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J
jachia
30/05/2007 12:41
Justamente ahí es donde está el problema, que al final todo este follón está provocado por una ley de la comunidad de madrid, y no se sabe muy bien si se podría hacer algo más para intentar mejorar las condiciones: ayudas, cheques vivienda, préstamos personales en mejores condiciones para poder entrar a vivir, etc...., y sobre todo, quien podría hacer algo: si la E.M.V., si la propia comunidad de madrid..., y ahí es donde si podría tener más valor la negociación colectiva que la individual, creo yo.
 
R
rsanchey
30/05/2007 12:28
En eso estoy totalmente de acuerdo, yo me leí las condiciones para VPPL en su momento y la conclusión es que no se tenían ayudas ni prestamo cualificado. El problema es que esa información, me la he tenido que buscar yo por otro lado y hay mucha gente que se ha llevado un disgusto bastante grande cuando le han informado de todo esto, a mes y medio de la entrega del piso (cosa que dudo mucho por otro lado, no creo que lo entreguen en Julio como está el piso ahora mismo...).

Lo que no tengo claro es si habría que hablar con el ayuntamiento de Rivas o con la EMV ya que las ayudas, no las concede este organo si no la comunidad o el ayuntamiento en concreto.

Algo de lo que estoy seguro, es de que no se ha tenido en cuenta ni en la EMV ni en ningún lado que estas viviendas para jovenes, nos han exigido en muchos casos, pagar más de 5 millones de las antiguas pesetas en un año y ahora, en el mejor de los casos, no tienes dinero ni para poner una flor en una esquina (no quiero ni pensar en poner una cocina) porque en el peor, no puedes ni pagar el iva de lo restante. Las ayudas, teóricamente son para eso y no nos dan ni un vaso de agua para recuperar lo que sudas de pensar de donde puedes sacar el dinero.

Me temo que lo de la barbacoa, no va a ser por la fiesta si no el único sitio donde vamos a poder hacernos la comida.

Un saludo.

 
J
jachia
30/05/2007 12:13
Eso es cierto, cada uno tiene sus circustancias mejores o peores, pero lo que creo que es común a todos es la queja por el cambio de las condiciones de partida del piso con respecto a las que tenemos ahora- hablo de la gente que con más de 90m -.

Y sobre todo que habiendo empeorado dichas condiciones (me refiero claro está al préstamo cualificado que cuando nos dieron el piso nos correspondía) tampoco se haga nada para intentar paliar este "empeoramiento" en las condiciones.
 
R
rsanchey
30/05/2007 11:07
Hola,

Me gustaría dar mi opinión con respecto al tema de las hipotecas.

Lo primero es aclarar que para todos estos temas, hay que tener en cuenta que en los bancos, te van a estudiar a nivel personal, es decir, uno por uno, lo que cobras, si tienes deudas etc, etc. Después de esto, tendrás más poder para pedir más o menos dinero. Esto no funciona en conjunto ya que si uno no tiene dinero, a no ser que le avalen los demás, el banco o caja, no le va a dar ni agua.

Desde mi punto de vista, cada uno cuenta su historia porque es totalmente distinta, habrá gente que necesite ponerlo a más años porque su poder adquisitivo es bajo ahora mismo y prefiere pagar más intereses pero poder pagarlo¡, otros preferirán menos años y pagar menos intereses porque pueden hacerlo, otros preferirán otras entidades porque les ofrecen mejores condiciones, etc.

Lo que quiero decir, es que todos los comentarios que he leído, tienen razón porque hablan de sus condiciones particulares. Eso de que las condiciones son mejores en otros bancos, pueden ser mejores, puede ser verdad pero claro, si tu vas con tu nómina de 900€, no te las dan ni de coña, si vas con 2000€ de nómina y tus padres abren un plan de pensiones y no se que narices más, te hacen la ola. Yo lo que propondría es que cada uno, ponga las condiciones que le ofrecen en cada banco o caja y luego cada uno estudie si en su caso particular, le conviene.

Yo he estado viendo, las hipotecas de:
Caja Duero (con las condiciones que ya conocéis todos).

https://www.cajaduero.es/sectores/jovenes/prestamos/hipotecas/hipotecacd01.asp


BBVA (sobre la web y siendo la hipoteca blue joven para menores de 30): El interés es euribor+0´49 y te ingresan el 1% del valor de la vivienda siendo el máximo 1500€, no veo más condiciones así que o vas y te lo explican o nada de nada. Al mismo plazo de años que con Caja Duero me sale a 80€ más al mes. Para mi descartado.

http://w3.grupobbva.com/BLUEJOVEN/tlbj/tlbj2navegacion.jsp?contenido=98

Caja Madrid: en la puta vida haría una hipoteca ahí por una cuestión de orgullo, me pasé por ahí y no me hicieron ni caso y lo único que me dijeron es que me subrogara al de Caja Duero porque me saldría mejor seguro. A parte de que llevo unos cuantos años con la nómina, cuentas y todo eso y lo único que me han dado es por culo (con perdón).

ING Direct: euribor+0,33. Sin comisiones, domiciliando la nómina y haciendo el seguro del hogar:
http://www.ingdirect.es/html/estructura.asp?seccion=5&subseccion=1&opcion1=0

Banco Popular: Euribor+0,30, hasta 30 años:
http://www.bancopopular-e-hipotecas.com/

Bueno, lo de siempre, es una opinión y espero que sirva de ayuda.

Un saludo vecinos.
 
J
jachia
30/05/2007 10:46
A mi me da igual sábado o domingo.

Si queréis lo cambiamos al domingo para ver si puede ir más gente que el sábado pasado.
 
A
atreyu
30/05/2007 10:38
Por mi Genial

Siempre y cuando sea por la mañana el Sabado o Domingo, por que las tardes las tengo mas liadas

 
J
jachia
30/05/2007 10:16
Podríamos quedar otra vez para hablar de todo lo que ha avanzado cada uno de nosotros en estos temas.

Yo también he estado mirando en otros bancos y hay otras condiciones totalmente distintas que las que tenemos, algunas bastante mejores.

¿Qué os parece si quedamos el fin de semana otra vez y charlamos un rato?

saludos,
 
A
albald
30/05/2007 08:23
yo estuve ayer en Cajaduero y me llegaron a decir que me saldría mas barato con ellos porque no tendría que pagar el impuesto de actos juridicos documentados y que como la hipoteca ya estaba abierta no tendría que pagar gastos de apertura:

1. El impuesto de actos juridicos documentados hay que pagarlo independientemente del banco con el que acuerdes la hipoteca. El fondo de provision de 200 E que nos ha pedido la EMV es para ese impuesto y los gastos de notaria, gestion,..

2. En muchos otros bancos no hay gastos de apertura...asi que otra cosa que no me ahorro.

La diferencia entre el 0.25 y el 0.33 que me ofrecen en otros bancos supone una diferencia en la letra de unos 4/5 € ..teniendo en cuenta que en otros bancos no tengo que pagar la tarjeta ni contratar seguro de vida....y que me abonan un 2% de los recibos. Yo no creo que lo haga con Caja Duero....prefiero pagar los 280€ de tasacion.
 
E
ESTEDU
30/05/2007 07:38
pues yo creo que no la estan regalando, es cierto que con ellos te ahorras una parte, pero en cuanto quieras quitarte de alguna vinculacion que contrates ahora, te van a subir el tipo de interes pues ellos mismo me lo dijeron ayer. Yo personalmente no quiero pasarme 40 años pagando un seguro de vida, una tarjeta o lo que sea, si en otro banco se que desde el inicio no lo voy a hacer y que los gastos que tengo no pueden ser exageradamente elevados pues, primero, es vivienda nueva y segundo es una vpp. Habrá a quien le venga estupendo una cosa y a otros no, pero te aseguro que muy sencillo no lo han puesto, pues ademas no es algo especial para nosotros, es una oferta que tienen para cualquiera que pueda estar interesado, y yo creo que la EMV ya que la ha cagado pero bien con los de mas de 90m al menos podia haber tenido la poca vergüenza de intentar ofrecernos algo un poco mejor que lo habitual. Y encima si necesitas avales 300€ mas. sigo sin ver las ventajas.

Saludos
 
J
jachia
29/05/2007 23:05
Efectivamente,

las condiciones estarían muy bien si no fuera porque mucha gente no tiene el dinero del iva, las escrituras, etc..., y esto supone que tiene que pedir créditos personales y empeñarse hasta las cejas, sino ha tenido que pedir previamente dichos créditos para la entrada, claro está.

El caso es que para tanta gente como somos a los que nos han "jodido" con el tema de los 90m (ya no digo la E.M.V. sino la propia comunidad de madrid) al menos se podían haber buscado unas condiciones un poco más favorables para poder afrontar los gastos que tenemos ahora.

Porque es cierto que sabíamos el precio del IVA, escrituras , etc, de antemano, pero de lo que no teníamos ni idea cuando cogimos el piso es del famoso tema del préstamo protegido, y al menos yo tenía pensado afrontar una hipoteca en mejores condiciones que la que nos queda.

Concluyendo, creo que las condiciones no están mal - igual o parecidas que las de otros bancos en las mismas condiciones - pero tampoco es para tirar cohetes, y dependerá del dinero que tengas ahorrado para poder cogerlas o no.
 
V
Virginia1978
29/05/2007 10:52
jajaja joder siempre llego tarde y leo las cosas un dia despues, como lo de la quedada del sabado.

En fin, pues nada a la proxima a ver si llego antes.

saludos!
 
G
GAEN
29/05/2007 10:49
Para la gente que esta mirando en otro banco y necesitan tasarla, tienen que mandar un fax a la EMV a la atención de Ana Dominguez del Dpto.economico, diciendo que estas mirando con otros bancos, y que necisitas hacer una tasacion, poner los datos de tu piso, claro esta. Y luego ya el encargado de realizar la tasación tendra que llamar por telefono a Ana para poder concertar la cita y hacer la tasacion de tu piso hay que avisar con un poco de tiempo para que puedan estar tambien los tecnicos.
 
G
GAEN
29/05/2007 10:25
buenas esta mañana me acercado a Caja Madrid, y todo ha ido bien hasta cuando han mencionado la palabra tasación y le comentado que aun no estaba acabada, y entonces me han dicho que no podrian tasarla. He llamado a la EMV para preguntarles sobre este tema, ya que en cualquier banco nos van a decir lo mismo, me imagino. Lo estan consultando y me han dicho que en momento que sepan algo me llamaran por telefono ya que me han dicho que nadie les ha puesto ninguna pega ni se lo han preguntado. (yo es la 2º vez que lo pregunto)
 
A
atreyu
29/05/2007 08:55
No os preocupeis que de lo que me entere os lo cuento
Virginia el post de quedar era de ayer quedamos ayer Lunes hoy no creo que pueda subir no te preocupes que ya quedaremos otro dia

Un saludo a todos
 
V
Virginia1978
29/05/2007 08:11
Hola atreyu, yo si puedo tambien me acerco aunque sea con mi madre, si quedais a las 7.30 creo que me dara tiempo a llegar al salir del curro.

Un saludo
 
G
GAEN
28/05/2007 15:50
Buenas, no es que sea cotilla, pero Atreyu y Dani si sacais algo en claro por favor contarlo, por ahora la de Cajamadrid no tiene mala pinta, de todas maneras esta semana intentare pasarme por algun Cajamadrid y que me cuenten, y ademas si vamos todos luego a la misma sucursal nos podria interesar mas aún.
 
J
jachia
28/05/2007 15:33
Yo esta semana voy a estar bastante liado para quedar, ver el foro y esas cosas, pero intentaré sacar tiempo si decidimos quedar otra vez.
 
D
dani4
28/05/2007 15:30
vale, en la antena famosa
 
A
atreyu
28/05/2007 14:34
Esta en el Pueblo en Rivas pueblo sigues la carretera del cementerio y cuando llegues al lado del CAPRABO a mano derecha estan todos los bancos pues hay lo tienes
 
A
albald
28/05/2007 14:29
por cierto... ¿donde esta la oficina de Caja Duero? yo tengo que ir mañana.
 
A
atreyu
28/05/2007 14:07
Si no aceptas las condiciones te queda un 0.50 + euribor pero aun asi hay condiciones, si no quieres ninguna condicion te va a dar el prestamo que pacto la EMV con ellos que es Euribor + 0.80 es decir si quieres te lo cuento esta tarde que tengo todo yo

Y no no lo he echo con ellos voy a mirar mas opciones

A las 7.30 o 7.45 estare alli
 
D
dani4
28/05/2007 13:44
atreyu

oye voy a bajar esta tarde a caja duero para preguntar unas dudas q me kedan el caso de q no kiera hacer el seguro, plan, de pensiones etc.... a ver q intereses se me keda, osea sino acepto sus condiciones, a ver q me dice, xq a lo mejor interesa hacerlo, no lo se.tu ya lo as echo con ellos?????????caja duero.
 
A
atreyu
28/05/2007 12:55
Ok Dani a las 7.30 o 7.45 estare te invito a una cañeja si eso y hablamos

Un saludo tio nos vemos esta tarde
 
D
dani4
28/05/2007 12:39
ah vale entonces eso es lo q yo pregunte en caja madrid pense q era una hipoteca distinta q la estaban haciendo ahora y es la hipoteca joven no????

es la q hemos comentado y hemos dicho numeros etc...de q si ami me salia tanto y otros otras cantidades no????jajajja
oye atreyu hoy lo mas seguro q me pase x la casa a echar un vistazo sobre las 7 o 7.30 si te puedes pasar y me cuentas sino me puedo pasar cualkier otro dia de la semana x la tarde a partir de las 7 asta las 9 vale
 
A
atreyu
28/05/2007 12:09
Hola Gaen HOLAAAA DANI

Bueno Gaen yo he quedado con Caja madrid de nuevo esta semana ya te contare mas pero en principio Euribor +0.37 sin comisiones de nada hasta el 100% del valor del piso y sin seguros ni nada de eso, eso si te lo recomiendan por lo menos nomina y seguro de Hogar

Dani la reunion bien ya te contare que ahora no tengo tiempo, solo invitar a todas las personas que leen esto que se animen ya que es una cosa que nos concierne a todos
 
G
GAEN
28/05/2007 11:37
hola, por casualidad alguien sabe algo sobre una hipoteca especial para jovenes que esta haciendo la Comunidad de Madrid con Caja Madrid??
 
D
dani4
28/05/2007 11:36
hola

no se puede tener tan mala suerte como la mia con el coche la primera fue hace menos de un año compre me radio pa el coche estube poniendolo todo una santa tarde me fui pa casita y al dia siguiente me robaron en el coche y otra fue el sabado lo mismo asi q estube de denuncias x la mañana siento no haber podido ir a la reunion, acabo de llegar del taller xq tambien me kitaron el espejo retrovisor izquierdo q asco de gente madre mia

bueno si alguien me puede contar lo q paso en la reunion os lo agradeceria
 
C
Capitan_Pelocho
25/05/2007 20:22
¿Habeis recibido una carta?. Que es para pagar ya. ó informan sobre el tipo de prestamo. La Calificación Definitiva todavia no está, ya que en el enlace que pongo en la página 16 ó 17 está todavia como Provisional. Un saludo. Oscar.
 
A
albald
25/05/2007 18:52
Yo mañana no podré ir por la mañana. Ya me contareis que tal.
A mi me tocará ir la semana que viene de bancos....a ver si hay suerte.

Por cierto ya he ido a recoger la carta certificada. Hay una parrafo al que no le encuentro mucho sentido:
"La ultima modificacion de la legislacion autonomica se ha producido entre la solicitud de Calificacion Provisional y la obtancion de la mia, al amparo del nuevo Decreo 11/2005 del 27 de Enero, por el cual desaparace la financiacion autonomica,......."

1) La califiacacion provisional la tenemos desde el 09/02/2006.

No soy muy entendida en calificaciones..pero no creo que tarden mas de un año y pico en dar ese tipo de calificacion..por tanto no entiendo que porque ponen que el decreto (27 Enero 2005) salió entre la solicitud y la otrogacion de la califacacion.

2) Aunque lo anterior fuera verdad..cuando sortearon la vivienda y fuimos a elegirla(junio/julio 2005) ya habia salido el decreto 11/2005. Por lo tanto no entiendo como no nos dijeron lo de las ayudas, prestamos,etc....

A mi personalmente me dijeron que la diferencia eran nada mas que las calidades...

El unico sentido que le puedo dar a ese parrafo es que intentan decir que no nos lo dijeron porque aun no estaban las leyes/decretos. Creo que esto no es cierto y lo unico que nos propocionaron fue una informacion incorrecta y no verificada.

Perdon por la parrafa...
 
A
atreyu
25/05/2007 17:56
Yo estare mañana SABADO a las 12 alli y os cuento que hoy he ido a mas de 5 bancos y LA MADRE QUE LOS PARIO bueno nada mas os adelanto que como corderos entraremos en caja duero

En fin....

BUENO PUES LO DICHO MAÑANA SABADO A LAS 12

ALLI NOS VEMOS

TOMARE CAFE EN EL RANOCHO A ESO DE LAS 10.30POR SI OS QUEREIS PASAR TENEIS UN CAFE PAGADO
 
D
dela45
25/05/2007 14:14
Buenas,
no he podido recoger el certificado. ¿Dice que si la casa supera los 90 metros cuadrados útiles o totales? ¿O simplemente informa que la casa no puede recibir el préstamo cualificado?
Gracias
 
D
dani4
25/05/2007 13:28
OK nos vemos
 
G
GAEN
25/05/2007 13:12
POR MI SI, A LAS 12 EN LA ANTENA, OK??
 
D
dani4
25/05/2007 13:10
bueno pues era otra propuesta pero bueno

venga a las 12 en antena buena buena
 
G
GAEN
25/05/2007 11:30
si parece que no nos ponemos de acuerdo, yo este vierne no podria quedar, otro viernes si pero ya seria muy tarde, pero creo que habia mas gente que fallaba hoy.
Yo entre semana tendria que ser a partir de las 8 de la tarde, yo creo que el sabado mas o meno podemos todos, en lo unico que no nos ponemos de acuerdo es en la hora, yo prefiero por la tarde, pero me da igual si preferis por la mañana pues quedamos por la mañana, lo que digais vosotros.
 
D
dani4
25/05/2007 11:13
bueno parece ser q no nos ponemos deacuerdo

kien puede kedar hoy sobre las 7 o las 8 seria mejor es q los findes esta la cosa un poco complicada xq todo el mundo tiene cosas q hacer bueno si kereis podemos kedar el lunes x la tarde si keris.doy opciones x si fuera mejor
 
G
GAEN
25/05/2007 10:07
Hola, yo prefiero quedar a las 18 pero tambien puedo por la mañana, asi que decir una hora, por fi, lo digo porque yo hoy no trabajo por la tarde y en mi casa no tengo internet, asi que tendria que saberlo antes de las 14 horas cuando quedamos.
He estado hablando con un amigo del BBVA, y le enseñado lo de Caja Duero, me ha dicho que las condiciones mas o menos son las mismas pero que ellos no piden el plan de ahorro. Tambien me ha dicho que ellos tienen el tipo de interes mas alto, pero me ha dicho que me centrase mas en los gastos que podria tener a no subrrogarme con Caja Duero, y me los ha estado calculando él y me sale una burrada, mañana os llevare el papel para que lo veais, él me ha recomendado Caja Duero y ya os digo que el trabaja en otro banco.
Bueno pues lo dicho, decir una hora las 12 o las 18, el sitio la maravillosa antena.
 
D
dani4
25/05/2007 09:11
vale x mi tambien puedo kedar a las 6.

bueno atreyu tu puedes a la 6?????????

ya e recogido la carta me parece muy fuerte q vengan ahora con prisas cuando el piso lleva un retraso considerable,tambien q la gente q necesite un aval tenga q pagar 300euros y q practicamente lo tengamos q hacer x cojones con caja duero aunke sea la mejor pero las condiciones son vergonzosas
 
J
jachia
24/05/2007 23:56
Creo que albald dijo que el sábado podría solo por la tarde.

¿Por la tarde os viene mal a partir de las 18:00, por ejemplo?

A mi me da igual, pero es para que estemos los máximos posibles.
 
D
dani4
24/05/2007 20:51
x mi vale, a las 12 es buena hora.Entonces nos vemos el sabado.

 

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