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tytoboy
tytoboy
25/05/2007 17:07
Yo he estado esta mañana también viendo lo del cesped, queda muy bonito, a mi me gusta, he cogido un trozo de rollo de cesped y lo he estado mirando y tocándolo, no es el cesped común que hay por los jardines, es de hoja mucho mas ancha, de tiro corto y al tazto incluso parece plástico porque es bastante grueso, pero es muy bonito....

 
aioses
aioses
25/05/2007 15:42
Muchas gracias por las fotos Nuria.

Lo cierto es que no he aportado nada hasta ahora pero espero empezar a hacerlo. Por ahora, he encontrado información sobre financiación cualificada que aporta el Ministerio de Vivienda, además de los criterios para solicitar las ayudas.

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341

Un saludo.
 
C
chomas
25/05/2007 15:25
muchas gracias mercedes por las fotos.

Otra cosa no os parece que una parte del muro ecologico que da a la zona comun me parece baja ya que se ve todo y parece facil de colarse no??
 
C
CC79
25/05/2007 14:06
quien pueda, por favor, me las envíe a jackbourbon69@yahoo.es

Gracias
 
C
chomas
25/05/2007 13:33
a ver si me lo podeis mandar a chomas@terra.es a nuria o kien lo tenga gracias
 
MercheMG
MercheMG
25/05/2007 12:46
Ya tengo las fotos..... muchas gracias.......

Que original nuestra casita......!!!!!! A mi me gusta el contraste entre el color del cesped y el cañizo..... lo que no me gusta mucho es la continuación del muro ecologico por debajo de los pisos porque puede que produzca humedad en los mismos..........

Pd: en cuanto al riego, si sigue lloviendo asi no va a hacer falta un jardinero............. bye
 
N
NURIALONG
25/05/2007 12:19

A ver..otras cosillas que me he enterado por si vais este fin de semana...las zonas comunes estan rodeadas por una pendiente (la otra parte del muro) que ellos llaman jardineras y estan perfectamente delimitadas, pues bien, estas jardineras de dentro de las zonas comunes tambien van cubiertas de cesped..he preguntado por el riego y uno de los jardineros me ha dicho que él supone que en verano les llamaran para seguir el mantenimiento pero que no estaba seguro...(no se yo esto si sera así,,pero bueno ya veremos), el cesped es de un tipo especial que no hace falta cortarlo habitualmente, el crecimiento es bastante lento, y bueno ..si me acuerdo de mas cosas ..las voy poniendo..
 
N
NURIALONG
25/05/2007 12:09

Ya las tienes Merche, te las he enviado a los dos correos, por si aca...
 
MercheMG
MercheMG
25/05/2007 12:03
Nuria, también me las puedes enviar a mercedes.munoz.garcia@gmail.com

gracias
 
MercheMG
MercheMG
25/05/2007 12:01
Hola Nuria. Me gustaria que me mandaras también las fotos. Mi correo es: mercedes.munoz@maninvest.com. Muchas gracias de antemano.....

Pd: gracias por toda la información que nos estas proporcionando.......
 
C
ChapeauOM
25/05/2007 11:50
Muchisisisisisisimas gracias Nurialong, la verdad es que está bonito, es distinto, moderno, no???

Veamos lo que dura el cesped, pq ya se sabe que estando de cara a la calle, la gente que es de fuera no cuida tanto las cosas como los propietarios....


Un Abrazo...
 
Q
quicar
25/05/2007 11:23
Nurialong, muchas gracias por las fotos está quedando bien y además todo muy limpio, qué bien. a ver si puedo ir este fin de semana. Da gusto tener vecinos así.
Saludos.
 
N
NURIALONG
25/05/2007 10:40

Hola vecinos, lo prometido es deuda, he pasado esta mañana por la obra y he sacado unas fotillos que han quedado bastante bien del muro ecologico y de las zonas comunes, como tenia los correos de algunos de vosotros os las he enviado a:

- aioses
- dianaydidi
- laprincesitatriste
- luispebe
- martiensmast
- ninfhaes
- macca-ogp
- oscarortega69
- quitericar
- sandritapm

Si no estais en esta lista y quereis las fotos, decidme un correo donde os las pueda enviar, espero que os gusten, tambien las mandare al webmaster pero ya sabeis que tarda unos 2 o 3 dias, espero que os gusten. saludetes
 
tytoboy
tytoboy
24/05/2007 20:22
AAAGGGGGGGGGGGGGGGGGG que rollo, otro quebradero de cabeza, haber si nos aclaran lo de la protección....
 
C
chomas
24/05/2007 18:35
a mi me dijeron eso que si te acogias a la hipoteca cualificada se ampliaba de 20 a 30 años y si recibias tambien el cheque vivienda tendrias que devolver lo que te dieron si lo descalificas antes de no se muy bien cuantos años.

encontre esto solo ya se que es de la comunidad de madrid pero echarle un ojo. http://www.madrid.org/lapresidencia/descargas/GI_Descalificacion_VP2.pdf

Muy buenas noticias nuria yo estaba acojonado pensando en el bambu navegando por el manzanares :D a lo mejor me paso el sabado a verlo a ver si la lluvia da una tregua.

Saludos
 
N
NURIALONG
24/05/2007 18:17




Esto lo acabo de copiar pegar de la web de la emv, la verdad es que segun esto queda bastante claro que la proteccion de nuestras viviendas son 20 años, sin embargo en la emv a algunas personas les informan de lo anterior, no entiendo nada, a ver si mañana puedo salir de dudas, saludos

14.- ¿Cuántos años han de transcurrir para que una vivienda protegida deje de ser pública?

• VPO de promoción privada acogida al R:D 31/1978= 30 años

• VPP para venta

- antes del plan 2005/2008 = 25 años

- VPP para venta : (Plan 2005/2008) = 20 años


• VPP para arrendamiento 25 años

• VPPA con Opción a compra: 10 años

volver >



 
N
NURIALONG
24/05/2007 18:06


Hola vecinos!! traigo news desde el lugar de la noticia, que pena no haber llevado maquina de fotos pero mañana las saco y para mayor rapidez intentare pasarla a vuestros correos.

- EL BAMBU QUEDA COMO EL CULO CUANDO ESTA TODO DESPLEGADO ( realidad ya conocida ) PERO JOER COMO AGUANTA EL JODIO, LA LECHE, ESTA PERFECTO DESPUES DEL LAS TORMENTAS QUE HA SOPORTADO CON VIENTO Y GRANIZO, CHAPO POR NUESTROS QUERIDOS CAÑIZOS, NI UNO HAY ESTROPEADO, NI VOLADO NI NADA, SI HAN AGUANTADO ESTO..VENGA LO QUE VENGA NUESTRA CASA SE MANTENDRA A FLOTE..JIJI

- VAYA LUJAZO EL MURO ECOLOGICO, HA QUEDADO PRECIOSO, LO ESTAN FORRANDO CON PLANCHAS DE CESPED NATURAL, COMO EL DE LOS CAMPOS DE FUTBOL, MENUDO PASTON VALE ESO, DE VERDAD TODO EL QUE PUEDA QUE PASE A VERLO, MERECE LA PENA, EN MI OPINION Y GUSTO HA QUEDADO ESPECTACULAR, OJALA TODO VAYA BIEN Y NO SE SEQUE..VAMOS QUE LO RIEGUE CUANDO TOQUE, AUNQUE YA LE HE DICHO A MI MARIDO, COMO VIVO MUY CERCA, EN CUANTO VEA QUE NO LO RIEGAN Y EMPIEZA A SECARSE CONVOCO TOQUE DE QUEDA EN EL FORO Y CON LOS VOLUNTARIOS Y UNOS CUBOS DE AGUA LO REGAMOS NOSOTROS MISMOS, HAY QUE MANTENERLO COMO SEA PORQUE ALGO ASI NO SE HA HECHO EN NINGUNA PROMOCION DE VIVIENDA PROTEGIDA.

- LA CASETA DEL VIGILANTE YA ESTA FUERA, LA ACERA ARREGLADA, ESTAN ULTIMANDO DETALLES, NO SE COMO HAN PODIDO AVANZAR TANTO ESTA SEMANA CON LAS LLUVIAS PERO LO HAN HECHO.

VENGO CONTENTISIMA, ME ENCANTA EL BLOQUE, OJALA PODAMOS MANTENERLO ASI.

Por cierto, la proteccion a 30 años es un decreto ley que saco el gobierno hace un par de años, cuando ya estaba propuesto el plan primera vivienda del que forma parte nuestra promocion, tiene caracter retroactivo y en cada promocion la aplican como mas les conviene dependiendo si es vpo, vpst, vppl..de ahi sale ese dato, en los contratos de compra venta pone 20 años porque era lo anterior establecido y porque donde te enteras de los pros y contra de la hipoteca cualificada, en cuanto a rebaja de la proteccion se refiere, es en el momento del tercer pago, por lo visto alli te lo explican, me lo ha contado un amigo que fue a enterarse y ya me lo han dicho 2 personas, digo yo que algo hay cuando el rio suena, mañana mismo llamo a ver si puedo averiguar algo directamente ya que no me cuadran muchas cosas, os cuento.

VENGO CONTENTISIMA, A MI ME ENCANTA
 
tytoboy
tytoboy
24/05/2007 16:04
Pero si lo de la proteccion a 30 años no viene por ningún lado...¿de dónde habéis sacado eso? En el contrato de compraventa en una de las clausualas (no me acuerdo cual es ahora, pero la leí antesdeayer otra vez) pone que nuestra protección es de 20 años, y no hay ninguna clausula en la que se pueda ni aumentar ni disminuir los años de protección, hagas lo que hagas.... Y cuando firmamos nosotros el contrato, gracias a un vecino que preguntó exaustivamente un montón de preguntas sobre todo esto, gracias a eso nos enteramos de lo que os conté antes...
 
C
chomas
24/05/2007 15:38
luigipe lo que esta claro esq no vas a encontrar mejoe hipoteca que con ellos eso no lo pongo en duda.
Lo que pasa esq a todos nos dan la misma hipoteca pero no las mismas ayudas y yo calculando me saldria a 10 € menos al mes y la verda que no creo que me compense tener 10 años mas protegida una vivienda por esa ayuda.
En 20 años pueden pasar muuuuuchas cosas pero en 30 no te digo
 
C
chomas
24/05/2007 12:41
yo creo que es lo que dice nuria si no coges ayudas ni hipoteca con ellos son 15 años (al algunos requisitos creo y sino 20) y si coges lo que te ofrecen son 30 años
 
N
NURIALONG
24/05/2007 09:46

Sara, El administrador es el señor que nos llevara las cuentas del toda la comunidad de vecinos (tema mantenimiento de ascensores, luz comunal, limpieza de la finca, jardineros, mantenimiento zonas comunes etc, etc)por lo visto en este sector hay mucho intrusismo y son muchos los que cobran mucho y luego tienen las comunidades hechas un asco, vamos que hay mucho fraude, en mi comunidad actual hemos tenido 4 administradores y el ultimo parece algo mas serio. Es un tema muy importante porque engloba muchas cosas.

Yo creo recordar que alguien en un post dijo que en la emv le habian dicho que si no se acogia a la hipoteca cualificada podia vender la casa a los 15 años, y si se acogia a la cualificada y recibia las ayudas no podia venderla hasta los 30, yo tenia entendido todo lo que ha dicho tytoboy pero ya esto me hizo dudar, si alguien puede aportar mas datos se lo agradeceria, yo por mi parte si puedo hablar con alguien de ventas de la emv lo consultare, saludos
 
tytoboy
tytoboy
23/05/2007 20:31
Lo de la protección y la Hipoteca son dos cosas diferentes:

Según nos contaron a nosostros si te acoges a la hipoteca cualificada, no puedes tocar nada de la hipoteca (ni condiciones, ni pedir mas dinero, etc...) durante los 11 primeros años. Pasado este tiempo puedes hacer lo que quieras. Si la tocas antes de 11 años tanto la emv como la comunidad de Madrid te pueden reclamar que les devuelvas las ayudas que te dieron.

Tanto si te acoges a la hipoteca cualifica como si no lo haces, la protección de nuestros pisos es de 20 años (independientemente de la hipoteca)

Las hipotecas cualificas no están acogidas al indice general de todas las hipotecas que es el famoso Euribor. Las hipotecas cualificadas se rigen por un indice anual que establece el Estado y que publica todos los años en el BOE. Este indice suele estar alrededor de un 1% menos que el euribor.

Si se va a pedir mas dinero o meter el último pago en la hipoteca, ya no tienes la hipoteca cualificada sino que te hacen una hipoteca nueva normal con el BBVA (que va a ser nuestro banco). En este caso, aunque no cogas la cualificada las ayudas te las darán igualmente.
 
eduysara
eduysara
23/05/2007 18:32
NURIALONG ¿a que te refieres con el administrador? ¿cuales son sus funciones?, es que no estoy yo muy puesta en estas cosas.Saludines a todos.
 
C
chomas
23/05/2007 18:31
pues una buena forma de saberlo es leyendo otras promocion o poniendo un post para preguntarles que han echo,son cosas que debemos ir pensando e ir recogiendo ideas para exponerlas cuando tengamos las reuniones asi haremos una comunidad de la leche.

Otra pregunta vais a coger todos la hipoteca cualificada?? esq me lo estoy pensando ya que calculando me saldria unos
10 € menos al mes y en contra serian 10 años mas de proteccion.

 
N
NURIALONG
23/05/2007 18:15

Pues sí Luigipe, mejor el bambú que los cristales....ademas asi se callan las voces que decian que si el cañizo iba a resistir al viento, que si se volaba podia hacer daño a alguien, si ha resistido a la trompa de ayer, el bambu aguanta hasta un tornado,,jiji

chomas, el granizo me ha hecho una raja en la luna de 20 cm, flipa, vamos que pasado mañana me la cambian..menos mal que se hace cargo el seguro porque si no menuda pasta..

ah luigipe pienso igual que tú, las zonas comunes no estan soladas..pero bueno ..si luego ponemos algun arenero o banco pue lo ponemos encima..ya veremos que tal

otra cosilla ...gente que conozco de los bloques de la emv cercano me recomiendan que no aceptemos al administrador que nos ponga la emv,,vamos que me han aconsejado que incluso el primer dia de la reunion de vecinos llevemos a otros para saber sus condiciones, hay tambien la opcion de coger al de la emv durante un año y luego cambiarlo, en carabanchel algunos bloques han hecho esto, ya se que es muy pronto y que somos pocos en el foro pero es por saber más puntos de vista y si conoceis a alguien que haya tenido alguna experiencia con esto..saludos
 
C
chomas
23/05/2007 16:41
bueno nuria espero que tengas aseguradas las lunas xq sino vaya dineral que sale el maldito cristal.

hombre si el canizo vuela o se rompe tardara mas la entrega,por eso lo digo aunq casi seria peor si se a inundado el garage o cualkier otro elemento comun,deberiamos poner una webcam en un parque y asi ir viendo el edificio y sus avances.
 
N
NURIALONG
23/05/2007 10:51

Al hilo del ultimo mensaje de chomas, he de reconocer que yo que vivo muy cerquita de nuestros pisos, ayer viendo la que cayo en el barrio (el granizo me ha partido la luna del coche, increible) miedo me da pasar por el bloque, porque igual del cañizo solo queda el esqueleto, madre mia la que cayo...saludetes
 
C
chomas
21/05/2007 10:30
No paro de pensar en el chaparron de ayer,espero que no haya inundado el garaje o echo otros daños
 
MercheMG
MercheMG
21/05/2007 09:04
Hola a todos. Las noticias son estupendas. Esperemos que sean verdad y que en junio o julio veamos por fin nuestros pisitos.....

En cuanto a lo de la zona comun, se suponia que iban a hacer un parquecito y que iban a poner bancos y pequeños jardines. Pero por lo que se ve, lo han cambiado todo..... en fin, ya se nos ocurrirá algo para rellenar todo ese espacio y que quede bien.........

Un saludo.....
 
eduysara
eduysara
20/05/2007 17:36
Hola vecinos,estamos muy contentos por las buenas noticias, pero tenemos una duda ; creo recordar que habia leido por ahí que en la zona común iban a poner césped artifical, o estoy equivocada?, no sé creo que si ponen nada quedará como si fueraun aparcamiento, todo liso, ¡q creéis vosotros? Un saludo
 
C
chomas
19/05/2007 11:43
gracias nuria por todo pedazo noticia que nos traes :D bueno a ver si marcha.
Lo de la zona comun tambien prefiero que se kde diafano y asi pondremos lo que nos de la gana sin tener que quitar nada.
Lo del riego yo si creo que la emvs pague los gastos que tenga el edificio antes de la entrega aunq seguramente el agua sea de obra y no paguen nada.

Vamos chicos que para octubre ya os veo viviendo en vuestra casita :D
 
N
NURIALONG
19/05/2007 00:21

Buenas a todos, traigo algunas noticias, hoy he estado en la obra, os cuento:

me ha dicho el jefe de obra que les quedan 15 dias en la obra mas o menos, esta practicamente acabada, solo queda poner los plafones a las farolas de las zonas comunes, arreglar algunos trozos de acera, arreglar algunos cañizos, recoger y quitar las vallas, es decir en menos de 1 mes entregan a la emv, por lo que es muy probable que en julio nos llamen para ver los desperfectos.

todo el muro ecologico está rociado con una especie de arcilla color barro, pues bien, este barro contiene las semillas de las plantas que tienen que crecer en el muro, creo que son enredaderas pero no tengo confirmado este dato, el sistema de riego es automatico por goteo, lo han estado probando la semana pasada y por lo visto ha quedado bastante bien, funciona por sensores, segun la temperatura se ponen solos en funcionamiento, lo unico que no entiendo muy bien es que si ya han plantado la simiente..aunque crezca ahora, en verano se va a secar, a no ser que alguien conecte el riego automatico pero me extraña porque ..quien va a pagar el agua? dudo mucho que el ayuntamiento,asi que espero que si no se riegan las pobres plantas aguanten hasta que entremos y podamos hacernos cargo de su mantenimiento, a mi me ha encantado como ha quedado y cuando este todo verde va a ser la envidia del barrio ya vereis

las zonas comunes han quedado genial, no han puesto nada de nada, estan diafanas y yo creo que ya se quedan así, cosa que a mi no me desagrada porque en caso de querer poner algo contamos con todo el espacio libre.

bueno pues eso, que nos hemos venido toda la familia tan contenta porque vemos que esta practicamente acabado y nos gusta como ha quedado..saludetes
 
C
chomas
14/05/2007 14:57
quicar asi ke el muro ecologico aun nada de nada,la verda que van lentos parece que no tienen prisa,coincidi con un señor hace una semana padre de un adjudicatario y la verda que estaba indignado ya que decia que empezaban una cosa para no acabarla y en ese respecto eran un poko chapucillas.

La verda que creo que ya podian haberlo acabado pero bueno mas paciencia para el bote
 
MercheMG
MercheMG
14/05/2007 11:08
Oh, muchas gracias quicar.... Yo voy la semana a hacienda a hacerla, ya veremos que pasa..................

Gracias
 
Q
quicar
14/05/2007 09:03
Merche es cierto lo que te han dicho. Nosotros ya hemos hecho la declaración y como los pagos que hicimos eran de la cuenta vivienda que ya lo habíamos desgrabado el año anterior y el año pasado no metimos nada nuevo (porque el banco nos dijo que era mejor liquidar)no hemos podido hacer nada así que tú te podrás quitar de lo que no te hayas desgrabado. A nosotros nos ha salido a pagar.
Un saludo
 
Q
quicar
14/05/2007 08:59
Bueno después del fin de semana, novedades pocas. La zona común está completamente limpia y ya han puesto las alcantarillas alrededor de todo el cuadrado. La farola del garaje está ya movida y han puesto la llave de acceso es decir el infrarojo o el aparato para meter la llave. Ya está el portón de acceso a las zonas comunes que hay en la misma acera del garaje. Y lo que más me llamó la atención es que íbamos comentando lo de los incendios y en el contenedor que hay enfrente de los portales 13 o 15 hay un trozo de cañizo quemado, hay un rectángulo entero y está quemada una esquina como hasta la mitad. Supongo que harían pruebas. Intenté esconderlo pero había demasiado peso y no pude poner nada encima. Me disgustó mucho porque encima dando ideas...............
En fin, como vamos comentando, prácticamente ya los avances son mínimos, a ver si terminan.
 
MercheMG
MercheMG
14/05/2007 08:53
Buenos dias vecinos. Una cosita sobre la renta, a ver si alguien sabe algo, si utilizamos el dinero de la cuenta vivienda para hacer los pagos y ese dinero ya lo has declarado en la declaración de 2005, puedes volver a declararlo, esta vez, como pagos a la emv???? No se si me explico. A mi me han dicho que hay que descontar de ese dinero que se ha utilizado para pagar, el dinero que se declaró a hacienda como cuenta vivienda..........

A ver si sabeis algo......

Gracias
 
N
nanaitor
13/05/2007 18:46
Muchas gracias pau2007 ya me quedo mas tranquila.Que bienvenido sera el dinero porque con lo que hay que pagar en el siguiente pago...
Un saludo!!
 
O
Oscar23
12/05/2007 15:46
gracias pau2007 por la informacion. Una preguntilla: sabeis ya cuanto os devuelven?? Gracias.
 
P
pau2007
12/05/2007 11:32

nanaitor: Nosotros entregamos la declaración. Los datos que hay que poner son:
Casilla 795: Importe total de las dos cartas de pago del año pasado. En nuestro caso la mitad en cada declaración porque declaramos los dos.
Casilla 796: NIF del promotor A28740314 (viene en el contrato de compra-venta)
Nosotros, además, habíamos hecho aportaciones a la cuenta vivienda, así que colocamos la parte correspondiente a la deducción estatal en la casilla 693 y la parte autonómica en la casilla 694 de lo aportado en 2006.
Y... listo: a cobrar! que no vendrá mal para el próximo pago el dinerillo que nos corresponde.
Buen fin de semana y si alguien ve algo nuevo... Estaremos encantados de que lo compartan co el resto.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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