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13ruedelpercebe
13ruedelpercebe
12/09/2007 09:50

NUEVO HILO-CONTINUACIÓN SEPTIEMBRE

81.165 lecturas | 784 respuestas
Si os parece seguimos aquí...
 
R
rodolf
21/08/2008 21:35
El nuevo hilo es el de julio 2008, el que tiene 10 paginas.
 
C
castillera
21/08/2008 19:43
Erij dijo:

Hola Castillera, de qué cartas hablas?
por cierto, alquien se ha equivocado de hilo, íbamos por el Nuevo Hilo de Julio creo...


Me refiero si os han avisado para ir a recoger las cartas para realizar los pagos que nos faltan por hacer. Una pregunta cual el el Nuevo Hilo........

Saludos,
 
E
Erij
21/08/2008 08:57
Hola Castillera, de qué cartas hablas?
por cierto, alquien se ha equivocado de hilo, íbamos por el Nuevo Hilo de Julio creo...
 
C
castillera
21/08/2008 08:44
Hola de nuevo a todos, ¿que tal? Yo incorporandome de las vacaciones. Comentaros que me han concedido la hipoteca.
Una pregunta, os han llamado alguno para comentaros lo de las cartas.
Saludos,
 
R
rojillo77
19/08/2008 19:59
Hola supervecinos, soy nuevo en el foro al final me pico el gusaillo, leyendo durante un buen rato las historias de mis vecinos,d ometo ,yo ñlo unico que me han comentado en las oficinas del ivima es que hay dos tipos de ayuda, y si me dijeron que pidiendo la de la comuniodasd automaticamente psa la proteccion a 30 años, y la estatal no,y yo en particulas se me hace muy lejano pensar de aqui a treinta años.
ya contare mas el 22 de agosto voy a la caja ah y por cierto lo de las hipotecas multidivisas segun esta e lpetrodolar es un poco arriesgado.... bueno y todo.pero hay estamos
 
E
elebsob
19/07/2008 13:16
Por lo que veo, a cada uno le cuentan una cosa con el tema de la hipoteca no? Me ha dejado pensando el tema de los años de la protección...yo también pensé que eran 20 años y no 30..no?
 
V
vecinomalpensado
18/07/2008 18:23
Buenas,
a mi me han dicho que si,
pero que se podia mandar un correo indicando que no querias ni domiciliar nomina,ni seguro de vida y dependiendo del caso pues asi harian. Me ha sonado raro.

Soy totalmente novato en temas hipotecarios, a mi me da la sensacion de que el dia que firmes, tambien intentaran que firmes un seguro de vida y la domiciliacion de la nomina.

Yo os aconsejo que lo pregunteis, porque son bastante escuetos.
 
G
Gallis
18/07/2008 17:23
vecinomalpensado dijo:

Hola,
hoy he ido a Caja Madrid de Gasometro y me he informado de las condiciones de la Hipoteca:

Las condiciones establecidas por la comunidad de Madrid, Plan de 2005-2008, aprobado por Real Decreto 801/2005, de 1 de Julio y Convenio de Colaboración con el Ministerio de Fomento, recogidas en la escritura de préstamo firmada por la Empresa Municipal de la vivienda y suelo de madrid, son las siguientes:
-Plazo de amortizacion:25 años(300 cuotas)

-Tipo de interes actualmente aprobado:4,97498%. Las revisiones del tipo de interes se llevaran a cabo por parte de la Administracion del Estado y seran publicadas en el BOE.

-Sin comision de adjudicacion(apertura)

-Sin comision por cancelacion anticipada

-Sin comision por amortizaciones parciales (entregas a cuenta). Solo se permite amortizaciones por un importe minimo de 1.500€, coincidiendo con la fecha de vencimiento de las cuotas. Las amortizaciones produciran el efecto de reducir la cuota mensual.

Cosas que no te dicen, pero que incluye:
-Domiciliacion de la nomina
-Seguro de vida

En la oficina de Caja Madrid estan bastante agobiados.
La mujer que me ha explicado el credito,entre llamada y llamada que atendia, decia que aunque eligiera el prestamo la vivienda no se queda protegida durante 30 años.Que solo es en el caso de recibir ayudas.

Asi que he ido a la oficina de la EMV para aclarar este tema.
He hablado con Mar de la oficina de la EMV y me ha explicado que nuestras viviendas independientemente del prestamo hipotecario que escojamos estan en regimen de proteccion durante 30 años.

Esto me lo ha razonado aludiendo al capitulo 3 articulo 13 de la " ORDEN 1148/2006 de 29 de Marzo , del Consejero de Medio Ambiente y Ordenacion del Territorio, por el que se establecen las bases reguradoras y el procedimiento de tramitacion de las ayudas financieras previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de Julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda."

Os dejo el enlace:
< a href=http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1202748439007&ssbinary=true target=_blank >http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1202748439007&ssbinary=true< /a >




Vecinomalpensado, yo pregunté expresamente por el tema de la domiciliación de la nómina y me dijo que no era necesario: vamos me lo repitió en dos ocasiones.
En cuanto a lo del seguro de vida, no lo sabía.
 
A
Amorcete
18/07/2008 16:28
Hola a todos...madre mía que lío con las hipotecas, ayudas, plazos, etc....
Una duda existencial: ¿no se supone que en el contrato que firmamos pone que son 20 años y no 30? O ¿son 30 si solicitas ayudas?
Madre mía que lío de historias...A ver si conseguimos aclararnos todos...
Muchas gracias a todos los que vais contando y comentando cosillas, se agradece mucho.
A nosotros nos toca ir el 24.
 
V
vecinomalpensado
18/07/2008 14:23
Hola,
hoy he ido a Caja Madrid de Gasometro y me he informado de las condiciones de la Hipoteca:

Las condiciones establecidas por la comunidad de Madrid, Plan de 2005-2008, aprobado por Real Decreto 801/2005, de 1 de Julio y Convenio de Colaboración con el Ministerio de Fomento, recogidas en la escritura de préstamo firmada por la Empresa Municipal de la vivienda y suelo de madrid, son las siguientes:
-Plazo de amortizacion:25 años(300 cuotas)

-Tipo de interes actualmente aprobado:4,97498%. Las revisiones del tipo de interes se llevaran a cabo por parte de la Administracion del Estado y seran publicadas en el BOE.

-Sin comision de adjudicacion(apertura)

-Sin comision por cancelacion anticipada

-Sin comision por amortizaciones parciales (entregas a cuenta). Solo se permite amortizaciones por un importe minimo de 1.500€, coincidiendo con la fecha de vencimiento de las cuotas. Las amortizaciones produciran el efecto de reducir la cuota mensual.

Cosas que no te dicen, pero que incluye:
-Domiciliacion de la nomina
-Seguro de vida

En la oficina de Caja Madrid estan bastante agobiados.
La mujer que me ha explicado el credito,entre llamada y llamada que atendia, decia que aunque eligiera el prestamo la vivienda no se queda protegida durante 30 años.Que solo es en el caso de recibir ayudas.

Asi que he ido a la oficina de la EMV para aclarar este tema.
He hablado con Mar de la oficina de la EMV y me ha explicado que nuestras viviendas independientemente del prestamo hipotecario que escojamos estan en regimen de proteccion durante 30 años.

Esto me lo ha razonado aludiendo al capitulo 3 articulo 13 de la " ORDEN 1148/2006 de 29 de Marzo , del Consejero de Medio Ambiente y Ordenacion del Territorio, por el que se establecen las bases reguradoras y el procedimiento de tramitacion de las ayudas financieras previstas en el Real Decreto 801/2005, de 1 de Julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda."

Os dejo el enlace:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1202748439007&ssbinary=true

 
A
anamartinez
16/07/2008 18:21
Al vecino malpensado:
Ayer estuve mirando tiendas de muebles y de carpintería de armarios y puertas. Se de un par de tienda y un conocido carpintero que trabajan bien. Yo también quiero ampliar el armario con un hueco que tengo al lado. En tienda, ampliarlo, cuesta, sólo el frontal, con 3 puertas correderas y poniendo en la central un espejo, entre 650-800 € ; y forrarlo y rellenarlo dentro con algún módulo con cajoneras y demás, pues otro tanto más o menos similar. Vamos, que roza los 1500 € en armarito entero aunque supongo que llegado el momento se podrá regatear algo. Viendo el dineral que es, me estoy planteando comprar un armario de medidas similares al hueco y encajarlo en él. En el EL ALMACEN DEL PINO, tienen ofertas estupendísimas tipo Ikea, de muebles sueltos de salón y dormitorio y habitaciones enteras algunas en oferta tiradas de precio. Además te llevan los muebles y te los montan en muy poco tiempo. Ppuedes conseguir cama, mesillas, cómoda y algún accesorio más a juego por 300 € aprox. Su pag web es: www.descanso10.com y tiene varias tiendas por todo madrid y alrededores. Si eso, mañana os cuelgo su publicidad para que veáis lo que trabaja y precios.

A parte, me gustaría tapar algún hueco que hay con baldas o más armarios pero todas las tiendas de carpinteria de madera-aluminio me han dicho que hasta que no vean el piso no me pueden dar ni precios exactos ni ideas. No obstante, he quedado con un par de sitios que cuando nos den el piso se pasarían a verlo y me dan presupuesto e ideas. Si eso podíamos ver si entre varios que queramos hacer obras similares contratamos al mismo y conseguimos que nos ajusten los precios. Y es que menudo chorreo de dinero con el tercer pago más el iva, gastos de notaría, el poner la cocina, electrodomésticos, muebles, alguna obra o mejora, alta de suministros, electricista (para las lámparas) etc, uff, sudo sólo de pensarlo... un dineral de escándalo!.
 
A
anamartinez
16/07/2008 17:15
Os paso los datos del agente de Bankinter por si queréis concertar con él una entrevista u os cuente por tlf lo que queráis saber sobre las hipotecas en el mercado libre y más concretamente con las que trabaja él. Comentarle lo de la Hipoteca Multidivisa que es su "producto estrella", realmente mejora con creces los tipos de interés del mercado libre para las hipotecas. Esta es una buena opción para los que rechacéis por los motivos que sean la hipoteca protegida y vayáis por libre.

Tiene unos requisitos mínimos en cuanto al nivel de endeudamiento (max. 40%) y el precio de tasación (el 70%) pero creo que en nuestra situación, es bastante factible solicitarlo.

Ya le he comentado que a lo mejor os poniáis en contacto con él para solicitar información sobre las hipotecas y está de acuerdo y encantado en explicaros cómo funciona el tema de las hipotecas (en multidivisa o normal) y los requisitos, por supuesto, sin compromiso. Tiene su despacho en el centro de Madrid, en la zona de Cuzco. Decidle que le llamáis de parte de Ana, que ya le he contado yo un poco el tema y el tipo de vivienda que tenemos.

Un saludo y mucha paciencia ahora con toda la historia de la Hipoteca.

Un saludo.
Ana




Jose Hernández-Montiel Gener
Red Agencial 5382 (Bankinter)

jmhdezm@ra.bankinter.es

TLF. 691 47 40 54
C/Panamá 10, 1ºD
28036- Madrid

 
C
COMB
16/07/2008 11:47
Hola Ana, yo ando pensando también donde establecer la hipoteca por las mismas razones que comentas (piso pequeño y aumento de años de protección). Puedes darme el nombre del contacto de Bankinter, para consultarle. Mi email es bettc27@hotmail.com.

Sin embargo tengo varias dudas, que a lo mejor puedas aclararme, sobre las opciones que tenemos al subrogarnos o no, a la hipoteca de la EMV. En caso de coger una hipoteca libre,

1 - ¿Se puede solicitar el cheque vivienda? y,
2 - Has podido concluir, si aún no subrogándote, no se amplía la protección (como sucede al subrogarte). Hace tiempo me recorrí los organismos oficiales que lo llevan. (Av.Asturias, Maudes, etc) y no fueron capaces de ponerse de acuerdo entre ellos (cada uno respondía una cosa) sobre esto. Según ellos aún no subrogándote, como el constructor haya pedido algún préstamo convenido, nos lo transfiere y nos deja los mismo años de protección, cogiendo o no cogiendo la hipoteca de la EMV. Pero como te digo, no fueron muy concluyentes. Te agradecería que me comentaras si tú has podido llegar a alguna conclusión, definitiva.

Un saludo
 
F
Ford_F
15/07/2008 14:00
Hola a todos!

Yo no pude ver el piso porque estaba fuera de Madrid. He leído vuestros comentarios y ya veo que tendré que fijarme bien cuando vaya. ¿Hay alguien que no haya ido que sepa cuando podremos ver el piso?

Un saludo
 
E
escoma
15/07/2008 12:25
Erij dijo:

Es que creo que es la sucusal de promotores o algo así, creo que lo tienen centralizado


Esperemos... xq no me veo yendo a menudo hasta tan lejos...
Por cierto, he llamado y me han dado cita para esta semana.
 
E
Erij
14/07/2008 14:55
Es que creo que es la sucusal de promotores o algo así, creo que lo tienen centralizado
 
E
escoma
14/07/2008 13:25
vecinomalpensado dijo:

La sucursal esta en la calle Gasometro 11.Metro Acacias.
Estan dando cita para el 22 de Julio.

Por cierto ¿conoceis algun sitio donde hagan armarios?
Es para el hueco de 60X90 de detras de la puerta.


Muchas gracias por la información.
No os parece un pelín retirada la sucursal? De Acacias a donde tenemos la casa...
 
E
Erij
14/07/2008 11:52
anamartinez dijo:

A mí también me ha parecido muy poco tiempo 1 hora para ver con detenimiento toda la casa aunque cierto es que yo he estado más tiempo y tampoco me han dicho nada.

En cuanto al terminado de la casa, está bastante aceptable para ser un piso de protección oficial y bastante mejor que muchos de precio libre y 3 veces más caro.
En cuanto a mi piso, efectivamente no había nada importante por lo que gritar aunque cierto es que no me he cortado un pelo y me he liado a poner posit y notas allá donde veia una imperfección por pequeña que fuera, ¡que por pedir no quede, aunque doy por hecho que la mayoría de cosas no las van a arreglan por lo mínimo que es o porque el arreglo no merezca la pena. Lo que más he indicado son los rodapies que por alguna zonas estaban muy desencajados, mal engranadas las partes y muy separados de la pared. De hecho, no se si sería normal pero en toda las esquinas habían metido un trozo pequeño triangular de rodapie para encajarlo con la esquina, y me ha parecido un poco chapucero, feo y que ese trozo quedaba de auténtico pegote. Y esto estaba así en todas las esquinas de la casa por lo que supongo que no se considerará desperfecto sino que estará asó por algo o porque tenga que acabarse así. Y tanto los rodapies como los marcos de puertas y armario tenian algunos picotazos y algunas puntas sobresalidas que raspaba bastante cuando pasabas la mano. El tendedero, lo peor, con las esquinas fatal acabadas y el mio concretamente con unos ladrillos en una de la paredes rotos. La cocina bien (algún azulejo un pelín arañado pero sin importancia) ; alguna manchita o descascarillado o desfecto en la pintura que he señalado para que lo corrijan. Uno de los 2 tubos sinfónicos del baño estaba suelto ; aparte del tendedero, casi todo lo que he indicado ha sido de carpintería y pintura. Otra cosa que no me ha gustado pero que ya la había visto es que la puerta del baño al abrirla choca de pleno con el lavabo, no se porque no la han puesto que abra al otro lado puesto que había sitio de sobra y hubiera quedado mejor al revés pero he de reconocer que tengo un par de sitios al lado del lavabo bastante grandes ideales para poner armarios o lo que se tercie cosa que otros vecinos no tienen. Efectivamente la posición de los radiadores es pésima, y para colocar los muebles en el salón va a ser tarea de chinos porque los sitios más lógicos de poner el sofá o tv o mueble, o hay un radiador, o un hueco, o un tabique o algún detalle que molesta... Y bueno, el armario empotrado, el único armario que hay en toda la casa, enano e insuficiente ; y con un hueco al lado que no se por qué no han hecho el armario más grande ocupando también ese hueco absurdo vacio junto al armario, eso hubiera sido lo suyo. Y la repisa de fuera de piedra de la ventana de la habitación tenía una rajita pequeña que atravesaba todo el ancho de la repisa, era muy finita pero también lo he indicado. Vamos, que he empapelado toda la casa con posit y notas..., hasta en el suelo del garaje de mi plaza he puesto una nota porque el suelo no estaba liso totalmente y tenía una zona en el medio con unos pequeños resortes rugosos sobresalidos del resto.

Por cierto, al adjudicatario del 4C, creo que de 2 habitaciones, le digo que fijándome de cerca en su puerta de entrada a la vivienda, estaba llena de arañazos, de pena, yo he visto uno pequeñito en mi puesta y cuando me he fijado en la suya para ver si también tenía alguno, he visto que no es que tuviera uno, es que estaba totalmente arañado y creo que por el poco tiempo que ha estado en el piso, ni se habrá fijado porque los arañazos estaban por fuera.

En cuanto a los trasteros, el mio guay, grandecito, rectangular y uniforme y sorprendentemente sin goteras ni agujeros ni ninguna imperfección aunque he visto alguno de auténtica película de terror entre tabiques en medio, esquinas, agujeros y humedades...

Y el garaje, guarrillo con charcos y demás pero excepto por los pequeños pegotillos del suelo, lo demás bien y bastante amplia. Lo único del garaje que no se si será normal, que la entrada al garaje desde la calle es muy baja, hay una zona de la rampa que sólo tiene 2,20 m de altura con lo que por ahí una furgoneta no cabe y si tienes vaca en el coche y llevas algún mueble encima tampoco. Para quien quiera hacer la mudanza con furgoneta o camión o similar que se olvide de meterse en el garaje con ella si tiene más de 2,20 m de altura.

Y por último, otro detalle o anécdota, ejem, ejem, menudos los obreros o mozos o quien fuera que han orinado en mi WC y como no hay agua no se puede tirar de la cadena y no se cuanto tiempo va a estar la orina maloliente esa ahí sin poderla quitarla por no poder tirar de la cadena... menos mal que sólo fue pis y no otra cosa... seguro que hasta que no nos den el piso se queda ahí, menudo pestazo se va a quedar a orina corrompida y como me deje amarillo las paredes del WC, les tiro de las orejas a todos. Seguro fue el Emilio que cuando le vi andaba trasteando por mi planta y por mi piso, como le pille, el cacho guarro...

Y eso es todo por mi parte, espero os hayan gustado vuestros pisos y no hayáis encontrado muchos desperfectos. Estoy abierta a sugerencias o chivatazos sobre mobiliario o sobre albañiles o chapuzas que conozcáis que trabajen bien, bonito y barato para algunas cositas y mejoras que quiero hacer en el piso. Quizás, si conocéis alguno bueno y de confianza y le contratáramos varios vecinos poniéndonos de acuerdo en la fecha y cada uno con lo que quisiera hacer en su casa, nos podría hacer un precio especial por ser varias personas...



Hola Ana, gracias por tu comentario, es muy interesante, nos puedes dar el teléfono de tu contacto de Bankinter? a lo mejor la llamamos para consultarle, mi e-mail es eriki78@hotmail.com
gracias!!
 
O
orca
14/07/2008 11:19
hola vecinos lo del el termostato en los salones es por que aunque la calefaccion sea central nosotros pagamos individual lo que consumimos no se si me explico es central por que se supone que sale mas barato pero luego pagas segun lo usas y pagas agua caliente y calefaccion es un royo yo lo tengo en mi piso de alquiler de la emv de ahora y no es nada barato te cobran un minimo mensual de 7.14 euros y pico por agua y otros 7.14 euros por calefaccion consumas o no mas luego el iva yo vengo pagando los meses de invierno entre 80 y 100 euros mensuales y ahora en verano mira la ultima factura 25,26 cuando tansolo he consumio 7.85 de agua bueno eso es por calentarte el agua por que el agua se paga al canal por un lao y luego aqui por otro,encima asta que empezo a funcionar bien....y mas de un fin de semana nos emos quedao sin calefaccion y sin agua caliente por averia.....yo hubiera preferido caldera individual no se si con el tiempo si no nos interesa se podra poner.
La empresa que me suministra aqui es TG2 espero que no sea la misma.un saludo.
 
D
diziy
14/07/2008 10:25
anamartinez dijo:

Pues mi piso no estaba tan mal como algunos decis estar el vuestro ; desde luego, leyendo vuestros comentarios me siento afortunada de cómo estaba el mio.

Crstnet, yo sí tenía un termostato o regulador de temperatura en el salón y creo que el resto también. Una pregunta para todos. ¿Teniáis agua en el lavabo?, yo no, al abrir el grifo salió un chorrito y en seguida dejó de salir y di por hecho que era normal.
La altura de 2,30 m de la cocina que yo también medí, ¿no es normal, es mucho, poco???.

En cuanto a la hipoteca protegida, yo no me voy a acoger a ella porque tengo unos ahorrillos sobrantes procedentes de la cuenta vivienda y quiero aportarlos inicialmente e hipotecar menos importe de lo que dicha hipoteca protegida te obliga a hipotecar. Así me quitos años de hipoteca y no tengo que soportar por los años restante los altísimos intereses de diferir el pago en tantos tiempo. He hecho cuentas y comparativas y me sale mejor irme al mercado libre y los intereses que me ahorro por pagarlo antes son mayores que las ventajas en cuanto a los menores tipos que nos ofrecen. Mirad las HIPOTECAS MULTIDIVISAS ; son una muy buena opción y una alternativa a la hipoteca protegida muy buena, incluso me atrevería a decir que mejor en cuanto a tipos de lo que nos ofrecen en la EMV a través de Caja Madrid. En esta página web podéis consultar sus características e incluso simular vuestra hipoteca comparándola con la protegida que nos dan o con cualquier otra de otro banco.
< a href=http://www.multihipoteca.com/?gclid=CNLhzLqVupQCFRSb1Qod02kHTA target=_blank >http://www.multihipoteca.com/?gclid=CNLhzLqVupQCFRSb1Qod02kHTA< /a >

Si alguien quiere más información de estas hipotecas, le doy el tlf de una agente de bankinter especializado en ellas de total confianza (trabajo con él y me ha hecho unas gestiones financieras muy buenas y rentables) para que os informe más ampliamente y concertéis si queréis con él una entrevista a parte de la que hagáis en Caja MAdrid y que os haga la comparativa sobre vuestro caso concreto. Creo que es interesante comparar varias opciones y no aceptar lo que nos han ofrecido a la primera porque creo que no es tan chollo como lo pintan y que tiene su letra pequeña y "trampa" ; a la larga te impone limitaciones en cuanto a la decisión en un momento dado de vender el piso: en mi caso, mi casa es pequeña y con el tiempo me resultará insuficiente para vivir, no me dejarían venderla ni siquiera habiendo pasado los años pertinentes si me he acogido a ella. Así que yo lo tengo bastante claro que no la voy a aceptar porque las desventajas son varias en mi caso y prefiero buscar otras alternativas en el mercado libre.

Gracias Manolo por tus referencias. Cuando me den el piso, viendo el estado final en el que nos lo dan, me pondré en contacto contigo si me decido a hacer alguna reforma o cambio. ¿Carpintería también haces o conoces a alguien que la haga?. Creo que es lo peor que han dejado y lo que más arreglos va a requerir.

Un saludo para todos. Espero que como decis nos den el piso en septiembre pero me parece un poco precipitado teniendo el mes de agosto por medio que todo se paraliza...




Lo normal es 2.40 (en la cocina)

Te puedes acoger a la hipoteca, y quitar el dinero que tengas de más, yo creo que en ese sentido no hay ninguno problema, lo que no te puedes hipotecar es de más del 80% de la vivienda
 
V
vecinomalpensado
14/07/2008 10:21
La sucursal esta en la calle Gasometro 11.Metro Acacias.
Estan dando cita para el 22 de Julio.

Por cierto ¿conoceis algun sitio donde hagan armarios?
Es para el hueco de 60X90 de detras de la puerta.
 
E
escoma
14/07/2008 10:12
Hola!
Por lo que leo, el carpintero no es muy bueno... A mí me rozaban las puertas en el suelo, algún rodapié mal colocado y de las puertas de los armarios mejor ni hablo (distintos colores y mal encajadas). También tenía alguna ventana más colocada, una gotera en el cuarto de baño, varias grietas en la pintura y poco más.

Por cierto, ¿Alguien ha llamado a Caja Madrid?. Sabéis qué sucursal es? Dan cita pronto?

Muchas gracias y ya no nos queda nada!

 
V
vecinomalpensado
12/07/2008 22:56
anamartinez dijo:

yo sí tenía un termostato o regulador de temperatura en el salón y creo que el resto también.

Yo tambien tenia termostato.
anamartinez dijo:


Una pregunta para todos. ¿Teniáis agua en el lavabo?


Yo tampoco tenia agua.
anamartinez dijo:



He hecho cuentas y comparativas y me sale mejor irme al mercado libre y los intereses que me ahorro por pagarlo antes son mayores que las ventajas en cuanto a los menores tipos que nos ofrecen. Mirad las HIPOTECAS MULTIDIVISAS ; son una muy buena opción y una alternativa a la hipoteca protegida muy buena, incluso me atrevería a decir que mejor en cuanto a tipos de lo que nos ofrecen en la EMV a través de Caja Madrid. En esta página web podéis consultar sus características e incluso simular vuestra hipoteca comparándola con la protegida que nos dan o con cualquier otra de otro banco.
< a href=http://www.multihipoteca.com/?gclid=CNLhzLqVupQCFRSb1Qod02kHTA target=_blank >http://www.multihipoteca.com/?gclid=CNLhzLqVupQCFRSb1Qod02kHTA< /a >



anamartinez dijo:


Creo que es interesante comparar varias opciones y no aceptar lo que nos han ofrecido a la primera porque creo que no es tan chollo como lo pintan y que tiene su letra pequeña y "trampa" ; a la larga te impone limitaciones en cuanto a la decisión en un momento dado de vender el piso: en mi caso, mi casa es pequeña y con el tiempo me resultará insuficiente para vivir, no me dejarían venderla ni siquiera habiendo pasado los años pertinentes si me he acogido a ella.



Hola Ana, soy totalmente novato en este asunto de las hipotecas y me ha interesado tu comentario.
Se que nos ofrecen un tipo de interes mas bajo que el del mercado y que si no aceptamos el prestamo no podemos beneficiarnos de las ayudas para el piso.
No se si me puedes responder a grandes rasgos dos dudas:

¿Que tipo de "trampas" tiene la hipoteca de Cajamadrid?

¿Que tipo de limitaciones dan para vender el piso?

He probado la calculadora de hipotecas y tras poner los datos me pone "NaN" en los campos "cuota a pagar al mes" y "ahorro mensual en cuotas" no se que estare poniendo mal...

Muchas Gracias Ana!

¡Ya queda menos!


 
C
crstnet
12/07/2008 16:17
gracias Fer2 supongo que aun quedan bastantes remates
y cuando nos den los pisos y los miremos mas tranquilamente saldran mas cosillas, pero al menos no estaban muy mal.
 
F
Fer2
12/07/2008 15:54
crstnet dijo:

Hola a todos!
Por lo general me ha sorprendido, estaban bastante bien rematados, pequeñas cosas como, que me faltaba los marcos de uno de los armarios, que habia un agujero detras de uno de los radiadores y la puerta del baño roza en el suelo pero lo demas muy bien.
Queria preguntaros si en el salon teniais unos cables sueltos que supuestamente son para poner un regulador de la temperatura, o ya venia puesto, y no lo he puesto como desperfecto.
Chicos septiembre ya esta aqui y eswtrenamos piso.
PD: Si alguno pedis cita con lo del banco ir comentando que van diciendo. Yo espero ir la semana que viene ya os contare


Hola crstnet:

Yo también tenía cables en el lugar donde tiene que ir el termostato. No lo puse como desperfecto porque supuse que aún tiene que hacer algunos retoques. Yo no le daría mayor importancia ; supongo que nos lo podrán en estos meses
 
A
anamartinez
12/07/2008 13:02
Pues mi piso no estaba tan mal como algunos decis estar el vuestro ; desde luego, leyendo vuestros comentarios me siento afortunada de cómo estaba el mio.

Crstnet, yo sí tenía un termostato o regulador de temperatura en el salón y creo que el resto también. Una pregunta para todos. ¿Teniáis agua en el lavabo?, yo no, al abrir el grifo salió un chorrito y en seguida dejó de salir y di por hecho que era normal.
La altura de 2,30 m de la cocina que yo también medí, ¿no es normal, es mucho, poco???.

En cuanto a la hipoteca protegida, yo no me voy a acoger a ella porque tengo unos ahorrillos sobrantes procedentes de la cuenta vivienda y quiero aportarlos inicialmente e hipotecar menos importe de lo que dicha hipoteca protegida te obliga a hipotecar. Así me quitos años de hipoteca y no tengo que soportar por los años restante los altísimos intereses de diferir el pago en tantos tiempo. He hecho cuentas y comparativas y me sale mejor irme al mercado libre y los intereses que me ahorro por pagarlo antes son mayores que las ventajas en cuanto a los menores tipos que nos ofrecen. Mirad las HIPOTECAS MULTIDIVISAS ; son una muy buena opción y una alternativa a la hipoteca protegida muy buena, incluso me atrevería a decir que mejor en cuanto a tipos de lo que nos ofrecen en la EMV a través de Caja Madrid. En esta página web podéis consultar sus características e incluso simular vuestra hipoteca comparándola con la protegida que nos dan o con cualquier otra de otro banco.
http://www.multihipoteca.com/?gclid=CNLhzLqVupQCFRSb1Qod02kHTA

Si alguien quiere más información de estas hipotecas, le doy el tlf de una agente de bankinter especializado en ellas de total confianza (trabajo con él y me ha hecho unas gestiones financieras muy buenas y rentables) para que os informe más ampliamente y concertéis si queréis con él una entrevista a parte de la que hagáis en Caja MAdrid y que os haga la comparativa sobre vuestro caso concreto. Creo que es interesante comparar varias opciones y no aceptar lo que nos han ofrecido a la primera porque creo que no es tan chollo como lo pintan y que tiene su letra pequeña y "trampa" ; a la larga te impone limitaciones en cuanto a la decisión en un momento dado de vender el piso: en mi caso, mi casa es pequeña y con el tiempo me resultará insuficiente para vivir, no me dejarían venderla ni siquiera habiendo pasado los años pertinentes si me he acogido a ella. Así que yo lo tengo bastante claro que no la voy a aceptar porque las desventajas son varias en mi caso y prefiero buscar otras alternativas en el mercado libre.

Gracias Manolo por tus referencias. Cuando me den el piso, viendo el estado final en el que nos lo dan, me pondré en contacto contigo si me decido a hacer alguna reforma o cambio. ¿Carpintería también haces o conoces a alguien que la haga?. Creo que es lo peor que han dejado y lo que más arreglos va a requerir.

Un saludo para todos. Espero que como decis nos den el piso en septiembre pero me parece un poco precipitado teniendo el mes de agosto por medio que todo se paraliza...

 
C
crstnet
12/07/2008 12:24
Hola a todos!
Por lo general me ha sorprendido, estaban bastante bien rematados, pequeñas cosas como, que me faltaba los marcos de uno de los armarios, que habia un agujero detras de uno de los radiadores y la puerta del baño roza en el suelo pero lo demas muy bien.
Queria preguntaros si en el salon teniais unos cables sueltos que supuestamente son para poner un regulador de la temperatura, o ya venia puesto, y no lo he puesto como desperfecto.
Chicos septiembre ya esta aqui y eswtrenamos piso.
PD: Si alguno pedis cita con lo del banco ir comentando que van diciendo. Yo espero ir la semana que viene ya os contare
 
G
Gallis
12/07/2008 12:12
Pues yo lo he encontrado bastante bien. Aunque, como han comentado, se notaba que los radiadores los habían puesto sin cariño.
Me ha sorprendido lo bien que están todas las ventanas y persianas, así como la pintura.
Lo peor es el tamaño de los armarios, que son excesivamente pequeños: ¡menos mal que tenemos trastero!.
La plaza de garaje la veía muy pequeña de anchura, pero luego al compararla con las de la calle no está tan mal.

Elebsob, gracias por la información de la ampliación de la hipoteca, habrá que decidir en casa caso particular.

Saludos,

pd: nos la dan en septiembre seguro
 
E
enKmiKely
11/07/2008 20:29
Por mi parte, parecido, los rodapié están fatal puestos y también han usado ese recurdo de las "esquinitas" tan feas, además la puerta del armario de la habitación pequeña era como de distinto color al resto de puertas y estaba arañada, es como si la hubieran traido de otra obra y la hubieran plantado ahí, bastante fea...pero por lo demás muy bien y con muchas ganas de que efectúen la entrega de una vez!!!
 
macotra
macotra
11/07/2008 17:17
Hola Ana si estas buscando un buen oficial yo te puedo ayudar, soy de plena confianza, me gusta que las cosas queden bien hechas,soy bastante economico, trabajo la fontaneria, calefacion y la albañileria en general. Me llamo Manolo y soy adjudicatario del 3B de martin muñoz... Bueno esto esta dirijido a todos... Un saludo
 
P
POLIUS
11/07/2008 01:39
Hola a tod@s
Yo he encontrado desperfectos pequeños de pintura, carpinteria metalica una pena, todos los marcos de las puertas y armarios empotrados medio salidos y alguna raja en el techo del dormitorio y otra la junta de pladur entre el dormitorio pequeño y el salon.
La terraza mejor no hablar.
La cocina mas amplia de lo que creia.

Bueno, ahora si que si, ya nos queda menos para reunir el paston que vamos a dejarnos
 
D
diziy
11/07/2008 00:35
Cuando hemos ido nosotros, han dicho que el piso para septiembre (no han dicho nada de octubre) debe ser que necesitan la pasta... :)

La carpinteria una chapuza, no estaba acabado, los clavos ahi malamente.. en fin a ver si lo rematan. Los armarios las puertas muy mal rematadas tb y descacarilladas. El rodapies en algun sitio mal, la pintura bueno tendremos que volver a pintar.

En elbaño pequeño un azulejo suelto, y las ventanas todas estaban mal ajustadas si te fijabas se quedaba un centimetro por arriba salido. Pero no se yo si lo arreglaran. Y el tendedero fatal rematado, je jej e....

Lo del aire acondicionado, no se si os habeis fijado en el comedor y en la habitación de matrimonio, que habia una tapa de plástico a una altura de 1.80 o 1.90, bueno pos eso se supone que es la preinstalación, que es para poner los aparatos del aire, no va ir con rendijas (o eso parece).

Lo único raro era que la cocina la altura fuera de 2.30.

Nosotros la verdad que hemos estado el tiempo que hemos querido, más de una hora seguro, debe ser que hasta el 7 no iban a subir a buscarnos.

Ah! en mi caso los radiadores estan fatal en el comedor y en la habitación de matrimonio, que para el único sitio donde se puede poner un mueble o algo nos han plantado el radiador.

Los baños geniales, el pequeño no es igual que en el plano (lo cual me ha alegrado bastante), y la ducha un poco pequeña, pero bueno... Y nosotros teniamos agua :)
 
A
anamartinez
10/07/2008 20:43
A mí también me ha parecido muy poco tiempo 1 hora para ver con detenimiento toda la casa aunque cierto es que yo he estado más tiempo y tampoco me han dicho nada.

En cuanto al terminado de la casa, está bastante aceptable para ser un piso de protección oficial y bastante mejor que muchos de precio libre y 3 veces más caro.
En cuanto a mi piso, efectivamente no había nada importante por lo que gritar aunque cierto es que no me he cortado un pelo y me he liado a poner posit y notas allá donde veia una imperfección por pequeña que fuera, ¡que por pedir no quede, aunque doy por hecho que la mayoría de cosas no las van a arreglan por lo mínimo que es o porque el arreglo no merezca la pena. Lo que más he indicado son los rodapies que por alguna zonas estaban muy desencajados, mal engranadas las partes y muy separados de la pared. De hecho, no se si sería normal pero en toda las esquinas habían metido un trozo pequeño triangular de rodapie para encajarlo con la esquina, y me ha parecido un poco chapucero, feo y que ese trozo quedaba de auténtico pegote. Y esto estaba así en todas las esquinas de la casa por lo que supongo que no se considerará desperfecto sino que estará asó por algo o porque tenga que acabarse así. Y tanto los rodapies como los marcos de puertas y armario tenian algunos picotazos y algunas puntas sobresalidas que raspaba bastante cuando pasabas la mano. El tendedero, lo peor, con las esquinas fatal acabadas y el mio concretamente con unos ladrillos en una de la paredes rotos. La cocina bien (algún azulejo un pelín arañado pero sin importancia) ; alguna manchita o descascarillado o desfecto en la pintura que he señalado para que lo corrijan. Uno de los 2 tubos sinfónicos del baño estaba suelto ; aparte del tendedero, casi todo lo que he indicado ha sido de carpintería y pintura. Otra cosa que no me ha gustado pero que ya la había visto es que la puerta del baño al abrirla choca de pleno con el lavabo, no se porque no la han puesto que abra al otro lado puesto que había sitio de sobra y hubiera quedado mejor al revés pero he de reconocer que tengo un par de sitios al lado del lavabo bastante grandes ideales para poner armarios o lo que se tercie cosa que otros vecinos no tienen. Efectivamente la posición de los radiadores es pésima, y para colocar los muebles en el salón va a ser tarea de chinos porque los sitios más lógicos de poner el sofá o tv o mueble, o hay un radiador, o un hueco, o un tabique o algún detalle que molesta... Y bueno, el armario empotrado, el único armario que hay en toda la casa, enano e insuficiente ; y con un hueco al lado que no se por qué no han hecho el armario más grande ocupando también ese hueco absurdo vacio junto al armario, eso hubiera sido lo suyo. Y la repisa de fuera de piedra de la ventana de la habitación tenía una rajita pequeña que atravesaba todo el ancho de la repisa, era muy finita pero también lo he indicado. Vamos, que he empapelado toda la casa con posit y notas..., hasta en el suelo del garaje de mi plaza he puesto una nota porque el suelo no estaba liso totalmente y tenía una zona en el medio con unos pequeños resortes rugosos sobresalidos del resto.

Por cierto, al adjudicatario del 4C, creo que de 2 habitaciones, le digo que fijándome de cerca en su puerta de entrada a la vivienda, estaba llena de arañazos, de pena, yo he visto uno pequeñito en mi puesta y cuando me he fijado en la suya para ver si también tenía alguno, he visto que no es que tuviera uno, es que estaba totalmente arañado y creo que por el poco tiempo que ha estado en el piso, ni se habrá fijado porque los arañazos estaban por fuera.

En cuanto a los trasteros, el mio guay, grandecito, rectangular y uniforme y sorprendentemente sin goteras ni agujeros ni ninguna imperfección aunque he visto alguno de auténtica película de terror entre tabiques en medio, esquinas, agujeros y humedades...

Y el garaje, guarrillo con charcos y demás pero excepto por los pequeños pegotillos del suelo, lo demás bien y bastante amplia. Lo único del garaje que no se si será normal, que la entrada al garaje desde la calle es muy baja, hay una zona de la rampa que sólo tiene 2,20 m de altura con lo que por ahí una furgoneta no cabe y si tienes vaca en el coche y llevas algún mueble encima tampoco. Para quien quiera hacer la mudanza con furgoneta o camión o similar que se olvide de meterse en el garaje con ella si tiene más de 2,20 m de altura.

Y por último, otro detalle o anécdota, ejem, ejem, menudos los obreros o mozos o quien fuera que han orinado en mi WC y como no hay agua no se puede tirar de la cadena y no se cuanto tiempo va a estar la orina maloliente esa ahí sin poderla quitarla por no poder tirar de la cadena... menos mal que sólo fue pis y no otra cosa... seguro que hasta que no nos den el piso se queda ahí, menudo pestazo se va a quedar a orina corrompida y como me deje amarillo las paredes del WC, les tiro de las orejas a todos. Seguro fue el Emilio que cuando le vi andaba trasteando por mi planta y por mi piso, como le pille, el cacho guarro...

Y eso es todo por mi parte, espero os hayan gustado vuestros pisos y no hayáis encontrado muchos desperfectos. Estoy abierta a sugerencias o chivatazos sobre mobiliario o sobre albañiles o chapuzas que conozcáis que trabajen bien, bonito y barato para algunas cositas y mejoras que quiero hacer en el piso. Quizás, si conocéis alguno bueno y de confianza y le contratáramos varios vecinos poniéndonos de acuerdo en la fecha y cada uno con lo que quisiera hacer en su casa, nos podría hacer un precio especial por ser varias personas...
 
E
elebsob
10/07/2008 18:32
Buenas!
A nosotros nos ha gustado mucho. Yo creo que en general está bien acabado, lo único que está algo peor es la carpintería..los rodapiés, y nosotros también teníamos alguna que otra puerta desconchada por abajo, una un poco rayada, y el marco de la puerta del baño por dentro tb desconchado..´
Lo peor de lo peor: los radiadores. Quien ha sido el canalla que los puso?! Están mal situados TODOS. Pero los peores sin duda son el del salon (A ver cómo nos apañamos todo ese frontal para que quede armonioso) y el del baño!! En nuestra casa, el lavabo está en una esquina y han plantado el radiador justo al lado en esa esquina, de manera que no se puede poner un armarito normal, porque no abriría.. En fin, paciencia, yo qué sé..

Ah! Pregunté lo de la ampliación del préstamo hipotecario a la chica de la EMV, y me dijo que sí se podía, pero que dependiendo de la cantidad, merecía la pena o no. Al parecer el coste de ampliarla es de 2500 euros, y ella me ha dicho que si se trataba de ampliar sólo por 12000 euros o así, me recomendaba que pidiera mejor un crédito personal en lugar de la ampliación, porque aunque tiene intereses más altos, no tiene coste y te lo quitas en menos tiempo...y que si fuera por más dinero, que lo valorara...

Por cierto, en la memoria de calidades no os ponía a vosotros que venía preinstalación de aire acondicionado?? Eso no estaba hecho...Y otra cosa: en el salón hemos visto un termostato.. La caldera es central, pero luego cada uno regula la temperatura y el consumo de su casa? Es que no sé cómo va, mis padres viven en una casa con calefacción central, y no pueden controlar eso..se pone cuando la pongan...y si en abril hace frío, como es abril y ya la han quitado, te tienes que aguantar..

Pocas más impresiones os puedo contar..Únicamente que Septiembre-Octubre está encima!! Aunque me imagino que si los permisos no dependen de la EMV, esa fecha será sólo una estimación y se podrá retrasar..

Saludos a todos

PD: Lo mejor acabado: la tarima, muy bien puesta en toda la casa
 
R
rodolf
10/07/2008 16:03
Hola vecinos. Lamentandolo mucho no he podido a ir a la visita por estar en Barcelona de vacaciones. Han ido mis padres y me han dicho ke todo estaba bastante bien. Por lo ke he leido es la impresion general. Lo unico es ke me han colocado una columna en medio del trastero... inverosimil... ya veré como hago para colocar las cosas. En fin, la semana ke viene os preguntaré alguna cosilla acerca de los documentos ke nos han entregado... Bye
 
V
vecinomalpensado
10/07/2008 15:24
En general exceptuando cosas, esta bastante bien. Yo estoy contento.
La barandilla de bajada al garaje se salia, habia mierda para aburrir en los garajes, los rodapies no son de madera son como plastificados y se notan los clavos.Hay alguno que no encaja bien. El trastero tiene agujeros en el techo...sin luz no se ve nada.
El cuadro de la luz es enorme y feo, yo pondre un cuadro o algo que lo disimule.
El tendedero estaba fatal rematado de pintura, algun radiador mal atornillado...en general tonterias, ninguna gotera , ninguna puerta que cierre mal,ventanas y persianas ok,la tarima bien,ningun azulejo roto a primera vista.
¿vosotros teniais mandos para abrir el agua general? a mi me faltaban,estaban como si les faltara la pieza que da el agua.
Me ha parecido muy poco tiempo, no me ha dado tiempo a coger medidas.
Creo que no estan mal. Aunque no tengo mucha fe en que arreglen bien los pequeños desperfectos.
 
torrente138
torrente138
10/07/2008 14:40
¿Qué os a parecido?¿os ha gustado? A nosotros sí, todo parece mas grande de lo que pensábamos y las calidades parecen buenas, nos han gustado los azulejos de cocina y cuartos de baño, el suelo también está bien. En cuanto a los desperfectos una gotera con agujero en el baño y sobre todo cosas de carpintería, rodapiés y alguna puerta que roza, pero poca cosa.
Por si alguno no hay ido, las chicas de la emv han comentado que esperaban entregar las viviendas para septiembre y octubre.
 
D
diziy
10/07/2008 12:47
elebsob dijo:

Hola a todos,
Hacía tiempo que no entraba en el foro. Parece que en puertas de las vacaciones todo empieza a acelerarse...yo estaba relajada pensando que todo se retrasaría, y ahora tengo mil dudas:
Leyendo los papeles que nos dieron, veo que en el ultimo pago, aparte del total que aparece (en mi caso ochomil nosequé) hay que pagar otra parte de iva...alguien sabe a qué corresponde eso?? Sabeis si las escrituras van aparte?
Por otro lado, sabeis si se puede pedir dentro de la hipoteca algo más de dinero? Mucha gente que se compra vivienda libre lo hace, por ejemplo para poner la cocina o comprar lo mas indispensable al principio sin agobios... Pero no sé si nosotros podremos..

En fin...en cuanto a lo que hay que llevar mañana.. No lo sé, la verdad. En el mesnaje no dicen nada, y luego ni han llamado por teléfono ni nada, al menos a nosotros..

Por cierto, Ana, muchas gracias por el vídeo y por las fotos tan curradas que has subido al foro, de verdad que es de agradecer que compartas tanta y tan buena información (y que te juegues el pellejo me atrevería a decir!)

Saludos a todos


Lo otro de ma´s que tienes que pagar es el IVA (7%) del reto del piso, el 80% que hipotecas...
 
E
elebsob
10/07/2008 08:16
Creo que la nuestra es VPPB con régimen de protección por 20 años, con lo que nuestro límite efectivamente sería de 5,5 veces el IPREM para tener acceso al cheque vivienda de la comunidad de Madrid...Luego si dependiendo de si estas entre 2,5-3,5 o 3,5-5,5, etc, te darían una cantidad u otra.
Está muy bien. Luego en la calculadora esta que os mandé en el enlace se ven las cifras muy fácilmente, por ejemplo, para una unidad familiar de 1 ó 2 personas, el límite de 5,5 vendrían a representar una renta máxima de 48048 euros anuales...

 

Fin del hilo
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