Hola. Sekitudinai gracias por informarnos ¿Donde esta la notaria? yo creo que aun no me han entregado ninguna copia simple, solo tengo una copia de las escrituras  (unas 49 paginas).

Explicado muy bien, muchas gracias por la informaciòn,( yo creìa que con el que pedimos en diciembre era suficiente, es decir que tenemos que pedir otro)..... buenas noches

Si en efecto, tienes que entregar las dos copias simples de la escritura, que son las dos, que nos ha dado/dara la notaria y en efecto, te quedas sin ellas.

Las copias simples no las necesitaras para nada mas, y no te permitiran ademas entregar una fotocopia de las copias simples.

De todos modos, la notaria, todavia tiene que darnos la escritura original, que es la que realmente vale y de esa, podremos sacar mas copias simples si las quisieramos para algo.

Respecto al certiticado de titularidad, es el mismo que pedimos para la firma, igualito.

Solo hay una cosa a tener en cuenta y es que si te sale la vivienda en la comprobacion (a mi  esta tarde, no me ha salido por que todavia no han volcado los datos en el registro de la propiedad) deberas a parte pedir una nota simple en el registro correspondiente, para adjuntarla tambien, demostrando que si tienes una vivienda, pero es la vivienda que te han entregado y no ninguna otra.

espero haberme explicado.

buenas noches.

Hola a todos, sekitudinai, que alegria con las ayudas,...la copia que hay que entregar es la que nos dieron o podemos hacer fotocopia de eso?, porque si tenemos que entregar las dos que nos dan, nos quedamos sin ninguna.....

El certificado de titularidad es el que hicimos una semana antes de la firma?

Gracias

Gracias Pablo al final no fui, estuvo Teresa, que supongo que la visteis por alli.

Hoy he solucionado todo el tema de las ayudas, asi que os voy a poner aqui, lo que he comprobado que nos corresponde, que no es poco, la verdad, esta bastante bien.

cheque vivienda: entre un 5% y un 10% del valor de la vivienda, dependiendo de los ingresos, debereis calcularlos con las casillas de la renta del año anterior. Para esta ayuda, debereis rellenar formulario que os dan alli mismo y adjuntar una copia simple de las escrituras y autorizar que revisen vuestro DNI y renta del año anterior.

Ayudas estatales, son dos:

1.degravacion del interes del prestamo de la hipoteca, dependiendo del numero de familia e ingresos, podremos desgravarnos un minimo de 48 euros  y un maximo de 132 euros al mes.Esto es durante 5 años, con caracter retractivo cuando nos lo den.

Del año 6 al 10, se vuelve a realizar una compracion de los mismos datos y se puede volver a solicitar la ayuda.

2.Ayuda estatal a la entrada, la cual es difrente del cheque vivienda, el cual ya no existe, y nos aportara desde 4.000 euros minimo hasta 11.000 euros dependieno de nuestra edad, ingresos y demas.

Para estas dos ayudas, hay que sacar un certificado de titularidad, y entregar una copia simple tambien de las escrituras.(yo esta tarde he recogido la segunda copia en la notaria, ya la tienen)

Resumiendo nos acojemos al decreto del 2005 para las ayudas, lo cual nos ha beneficiado mucho, muchisimo, por que hay ayudas, ya eliminadas como el cheque vivienda, que lo podemos disfrutar.

Saludos vecin@s!!!

Buenas tardes vecinos!!

¿qué tal os fue esta mañana con el administrador?

Saludos,

Javi

Perfecto, nos vemos ahí!

Por cierto Pablo si puedes mandame a mi mail, Charlie.vaca@gmail.com tu teléfono.

Saludos!

Quedamos en los portales, y vemos, porque hay que enseñarle al administrador todo lo que reclamamos, así que habrá que ver todas las cosas comunes, no? A las 9 por allí, llamamos a xaquel. Nos vemos mañana.

Buenas a todos,

Xaquel, te mande un Mail para preguntaste donde era la reunión. Tengo pensado ir, pero no de donde es.

Pablo, o alguien de los que van a asistir me puede confirmar donde es?

Vas a venir tu tb Alberto? No estaría mal.

Saludos!!

Alberto, no hemos quedado en ningún sitio concreto, llamare a Jaqueline cuando este allí. Nos vemos mañana?

Buenas noches....

Donde habeis quedado mañana a las 9?

donde teneis pensada la reunion?

saludos!

Hola a todos. A mi unos conocidos tmb me han contado que despues de pagar mucho el primer año, bueno el primer invierno, cuando han finalizado la permanencia que les pusierosn han acabado contratando directamente con la suministradora y por otro lado un mantenimiento. saludos

Buenos días:

Espero, en muy breve espacio de tiempo, tener las llaves del piso. Estoy a la espera de la hipoteca.

En cuanto a las cocinas yo voy a mirar en Jalón S.L. en Humanes. Tienen buenos precios.

Y en cuanto al gestor enegético no lo tengo claro. Conozco dos casos muy cercanos que han tenido muchísimos problemas con estos gestores. En ningún caso de los que conozco les funcionan las placas solares y estos dos que os comento han tenido muchos problemas ya que les bajaban la temperatura del agua para que suba la factura o tenían funcionando la calefacción cuando no querías que funcionase. La opción que comentan por los foros es contratar directamente con gas natural el suministro y a la vez contratar una empresa de mantenimiento pero que sólo se ocupe del mantenimiento.

Os pego un link de un problema que han tenido con un proveedor energético en Vallecas 16:
http://paudevallecas.org/web/index.php?option=com_content&view=article&id=326:el-gran-negocio-del-gas&catid=61:constructoraspromotoras&Itemid=50

Saludos.

Una cosa mas,   en las escrituras os han puesto el nombre de la calle bien? a mi me han puesto solo  teres, y no Maria Teres

saludos

Buenas tardes a todos, han dando algùn tipo de plazo para presentar los desperfectos comunes?

Alguien sabe los papeles que hay que presentar para solicitar las ayudas?

Y por último, todos habeis presentado la hoja para la entrega de llaves, a mi no me ha dado tiempo a pasar por all´i, dijeron que solo daban dos dias

Un saludo

Buenos días presidenta, vicepresidente y vocales.

Sólo dos cosillas:

1- Preguntar al administrador si el libro del edificio con todos los planos, etc los tiene en formato digital. Si no es así, si lo puede escanear pasárselo a todos los vecinos que quieran. Yo lo puedo escanear en el trabajo y guardarlo en un pdf para después subirlo.

2- Decirle al administrador que insista a la constructora en que arreglen los desperfectos individuales.Hay muchos como yo, que no podemos ni hacer la mudanza y pagamos un alquiler. Como comprenderéis hay muchas ganas de estrenar el piso.

Un saludo

Hola, buenos días.

Respecto a Remica, mirar muy bien las condiciones. Una compañera de trabajo los han tenido contratados y me ha comentado que si la podemos evitar que la evitemos. Me comentó que supuestamente el agua tienen que calentarlo a una temperatura mínima (75 grados, por ejemplo)  y no lo hacían, calentaban el agua a menos temperatura (55 grados o así) , con lo cual el gasto de calefacción era mucho mayor, debido a que el control del gasto se realiza por salto térmico. Y también tenían cláusulas de permanencia.

Por si sirve de algo.

Saludos.

Buenas noches a todos:

charlietron el martes a las 9 de la mañana es la reunión con el administrador, te esperamos allí.

Los gestores energéticos son los que compran el gas, mantienen las instalaciones de la calefacción de toda la comunidad y las placas solares, comprueban el consumo de la comunidad realizando la lectura de los contadores individuales, la caldera tiene un sistema de alarma con telegestión  y no creo que todo eso lo pueda hacer nuestro administrador, yo los amigos que tienen esta clase de pisos todos tienen gestores energéticos contratados.

Ya hablaremos el martes con el aministrador, hay un seguro básico, yo creo que urgentemente tenemos que tener pronto la calefación y el agua caliente para los que se quieran ir a vivir en febrero. Ya tengo el presupuesto de Sunflower, he pedido otro a Remica , hay que hablar con el que nos hizo la instalación para aprovechar las garantías y por supuesto averiguar si gas natural nos brinda el mismo servicio, antes de tomar ninguna desicion lo consultaremos.

Nos vemos el martes !!!

Buen fin de semana.

yo voy a ser vecino vuestro. precisamente en el numero 12 2º b, y quisiera saber si ya se a formado la comunidad, para este numero es la misma para todos los numeros

Buenos días.

He estado esta mañana y parece que han arreglado el cierre de las puertas exteriores. No lo he comprobado. Pero sí me he fijado en la mía, el portal 10. Ya han puesto la placa eléctrica, pero no han serrado el marco metálico y por lo tanto no se podrá abrir desde nuestras casas.

Esta gente no comprueban si funcionan las cosas o no.

Un saludo

Buenas a todos!

Ando liado con el trabajo y no he podido escribir antes, claro a parte de todo lo de la casa..que madre mía...en fin

Antes de nada igual que los otros vecinos quería pedir perdón por las formas del otro día en la reunión, yo era el de la chaquetilla marrón que propuse lo de que mi Tio que es abogado llevara la administración de la comunidad, y el mismo que se acerco a darles el papel a los de la EMVS con los desperfectos, cosa que no sirvió de nada mas que para quedarme agusto, en fin. Bueno la cosa es que os pido perdón por la formas, pero es que ante la impasividad de, sobre todo la constructora, pues simplemente me sentía impotente ante una situación totalmente caótica y de risa.

Bueno solo quería decir a Xaquel que cuentes conmigo para lo que necesites, esto no me parece que sea labor de los 4 vocales y se acabo, sino labor de todos. Yo estas 2 semanas me las he pedido de vacaciones para realizar la mudanza así que estoy conpletamente disponible para lo que necesites. 

Por otro lado mi Tio no salió elegido como administrador pero eso no significa que no nos vaya a asesorar en lo que haga falta, por ejemplo: lo del gestor energético me ha dicho que nada de nada, eso nos sale mucho mas caro la energía lo único que sirve es para facilitarle la vida al Administrador, así que vamos que es su trabajo lo que hacen esos gestores energéticos. Así que de eso nada.

Otra cosa que me comento es que lo del seguro hay que moverlo pero ya. Eso es el primer tramite que se debe hacer antes de nada.

Y eso, ya os digo cualquier duda que tengamos se la puedo consultar a mi tio. 

Bueno por si no tenéis mi Mail es charlie.vaca@gmail.com, y estoy en el portal 12 piso 9-B. Cuando queráis nos vemos y hablamos.

Un saludo.

<p>Buenas a todos!</p><p>Ando liado con el trabajo y no he podido escribir antes, claro a parte de todo lo de la casa..que madre mía...en fin</p><p>Antes de nada igual que los otros vecinos quería pedir perdón por las formas del otro día en la reunión, yo era el de la chaquetilla marrón que propuse lo de que mi Tio que es abogado llevara la administración de la comunidad, y el mismo que se acerco a darles el papel a los de la EMVS con los desperfectos, cosa que no sirvió de nada mas que para quedarme agusto, en fin. Bueno la cosa es que os pido perdón por la formas, pero es que ante la impasividad de, sobre todo la constructora, pues simplemente me sentía impotente ante una situación totalmente caótica y de risa.</p><p>Bueno solo quería decir a Xaquel que cuentes conmigo para lo que necesites, esto no me parece que sea labor de los 4 vocales y se acabo, sino labor de todos. Yo estas 2 semanas me las he pedido de vacaciones para realizar la mudanza así que estoy conpletamente disponible para lo que necesites.&nbsp;</p><p>Por otro lado mi Tio no salió elegido como administrador pero eso no significa que no nos vaya a asesorar en lo que haga falta, por ejemplo: lo del gestor energético me ha dicho que nada de nada, eso nos sale mucho mas caro la energía lo único que sirve es para facilitarle la vida al Administrador, así que vamos que es su trabajo lo que hacen esos gestores energéticos. Así que de eso nada.</p><p>Otra cosa que me comento es que lo del seguro hay que moverlo pero ya. Eso es el primer tramite que se debe hacer antes de nada.</p><p>Y eso, ya os digo cualquier duda que tengamos se la puedo consultar a mi tio.&nbsp;</p><p>Bueno por si no tenéis mi Mail es charlie.vaca@gmail.com, y estoy en el portal 12 piso 9-B. Cuando queráis nos vemos y hablamos.</p><p>Un saludo.</p>

Buenas a todos: bueno pues ya he quedado con Pablo y María ,la vocal del portal 10, el martes a las 9 hs. avisaré a los demás vocales para ver si se pueden unir y esta tarde le avisaré al administrador la hora acordada.

Buen fin de semana a todos.

Buenos días : ayer hablé con el administrador, tiene disponible para la reunión el martes a las 9 de la mañana o el miércoles a las 9  o a las 11 hs.

De todos modos hoy llamaré a los vocales para saber si pueden ir y cuento contigo Pablo, decirme cual de los días os viene bien.

un saludo y que tengais un buen día, estamos en contacto.

me confundi perdona

La gestoria que nos lleva las escrituras es Sergio Ruiz Lopez Tlf 917397090

Labser es la empresa de donde es el adminastrador de la comunidad

un saludo

Gracias, Juan.

Entonces, ¿ el administrador y el gestor son los mismo?

Hola sanabria-Mota, la Gestoria es Labser, la he subido al foro

un saludo

Hola vecino

Yo a excepcion del martes por que para mi es imposible  y del viernes que estaria disponible a partir de las 15h el resto podria estar alli a partir de las 18:30 h.

Yo esta tarde he ido a a correos mandar un burofax con  los desperfectos para mandar,  no se si servira para mucho pero al menos sabes que si hay algun problema con ellos es lo unico que sirve como prueba en un juicio. Ya se que es un rollo y que cuesta como 30€ pero yo aconsejaria que todo el mundo los enviara asi, y sobretodo los comunes para curarnos en salud antes posibles negativas o que nos ignoren y poder hacer presion. 

Buenas tardes,

Sobre la hoja de desperfectos comentaros que ayer mi padre llevó impresa a la reunión la hoja nº 2 para que no se le olvidara ningun punto de los que quería preguntar. Al final de la reunión le dió la hoja al administrador y a Mar (sin saber que ayer por la mañana se creo la hoja una nueva hoja, la nº 3 con nuevos puntos).

¿Tenéis alguno el telefono de contacto de la Gestoría? ¿el gestor os dió a vosotros el día de la firma una tarjeta de contacto? yo creo recordar que sí me la dió (digo "creo" porque ese día estaba tan nerviosa que estaba como en otro mundo), pero no la encuentro por ningún lado. ¿me la podeis escanear y cargar en el foro.

Gracias. Un saludo

Hola, buenas tardes.

Nosotros mañana estaremos casi toda la tarde por el piso. Somos del portal 12, 6B.

El lunes creo que podríamos estar sobre las 17.15 de la tarde.

Saludos.

Buenas tardes.

Puedes contar conmigo Xaqueline.

Como dice un vecino, a lo mejor nos sale barato contratar lo de la caldera directamente a Gas Natural que a un gestor.

Por otra parte, la hoja de desperfectos comunes que hay subido, no es la definitiva, está lo que hemos ido viendo.

También habría que contratar un seguro de incendios. Tal como están las cosas, no vendría nada mal. Aunque esto ya lo aconsejará el Administrador.

Todas las tardes las tengo libres a partir de las 18:00h, por si me necesitáis. Siempre que no salga de viaje

Un saludo.

Por el tema de intentar una reunion cuando a apartir de las 19 h ya estoy disponible, y los Viernes 15 h, asi que el dia que os venga mejor, intentare asistir.

un saludo

Hola a todos, y a Xaquel mucho animo y tranquilidad.

Xaquel, yo soy Pablo, el de morado en al reunión de ayer. Puedo tener las mañanas libres de la semana que viene para quedar con el Administrador, no soy vocal, pero ayudaré en lo que necesites, como ya te dije ayer. es mejor que sea presidenta alguien con tu templanza.

salu2

Gracias x vuestro apoyo:   Mar me ha dicho que de cambiar los estatutos nada de nada, le EMV no lo permitirá, pero ese no es un tema de ahora.

Eva eres la única que ha puesto un horario con lo cual , por favor no olvidaros de que nos tenemos que reunir urgente, proponer horas y así entre hoy y mañana nos organizamos y llamo al administrador para citarle.

un saludo a todos y a ver si hacemos todo pronto para mudarnos en breve.

Cambiando de tema, estais viendo presupuestos de cocinas ? teneis algun presupuesto decente 

Buenos días.

Me uno al comentario de Sekitudinai, Xaquel si por mi parte hay algo en lo que pueda ayudar no tienes más que decirlo. Bastante lio debe ser formar la comunidad y bastante rollo que tengas que ocupar tu tiempo en beneficio de todos los vecinos, como para que encima te hagan a ti responsable o culpable de algo... Si te hace falta yo puede ir el Lunes o el Martes de la semana que viene, pero no llego antes de las 19.00h. Saludos.

Hola Xaqueline, buenos dias!!!

Muchas suerte el todo el proceso de presidenta, y como bien dices las cosas con calma y tranquilidad.

Tu ve poco a poco haciendote a todo y cualquier cosa que necesites no dudes en comentarla a todos, auque no seamos vicepresidentes ni vocales, si podemos ayudar , lo haremos.

Te paso por mail la direccion de la vocal del portal 10, por que dijo que no se conectaria mucho al foro, pero que por correo estaria online, casi siempre.

mawerina@hotmail.es

P.D: yo tambien oi a alguien comentarte algo de los estatutos por temas de pago de ascensor y demas, en fin, la gente de primeras no se da cuenta de la tarea tan complicada que os ha tocado y mira su propio interes.

A titulo informativo, para cambiar estatutos, se necesita unanimidad de la comunidad de vecinos entera, no es algo tan sencillo como, yo vivo en un primero no quiero pagar ascensor y cambio los estatutos...

saludos a tod@s!!

Hola Vecinos

Yo creo que queda una ardua tarea todavia por realizar,

Aparte de los desperfectos que tenemos en nuestras casas, que tendremos que dar la lata a la constructora y EMV para que nos lo solucionen cuando antes.

En los temas que se centran la comunidad yo pienso que debemos dar la lata al la constructora,emv y al administrador para que intenten hacer toda la presion posible para dejar las zonas comunes de la mejor manera posible.

y sobre todo uno de los temas mas importantes que veo yo es relativo a la seguridad de las vallas y las escaleras.aunque seguramente la constructora no nos haga ni caso con esto ya que a ellos les ha dado el visto bueno el ayuntamiente,pero por lo menos intentar patalearlo lo maximo posible.

Despues ver otro tipo de desperfectos, puertas de garaje, puertas de las escaleras etc.....

A ver si poco a poco vamos consiguiendo que la constructora se ponga las pilas y no nos tomen el pelo.

PD.Perdon por el toston

Un saludo Vecinos

Buenos días a todos: Como sabreis la mayoría ,  soy Xaqueline, y me ha tocado ser la presidenta. 

Ya tenemos contratado a un administrador con lo cual el trámite del CIF se pondrá a gestionarlo de inmediato,, nosotros ahí no podemos hacer nada, salvo estar pendiente de que lo haga pronto.

En primer lugar tenemos que tener la reunión para ver los desperfectos en zonas comunes con el administrador, creo que Pablo ya lo ha  hablado con el administrador , tiene que ser pronto con lo cual tenemos que quedar los vocales, y como no sé los nombres de todos aún , todos los vecinos que crean conveniente o tengan desperfectos graves. Yo la semana que viene tengo las mañanas libres y como algo excepcional me podré dedicar casi todos los días , por las tardes tengo el otro trabajo de 16y30 a 20 y 30 con lo cual en ese horario se me dificulta un poco pero todo lo podemos hablar, ademas tiene que ser un horario disponible para el administrador también.

¿ Quién puede estar alli el lunes o martes? Tenemos que hacerlo cuanto antes por los plazos de la reclamación.

Pedro: el domingo puedo estar en el piso a eso del mediodía , creo que tienes mi número de teléfono, enviame en sms para decir la hora o por aqui mismo.

Abriendo un nuevo enlace quizás se diversifique el grupo, aquí veo que estamos siempre al tanto y ayer la gente se quedó con esta dirección, pero  proponer un nombre e intentaremos informar a todos.

Ayer cuando acabó la reunión varios vecinos me han empezado a reclamar cosas, exigiendo hasta cambios de estatutos y cantidad de reclamaciones. Soy una vecina mas , no tengo conocimientos administrativos ni soy la culpable ni responsable de nada, intentaré hacer  y representarlos lo mejor posible pero no olvideis que es un trabajo de todos, me siento totalmente sobrepasada, no quiero empezar la convivencia con ningún conflicto o con un mal recuerdo el primer año de esta casa. Yo también llevo esperando esta casa hace 3 años y estoy ilusionada como cualquier otro. Tenemos que organizarnos y hacer las cosas con calma pero sin pausas, darle vida a una comunidad lo veo una tarea complicada que todos tenemos que colaborar..

Cada portal tiene un vocal, entonces creo que os teneis que dirigir a el vocal que corresponda , además el administrador dio su teléfono a varios vecinos.

Mi mail es xaquelineg@hotmail.com 

Un saludo a todos y concretemos la visita con el administrador cuanto antes.