Yo estoy en situación similar y estaba interesado en alquilar. En la EMV no me supieron dar una respuesta concreta.
Fui a la oficina de Avda de Asturias de la Comunidad de Madrid, allí me dijeron que se podía, siempre y cuando no se supere un precio que está fijado por ley según una formula expresada en uno de los decretos que vienen en las escrituras.
Además me dijero que había que solicitar autorización para el alquiler. Hice un escrito con la solicitud y al no obtener respuesta llamé por teléfono y me dijeron que lo único que tenía que cumplir era lo de no pasarme del precio máximo permitido y hacer el contrato según la ley.
Pero antes de nada volveré a preguntar en la calle Maudes que parece que es el lugar donde llevan estos asuntos.