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felixfiera
felixfiera
18/12/2008 11:58

A que ayudas optamos?

¿Existen ayudas para una segunda compra de vivienda?

5.116 lecturas | 46 respuestas
He estado buscando a qué ayudas podemos acojernos.
De momento la búsqueda es poco alentadora.
Como hacemos una "2ª compra", no podemos optar a un préstamo convenido (no estoy tan seguro)
Y eso es una condición para varias de las ayudas.
¿Habéis encontrado algo?
Un saludo vecinos
 
felixfiera
felixfiera
10/09/2010 13:33

A mi, hasta me ha desestimado el recurso

 
EAres
EAres
22/07/2010 14:44

A mi también denegada, ésta misma semana recibí la carta.

 
felixfiera
felixfiera
22/07/2010 14:02

a mi ya me ha llegado la respuesta del cheque vivienda: denegado por fuera de plazo. A ver si me paso por la EMVS y me cuentan algo...


Editado por felixfiera 22/07/2010 14:02
 
J
JuanCarlos_26_7
22/07/2010 11:02

Buenos Días,

Yo he llamado para comentarles nuestro caso y contarles que obviamente esta promoción obtuvo la calificación definitiva mucho después de que la EMVS nos concedierá las viviendas, vamos que estamos fuera de plazo antes de escriturar y todo tanto para esta ayuda como para las demás creo.

Me han dicho que reclamemos, y cuánta más gente mejor porque este es el primer caso de este tipo, que ellos únicamente se limitarón a introducir los datos de la ayuda en un programa y que por supuesto les salío que nos la denegaban.

Me dijerón que rellenasemos un impreso que existe en cualquier Registro de Documentación contando precisamente nuestro caso que si quieren denegarnosla que lo hagan, pero al menos que se molesten.

Un Saludo.

 
DanielRodriguez
DanielRodriguez
22/07/2010 09:19

Por fin, después de casi 4 meses, me contestan de la Consejería de Vivienda de la CAM denegándome el cheque vivienda porque han pasado más de 6 meses desde su calificación definitiva. Vamos, lo que me temía. A alguien le han dicho algo diferente o ha pedido alguna ayuda diferente?

 
DanielRodriguez
DanielRodriguez
13/01/2010 16:47
Al final eran 8 copias simples, solo que algunas las entregan a registro y otras a no se donde, a mi me darán las que les han sobrado que creo que han sido 4.
El caso es que en la misma solicitud aparece expresamente 6 meses desde la calificacion definitiva. Pero bueno, por pedirlo no perdemos nada.
 
felixfiera
felixfiera
13/01/2010 09:32
Ya no recuerdo dónde me dijeron que son 6 meses desde la firma de escrituras. Me pareció lógico, porque incluso hoy, quedan viviendas de nuestro bloque sin entregar, si fuera 6 meses desde la fecha de calificación definitiva, a los que les entreguen las viviendas más tarde no podrían optar a la ayuda.
Creo que antes eran 6 meses desde la fecha de calificación definitiva, y ahora lo han cambiado a 6 meses desde la firma de escrituras.
A mi me dieron al cambiar de banco 6 copias simples, supongo que me lo habrán cobrado dentro de lo que pagué.
 
DanielRodriguez
DanielRodriguez
12/01/2010 10:30
Felix, exactamente en que sitio te han dicho que son 6 meses desde la firma de las escrituras? yo he llamado al 012 y me han dicho que son 6 meses desde la calificación definitiva, por lo que ese plazo se ha pasado, que lo pidiera si quiero, pero que ya me adelanta que me lo van a denegar porque es requisito imprescindible.

Por otro lado, la copia simple de la compraventa te la dió la gestoría del banco? a mi solo me ha dado el original, me dicen que si quiero copia simple tengo que pedirla y pagarla aparte a la notaría, porque la única que les dieron la tuvieron que presentar en el registro de la propiedad. La copia simple que tengo es la de la hipoteca.
 
DanielRodriguez
DanielRodriguez
30/11/2009 21:04
Creía que el cheque vivienda era solo para 1ª compra y no 2ª. Te han dicho que para nosotros tb vale?? bueno por probar no se pierde nada...
 
felixfiera
felixfiera
30/11/2009 11:53
 A ver...
Creo recordar que los de la EMVS nos dijeron que, como nuestra promoción es un caso especial, a pesar de ser 2ª venta, podríamos solicitar alguna de las ayudas.
Es posible que el cheque vivienda se pueda.
El plazo son 6 meses para solicitarlo desde la fecha de calificación definitiva (26/06/2008 en nuestro caso) o desde la firma de escrituras.
Yo ya he entregado los papeles hoy, porque se me acababa ese plazo.
Hay que llevar:
1.Relleno el documento que hay en la zona de descargas de "Solicitud Cheque Vivienda" (si os falta algún dato, podéis preguntar).
2. Fotocopia del Contrato Privado Compraventa o del Título de adjudicación Adjudicación.
3. Copia Simple de Escritura
4. Fotocopia cotejada de la Declaración de la Renta (os la pueden cotejar  en el registro dónde se entrega - metro Ventilla-)

No se si estaré equivocado en algo, habrá que preguntar....


Editado por felixfiera 30/11/2009 14:12
 
i0g6m
i0g6m
04/11/2009 16:18
Eares, yo firme en abril y lo único que tengo es la copia simple de las escrituras que me la proporcionó el banco con el que hice la hipoteca.

Sobre las ayudas, siento decirte que en el Ayuntamiento no tenemos ninguna opción por ser pisos de 2ª venta y en la Comunidad y hasta nueva orden se han paralizado las ayudas para nuestro caso, estuve la semana pasada y me dijeron que estuviera al tanto por si se volvía a abrir el plazo para presentar la solicitud, no saben ni cuando ni en que condiciones volverán a salir estas ayudas.

 
DanielRodriguez
DanielRodriguez
04/11/2009 15:37
Ni idea EAres, yo creo que para 2ª vivienda no tenemos cheque-vivienda.
En cuanto a las escrituras llama a tu banco para que te facilite el telefono de la gestoría que llevó el trámite.
 
EAres
EAres
04/11/2009 15:03
Hola a todos, ¿alguien tiene ya en su poder la copia del contrato de compra - venta o algun documento similar? yo estoy por llamar a la gestoria y pedirlo, pues se nos va a pasar el plazo de 6 meses para solicitar las ayudas, ( firmé el 16 de julio ya )lo q pasa es q no tengo en mi poder el teléfono, aunque imagino q en la EMVS me lo facilitaran. Si alguien ya ha movido algo de esto por favor, informar. Gracias.
 
DanielRodriguez
DanielRodriguez
09/10/2009 09:13
Hola,
Alguien ha pedido el cheque vivienda? esta ayuda no es solo para 1ª compra y no para 2ª como es nuestro caso?
 
EAres
EAres
17/09/2009 14:58
Creo recordar q no se puede solicitar hasta q no tengamos la copia de las escrituras, ¿no?
 
L
Laura 18 convocatoria
17/09/2009 00:31
Alguien la ha solicitado ya?
 
felixfiera
felixfiera
17/09/2009 00:07
 creo recordar que son 6 meses desde la firma de escrituras...pero no estoy seguro.
desde la fecha de calificación definitiva han pasado ya muchos mas meses...
 
L
Laura 18 convocatoria
16/09/2009 00:44
Buenas noches, alguien ha solicitado ya el cheque vivienda? Sabéis q plazo tenemos? Lo digo porque he llamado esta mañana al 012 y la persona q me ha atendido primero me ha dicho q teníamos 4 meses desde la firma de escrituras y luego me ha dicho q 6 meses desde la calificación definitiva.
 
cascabana
cascabana
10/09/2009 12:41
Hola!

No. Yo tengo una fotocopia de la copia simple que conseguí del banco y espero que con eso valga aunque puestos a poner pegas, podrían decirme que no, yo que sé.

Yo firmé el 16 de julio, así que no cuento con mi escritura hasta noviembre. 
 
i0g6m
i0g6m
10/09/2009 08:55
Cascabana, ya te han enviado la copia de la escritura?, yo firmé el 4 de junio y todavía no me ha llegado nada, ¿cuando te llegó y cuanto tardaron?. Gracias por la información.
 
cascabana
cascabana
10/09/2009 08:39
Buenos días!

Yo ya he solicitado la reducción del I.B.I.

He rellenado una instancia y la he registrado. Se puede hacer en cualquier junta de distrito. He presentado una fotocopia de la copia simple de la escritura y una fotocopia de la adjudicación de la E.M.V.S.

Este año 2009 el IBI lo paga la EMV pero hay que solicitarlo antes de que finalicen 6 meses desde que hemos firmado las escrituras.

Me comentaron que posiblemente no tengamos derecho a la reducción, pero por pedir que no quede.

Ahora tengo que esperar la resolución. Ya os diré. Ir pidiendola vosotros también, más que nada por el plazo.
 
L
Laura 18 convocatoria
03/09/2009 19:44
Buenas tardes, alguien ha solicitado ya la reducción del IBI? Dónde se solicita y q documentación hay q aportar?
 
EAres
EAres
27/08/2009 15:00
A mi me han informado en el 012 q optamos a la ayuda "cheque vivienda".
 
cascabana
cascabana
27/08/2009 14:05
Hola!

Yo también he estado investigando y tengo los mismos datos que vosotros. Hay q tener una copia simple de las escrituras y luego solicitar la ayuda, que tal y como me dijeron, posiblemente no nos la concedan pero bueno, por pedir, que no quede.

Saludos
 
i0g6m
i0g6m
27/08/2009 08:33
Según nos contaron cuando nos dieron las llaves, las escrituras nos las mandarían en unos 2 meses, pero hay que tener en cuenta que estamos en período de vacaciones y todo se paraliza, así que espero que en septiembre nos llegue y podamos acceder, al menos, a la solicitud de las ayudas de la CCAA.

Si alguien sabe algo más, se agradece la información.
 
EAres
EAres
26/08/2009 19:50
i0g6m, en referencia a tu último mensaje... ¿cuando nos darían la copia de las escrituras? pues los días pasan pero, sin copia de las escrituras o sin contrato de compra - venta, no podemos solicitar aún las ayudas, ¿no?. Tengo entendido q te piden fotocopia de esos papeles. ¿Alguien sabe algo?
 
i0g6m
i0g6m
16/07/2009 09:19
Según he leído, hasta que no tengamos las escrituras de compraventa no podemos solicitar nada y se puede pedir a la Comunidad de Madrid. Si alguien tiene otra información que lo diga, por favor.
 
EAres
EAres
15/07/2009 14:57
Una vez nos dan las llaves tenemos 6 meses para solicitar las ayudas, alguien lo ha hecho ya? sabeis con seguridad a q ayudas optamos?
 
felixfiera
felixfiera
31/12/2008 00:54
A ver que pasa con el préstamo convenido al final, yo creo que no nos lo darán.
Otro truco que nos han hecho es poner que las viviendas son una 2ª compra, así nos aplican el precio de VPPB de 2ª mano, que se acerca a 2000 € el metro cuadrado...
 
ali7
ali7
31/12/2008 00:38
Hola a todos,

Soy una vecina de las tablas con las mismas dudas que vosotros, por eso estoy mirando vuestro foro.

Los reales decretos en los que se basan las ayudas corroboran también que si nos ha de corresponder las ayudas igualmente. En cuanto al préstamo convenido, si finalmente no nos lo gestiona la emv( que lo están intentando), se solicita en la comunidad de madrid, es una ayuda mas, se solicita con el panfleto que incluye la subsidiacion y la aede. Estuve el ña comunidad y me lo dieron, nos aconsejan coger la hipoteca que qeramos a ser posible con algún banco con el que haya convenio( nos lo dirían allí) y después cancelar, si coincide el banco el gasto será más peqeno.

Ya podéis pedir el cheque vivienda, entregais la inscripción y después ya anadireis la documentación como escrituras, declaración etc cuando la tengáis.

Suerte!

Reales decretos 801/2005 y 12/2005 de 27 de enero
 
felixfiera
felixfiera
29/12/2008 23:33
Puedes solicitar todas en las que cumplas varios requisitos, principalmente tu nivel salarial.
Pero la única que te dan sin tener préstamo convenido es el cheque vivienda.
Luego hay otras pequeñas ayudas, como el descuento del 2% del IRPF y un 50% en el IBI de los 3 primeros años.
 
N
Nieves 18 convocatoria
29/12/2008 22:21
Estas ayudas son incompatibles unas con otras, me explico, si te dan una pierdes las demás o hay que solicitarlas todas.
 
felixfiera
felixfiera
26/12/2008 17:19
Puff, que mal se ve!
A ver así:
IPREM 2008= 7.236,60 €
-Cheque Vivienda
máximo 2,5 x IPREM = 18.091,50 € -- 10% -- 12.000,00 € (para vivienda de 120.000,00 €)
máximo 3,5 x IPREM = 25.328,10 € -- 7% -- 8.400,00 € (para vivienda de 120.000,00 €)
máximo 5,5 x IPREM = 39.801,30 € -- 5% -- 6.000,00 € (para vivienda de 120.000,00 €)

-Préstamos convenidos
máximo 6,5 x IPREM = 47.037,90 €

-Subsidiación del Préstamo Convenido
≤ ; 2,5 x IPREM = 18.091,50 € -- obtendrías en 10 años 12.840 €
hasta 3,5 x IPREM = 25.328,10 € -- obtendrías en 5 años 4.680,00 €

Ayuda Estatal Directa a la Entrada
Jóvenes de hasta 35 años
≤ ; 2,5 x IPREM = 18.091,50 € -- obtienes 10.000,00 €
hasta 3,5 x IPREM = 25.328,10 € -- obtienes 7.000,00 €

 
felixfiera
felixfiera
26/12/2008 14:43
Muy buena información Nieves
Yo he mirado el máximo que puedes ganar para optar a las ayudas:
IPREM = 7.236,60 € AYUDA Cheque Vivienda
2,5 x IPREM = 18.091,50 € 10% 12.000,00 € (para vivienda de 120.000,00 € )
3,5 x IPREM = 25.328,10 € 7% 8.400,00 € (para vivienda de 120.000,00 € )
5,5 x IPREM = 39.801,30 € 5% 6.000,00 € (para vivienda de 120.000,00 € )
Préstamos convenidos
6,5 x IPREM = 47.037,90 €
Subsidiación del Préstamo Convenido
1º a 5º año 6º a 10º año
≤ ; 2,5 x IPREM = 18.091,50 € 7.920,00 € 4.920,00 €
3,5 x IPREM = 25.328,10 € 4.680,00 € 0,00 €
Ayuda Estatal Directa a la Entrada
Jóvenes de hasta 35 años
≤ ; 2,5 x IPREM = 18.091,50 € 10.000,00 €
3,5 x IPREM = 25.328,10 € 7.000,00 €
 
N
Nieves 18 convocatoria
23/12/2008 14:05
buenos días, esta semana estoy de vacaciones y me he acercado a varios bancos para estudiar el tema de la hipoteca. Todas las personas encargadas del tema de las hipotecas me han indicado que aunque nos ponga hipoteca libre, lo normal es que sea un prestamo hipotecario cualificado (se puede convertir), les he explicado a todos la situación especial de nuestra urbanización. Da igual el banco todos me han dicho que me aconsejan que me acoja al prestamo de la caixa, ya que aunque en Caja Madrid nos ofrecen un prestamo para menores de 35 años a un euribor+0.35 que es muy interesante, los gastos de escriturarción, la tasación y gastos varios nos implica un importe que al final es un pico. He estado en La Caixa para informarme y me han contado que nuestras condiciones son ya mejores que las de los clientes normales pero que pueden incluso mejorar (seguramente la oficina de la caixa que tenga la promoción sea la de la calle Claudio Coello) cuando sepamos donde está nuestra hipóteca y las condiciones exactas (que pueden variar y ser cualificado aun que no lo ponga en el papel(insisten en que puede variar en el ultimo momento), en la caixa me han hecho las cuentas (el euribor de diciembre 4.20+ 0.85 = 5.20) se nos quedaría una letra de 570€ para una hipoteca de 95575€, misterios de la ciencia en CajaMadrid a un euribor + 035 (la hipoteca joven de la comunidad de madrid) la letra asciende a 582€ a 25 años igual (osea que no debemos fijarnos en el interes si no en la letra final ya que entre redondeos y otras cosas al final todo más menos es lo mismo. Si el euribor de referencia para nosotros será el de febrero-marzo, que será probablemente más bajo ya que se espera una bajada de tipos,sería una letra más baja. La caixa te obliga a un seguro de la casa (que varia dependiendo del precio de la misma). En el resto de los bancos te solicitan la nota simple de la vivienda y me avisan que la emvs nos pondrá problemas ya que por mucho que digan, les interesa que todos cojamos la misma hipoteca y no tener que empezar con tasaciones de cada uno de los bancos y que cada uno seamos distintos. Por cierto no os preocupeís mucho por la hipoteca cualificada ya que si no la tenemos podemos salir ganando ya que el interes se calcula cada 4+5 años (con cada plan de la vivienda) y ahora creo que las condiciones serán peores ya que los tipos van a bajar, a parte nos prestamos cualificados no permiten amortizaciones de capital, ni beneficios si eres buen cliente de tu banco. Por cierto en todos los bancos me han dicho que aunque nos digan que todo va ha ir muy deprisa a todo el mundo les dicen lo mismo y que si la urbanzación todavía nos es de la emvs que puede que volvamos a por las hipotecas en verano ya que en Carabanchel, promociones que hay de "funcionarios" como las nuestras ya hace 6 meses que esparan para tener todo o.k. Otra cosa calcular que para que os den la hipoteca os solicitan el certificado de irpf del año pasado, las 3 ultimas nóminas y contrato de trabajo. Nos se pueden destinar más del 40% de los ingresos a la letra para que te concedan la hipoteca y además valoran la estabilidad laboral. Puede que no te den la hipoteca si no eres buen cliente.
 
felixfiera
felixfiera
23/12/2008 11:41
Muy bien nieves. Gracias por la información.
A ver si nos vamos enterando entre todos de lo que podemos ahorrarnos
Lo de no poder optar a un préstamo convenido...yo en el ministerio de vivienda no he visto nada que nos lo impida.
Pero lo miré en la página web, hará que ir a preguntarlo, pero en estas fechas... un follón.
Supongo que en enero nos enteraremos de más cosas.
Aparte de ver nuestras viviendas!
Un saludo
 
N
Nieves 18 convocatoria
22/12/2008 14:14
Buenos días, esta mañana he estado en la emvs para preguntar una serie de dudas en persona, pero no había nadie de las personas que estan al tanto de nuestra promoción. He preguntado sobre el tema de ayudas ya que somos una segunda adquisición. Me han indicado que aunque nuestra urbanización tiene calificación definitiva del mes de junio julio y tienes 6 meses para solicitar las ayudas desde el momento de la calificación definitiva nuestro caso es especial y el tiempo empezará a contar desde la firma de escrituras y la emvs nos dará una prorroga para que podamos beneficiarnos como el resto. Me han indicado que contarán todas las fechas desde que firmemos escrituras y que nos beneficiaremos de todo como los demás (o eso intentaran ), lo que si es seguro es que nuestra hipoteca será de tipo libre y que nos busquemos la más barata, nos darán los datos de la sucursal de la Caixa para que negociemos con ellos pero no garantizan que nos den la hipoteca,cuando tengan todo, ya que de momento el edificio no es de emvs hasta que en enero recepcionen el mismo y tengan en regla todo, no pueden decir más. Los gastos de escrituración son los de una vpo (unos 1500€ auque sea transmisión) y el 7% del impuesto de trasmisiones lo abonaremos dentro de un plazo, una vez realizadas las escrituras y así no ir tan agobiados. Me han indicado que si queremos ampliar la información llamemos a partir del viernes ya que estan escriturando varias promociones por lo que el departamento de ventas está bajo mínimos y las dos personas que se encargan de nuestra promoción, 1 está de baja y la otra en las escrituraciones, no pueden darnos más información. A partir del mes de enero se centraran en la gente de las promociones de Montecarmelo y las Tablas ya que somos los que vamos a ir muy deprisa y antes de semana santa vamos a tener que tener todo ultimado.
 
felixfiera
felixfiera
22/12/2008 14:14
He estado esta mañana en la EMVS preguntando el tema de la Bonificación del 50% del IBI los 3 primeros años.
Me han dicho que no lo podemos solicitar todavía porque no somos propietarios.
Que el IBI de 2009 lo pagaría la EMVS porque lo paga el propietario a fecha de 1 de enero
Lo que no han sabido decirme es si podremos optar a la ayuda de la bonificación.
Yo creo que no, porque hay que solicitarla el año de la calificación definitiva, que es 2008...
 
felixfiera
felixfiera
20/12/2008 19:43
No sé cuánto pagaremos de IBI
La información que he encontrado es que puede variar entre 3,63 € y 1,51 € al año por metro cuadrado
Pero también he visto que puede ser una cuota fija de 478,89 al año
No se de este tema mucho...
 

Fin del hilo
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