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VecinoP29
31/12/2006 13:18

Parcela29

¿Cuándo firmamos las escrituras de nuestra nueva casa?

2.823 lecturas | 19 respuestas
Hola chic@s el viernes estubimos firmando los planos nuevos y el contrato definitivo, parece ser ke ya keda pokito. Nos dijeron ke la semana ke viene nos llaman los del banco para ver las condiciones de pago, la semana despues de reyes vamos a ver los fallos, y la semana del 15 o la del 22 firmamos las escrituras y en 2 dias tenemos las llaves, por fin. Los gastos de escritura y el iva seran mas o menos 9000€. Y la letra de la hipoteca se kedara en unos 600€ durante 20años ya ke nos ponen unas condiciones especiales (3.o9% tae) ke no varia a no ser por consejo de ministros y parece ser bastante improbable. Lo uniko ke seguro ke nos kedamos sin la ayuda de la comunidad de madrid por ke solo son para pisos de 90m habitables y el nuestro por lo menos tiene 92m aunke dicen ke esto sule cambiar a principio de año asi ke lo mismo tenemos suerte. Lo ke no me ha gustado es ke kon los planos nuevos por lo menos nosotros salimos perdiendo es todo mas pekeño y para ke el piso tubiera los mismos metros solo ganamos en la terraza y en el pasillo todo lo demas es un poko mas pekeño incluso los armarios.

Bueno gente un saludo y nos vemos prontito en nuestras casitas nuevas. FELIZ AÑO!!!
 
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nuevoo
07/02/2007 12:23
No sé ; me encantaría tener las llaves ya, pero no me parece que las obras estuvieran terminadas aún.
Al menos en mi caso, no tenía ni puerta blindada terminada (¿las vuestras también estaban huecas? No parecían muy resistentes). Y el portal, además de sucio estaba inacabado. Y los garajes mejor ni mencionarlos porque se había reunido allí toda la basura de la obra. Y también estaban sin terminar porque seguían abiertos. Vaya disgusto, 18.000 euros para tener un garaje que no está cerrado y por tanto no me evita las heladas ni que el coche sufra.

La parcela 18 del Primer Plan vio las obras antes de navidad y aún no han firmado las escrituras, pero eso sí, su parcela está muchísimo más adelantada y limpia que la 29.
Y además, parece más lujosa (lo digo para aquellos a los que nos contaron el rollo de que los pisos eran más caros por ser de lujo, y que tendríamos unos portales decorados especialmente que serían la envidia de la parcela 18).
 
P
patri71
07/02/2007 10:02
Y como es eso de que no den las llaves el dia que escrituras???? Se supone que como mucho en un par de dias deberian dartelas, no??? xq desde que escrituras la casa es tuya vamos lo hacen asi en todas las promotoras y coperativas, creo.
Perdona x la intromision pero esq soy de la parcela c2 y nos han dicho nada de esto
 
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txetxa
06/02/2007 23:08
Hoy he estado en la emv y me han dicho que firmamos la hipoteca a finales de mes, por lo que la entrega de llaves sera a mediados de marzo. Esto se acerca.....
 
P
patri71
19/01/2007 15:43
Hola, bueno supongo que muchos ya lo conoceis pero en el foro del Pso. de las provincias (en Rivas-sectores) estamos poniendo toda la informacion que nos esta dando el banco, etc... y creo que os servira de ayuda xq pronto sereis vosotros, ojala sea pronto tambien, un saludo a todos y paciencia
 
T
txetxa
05/01/2007 12:47
La que daban con el piso 18223,18 y la segunda 9000. No me comentaron nada de metroa adicionales, osea que 9000 a secas
 
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VecinoP29
04/01/2007 22:28
Txetxa una pregunta la plaza adicional ke has komprado te vale 9000 o te cuesta mas por ke a mi la mia me costo 18000 y me dijeron ke las adicionales valian 9000 pero ke luego llevavan un coste adicional segun los metros ke recorrieras eso es verdad o solo te cuesta 9000 y cuanto te costo la ke daban kon el piso?
 
P
patri71
04/01/2007 16:28
La condiciones para las que van a entregar ahora son un credito con un interes fijo del 3,09 % (que solo subira cuando lo marque el estado) y a un plazo de 20 años el cual no se puede ampliar ni reducir, al igual que la cantidad a hipotecar que sera el 80 % del valor de la vivienda sin IVA, sin posibilidades de ampliar.
Antes de la entrega de llaves se pagara mediante transferencia el IVA del 80 % de la vivienda( ya que no se puede hipotecar como he dicho antes) y 1650 € de gastos de escrituras y notario.
Espero que os sirva de ayuda.
 
T
txetxa
04/01/2007 16:00
Pues a mi me gustaria ayudarte, pero es que todavia no nos han llamado de los bancos
 
A
atreyu
04/01/2007 14:51
ENHORABUENA A TODOS

Joder que ganas tengo de verme como vosotros, yo soy de la Parcela 45 muy cerquita de vosotros al otro lado de la calle mas alla del mercadona y de verdad que os escribo para daros a todos mi ENHORABUENA

Por otro lado y si no es mucho pedir ¿Podriais decirnos mas o menos como os queda la hipoteca es un tanto por ciento fijo a variable es un prestamo cualificado o no cuanto pagais etc...??? os lo pido por que pronto nos tocara a nosotros y es mejor ir preparados que papeles piden que entreguemos etc.... a ver si alguien se esplaya y pone un post guapo esplicando todos estos temas

mil gracias de antemano
 
T
txetxa
03/01/2007 23:14
Esta claro que somos del mismo portal vecinop29.
Lo de la plaza no lo sabia. Yo he comprado una segunda por 9000 y la verdad es que no me arrepiento porque las condiciones de pago son buenas y sorpresa !la puedo vender de manera libre!
Saludos
 
V
VecinoP29
03/01/2007 21:57
Txetxa parece ser ke somos del mismo bloke el 4 por eso tenemos los mismos fallos, yo pienso medir el piso kuando valla a ver los fallos por ke me parece mu raro las medidas nuevas y no pienso pagar mas por menos aparte ke si tubieramos 2m menos la comunidad de madrid nos daria un cheke vivienda. Y otra kosa ke es mu rara en lo del garaje ke primero me dijeron ke era de 25m y ke entraban dos coches y ahora me dicen ke en esos 25m va incluido la media de lo ke yo recorro kon mi coche hasta llegar a la plaza pero ke la plaza no tiene 25m. Me parece mu raro ke cueste 18000 y ke me mandaran una carta por si keria otra plaza y solo me pedian por una plaza adicional 9000.
Monben lo ke yo tengo ke hipotecar son 107200 mas o menos. Un saludo ta luego
 
T
txetxa
03/01/2007 21:05
Espero que en algo mas que un mes escriba en este foro con mi culo aposentado sobre una silla que
a su vez apoya sus patas en un suelo sujeto por
pilares, que se apoyan en cimientos que se hunden y
sustentan en tierra ripense, soportando el edificio de pilar miró 80, de la 1ª promoción de la empresa municipal de la vivienda de rivas vaciamadrid.

He dicho.
 
M
monben
03/01/2007 08:45
600€??? 600€ de hipoteca?? jodo, me parece una pasada.. yo sinceramente con mis sueldo y las letras que estoy pagando matemáticamente no puedo hacer frente a la hipoteca.. 600€? me acabo de hundir en la miseria..
Si no es mucha indiscreción.. cuanto te costó en total el piso?? más o menos para hacerme una idea de cuanto me saldría a mi.
Cuando elegí el piso me dijeron que la letra a pagar durante estos meses sería de 350 €, y me dijeron que luego la hipoteca se me quedaría más o menos igual, pero con todas la subida del euribor me imaginaba que se me iba a ir pero no creí que tanto..
Joer que depresión tengo..
 
T
txetxa
03/01/2007 01:53
Hola nuevoo
Mi casa es tambien la de la esquina del mercadona. Lo del baño te refieres a un tabique que en los primeros planos separaba la zona de aseo con la zona del inodoro y bidé del baño principal?. Es que en mis planos también estaba pero en la realidad no. Lo comenté en la emv pero su repuesta es que los planos iniciales solo tenian valor orientativo....No podremos hacer nada, pero habla con tu amiga y charlamos por aqui.
Saludos y hasta pronto.
 
N
nuevoo
02/01/2007 23:56
Jo, Txetxa, no sé si te refieres a que eres vecino por mi comentario sobre mi compañera, pero es que yo no me refería a ti sino a una chica que conozco y con quien he intercambiado nuestros planos para ver los cambios.

Por cierto, si no estoy calculando mal, ya sois 3 con los mismos cambios, y según los planos, su casa sólo estaba en un portal, el más cercano a mercadona, en la esquina, así que debeis vivir unos encima de otros. Sería buena idea que lo hablaseis porque ella me dijo que, para rizar el rizo de lo absurdo, su letra tenía un muro que desplazaba el baño, pero el segundo piso no tenía ese muro. Y, además, con los cambios en los planos, han pasado de ser 5 pisos, a ser 7. ¿alguien lo entiende?
 
T
txetxa
02/01/2007 21:56
Hola vecino. Siento informarte que los cambios sobre plano (tienes los mismos cambios que yo) no pueden ser reclamados. M ehe informado y los planos no tienen valor contractual, por lo que al ser orientativos no se puede reclamar nada.
Además, no se si te has fijado que aunque halla cambios en los planos e incluso en el tamaño de algunas habitaciones respecto a los planos que nos han entregado ahora, el número de metros de la vivienda es el mismo (cosa que me extraña muchisimo y que pienso medir a conciencia), ya que lo que si podemos reclamar es pagar mas metros de los que la vivienda tiene realmente.
Por cierto nuevoo, no soy vecina sino vecino.
Un saludo, feliz año a todos y animo que ya queda poco.
 
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VecinoP29
02/01/2007 20:35
Respecto a lo de los cambios del plano, a mi tambien me han kitado un armario empotrado, me han hecho otro mas pekeño y tambien me han kambiado una puerta por un tabike. Yo tambien pienso reclamar y poner una keja y demas pero una vez ke tenga las llaves por si akaso...
A la vecina de la C2 espero ke tenga suerte y ke se lo entreguen pronto pero no kiere decir nada ke firmara antes ke nosotros puesto ke kada obra la lleva una promotora a lo mejor su parcela tiene algun problema mas lento de solucionar ke la nuestra, ke no lo se solo imagino yo pongo lo ke me dijeron y en cuanto vea ke los plazos no se cumplen ya me vereis por aki kabreado dando voces (espero ke no jeje) Bueno chikos ke tengamos suerte y esta vez sea verdad, un saludo y ke nos traigan unos pisos los reyes, jejeje.
 
P
patri71
01/01/2007 23:51
Buenas noches:
Yo tampoco quiero aguar a nadie pero a nosotros de la parcela C2 que firmamos el contrato el dia 12 de diciembre nos dijeron que veriamos la casa antes de fin de año sin falta y no solo no nos han llamado sino que yo llame el jueves y me dijeron que no tenian ni idea de cuando iba a ser....
Lo de siempre claro esta que nos queda mucho menos pero sinceramente no creo que el menos sea menos de un mes y medio
Q GANAS TENGO DE QUITARME A ESTA GENTE DE LA EMV DE ENCIMA...SON LO PEOR

Feliz año a todos
 
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nuevoo
01/01/2007 23:07
Siento aguarte la fiesta, o me la alegraré a mi, porque a mi lo que me dijeron es que las llaves las tendríamos a finales de febrero o más bien primeros de marzo. Según la chica que nos atendió, hasta después de Reyes ya estaría todo parado, después cada trámite que describes llevaría 3 ó 4 semanas.
De todas formas también nos dijeron que del tema hipoteca no sabían nada de nada, y a ti te dijeron algo.
De todas formas, ¿soy el único que no ve el chollo ni las ventajas de pagar 600 euros mensuales de hipoteca? Por muy ventajoso interés que tenga, en mi caso preferiría tener la hipoteca a más años y pagar menos letra mensual, al menos al principio. Eso sí que lo considero yo condiciones ventajosas ; poder pagar la casa y tener dinero para vivir en ella.

Y respecto a los cambios en los planos... es una faena, al menos en nuestro caso. De todas formas siempre hay casos peores, como el de una compañera al que incluso le han quitado los armarios empotrados, y le han cambiado puertas por tabiques. Menos mal que los cambios importantes en los planos tenían obligación de notificarlos durante la obra. Yo estoy planteándome reclamar, y sé de más personas que sí que lo estám haciendo.

Bueno, lo dicho, que espero que me hayan informado mal, y que realmente tengamos las llaves de nuestras casas este mes.
 

Fin del hilo
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