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tytoboy
tytoboy
03/06/2009 12:08
Pues ya veremos al final en cuanto se nos queda el interes, porque no cuadra con lo que dicen, dicen que ahora tenemos el 5,09 y no es así, ahora nos está aplicando el 5,01. Asique el definitivo tiene que se aún mas bajo de lo que dicen.
 
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Etiquetas
Subida hipoteca Revisión anual
N
NURIALONG
03/06/2009 09:48

Esta fue la respuesta que recibí del gabinete de presidencia de la Moncloa, saludos

Por indicación del Presidente del Gobierno, contesto al escrito que le ha dirigido, en relación con la revisión de los tipos de interés para las hipotecas de viviendas de protección oficial (VPO) correspondientes al Plan de Vivienda 2005-2008, y le agradezco su confianza al escribir.

A ese respecto, le comunico que el Consejo de Ministros, en su reunión del pasado día 14 de mayo, aprobó la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito en el marco de los últimos planes de vivienda.

Esta revisión se realiza en este momento con el objetivo de que los adjudicatarios de este tipo de viviendas puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses.

Esta actualización beneficiará a los adjudicatarios de vivienda protegida que, en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora de sus cuotas sino, incluso, un incremento de las mismas si la revisión se hubiera realizado en el primer trimestre del año, como se ha venido haciendo en ejercicios anteriores.

Deseo informarle de que las entidades de crédito que concedieron los préstamos aplicarán, sin coste alguno para el prestatario, el nuevo tipo de interés que registra la siguiente variación:

Plan de Vivienda 2005-2008:

El nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito pasa del 5,09 por ciento al 4,01 por ciento y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (B.O.E.). El nuevo tipo significará, por ejemplo, para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. Si la revisión se hubiera efectuado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros.

En la confianza de que esta información sea de su interés, reciba un cordial saludo. José Enrique Serrano Martínez. Directo del Gabinete de la Presidencia del Gobierno.


 
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N
NURIALONG
27/05/2009 20:33
PO ZI DRUC, AMEN
 
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D
druckmaster
26/05/2009 17:47
Lo del tipo de interés es una tomadura de pelo. Además, tenemos la mala suerte de que no hay ninguna asociación de Hipotecados de VPO para hacer fuerza con prensa, manifestaciones, recogidas de firmas, etc.
Si a alguno le mola ese rollito, se podia plantear el montar algo con gente de otros PAU´s.

Además otra broma de nuestro querido gobierno. Las ayudas a la hipoteca para la gente en paro, segun nuestra oficina de BBVA, no son aplicables para los préstamos cualificados por ser de un carácter especial. Ya os digo que me lo han dicho en nuestro BBVA, no lo he contrastado pero no creo que se equivoquen mucho.

Menudo cachondeo que se traen con nosotros. Te dan un piso porque tienes ingresos bajos, te ponen unas condiciones que son lentejas, no te permiten tocar ni una coma de los contratos, hipotecas, etc. Y cuando sacan medidas de ayuda para situaciones malas, te dejan de lado porque se supone que ya te dieron en su dia ventaja respecto a los demás. Enga coño!

Señores y señoras, hay que liar una muy gorda. Y si es antes de la elecciones mejor. Ahi queda eso! Un saludo.
 
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aioses
aioses
26/05/2009 08:17
Para luigipe y a quién le interese.

El cálculo de la cuota hipotecaria se realiza, generalmente, aplicando lo que es conocido como modelo francés. En este enlace tenéis las fórmulas que aplican:

http://es.wikipedia.org/wiki/Hipoteca#F.C3.B3rmulas_matem.C3.A1ticas_de_un_pr.C3.A9stamo

Para los que no quieran complicarse, el ahorro por cada 10.000 € de capital pendiente de amortizar supone una reducción en la cuota mensual de 5,74 €.

Parece una reducción muy pequeña teniendo en cuenta cómo están los tipos actualmente, pero en fin, nos toca aguantarnos y por lo que dice Nuria sobre la contestacón al respecto por parte de la Presidencia, hasta tenemos que darnos un canto en los dientes, ¡qué fuerte!

Buscando en google podéis encontrar múltiples páginas donde tenéis simuladores hipotecarios.

Saludos.
 
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N
NURIALONG
25/05/2009 19:34

Gracias Luis por la info,

pues sí tenéis razón, deberiamos movilizarnos, yo ya puse hace un mes un correo al gabinete de información de la presidencia de la moncloa y justo después de fijar los intereses me contestaron, como lo tengo en el trabajo ya os lo pondre, no tiene desperdicio, viene a decir como que nos demos un canto en los dientes que podian haber cogido desde enero y entonces no tendriamos bajada sino subida...
 
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M
manumiry
25/05/2009 15:50
Hola a todos,
Creo que la cuota que pagaremos a partir de ahora será más o menos como dice tytoboy la primera letra que pagamos en septiembre del 2007.
Para un piso de 3 habitacion pagamos 650euros pues con la bajada a 4.01% nos quedaremos en mas o menos unos 630euros.
un mierda¡¡¡¡
Tendiamos que mandar una queja al defensor del pueblo para que hablará con el propietario de la cartera de vivienda
 
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tytoboy
tytoboy
25/05/2009 12:09
la cuota exacta no la se, pero calcula que empezamos a pargar el prestamo antes de la subida con un interés del 4,3. Asique mas o menos pagaremos lo mismo que antes de la subida. Es decir, una mierda de bajada.
 
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aioses
aioses
18/05/2009 11:46
Para los que les gusten los datos, si tuvieramos un interés de 0,4 por debajo del euribor de hoy tendríamos un tipo del 1,2%, que representa una diferencia de 136 euros por cada 100.000 euros de capital pendiente de pagar. ¡Una pasta!
 
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aioses
aioses
18/05/2009 11:38
Lo cierto es que si lo llegamos a saber y no existieran las ayudas, ya sabemos todos dónde se podían haber metido los préstamos convenidos...

 
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N
NURIALONG
18/05/2009 11:10

Vaya panda de chorizos!! que VERGUENZA!! encima nos toman el pelo y nos cuentan que ellos son los buenos porque han tardado un poco mas en revisar para nuestro beneficio, pero estos politicos se piensan que somos gili...o que?? aqui los que mandan son los bancos...encima a que narices esperan a decirnos si conceden o no las ayudas...3 puntazos por encima del euribor en plena crisis, de coña, que narices tiene este credito de convenido?? porque yo solo le veo "inconvenientes"...nosotros solo hemos estado si no recuerdo mal como maximo 0,4 por debajo del euribor asi que, donde esta el chollo´??
 
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D
druckmaster
15/05/2009 00:12
El tema es que ya le han hecho el favor del siglo a los bancos, y a los de las hipotecas de VPO y similares que nos den por el cacas.
No es normal que con el Euribor a 1.8% nos metan un 4.

Esto es una puta broma. Espero que alguien salga a liársela al Mº de Vivienda, nos han jodido pero bien. Tanto cuento con las putas ayudas y nos lo estan clavando por otro lado. Es para pensárselo.

 
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C
chomas
14/05/2009 17:00
aioses dijo:

La verdad es que debemos estar agradecidos por el retraso, sino nos hubieran aplicado el de enero, que es lo que recomienda la norma.


exactamente lo recomienda pero tambien hay un punto en el que dice que si ellos lo creen oportuno pueden dejar de usar ese calculo y utilizar otro que sea mas favorable,asi ke para mi no lo han echo nada bien

Bueno y la bajadita la veremos el mes que viene,algo es algo
 
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aioses
aioses
14/05/2009 16:06
La verdad es que debemos estar agradecidos por el retraso, sino nos hubieran aplicado el de enero, que es lo que recomienda la norma.
 
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C
chomas
14/05/2009 15:18
* Plan de Vivienda 2005-2008: el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito pasa del 5,09 por 100 al 4,01 por 100 y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado. El nuevo tipo significará, por ejemplo, para una hipoteca tipo de 105.000 euros a veinticinco años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros.
* Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13 por 100 al 3,74 por 100 y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado.
* Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02 por 100 al 4,46 por 100 en el primer caso y del 3,11 al 4,46 por 100 en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia. En ambos casos el nuevo tipo de interés será aplicable, a partir de su publicación en el Boletín Oficial del Estado, desde el inicio de la siguiente anualidad completa de amortización.
 
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C
chomas
12/05/2009 14:34
pues le tendre que echar la bronca a zp por que casi me caigo de la silla cuando a empezado a hablar del tema,si me llego a romper la cabeza le denuncio,te juro que le denuncio
 
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N
NURIALONG
12/05/2009 14:30

SI CHOMAS, nos la respetan...se puede respirar pero....me parece muy injusto que a partir del 2011 unos ciudadanos esten disfrutando de unas condiciones fiscales y otros ciudadanos no, solo por la fecha de la compra de su vivienda...


http://ecodiario.eleconomista.es/politica/noticias/1238548/05/09/La-deduccion-de-la-vivienda-desaparecera-en-2011-para-las-rentas-de-mas-de-24000-euros.html

 
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C
chomas
12/05/2009 14:14
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/05/12/072195-zapatero-eliminara-desgravacion-vivienda-cobre-24-000-euros

vale parece que nos lo respetan,veremos es que estaba viendo el discurso sobre el estado de la nacion y me quede flipando
 
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C
chomas
12/05/2009 14:12
no creo que respeten la deduccion a los que compramos las casas antes de 2011 pero todavia el tema es confuso
 
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C
chomas
12/05/2009 14:11
Recorte a las deducciones en 2011 para eliminar stock de viviendas

El Gobierno limitará la actual deducción por vivienda del IRPF a partir del 1 de enero de 2011 a las rentas inferiores a 17.000 euros anuales. Para quienes cobren más, la desgravación se reducirá linealmente hasta desaparecer cuando la renta declarada esté por encima de 24.000 euros anuales. Con este calendario, ha defendido Zapatero, “el mercado se podrá reactivar” durante los dos años que quedan hasta que entre en vigor para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar. El objetivo es que en un futuro se construyan aproximadamente 400.000 viviendas al año.
 
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N
NURIALONG
12/05/2009 14:02

no encuentro nada chomas....ya esto seria lo ultimo vamos
 
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C
chomas
12/05/2009 13:57
http://www.elpais.com/directos/debate-estado-nacion/analisis.html

por ejemplo en elpais pero lo tienes en todos los periodicos
lo acaba de decir zp no se saben los terminos pero en general es asi
 
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aioses
aioses
12/05/2009 13:42
¿Dónde has conseguido esa información chomas?
 
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C
chomas
12/05/2009 13:35
otra "buenisima" noticia a partir de 2011 no se pueden desgrabar los 9015€ las rentas mayores de 24000
 
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tytoboy
tytoboy
11/05/2009 16:21
MUY BUENA NOTICIA!!!!! Porfin algo bueno.... Por lo menos ya se sabe que están al tanto del tema... Ojala para el próximo mes ya lo apliquen.
 
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N
NURIALONG
11/05/2009 12:58

Mirad lo que he encontrado, si fuera verdad y revisasen este mes quizá para Julio ya tendriamos la revision

http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/aplaza/rebaja/tipos/280000/duenos/pisos/protegidos/elpepueco/20090511elpepieco_3/Tes
 
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tytoboy
tytoboy
09/05/2009 18:44
http://www.defensordelpueblo.es/

Abajo a la izquierda tienes las quejas por internet
 
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N
nanaitor
08/05/2009 17:51
Alguien me puede decir cual es la página del defensor del pueblo para hacer el escrito?

Gracias!!
 
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tytoboy
tytoboy
08/05/2009 16:34
pues si, no hay nada nuevo. Poner quejas en la páguina online del defensor del pueblo, haber si hacemos mas fuerza.
 
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tytoboy
tytoboy
29/04/2009 21:11
Yo también he consultado al banco y no saben o no quieren decir nada del interés. El año pasado nos lo subieron en Mayo, y ahora no saben nada.

He estado consultando con alguien, y me han comentado que hagamos escritos todos de forma individual al defensor del pueblo através de internet (tiene páquina, yo me he quedado flipado al verla), ya que afecta a miles de personas que tienen créditos cualificados y tiene que ver directamente con el consejo de ministros.

Si hay bastantes escritos quizás les peguen un toque a los ministros.
 
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D
druckmaster
29/04/2009 21:08
Se supone que la próxima cuota, la de Mayo, ya viene corregido el tipo de interés.
Yo espero y confio en que en el consejo de ministros de mañana jueves aprueben de una p... vez nuestro tipo de interés.
A ver que pasa.
El primero que se entere de algo, que lo publique, por favoooooooor!!
 
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N
NURIALONG
29/04/2009 11:31
 
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tytoboy
tytoboy
17/04/2009 17:50
Si es como el años pasado, sería para la cuota de mayo.
 
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N
NURIALONG
03/03/2009 13:31

Yo ya llevo revisando mi hipoteca hace algunos meses, estoy con tyto, lo del diferencial es de traca, vaya face..
 
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tytoboy
tytoboy
03/03/2009 09:05
Todo esto es un cachondeo. Se suponía que los prestamos cualificados no tienen ningún tipo de incremento de diferencial. Este diferencial es una parte del beneficio que se llevan los bancos. Si empiezan a aplicarnos el diferencial habrá que revisar nuestro contrato de hipotecas y nuestras cláusulas. Entonces ya no nos interesaría ni las ayudas que "se suponían que nos iban a dar" y nos acojonaron con eso para que casi todos cojieramos el cualificado, y nos interesaría mas buscarnos una hipoteca libre...

Al final, van a hacer lo que les de la gana como todos los políticos...
 
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M
mikiburg
27/02/2009 19:54
Acobo de encontrar esto que parece interesante como información.

El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 establece como novedad que los préstamos convenidos podrán ser a tipo de interés variable o fijo. En el primero de los casos, el tipo de interés será igual al último Euribor a 12 meses correspondiente al mes anterior a la fecha de formalización o revisión más un diferencial de 65 puntos básicos (en cristiano Euribor + 0,65%).

Aun se está estudiando aplicarlo en los préstamos convenidos anteriores a este nuevo plan, pero parece ser un cachondeo ya que el euribor baja y nos meten un diferencial.
 
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P
pau2007
19/02/2009 21:13
Normalmente se calcula con los datos de los tres últimos meses del año anterior porque es en enero cuando se suele reunir el consejo de ministros, pero este año es un poco raro. Aún no se han reunido, es decir, que no han publicado nada en el boe respecto al cambio de tipo de interés de los préstamos cualificados, por lo que si lo hacen más adelante puede que no tomen los tipos del último trimestre. El año pasado fue un poco extraño porque revisaron el tipo de interés solo a algunos en el mes de abril. Me explico: alguien decía que había otras promociones de la EMVS con otros tipos de interés, es cierto, nosotros pertenecemos a un plan de vivienda distinto, por ejemplo, al de otra promoción del año 1998. Os dejo el enlace a la última revisión que se hizo, pero que no nos afecta: http://otv.jccm.es/uploads/tx_cotv/Resoluci%C3%B3n_de_4_abril_2008__de_la_Subsecretaria_.pdf
 
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tytoboy
tytoboy
18/02/2009 21:53
yo no me aclaro con el irph, si es cierto es para poner una queja conjunta al consejo de ministros.....o al defensor del pueblo.
 
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N
NURIALONG
18/02/2009 09:58


aqui dicen que se hace asi, luego me meto en la web para confirmarlo....


Normalmente suelen utilizar los tres últimos meses del año para calcular el próximo tipo: octubre, noviembre y diciembre, calcula la media y se multiplica por 0,9175. El tipo quedaría así:
si utilizan oct-nov-dic: (6,253 + 6,258 + 5,894)/3 * 0,9175 = 5,629 !!!!
(www.irph.es)
 
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N
NURIALONG
18/02/2009 09:38

Si druck, efectivamente fue en esas fechas y no en marzo, lo he comprobado, por lo que aún nos toca esperar bastante.

En los créditos cualificados el interés es el mismo para todos independientemente de la hipoteca y del banco (tiene que ser el regulado ni una pela mas ni una pela menos )porque como ya sabemos lo marca el consejo de ministros, por eso, yo estoy muy pendiente de esta promocion, me gustaría saber que interes firman ellos para darme una idea de cual va a ser el nuestro, ojala tengais razon y nos bajan porque cambiar ahora son muchos papeles, aunque yo no lo descarto.
 
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