunidad, como luz, agua, limpieza, cubos de basura, etc. se siguen pagando por toda la comunidad, no por edificios.

Si cada edificio se paga sus gastos, en qué se emplean los gastos se podrá debatir a nivel de edificio, ¿no?
No me queda claro lo de las derramas, alguien me lo puede explicar.
Pienso que cuanto más se explique en el acta previa a la reunión menos se tiene que explicar luego en ella y queda más claro todo y no empezaremos a hablar cada uno de nuestro tema.