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J
jarana
30/04/2009 11:55
Por cierto, creo que se nos escapa una cosita y tendremos que tenerlo muy claro. Yo veo un pequeño problema que puede ser costoso a la larga, se denuncia a fusiona, estos dirán que la emv, estos a su vez que el metro que pasa por debajo y entre unos y otros se van a ir pasando la patata mientras que nosotros venga a esperar, pueden pasar años y años, lo más problable pagando a parte apelaciones y demás, porque cierto es que metido en juicios no puedes parar en mitad de proceso, sino que hay que ir hasta el final y eso puede ser un proceso muy largo y costoso, y puede pasar que entre unos y otros la casa se nos quede sin barrer. Es simplemente una sugerencia para que todos pensemos en esa posibilidad
 
J
jericho
30/04/2009 11:38
rositas dijo:

jericho te pido disculpas si te he ofendido, no era esa mi ineción.yo también he pagado mis cuotas, mis derramas y mis facutras de fusiona.soy de las que reclama un apuerta de garaje en condiciones y una valla perimetral asi como muelles en las puertas de los pasillos para que siempre queden cerradas y solo puedn abrirse desde dentro ejerciendo cierta presion para evitar robos, vandalismo, pintadas, nºs de puertas que quitan etc. repito, te pido disculpas ya que no era mi inención ofender sino que ando tan quemada por la casa y lo que pasa con emv, uicesa fusiona, puertas, pintdas, etc que es que estoy harta de verdad

No te preocupes, todos estamos nerviosos por las cosas que están pasando, y más aún por ver que nadie hace caso de las verdades que decimos.
Éste es un foro para plantear ideas y distintos puntos de vista, y ver si de ese modo al final logramos algo.
En este caso yo creo que nuestra mejor baza es la cautela, y me refiero a que lo urgente de nuestra situación puede hacernos vulnerables a tomar medidas inapropiadas en beneficio (quizá económico) de un tercero. Veamos el peritaje y si resalta deficiencias concluyentes, a por ello.
De veras no tienes que disculparte, un saludo.
 
R
rositas
30/04/2009 11:29
jericho te pido disculpas si te he ofendido, no era esa mi ineción.yo también he pagado mis cuotas, mis derramas y mis facutras de fusiona.soy de las que reclama un apuerta de garaje en condiciones y una valla perimetral asi como muelles en las puertas de los pasillos para que siempre queden cerradas y solo puedn abrirse desde dentro ejerciendo cierta presion para evitar robos, vandalismo, pintadas, nºs de puertas que quitan etc. repito, te pido disculpas ya que no era mi inención ofender sino que ando tan quemada por la casa y lo que pasa con emv, uicesa fusiona, puertas, pintdas, etc que es que estoy harta de verdad
 
J
jericho
30/04/2009 11:25
rositas dijo:

joder con los coeficientes,el coeficiente está jodido a como dicta la ley, porque si solo un vecino dice que se debe aplciar auqnue los 140 restantes digamos que mejor por portales, por color de ojos o por años del inquilino, no se puede hacer nada, el coeficiente es que el dice la ley.entiendo por otro lado que lo que decis es que el que tenga el problema hoy se joda no?y si elque hpy no tiene problema y le revientan las tuberias del pasillo y le afecta a su casa que s elo apgue el, o si se le cae el techo que s e lo pague el y no pida luego nada no? es eso?si yo de momento no tengo nada que se jodan los demas, pero si me hubiera tocado seria el primero en pedir coherencia y que la gente no fuera tan egoista.yo entendo que si tu piso esta en edificio alto, en una planta cerradito y le pega bien el sol todo el dia la casa este calentita pero en los que tenemos bajos interiores que no da el sol no llega el calor, por tanot el sistema no está bien isntalado,pero es mejor ser egoista y decir yo paso de derramas, de denuncias y que los demas se jodan porque tenog mejor casa. muy civico si señor, menuda comunidad



Mira que he dicho que sólo lo decía para que se valorara. Para que lo sepas yo nunca he dicho nada del coeficiente, sólo lo he mentado ahora porque me parece que en este caso en particular es sangrante. Por otro lado, si hay un problema en tu casa te lo tendrán que arreglar, tienes un tiempo de garantía por ley, si estás tan segura de que está mal se pide que se estudie, que por cierto ya se ha hecho y cuando lo tengamos certificado se arregla y que acoquine la constructora.
Y no hablemos de solidaridad para con los vecinos después de lo que ha pasado con lo de la valla por favor.
Otra cosa que creo debes saber es que no me he opuesto a ninguna acción hasta ahora, no como otra gente, y he pagado las derramas puntualmente, no como otra gente que ahora encima pedirá que se apuebe ésta.
Y por último, y de nuevo siento el ladrillo, mi casa es un bajo, he pasado frío este invierno y he pagado mi buena dosis de calefacción como todos. Estoy de acuerdo con arreglar las cosas, pero no en tirar dinero sin estar seguro de que con esa denuncia sacaremos algo. Esperemos al resultado del peritaje y si objetivamente vemos que es viable, entonces sí será el momento.
De nuevo reitero que mi mensaje no iba contra nadie, y sólo planteaba algo que me parece injusto en este caso en particular. Quizá no se me ha entendido bien, pero si aun así alguien se ha sentido molesto, no ha sido mi intención. Un saludo.
 
J
jarana
30/04/2009 10:34
pues por mi parte mientras las puertas del portal B estén abiertas dia si y dia también (y digo el B porque son los que se llevan la palma) no suelto un duro para pintar
 
R
rositas
30/04/2009 10:28
lo que digo que nos falta honradez para hacr las cosas bien y si las haces mal al menos no seas egoista y putees a los demas vecinos porque tu ahora no tengas el problema, estoy deacuerdo e que es necesaria la puerta del garaje, y poner una valla, ahora tambien entran a los pasillos de los bajos a hacer pintadas, pues nada dentro de poco hya que pagar un pintor para pintar todo, una pasta ya veras. y suma y sigue
 
J
jarana
30/04/2009 10:18
rositas aqui a joder me parece que vamos todos, y si no vease las juntas
la más lista de todas, la vecina del 6º que se hizo ese apaño en su casa (como tantas otras personas que fijate por donde, al no saberse publicamente no se ha dicho nada pero hay gente que ha tirado su casa abajo y recordemos que eso tampoco es legal) y que a dia de hoy sigue con ello, porque a dia de hoy, que alguien me corrija si me equivoco, sigue con ello en casa, pero vamos, que si yo fuese ella, no lo quitaba hasta que los demás quitasen lo suyo
 
M
manilla
30/04/2009 10:15
ha por cierto ¿sabemos todos que cada junta extraordinaria el administrador la cobra a parte?
 
J
jarana
30/04/2009 10:11
lo que acaba de comentar manilla si es cierto,
la puerta del garaje aunque muchos no lo crean es bastante urgente, ahora está en garantía cuando se acabe no habrá tu tia y desde luego habrá que poner una y gastarse el dinero bien gastado. En el garaje hay coches, motos, que cuestan su dinerito y bastante dinerito en algunos casos y si roban quién lo va a pagar ¿la comunidad? no, cada uno de su bolsillo.
 
C
cpuentes
30/04/2009 10:07
jerico, lamento que vayas a decir que NO. De todas maneras, de vuelta a los coeficientes y ver quién tiene mas problemas que otros... Yo en principio no tenía ningún problema y justo la semana pasada he empezado a tener bultos en la tarima por las famosas "T". ¿Sinceramente piensas, con todo lo que está saliendo, que el que no tiene problemas ahora no los va a tener en el futuro? me parece que es asegurar demasiado...yo desde luego no pondría la mano el fuego....
 
M
manilla
30/04/2009 10:05
En teoría no somos capaces de realizar una derrama para poner una puerta en condiciones y si para realizan una de 6 meses, que serán mas.
Para mi la verdad es mas prioritario el poner unas puertas en el garaje ya que si me rompen o roban el coche me lo tendré que pagar de mi bolsillo y los 18.000 € que cuesta no me los han regalado.

Para una derrama de un mes de unos 40 € no somos capaces, pero para una de 6 meses y de el doble de cuantía si.

Para mi es mas urgente las puertas.

Puesto que la derrama de la que se nos va a informar o mucho me equivoco o tras esos 33000 € vendrán otros tantos y eso sin contar que la emv le suelte la patata a la constructora y luego esta a fusiona y claro a seguir pagando.

Yo esto si lo considero un cheque en blanco.

¿O acaso una vez que se comience se va a dejar a la mitad por no tener dinero para derramas?

Por que si se aprueba esta derrama todas las que estén relacionadas con este mismo problema se tienen que realizar si o si, y sin junta.
 
R
rositas
30/04/2009 09:37
joder con los coeficientes,el coeficiente está jodido a como dicta la ley, porque si solo un vecino dice que se debe aplciar auqnue los 140 restantes digamos que mejor por portales, por color de ojos o por años del inquilino, no se puede hacer nada, el coeficiente es que el dice la ley.entiendo por otro lado que lo que decis es que el que tenga el problema hoy se joda no?y si elque hpy no tiene problema y le revientan las tuberias del pasillo y le afecta a su casa que s elo apgue el, o si se le cae el techo que s e lo pague el y no pida luego nada no? es eso?si yo de momento no tengo nada que se jodan los demas, pero si me hubiera tocado seria el primero en pedir coherencia y que la gente no fuera tan egoista.yo entendo que si tu piso esta en edificio alto, en una planta cerradito y le pega bien el sol todo el dia la casa este calentita pero en los que tenemos bajos interiores que no da el sol no llega el calor, por tanot el sistema no está bien isntalado,pero es mejor ser egoista y decir yo paso de derramas, de denuncias y que los demas se jodan porque tenog mejor casa. muy civico si señor, menuda comunidad

 
J
jericho
30/04/2009 09:25
jericho dijo:

a


Perdón que al final no salió el mensaje.
En mi opinión ponerse a conjeturar con denunciar sin antes tener el informe pericial por el cual ya se ha pagado no es lo más acertado. Una estimación de 33.000 euros sin saber qué se va a denunciar exactamente??? Sin saber si quiera si hay hechos objetivos que permitan tener una mínima certeza de que hay posibilidades de sacar algo en claro???? Porque aquí todo el mundo habla de me han dicho, he oído......ya que hemos pagado 12000 euros para que se haga un informe pericial, esperemos a ver qué sale y luego valorar. Además porqué 33000 euros sin saber los resultados de ese informe??? y si les hubiera dado por pedir 50000???
Y otra cosa, habrá gente a la que le suponga menos, pero a muchos se nos están pidiendo 300 euros de derrama, no sería más justo que pagaran más los que más problemas tienen??? Sería un interesante nuevo tipo de coeficiente no??? O es que el que tenga 3 habitaciones y ningún problema debe pagar más que el que tiene dos y tiene la desgracia de que se le cae la casa a cachos???
Ah, y ésto lo digo unicamente para que se valore, no quiero polémica con nadie, y vaya de antemano lamento que haya gente que está teniendo tantos problemas en la casa. Es sólo que no es lo mismo que te pidan 150 que 300, unidos claro a los casi 90 de comunidad.............y la valla aprobada por dos veces sin poner.............
Siento el ladrillo, en ppio, mi opción tb será, al menos de momento, NO.
 
J
jericho
30/04/2009 09:11
a
 
B
begonzaiz
30/04/2009 08:58
victoryal, te cuento,
nosotros tenemos la calefacción puesta con un termostato que se enciende y se apaga cuando la casa baja de 20 grados y salta cuando llega a 21.5
y te puedo asegurar que se está de miedo en casa, las horas que está encendida pues no lo se, depende de la temperatura de esta, unas veces son más otras son menos
y en cuanto al agua caliente, te puedo asegurar que me abraso cuando me ducho, que también he oido que algunos no tienen agua caliente o les llega más bien templadita
 
J
juanjotr
30/04/2009 08:49
Hola, yo entiendo que la derrama sera para denunciar a todos los afectados, teniendo como soporte el informe pericial que creo que se estaba haciendo.
Si nos estamos quejando de la cantidad de problemas que tiene la comunidad debido a los fallos de todas los implicados, la unica manera de que se tomen en serio nuestras reclamaciones y dejen de chotearse de nosotros es acudiendo a los tribunales y eso es caro. Ahora bien antes de decir si o no a la derrama, tendra que quedar bien claro a donde va a ir ese dinero.
Es mi opinión. Saludos.
 
C
cpuentes
30/04/2009 08:46
Victoryal, yo estoy completamente de acuerdo. Es un inversión hoy para mejorar la situación de la casa para futuro y esperemos que no muy lejano. Lo que creo que también deberíamos de hacer es ponernos en contacto con toda la gente de otros foros que se ha interesado por nuestra situación con Fusiona y así hacer más peso en las posibles demandas.
En fin, yo espero que en un futuro no muy lejano, dejar de oír que hay humedades, las facturas de la calefacción, que no hay aislamiento, etc...
 
V
victoryal
29/04/2009 22:19
begonzaiz dijo:

Nosotros nunca hemos pagado más de 100 euros de calefacción y estoy hablando de un piso de 3 dormitorios


Y cuantas horas al dia habeis enchufado la calefaccion? y a que temperatura??? Nosotros ahora que hace bueno, sera que no le da el sol a la casa o sera el garaje, pero no llegamos a tener 18 ºC.
Hemos enchufado una media de 2 horas la calefaccion (o menos y algun dia apagada ya que ha hecho bueno) y en esta factura del mes de abril nos ha venido 87 €
Los duplex, hay gente que ha pagado mas de 500 € en un solo mes???
Aparte la derrama no solo va contra Fusiona, sino principalmente contra la EMV (garaje no aislado, con goteras, malas caidas en las tuberias del mismo, mal diseño y ejecucion de las tuberias de riego, mal aisamiento de las casas, jardineras no selladas, malas caidas en los pasillo, etc...).
Creo que en la proxima reunion se aclarará todo y veremos si realmente queremos avanzar y mejorar la casa o simplemente pasamos, llegara otro invierno, pasaremos frio, tendremos goteras, la puerta del garaje se rompera...
Por favor, os pido que recapaciteis, penseis cuanto os supone 50 € aprox. durante 6 meses y los beneficios que podeis obtener por esa inversion de dinero.
Saludos y gracias a todos
 
B
begonzaiz
29/04/2009 17:34
Nosotros nunca hemos pagado más de 100 euros de calefacción y estoy hablando de un piso de 3 dormitorios
 
C
cpuentes
29/04/2009 16:31
Hola, es evidente que la derrama es elevada, pero también considero que no se puede comparar el intentar arreglar toda una instalación completamente deficiente con una puerta del garaje. De la gente que conozco en la urbanización soy una de las que menos pago de calefacción, pero no dejan de ser 160€/mes, y no paso calor, te lo puedo asegurar. Esto no es normal y es un gasto que vas a tener tooodos los años, por lo menos 4 meses al año, y digo por lo menos. Supongo que sabreis lo que la gente (fuera de esta urbanización) paga mensualmente por estar caliente en casa. Yo me muero de la risa cuando me dicen que el mes que se han pasado y han estado muy calentitos en casa, han pagado 150€/2meses!!!!.
Es algo que han hecho mal y tienen que arreglarlo porque se supone que vamos a vivir aquí muuuuchos años y una mal instalación se nos puede volver en contra muy facilmente. No sé, es mi opinión. Por lo menos que alguien profesional venga a ver/constatar/denunciar la chapuza que nos han montado.
 
A
almudena2801
29/04/2009 15:55
Pues yo no conozco a nadie del Portal B que haya enchufado la calefaccion y le hayan venido facturas por menos de 200 €/mes, lo cual es muy caro.
Por lo que se, trata de denunciar a la EMV, constructora y Fusiona, ya que todas estan implicadas.
Creo que a poco que consigamos algo, sera un dinero bien invertido. (solo con un ahorro en calefaccion del 20%, en unos meses ahorrariamos lo suficiente para pagar la derrama)
 
J
jarana
29/04/2009 14:40
Habrá casos, que se puedan quejar de lo caro que es el paso, porque me constan de que hay gente que paga facturas "normales", sin ser desproporcionadas
 
E
e2df
29/04/2009 14:14
Hola, en algunas cosas estoy de acuerdo con vosotras y en otras no. A mi lo que me han dicho es que la instalación de ACS parece no cumplir la normativa y eso es un doble problema para nosotros: los exagerados recibos que estamos recibiendo y que cuando haya que realizar las
oportunas revisiones por parte de los organismos competentes puede que nos pidan cambiar cosas
para ajustarnos a la normativa, lo cual resultaría curioso si ellos mismos han sido los que han
dado el visto bueno a la instalación...
Lo que hay que hacer es asesorarnos -sé que la junta tiene un teléfono de unas abogadas que nos pueden asesorar- y si es necesario denunciar -siempre que tengamos la certeza
de que no se cumple la normativa-. Entonces, será cuestión de tiempo pero tendrán que arreglarnos toda la instalación, pagar las costas del juicio y podríamos exigir, incluso daños y perjuicios.
 
J
JABERBOCK
29/04/2009 14:05
Por mi parte en principio tampoco estoy de acuerdo.
Creo que hay otras cosas muchos más necesarias y a las que podría darse una solución inmediata, como lo que se decía , la puerta del garaje, la valla, y a todo eso se ha dicho siempre que era mucho gasto. En cambio se intenta gastar un montón de dinero en una demanda de resultado incierto.
Para unas cosas no hay dinero y para otras sobra
 
J
jarana
29/04/2009 12:41
Por mi parte será NO
Que todo el mundo se queja a la hora de poner la valla, la puerta del garaje, ... y ahora ale a tirar la casa por la ventana.
Y creo que no están obligados a hacernos pagar si no estamos de acuerdo, claro, tampoco podremos reclamar después, pero por mi parte NO NO y NO
 
P
pachifj
29/04/2009 10:00
Por lo que pone en la carta, entiendo que esa derrama es para tratar solamente el tema de la calefacción y el ACS. Que esa derrama es solo para eso, si despues se quiere ir contra la constructora habra que hacer otra mas. Si es asi como se va ha hacer a mi me parece excesivo. Por eso como habeis dicho van a tener que explicarlo muy clarito.
De todas formas si alguno conoce algun abogado que crea que pueda ser mas asequible y trabaje bien puede presentar su presupuesto, porque lo que han enviado es una propuesta de derrama.
Yo por desgracia los que conozco son bastante caros.
De todas formas yo ya me lo imaginaba porque la primera derrama de 12000 me pareció escasa y siempre que he hablado con un vecino de este tema he dicho que habria que hacer mas derramas para cuando se quisiera dar el paso de poner una demanda
 
M
mjih
29/04/2009 09:41
Hola, a mi lo de la nueva derrama me ha sorprendido bastante, creo que es una burrada de dinero (por muchos que seamos y que valgan los abogados)
Yo aun no se que votare, quiero que me expliquen como se hara, contra quien y con que finalidad, porque conmigo no se ha puesto nunca en contacto el perito que contratamos, (y eso que mi casa es una de las afectadas por roturas de las T y falta de aislamiento), ¿porque primero 12.000 euros y ahora otros 33.000 mas? sinceramente si esto solo va contra Fusiona, creo que nos sale mas barato poner cada uno en su casa otro sistema de calefacción y doble ventana, y asi nos ahorramos los años de tramites y la posibilidad de que si al final perdemos tengamos que pagar las costas.
Un saludo
 
M
manilla
28/04/2009 20:53
19:30 ; 20:00
 
M
manilla
28/04/2009 20:50
lo pone en la hoja
 
E
e2df
28/04/2009 08:19
Hola! Por favor, ¿alguien nos puede recordar a qué hora es la reunión? Gracias
 
C
cpm32
27/04/2009 15:11
No he tenido la oportunidad de ver la carta, a cuando asciende la derrama?
Gracias
 
B
begonzaiz
27/04/2009 14:08
Hola, yo tengo en mni casa fotos del edificio cuando estaba en construcción y en algunas se ve que no existe aislamiento de ningún tipo. Se las daré al administrador haber si con eso podemos ahorrar algún trámite y dinero, sugiero si alguno más tiene alguna foto más se las entregue.
 
E
e2df
27/04/2009 13:54
El problema es que se sospecha que nuestro edificio no cumple la normativa vigente respecto de ahorro energético...
 
P
pachifj
27/04/2009 13:38
Yo pienso lo mismo, en mi caso, no tengo ni problemas de humedades, ni con las Ts. Y el tema del elevado coste de la factura ya tengo puesta la reclamación en consumo, y sinceramente no creo que un abogado pueda hacer mucho mas en ese tema.
Lo principal es que el tema de la reclamación en principio parece enfocado Fusiona, entonces habra vecinos que no les interese, porque se que algín vecino no los contrato.
 
J
jarana
27/04/2009 13:28
Por eso mismo, porque no creo que todos estén dispuestos a pagar semenjante cantidad de dinero. Supongo que habrá vecinos que no tengan problemas en sus casas y como es normal no quieran meterse en ese berenjenal. Es la duda que me surge, creo que tendrán que explicarlo muy clarito en la reunión para no llevarnos sorpresas.
 
P
pachifj
27/04/2009 12:53
El coste que puede suponer para cada vecino un abogado estoy seguro que sera superior a los 33000€ de esta derrama + los 12000€ de la derrama de diciembre que era tambien para el peritaje.
Lo de si un vecino se puede negar a pagarlo, hay que tener en cuenta que si se contrata a un abogado no es para que represente a los vecinos individualmente sino que nos representa como comunidad. Y si ,en mi caso, he hecho bien las cuentas el pago total de la derrama supera el de 3 cuotas de la comunidad por lo que si un vecino vota que no y se niega a pagar no se hasta que punto se le puede obligar a pagar, yo creo que no estaria obligado. Pero si despues se quiere agregar solo tendria que pagar el total que le corresponda de la derrama.
 
R
rositas
27/04/2009 12:30
lo del vecino de los 600 eruos es para denucnarilo, igual que al resto que deben pasta claro, una cosa es un recibo atrasado y otra noi pagar en meses.lo de la derrama si han hecho bien las cuentasa si no supera no se cuantas mensualidades nadie se peude negar a pagarla, o eso creo.la reunion un martes va a ser horrible como dure 4 horas que al dia siguiente hay que levantarse a trabajar.
 
J
jarana
27/04/2009 11:36
Supongo que a dia de hoy habreis recogido ya la carta con el anuncio de la proxima reunión y la derrama.
Bien me surgen varias cuestiones:
- Hay una persona del portal F que debe más de 600 euros, cosa que veo preocupante ¿no se va a hacer nada al respecto?
- La derrama es para abogado ¿alguien se ha parado a pensar el coste que puede llegar a suponer un abogado por vecino?
- Si alguien dice que no a la derrama ¿hasta qué punto se le puede obligar a pagar si no quiere meterse en juicios? Otra cosa es que no pague pero que luego no se beneficie de arreglos en su casa
 
C
cpuentes
27/04/2009 09:27
Visteis ayer el programa Callejeros? viendo la situación de esta gente con sus viviendas y los problemas que tienen con la constructora....hasta tienes que sentirte agradecido de que no tengas ni un 1% de lo que les pasa a ellos...maaadre mía que mal está la cosa de la construcción....
 
J
jarana
25/04/2009 12:42
madre mia, pues ole ole y ole a todo aquel que se atreva a limpia el suelo, y sobre todo el de esta urbanización con lo pequeña que es, con escoba y fregona.
Vamos, que si funciona tan bien, no se como el Ayuntamiento de Madrid no lo tiene ya en todas sus calles.
 

Fin del hilo
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