Hacía unos días que no leía el foro y me he quedado alucinado con la cantidad de problemas en tan poco tiempo.
1.- El grupo de presión que no funciona, creo recordar que ya se comentó en alguna/s reunión/es de la comunidad y creía que estaba solucionado (ignorante de mi).
2.- Fusiona. Espero que se acate la decisión de la comunidad y se cambie de gestora como ya se decidió . No sirve ninguna excusa del tipo mantener la garantía o se nos pasó el plazo.
La propuesta de Nuria (gas natural) me parece genial, cuenta con mi apoyo.
3.- Sería interesante hacer reuniones más frecuentes y especialmente a nivel de portal, para que sean realmente eficaces. De hecho, viendo el funcionamiento de la comunidad sería bueno delegar ciertas actuaciones a cada portal, como el alicatado de los portales que no creo que se hiciera de otra manera en muchos años.
Comprando el material y poniéndonos los propios vecinos de cada portal saldría bastante económico. Lo cierto es que sería curioso aprender un poco de albañilería para las pequeñas chapucillas de la casa. Yo me apunto.
De todas maneras los presupuestos presentados no eran muy costosos y haciéndose a nivel de portal algunos lo hubiéramos tenido solucionado hace bastante tiempo.
4.- En cuanto a no ver resultados de las cuotas de la comunidad, queda patente que es insuficiente, auque se puede agudizar un tanto el ingenio con propuestas como las de Nuria (realizar obras menores los vecinos) o feyla (reducción de costes).
Estoy convencido que los que más protestan por los pocos servicios recibidos en relación a lo que pagan son los menos dispuestos a incrementar la cuota de la comunidad, que repito es a todas luces insuficiente (a las pruebas me remito). En la última reunión muy poquita gente estaba de acuerdo con esa medida y me parece que estabamos todos, o casi todos, concentrados en un portal.
No hablo de derramas, que también podría ser una solución, sino que un incremento de al menos el IPC puede ser asumible. Es imposible que recogiendo la misma cantidad de dinero se pueda hacer más cosas que el año anterior y máxime con el "marrón" de la jardinería.
Respecto al argumento de algunos vecinos que no podrían asumir una subida de la cuota, habría mucho que hablar, pero no llegaríamos a ningún sitio.
Si queréis saber en qué se va todo el dinero es muy sencillo de explicar. Viendo el los dos últimos presupuestos se resume en: desconocimiento (es imposible saber de todo) y falta de rapidez de actuación por el propio sistema de funcionamiento de la comunidad que lleva a un incremento casi exponencial de los costes. Como ejemplo ilustrativo de todo esto está el jardín.
5.- Me parece alucinante la propuesta de Nuria sobre crear una comisión de obra para estudiar ciertos temas. Debo reconocer que tengo una obsesión en mi trabajo con crear grupos de trabajo que estudien temas concretos y presenten sus resultados. La efectividad está de sobra demostrada, ya que se optimizan los recursos, el esfuerzo y se cuenta con la motivación de tratar un tema en el que estás especialmente interesado.
6.- Respecto a los extintores, hay que ser... para usarlos o estropearlos adrede, cuando su uso es para el que se diseñó. Habrá que pagar pero espero no encontrarme con ningún gracioso/a jugando con ellos.
7.- Respecto al conserje (o lo que sea), estoy asombrado. No sé de donde lo han sacado pero es una joya. Esta semana bajé al trastero, estaba metiendo los cubos y no me vió pasar, pero oyó la puerta cerrarse. Dejó lo que estaba haciendo y fue ipso facto a comprobar quién había entrado. ¿Alguien sabe su nombre?
8.- Sobre la fiestas caseras... en fin ya lo habéis dicho todo. La solución pasa por hablar con el vecino, al final todos somos razonables.
9.- Si alguien alberga esperanzas en colocar unos bancos en las zonas comunes para el próximo presupuesto, creo que se va a llevar una desilusión (me remito a la última reunión). Y lo lamento mucho.
10.- Se me olvidaba la limpieza. Aparte de los portales inlimpiables, para 7 portales y las zonas comunes como garajes y demás, ¿es suficiente lo que tenemos contratado?
11.- Lo del robo... habría que comprobar la veracidad de la información, pero anda que no tienen pisos para elegir que van precisamente a los pisos de protección, los destinados a personas con ingresos reducidos.
Lo siento por el rollo que os he soltado, pero tenía que recuperar el tiempo perdido y dar mi opinión.