P

periploca

05/02/2009 11:20

duda sobre hipoteca

¿Cuáles son los costes de la hipoteca protegida del BBVA para los adjudicatarios de Vallecas 15 y han tenido problemas con la EMV?

1.812 lecturas | 12 respuestas

Hola a todos, soy una de las nuevas adjudicatarias de vallecas 15, y tenemos una duda sobre la hipoteca. ¿Alguno no os habeis acogido a la hipoteca protegida del BBVA?¿que costes tiene?¿habeis tenido algún problema con la EMV?

Muchas gracias

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B

beuchyy

11/03/2009 13:49

0101 dijo:

PERDONAR, UNA DUDA URGENTE, A VER SI ALGUIEN PUEDE AYUDARME!!!

EN RELACION AL PRESTAMO CONVENIDO, DEL BBVA, A PARTE DE TRAMITAR LA HIPOTECA CON EL BANCO, HAY QUE HACER ALGUN OTRO TRAMITE O PRESENTAR DOCUMENTACION A LA COMUNIDAD DE MADRID, EMV, AYUNTAMIENTO... Y CUMPLIR ALGUN REQUISITO MAS

ES DECIR, EL PRESTAMO ESTA YA ESTABLECIDO EN ESAS CONDICIONES PARA TODOS, O PUEDE EL BANCO, EMV, COMUNIDAD MADRID... ETC MODIFICARLAS DE ALGUN MODO Y QUE ESE PRESTAMO NO SEA CONVENIDO Y QUEDARNOS CON UN PRESTAMO EN BBVA EN LAS CONDICIONES QUE ESTABLEZCA EL PROPIO BANO

Si accedes al prestamo que te dan ellos, el BBVA con la EMV, que es el que te da el BBVA, ese es prestamo de convenio, y no hay nada que solicitar, solo que te den el prestamo los del banco.
Por otro lado tu puedes decir que no lo quieres y buscarte un banco y coger una hipoteca libre.
La ayuda si te acoges al prestamo de la EMV ya esta adjudicada directamente, no hay que pedirla.

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J

Juanario

17/02/2009 15:18

Buenas,
Al final nos acercamos el pasado jueves a la EMV y nos comentaron lo siguiente:
.- El tema de desperfectos no se vera hasta que nos entreguen las llaves
.- Sobre el tema del segundo pago, que para el 1 de marzo, fecha límite, "cuando menos tendremos noticias suyas"
.-Hipoteca, cancelarla 600€+ gastos constitución nueva ¿?

Tambien nos comentaron como ponernos en contacto con el banco de la subrogacion y nos pasamos el sabado.
De esa visita no sacamos nada en claro porque primero no tenian notificación de nuestro caso por parte de la EMV, y segundo nos hizo una simulación tomando un tipo de interés del 3% ya que dijo que seguramente bajaría en la próxima revisión y que no se basaba en ningún índice, cuando se supone que está referenciado al IRPH de los tres últimos meses.

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J

Juanario

12/02/2009 08:03

Gracias de nuevo por las respuestas, creo que nos toca movernos para ver que nos cuentan tanto en la emv como en los bancos.

Seguiremos informandonos

PD:El tipo este nos despacho y se fue a vuestro portal, imagino que fue cuando os enseño los garajes

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Y

YODUMA

11/02/2009 18:37

jajaja
perdona que me ría, pero es que parece que se saben el patrón y todos dicen lo mismo.
Lo que te pasa a ti en el armario me pasó a mi tb. Lo vi cuando me enseñaron el piso en el mes de julio y me contaron el mismo chiste que a tí. Me dieron las llaves en el mes de diciembre y todavía estoy esperando a que me lo arreglen o den señales de vida.
Por eso te digo que todo es cuestión de paciencia. Además, ahora con el rollo de que la empresa ha dado suspensión de pagos no se si nos van a arreglar algo o no pero cuando tienes las llaves de tu casita, al final te buscas las vueltas para solucionar las cosas. Pero no dejeis de reclamar, yo sigo haciéndolo por si las moscas.

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P

periploca

11/02/2009 18:23

gracias Yoduma por los ánimos.

es verdad que te he puesto el contacto de isabel, pero nos dijo que era el director el que se encargaba, ella estaba ese día de suplente.

lo de los desperfectos es un mundo a parte,jajajaj, el caso es que nos han dicho que habrá ua segunda hoja de desperfectos una vez que vivamos allí por que hay cosas como bien dices que no hemos probado y que no sabemos si funcionan bien, pero otras, que saltan a la vista nada más ir, como son algunos raspones en la pared, un armario que tenia el bajo roto,vamos retoques propios de fin de obra. Nos aconsejaron que los dijeramos ya que así se podian arreglar antes de que nos dieran las llaves. Ya me rio yo, que he leido que a los que os han dado las llaves tampoco os han arreglado nada, pero bueno.
Además como íbamos a fijarnos en lo malo, la primera vez que ves tu casita, verdad??? Yo lo estuve flipando con la amplitud del salón.

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P

periploca

11/02/2009 18:14

A verla oficina del BBVA es la oficina de la calle congosto, 50 hay que preguntar por Isabel Avilés Alvarez.

respecto a la surrogación nos dijiron que habia que solicitar la cancelación del prestamo atraves de un escrito y que tendriamos que cargar con el coste de anular la hipoteca del registro que son 600€. Que las cancelaciones estaban tardando entre un mes y mes un mes y medio.

Y hemos solicitado información en varios bancos sobre todo los que tienen el plan de la Hipoteca Joven para menores de 35 años, ese es el caso de cajamadrid, tb hemos mirado en ibanesto. A nosotros nos sale muy bien con caja madrid, pero el plan de la hipetca joven estan renegociandolo ahora y no se sabe si se va a mantener o no, de ahí nuestra prisa.

Seguiremos informandonos.

PD: me estrañó no veros cuando nos enseñaron las plazas de garaje y los trasteros, os habian despachado ya?

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Y

YODUMA

11/02/2009 18:10

Del tema de hoja de desperfectos enteraros bien. Yo creo que no puede ser así. No podeis rellenar una hoja de desperfectos en una visita rápida si no os van a dar una hoja posterior.
No habeis podido poner a prueba nada!!!!!. ¿Cómo sabeis si funcionan las cosas o no????
Mi consejo es que pregunteis otra vez y si no protesteis, eso no cabe en cabeza humana.

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Y

YODUMA

11/02/2009 18:07

Hola chicos.
Yo si me subrogué a la hipoteca del BBVA.
Me imagino que la oficina y persona de contacto será la misma que la nuestra así que os dejo el nombre y número de telefono y tratais de preguntarle a él.

MARIO SAVANI. DIRECTOR BBVA.
OFICINA: CONGOSTO 50
TLF: 91.332.82.28

PACIENCIA, hay veces que si es cierto que te dan ganas de pegar tres voces, pero al final se consigue todo, no desespereis y tomaros las cosas con humor, que en poquitos días vais a tener vuestra casita y a esta gente dejais de rendirle pleitesia, aunque os quedan trámites por seguir haciendo.

BIENVENIDOS VECINOS

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J

Juanario

11/02/2009 13:38

Muchas gracias a los dos por las contestaciones.

Ahora tengo un par de dudas:

beuchyy - Nos podrias decir, si te surrogaste , en que sucursal del BBVA hicisteis la hipoteca para acercarnos a preguntar.

periploca - Que te comentaron en la EMV sobre la no surrogacion? y otra cosa habeis hablado con algun banco ya ?

Intentare pasarme mañana, mañana te cuento que me han comentado

PD: Ya decia yo que el hombre de la visita nos habia despachado muy rapido...

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P

periploca

11/02/2009 11:15

Hola gracias por contestar.

Juanario nos pasamos ayer por el emv, y del segundo pago no se sabe nada, que están muy liados y que esperemos a que nos llamen.

De los desperfectos nos dijeron que teniamos que haber rellenado la hoja de desperfectos en la primera visita, y mira que nosotros preguntamos, y el tio que nos la enseño nos dijo que no. Bueno además nos dijeron que nos tenian que haber dado el contacto del bbva para solicitar el estudio de la hipoteca y tampoco nos los dieron.

Conclusión están más desorganizados que nosotros desinformados y mira que es decir.

Asi que nada, aprovechamos ayer para pedir la hoja de desperfectos de los que nos acordabamos y rellenarla y entregarla.

E informarnos de lo que implica la no surrogación puesto que como bien dice beuchyy, ahora el euribor esta mucho más bajo que el porcentaje protegido.

Y poco más, ir allí es un poco fustrante, funcionan super desorganizados y todo es estanco, el de ventas no sabe decir por que el de la visita no hizo lo que tenia que hacer, y tampoco te habla de la hipoteca, el de la visita no puede responder dudas, vamos que este va a ser un ejercicio de medir nuestra paciencia.

Una cosa muy importante, nos dijeron que cuando nos llamaran deberiamos de tener resuelta la hipoteca ya con algún banco, pero que tampoco era un problema si lo estaban estudiando que ya ellos se encargarian de meter prisa al banco.

Nos vemos por allí

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B

beuchyy

07/02/2009 23:06

Hola vecinos!
Bueno, ya que nadie sos dice nada...os cuento yo algo..
Yo cogi la hipoteca que te ofrecen ellos. Pregunte en varias ocasiones sobre la protección de la vivienda si te acoges al prestamos convenido, son 30 años de protección. Pero en mi caso estudiaron el contrato de compravente que nos hicieron y por una clausula que hay en el, aunque no el prestamo de convenio igualmente son 30 años.
Por lo demas...no se que deciros..ahora mismo es un timo pq es al 5.09 y el euribor esta a 2.30 o asi...pero lo revisan en marzo o abril con el euribor de los tres meses anteriores, y te lo mantienen fijo hasta marzo o abril del 2010,asique supongo que bajará bastante.
Las condiciones en general son inmejorables, ya que no hay comisiones.
Solo hay que pagar una prevision de fondos de 1.500 euros a la notaria..de los cuales dicen que te devuelven luego.
Y no se que mas contaros, si quereis preguntar...intentare contestar...
ah! enhorabuena, por el piso!!!la verdad es que estan fenomenal!

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J

Juanario

07/02/2009 17:37

Buenas, parece que nuestros proximos vecinos no nos cuentan nada.
Por cierto , vosotros sabeis algo sobre el segundo pago?, ya que el que nos enseño el piso nos comento que nos llamaria la emv y nosotros seguimos esperando.
Os habeis podido acercar a la emv?

Otra cosa, que tal vuestro piso?, nosotros no vimos ningun fallo gordo, aunque tampoco tuvimos mucho tiempo.

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duda sobre hipoteca

¿Cuáles son los costes de la hipoteca protegida del BBVA para los adjudicatarios de Vallecas 15 y han tenido problemas con la EMV?

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