PARCELA 45 2ªPLAN --ANTENA DE TELEFONIA MOVIL --

Hola a tod@s.
Soy vecino de la parcela 45 y lo de la antena me parece una gran putada para tod@s y un perjuicio muy grave.
Creo como bien dice Virginia 78 y Atreyu, es un tema que nos compete a tod@s, y si cuando den los pisos, la antena continua donde está, habrá que hacer algo al respecto....
Contad cn mi apoyo en lo que necesiteis.

Un saludo.

Muy buenas.

En otro foro he encontrado esta carta dirigida por una chica del BBVA que es actual y que va dirifgida a adjudicatarios de una promoción de Madrid de la EMV (recordar que detalle arriba, detalle abajo, las EMV´s están sujetas a la Comunidad de Madrid), y que se refiere a las condiciones sobre los créditos, documentación a aportar. Nos puede venir bien, sobre todo si quitaís las referencias que haga al BBVA y los casos particulares a los que hace referencia, y se hace caso de las cuestiones oficiales. A ver si sirve para irnos preparando. Está bastante completo, en cuanto a condiciones, cantidades, etc. leer con atención, en serio, parece que sirve bastante.

Lo voy a colgar en todos los foros.

1. DOCUMENTACION A PRESENTAR EN EL BANCO (de ambos,si sois 2 en el contrato)

-Copia por ambas caras del DNI

-3 ultimas nominas de cada uno

-Ultima Declaracion de la Renta, es decir, la Renta de 2005 que llevasteis al Banco/AEAT y
que os entregaron una copia para el interesado, NO el Certificado que os pide EMV.

-Copia de los contratos de trabajo, SALVO en el caso que seais funcionarios, indefinidos con una antigüedad superior a 1 año... es decir, cuando de la propia nomina se pueda deducir que no teneis un empleo temporal.

-En el caso de que tengais un prestamo en otra entidad (y aqui se incluyen tambien las financieras de los concesionarios, de los muebles...), el ultimo recibo que habeis pagado.

Toda esta documentacion (mejor dicho, fotocopia de la misma)salvo que vuestro caso en concreto requiera algo distinto,es lo que yo necesito para empezar a trabajar. Si no encajais dentro de esta documentacion, voy a preparar un anexo de FAQ´S (que adjuntare con todos los correos por si hay variaciones), por lo que probablemente resolvere vuestras dudas respecto a documentacion necesaria en casos especiales: pensionistas, desempleados, si no haceis declaracion de la Renta...

2.CONDICIONES DEL PRESTAMO PROTEGIDO.

Bien, tal y como os figura en la hoja que os facilitaron, las condiciones del Prestamo Protegido son las siguientes:

*Tipo de interes segun BOE: esto quiere decir que el tipo que se os aplica no es el EURIBOR del que todos habeis oido hablar (y que acaba de subir al 4%, a titulo de comentario para que veais la diferencia), sino un tipo de interes "especial" o "protegido" que publica el Ministerio, si no me equivoco, de Fomento. Actualmente el ultimo tipo publicado (febrero de 2006) es el 3,14% (ahora entendeis porque os he puesto el EURIBOR para que podais comparar).
En el supuesto que se publicase un tipo diferente al que os he comentado (y que aparece en la documentacion que teneis) antes de firmar los prestamos, EL TIPO QUE SE APLICARIA EL PRIMER AÑO SERIA EL NUEVO. Una vez firmado el prestamo, como si quieren publicar uno cada 15 dias, ya no os afecta hasta la revision.

*Revisiones: anuales, a contar desde la fecha de firma y segun BOE, es decir, que el nuevo tipo que se os aplicaria seria el ultimo publicado. NO HAY DIFERENCIAL.

*Comision de subrogacion: 0%. Esto quiere decir que, por sustituir en el prestamo al promotor, con sus condiciones, no se paga nada.

*Comision de cancelacion anticipada: pues igual que la anterior: 0%. Si cancelais anticipadamente, solo podeis reducir cuota, no podeis acortar la duracion del prestamo.

*Plazo: 20 años. Por error aparecen 25 años, pero es que la nueva promocion 2005-2008 sale con ese plazo, y se equivocaron de plantilla al preparar la hoja.

*Importe: el 80% del valor de venta, es decir, lo que quede una vez que hayais pagado la entrada (los 2 pagos que ya habeis hecho y el ultimo que queda) y el IVA . Esto quiere decir, y ESTO SI ES MUY IMPORTANTE, que en caso de que necesiteis una cantidad superior a la indicada y querais ampliar la hipoteca PERDEIS EL PRESTAMO PROTEGIDO.
Como me imagino que tras lo anterior os habreis quedado un poco confusos, paso a explicar:

Por ejemplo, mi piso tiene un valor de 150.000,-?. El limite subrogable es el 80% de esa cantidad, en este caso 120.000,-?. Bien, pues aqui viene el meollo de la cuestion: no se puede ampliar esa cantidad bajo la modalidad de Prestamo Protegido, con las condiciones que os acabo de comentar. Si quereis mas cantidad, hay que buscar otras vias de financiacion alternativa (os lo explico con detalle en el siguiente apartado). Os lo digo para que echeis vuestras cuentas de lo que os queda pendiente por pagar: ULTIMO PAGO + IVA+ GASTOS = lo teneis que tener vosotros.
Se que a lo mejor esto ha quedado muy brusco asi dicho, pero prefiero deciros las cosas como son a que me pidais ampliar 6.000,-? para poner la cocina y por una cosa que podeis financiar de otra forma perdais esta ventaja ; pero ojo, que si hay que ampliar, se amplia, pero sale infinitamente mas caro y al no ser ya el Prestamo Protegido afecta en las ayudas, aunque tengo que hablar con EMV para ver hasta que punto esto os perjudica (que a lo mejor no es tan grave el tema).
Para que vayais haciendo numeros, en un prestamo de 100.000,-? la cosa queda como sigue:
-Con ptmo EMV: cuota 561´63?/mes y pagais un total de intereses de 34.791´83?
-Otro ptmo: cuota 605´98?/mes y pagais un total de intereses de 45.435´26?.
Parece que no hay tanta diferencia, ¿verdad?, bueno, pues el ptmo normal (estoy empezando a abreviar las palabras) lo he calculado a un tipo del 4%, pero ya sabeis que normalmente al EURIBOR se le suma un diferencial... no creo que tenga que explicaros de que hablo (os recuerdo que el EURIBOR ya esta al 4%).
Para que vayais pensando en como se os queda la cuota del prestamo (me refiero al protegido):

POR CADA 1000,-? DE PRESTAMO PAGAIS 5´62?/MES

(ya solo teneis que ver la cuantia del vuestro, dividir y multiplicar por esta cantidad).

3.REDUCCION DEL IMPORTE FINANCIADO.

Como ya os he comentado en el apartado de condiciones, se pueden hacer cancelaciones anticipadas sin comision. De momento es la unica forma de reducir el importe del ptmo (salvo que despues me indiquen otra cosa). Paso a explicar:

Supongamos que teneis pendiente 150.000,-?, y , una vez calculados los gastos, disponeis de 3000,-? que quereis destinar a la cancelacion de parte de la hipoteca (estamos en el caso de que todavia no hemos firmado):
-El dia 10/01/2007 firmamos el prestamo (a que os gustaria ¿eh?) por 150.000,-?
-El dia 11/01/2007 cancelais anticipadamente 3.000,-?

A partir de ese momento el nuevo capital pendiente es de 147.000,-? y habriais reducido la 1ª cuota, ya que, salvo indicacion en contrario, las cuotas se pasan el ultimo dia del mes.

Tambien podeis cancelar la totalidad del prestamo en el momento que querais, pero tener cuidado porque la concesion de ayudas va relacionada con este tipo de ptmo (aqui si que no tengo mas informacion, lo mejor es que acudais directamente a EMV).

Tambien teneis que tener en cuenta el ahorro fiscal que supone la desgravacion por adquisicion de vivienda habitual con financiacion ajena. Hay un simulador para el IRPF 2006 en la pagina web de la AEAT, pero lo que si puedo deciros es que, aunque se han reducido los porcentajes de deduccion, sigue siendo interesante, ya que, entre la parte estatal y la autonomica, estamos hablando de un 15% (como si fuera una cuenta vivienda, ya que los limites son los mismos)

4.AMPLIACION DEL IMPORTE A FINANCIAR.

Como ya os he anticipado antes, es preferible buscar otra via de financiacion alternativa antes de decantarse por la ampliacion del ptmo. Tiene que quedaros muy claro que TODO LO QUE NO SE AJUSTE A LAS CONDICIONES/CUANTIAS DEL PRESTAMO PROTEGIDO deja de tener tal consideracion, con las implicaciones en el tema de ayudas que ya he mencionado (¡¡¡OJO!!! a confirmar por la EMV hasta que punto os afecta este tema).

Tras haberos recordado este punto, y manifestar mi mas sincera oposicion a que perdais el ptmo protegido por motivos tipo "muebles cocina" (en serio, no compensa, hay otras formas -la mayoria de las tiendas tienen su propia financiacion-), he de deciros que, incluso en el supuesto de que se trate de temas tipo "ultimo pago+IVA+gastos (y ya que estamos "muebles cocina"), me he propuesto quitaros esta idea de la cabeza por los motivos que ya os he dicho: el tipo de interes aplicable se dispara, al final del ptmo habeis pagado una autentica barbaridad de intereses, tema ayudas/bonificaciones...
Bueno, creo que queda bastante clara mi postura acerca de este tema. Ahora paso a comentaros que habria que hacer para ampliar el importe financiado:

De entrada he de deciros que la cantidad maxima a financiar por esta via viene delimitada por lo que se conoce como "Modulo de precios". Para que os hagais una idea de como funciona, se aplica una cantidad (de momento la ultima informacion que manejo) de 1474,-?/m2 util de vivienda+884,-?/m2 garage y trastero.Vamos a ver un ejemplo:

Superficie util de la vivienda 75m (x1474)= 110.550,-?
Superficie garaje+trastero 25+7m (x884)= 28.288,-?
Importe total que se podria financiar (100%)=138.83,-?

Os comento el tema del Modulo porque si que me han trasmitido que BBVA no ampliara por encima de dichas cantidades (lo digo por si alguno habiais pensado pedir mas), ya que la C.Madrid tiene un derecho de tanteo y retracto (que ya ha ejercido para adquirir una vivienda de estas caracteristicas, vease www.idealista.com/pagina/boletin.comentarios?id_noticia=20062910), por lo que todo lo que financiemos por encima del importe indicado tiene un riesgo adicional no cubierto: si se produce la venta de la vivienda y la C.Madrid ejerce este derecho, adquiere la casa a ese precio, y lo que se haya financiado por encima y con la venta no se pueda cubrir, el Banco se lo queda de recuerdo (me entendeis lo que quiero decir, ¿verdad?).

Que conste que el Modulo tambien se aplica a la venta a terceros, pero la C.MAdrid lo que tiene es un derecho de compra preferente.

Si aun asi quereis ampliar (reconozco que os lo estoy poniendo muy negro, pero las cosas claras para que no haya sustos y disgustos de ultima hora), en un anexo os adjunto las condiciones de BBVA para la ampliacion.Recordad (ya se que me estoy poniendo pesada con esto) que no se mantienen las condiciones del Ptmo.Protegido. En todo caso, y para que tambien lo tengais previsto, al financiar por encima del 80% del valor de la vivienda sera necesario que tengais garantes: me serviria cualquier persona (lo siento por ellos, pero los primeros en caer son los padres) con patrimonio (una casa, aunque tenga hipoteca, que ya vere el tema de la cobertura de la garantia) y a ser posible ingresos periodicos demostrables (y solo lo teneis que demostrar al Banco).

5.AYUDAS.

Pues la verdad es que sobre este tema lo unico que os puedo adelantar (os recuerdo que la EMV todavia no ha hablado conmigo), es que nuestro papel en el tema de las ayudas es el de mera Oficina de Registro: una firmados los ptmos, me traeis la documentacion que os solicitan y yo se lo hago llegar a un compañero en el Dpto. central para que, con el maletin bien repleto de expedientes, se vaya a guardar fila en vuestro lugar en la EMV (¿es aqui donde teneis que entregarlos?). Obviamente esto no es asi exactamente (mas que nada porque no me imagino a mi compi con 160 expedientes de pie y esperando turno), pero para que os hagais una idea de cual es nuestro papel en este tema sirve.


Bueno chicos, creo que ya esta todo y no me he dejado nada en el tintero, aunque si veis que me falta algo ya sabeis: correo.Ampliare algunas cosillas en el anexo, asi es que no dejeis de echarle un vistazo. Intentare actualizar este anexo cuando vea que se repite mucho una pregunta, pero os lo indicare si hay novedades.

Para todo lo que necesiteis, a partir de este momento...

YA TENEIS MI CORREO: ACRIBILLADME A PREGUNTAS.

Procurare no tardar mucho en contestaros, aunque os recuerdo lo de mis vacaciones y que me incorporo el dia 8.

Saludos a todos, buena salida y entrada de año y no os agobies:los plazos los vais a marcar vosotros (cuanto antes traigais la documentacion, antes empiezo yo a trabajar).


p.d. Os agradeceria que hicierais circular este correo entre el resto de adjudicatarios, ya que a dia de hoy no he logrado contactar con todos.
p.d.2: si habeis visto bien. Es esta hora, pero no siempre sera asi (o al menos eso espero)"

Adjunta esto también:

"FAQ´S





1.DOCUMENTACION:

-¿si soy pensionista que te tengo que aportar?

Exactamente la misma que el resto, pero en tu caso, en lugar de nominas deberas aportarme el Documento de revalorizacion de tu pension (lo recibes a primeros de año), donde se indica la cuantia mensual que vas a percibir durante ese ejercicio. Si no lo localizas, traeme unos extractos del Banco donde la tengas domiciliada donde aparezca claramente que se trata del abono de una pension y su importe.

-Yo estoy divorciado/a ¿es necesario que te aporte la sentencia judicial?

Si, ya que en la misma se indica si estas obligado/a a pagar una pension a tu ex-, si tienes derecho a la misma, como se efectuo la liquidacion del regimen de gananciales...

-El año pasado no hice Renta ¿que te aporto?

Pues o Certificado negativo expedido por AEAT, o me podeis traer las retenciones efectuadas por vuestra empresa (ese documento que os dan con lo que os han pagado y retenido a lo largo del año)

-Yo recibo unas cantidades en “B” ¿es necesario que te lo justifique? ¿como?

No es obligatorio, pero si conveniente, ya que a mi me permitira incluir esos ingresos como variables demostrables (todo lo que no tenga soporte documental, no puedo incluirlo). Pide en tu empresa que te hagan un certificado declarando esos importes, pero diles que solo es a efectos del Banco, para este tema (es que se suelen poner un poco nerviosos cuando se lo pedis)

-Yo soy autonomo/similar ¿como te justifico mis ingresos?

En tu caso, ademas de la Renta, deberas traerme los Trimestres del IVA de 2006, el Resumen Anual del IVA 2006, el Mod. 370 (clientes/proveedores superiores a 3.000,-€ ) si lo haces y todas aquellas facturas, contratos, etc que a mi me permitan comprobar tu evolucion economica.

-Yo soy temporal, pero porque mi empresa no nos hace indefinidos: nos despide y nos vuelve a contratar ¿como te lo justifico?

Solicita una vida laboral actualizada en TGSS, para que yo pueda justificar esa continuidad laboral.

-¡Te vas de vacaciones! ¿como te hago llegar la documentacion?

Pues por cualquiera de estos medio posibles:

*te acercas en un momento a la Oficina en horario de 8´30 a 14´15 h y se lo entregas, en un sobre cerrado a mi atencion, a cualquiera de mis compañeros, indicando vuestro nombre y vivienda adjudicada.

*en lugar de venir tu, envias a otra persona a entragar la documentacion.

*te acercas a cualquier sucursal de BBVA y pides que me lo envien por valija interna (debes indicar el numero de nuestra sucursal: OF.6041)

*me escaneas los documentos y me los pasas por mail (¡viva la tecnologia!)

*me envias un fax (¡por favor, evitadlo en la medida de lo posible! Es que se ven fatal)





2.CONDICIONES DEL PRESTAMO PROTEGIDO .

-Para tener estas condiciones, ¿a que nos obligamos con el Banco?

A pagar puntualmente la cuota del prestamo en la cuenta relacionada que tendreis que abrir al efecto (no puedo hacer una domiciliacion externa).

-¿? (añadid la respectiva cara de “vale, y ahora me cuentas un chiste de vaqueros”)

Que si, que a partir de ahi lo unico que os pido es que useis la logica (¿esto me lo habeis oido decir?): como la cuota del prestamo es el pago mas importante que teneis (mas que la conexión a internet, aunque ya no podais vivir sin ella), lo mas logico y practico es que domicilieis una de las nominas en dicha cuenta, para evitaros jaleos de transferencias mensuales. Si se domicilia una nomina, entendiendo como tal la que viene asi identificada por una transferencia de importe superior a 600€ (es que el resto el sistema no lo chequea como nomina), la cuenta no tendria ningun tipo de comision por administracion y mantenimiento, tendriais una tarjeta Diez (es un tipo de tarjeta) de debito/credito hasta 300€ gratuita (SOLO UNA), y podriais hacer transferencias y/o ingresar/emitir cheques sin coste por un numero ilimitado.

Si no domiciliais la nomina, contad con un gasto adicional por comisiones de administracion y mantenimiento cada 6 meses (calculad 0,36€ por apunte -todo aquello, incluido el pago del ptmo, que no sea ingreso/reintegro de efectivo, o cobro en efectivo de un cheque ; y añadid entorno a 10 si el saldo medio es superior a 150,-€)

-¿y el seguro de la casa?

Vamos a ver, el Seguro que por Ley debeis llevar obligatoriamente el dia de la firma es el de Incendios. Este seguro lo que cubre es la destruccion e inhabitabilidad de la vivienda, para salvaguardar que el Banco recupere el capital prestado en ese caso (siniestro total y nos hemos quedado sin casa). Yo os recomiendo hacer el multirriesgo (es decir, el que cubre todo los riesgos), teniendo en cuenta que, salvo que me indicaseis lo contrario, el Contenido (los muebles y esas cosas) debe ser una cosa simbolica hasta que amuebleis la casa. Con 6000,-€ os cubre la cocina, que os lo que de momento vais a tener que poner todos.

Para que os hagais una idea, un Seguro de Incendios sobre un capital de 127.000,-€ (creo que es el importe de prestamo mas alto en esta promocion) no llega a 68,-€/año.

Para calculo de Multirriesgo, es mejor que me lo pidais personalizado, pero ya os digo que el continente seria el importe del ptmo.

-¿algun otro seguro?

Pues tradicionalmente yo os recomiendo uno de vida, al 50% por cada uno de los intervinientes del ptmo (si ambos aportais a la cuota,claro), porque, sin ser obligatorio, si que da bastante tranquilidad saber que, en caso de que ocurra algo (desde desempleo hasta fallecimiento), el seguro responde de parte del prestamo (en caso de desempleo creo que paga la cuota del mismo durante 6 meses, pero os lo tengo que confirmar).

Ya se que suena un poco macabro, pero tenedlo presente.

-Nos han adjudicado la vivienda a mi y a mi hija, pero ella ya no esta interesada ¿que hago?

(si, este FAQ te lo dedico especialmente a ti) Pues debes acudir lo antes posible a la EMV, para que ellos autoricen la baja de tu hija como adjudicataria, ya que el Banco debe poner como titulares del prestamo a los que aparezcan como adjudicatarios en el contrato firmado con EMV, y presentar el nuevo contrato modificado.





3.REDUCCION DEL IMPORTE FINANCIADO.

-¿puedo hacer una cancelacion en cualquier momento?

Una vez firmado el ptmo, si.No es necesario que espereis niongun plazo.

-¿me conviene hacer amortizaciones anticipadas?

Pues mira, ni si ni no, sino todo lo contrario. Aquí si que cada caso es un mundo: teneis que evaluar que no podemos reducir plazo, solo cuota ; que la desgravacion fiscal dura mientras tengais ptmo, si estais comodos con esta cuota o vais algo apuradillos (en este caso SI deberias rebajar cuota via cancelacion).

-me sobra algo de dinero de la cuenta vivienda ¿que hago?

Pues tienes que destinarlo al pago del ultimo plazo, IVA, gastos... Si aun asi te sigue sobrando algo, cancela hipoteca, ya que este dinero tienes que destinarlo a la compra de tu vivienda habitual (no podeis guardarlo para los muebles).

-si quiero cancelar la totalidad del ptmo ¿hay algun problema?

Por mi parte en absoluto, pero no se si esto afecta a las ayudas (hablar con EMV)

-si hacemos la declaracion individualmente cada uno ¿el importe que cancelemos tambien va al 50%?

Correcto, por lo que, de cara a Hacienda, cada uno solo se podra deducir por la mitad de lo amortizado en el año.

-¿hay un importe minimo para cancelar?

Tal y como indica el prestamo del promotor, 1000,-€





4.AMPLIACION DEL IMPORTE A FINANCIAR.

(ya sabeis lo que opino)

-¿que condiciones nos ofrece BBVA para la ampliacion?

Pues como deja de tratarse de un Ptmo Protegido, podeis beneficiaros de las ventajas de la Hipoteca Facil (aunque vereis las diferencias de tipo):

-Tipo: EURIBOR+0,75 (en funcion de la vinculacion, es decir, productos que contrateis, este diferencial se reduce, pudiendo llegar al 0,50 con maxima vinculacion) los primeros 6 meses

-Plazo: 30 años, con opcion a ampliar (cuidado con el tema de la edad, no todo el mundo podeis ir a plazos mas amplios: edad+plazo< 75 años)

-Revisiones: semestrales (aquí el sistema va a comprobar la vinculacion que seguis manteniendo)

-Comision por novacion: 0,5% (min. 300,-€) sobre el importe ampliado (¡OJO! Solo por la parte que amplieis, no por toda la cantidad financiada)

-Comision por amortizacion anticipada:

*Si es total: 1%

*Si es parcial: exenta hasta el 25% del capital pendiente cada año. Resto 1%

Aquí tened cuidado, porque si cancelais por encima del 25%, se aplica la comision sobre la totalidad del importe cancelado, no sobre la parte que exceda de ese 25%.

Esto es lo que mas os suele interesar, pero la Hipoteca Facil tiene otras ventajas (aplazamiento de cuotas, cambio de tipo variable a tipo fijo, aplazamiento de hasta un 30% del ptmo para el final del mismo...), pero es mejor que las veais en nuestra pagina web (ya sabeis, www.bbva.es)

-si amplio el importe ¿necesito garantes?

Si, ya que estamos superando el 80% de financiacion sobre el valor de la vivienda. Nos sirve cualquiera que aporte patrimonio (si tiene hipoteca tendremos que ver cuanto le queda pendiente) y/o unos ingresos demostrables regulares.

-¿puedo acogerme al Ptmo Protegido y hacer una 2ª hipoteca adicional?

No, al menos con BBVA (ver comentarios de este apartado en el primer correo: Informacion General).

-si financio la ampliacion via ptmo personal, ¿necesitare garantes?

Es probable, sobre todo porque en este caso se reduce vuestra capacidad de pago de forma mas acusada, al ser el tipo de interes aplicable mas alto.





5.AYUDAS.

Como ya os he comentado, todo el tema de ayudas lo debeis tratar directamente con EMV. Aquí aportare informacion que tenga en este sentido, pero en todo caso son ellos quienes deben orientaros en esta cuestion."

OK , LO QUE PASA Q HASTA LAS 6 QUE NO LLEGUE A CASA NO LO VEO... AHORA VOY A CURRAR UN POCO Q SE ME ESTA ACUMULANDO!!


UN SALUDOOOO

No pasa nada jajaja no te preocupes de verdad que no pàsa nada, ya quedamos este sabado o el Domingo cuando podamos y tomamos cafe y vamos a ver los ladrillos no te preocupes

Ahora te mando un correo

Buenos dias Atreyu , primero pedirte mil disculpas por no ir , pero nos fue imposible , nos fuimos a comer a casa e mis padres a la sierra y al volver por la noche habia tanta niebla que tuvimos que darnos la vuelta y pasar alli la noche y no pudimos salir hasta las 2 de la tarde del dia siguiente, me estuve acordando toda la p... mañana y nos dio una rabia que te cagas ,por que ni siquiera pudimos avisarte , cometimos el error de no darnos los telefonos joder...en fin lo siento muchisisisisisisimo.
te voy a dar mi correo y la proxima vez nos damos los telefonos por ahi si te parece... kikapu78@hotmail.com

Un saludo y perdona otra vez

Menudo catarro me pille esperando jejeje

guay tonces hasta el domingo.Suerte con los Reyes y cuidado con el Ron!!!!!

Del 5º asi que al lado jeje bueno pues el Domingo a las 10 estoy alli como un clavo ademas si tenemos suerte quiza nos dejen pasar por que me llevo bien con los que cuidan la obra ya veremos como se da.
Mi coche un Xsara Negro

JAJA!! ES QUE SE ME HA IDO LA PINZA , ME REFERIA AL DOMINGO!! ASI QUE A LAS 10 ESTAMOS ALLI...DE QUE PORTAL ERES TU? NOSOTROS DEL 6, CREO QUE SOMOS EL SEXTO A.

UN SALUDITO

El sabado??? que son los reyes que la noche de antes te acuestas tarde y medio de ron hasta las uñas jeje confirma si puedes que es el sabado y subo si no el Domingo a las 10, me gustaria hablar con vosotros

Saludos nos vemos

Hola atreyu , de momento no se sabe nada , se supone que van a cambiar la antena de sitio pero aun no se sabe donde ni cuando, no han respondido de la concejalia.
Probablemente el Sabado a las 10 vamos por alli, en un 206 azul.

Un saludo

¿¿SE SABE ALGO MAS DE ESTO??? yo por el momento no se nada y me gustaria saber en que acabo la reunion del AMPA con el ayuntamiento o algo sobre el tema, este Domingo ire a la obra a eso de las 10 de la mañana por si alguno os quereis acercar asi charlamos un poco y vemos como va la cosa bueno pues lo dicho si sabeis algo por favor contarlo y si subis el Domingo a eso de las 10 alli nos vemos

Saludos

Hola!!! yo solo podria quedar en vacaciones ya que curro super lejos y llego a casa muy tarde , el 4y5 de diciembre no curro,y del 18 al 26 tampoco , aunque podriamos quedar un finde tambien en las obras.
Creo que los el AMPA se reunio el 9 de Nov con alguien del ayuntamiento para ver donde les parecia bien cambiar la antena y por lo visto se hablo de ponerla en el vertedero q estan limpiando ya que durante 10 años no es habitable y esta lejos de viviendas, pero no se al final en que quedaron ya me informare bien y si quedamos ya te comento vale?

Un saludo!

Por cierto alguien sabe si la letra extra de Diciembre la van a pasar tambien este año por el 20? en vez de el 10???

No se saco ninguna conclusion por que se tenia que ir a un funeral asi que he quedado en llamarle de nuevo para ir a verle , no se cuando sera pero si quieres a ver como nos vemos antes tu y yo para decidir cuando ir le llamo y quedamos con el te parece??
Yo le di todo lo que en el foro se dic y el quedo en ir hablando con las concejalias asi que me supongo que con este tiempo que tiene nos dira mas cos

Dime algo y nos vemos para hablarlo , Tambien si alguien mas quiere venir que lo diga

Hola Atreyu , desgraciadamente acabo de leer tu mensaje y la verdad es que me hubiera encantado ir , que conclusion se saco?

Un saludo

Hola a todos os escribo para contaros que mañana jueves he quedado con Guillermo Magadán Cuesta, actual secretario general del PSOE-Rivas el cual muy amablemente se ha preocupado por el tema de la antena de telefonia situada enfrente de nuestra parcela , si alguno quiere venir conmigo a esta reunion donde tratare de esponer los peligros etc... de esta antena que conteste en este foro y quedamos la hora es a las 10 de la mañana yo leere el foro a eso de las 5 de la tarde pero si alguien esta interesado en acudir (Tampoco vamos a ir 50 personas) que lo diga y si os parece tomamos cafe en la cafeteria del ayuntamiento a las 9.30 de la mañana para vernos y ver a ver que le decimos y como le planteamos el tema.

Como os digo el me ha llamado a mi y me gustaria que ya que yo me he movido para tener un apoyo politico y que la reunion se lleva a cabo, me gustaria contar con alguien del foro que venga conmigo

Un saludo
Atreyu

Hola,
Yo no soy de esa parcela sino de la M7.
Sólo quería deciros que, aunque la EMV y el Ayuntamiento están haciendo una gran labor en gestionar y promover planes de pisos protegidos, hay cosas que no las están realizando del todo bien. Ya sea al no facilitar información clara, precisa y no contradictoria, al no gestionar de forma más contundente el tema de la antena, al no contar con la opinión de los chalets junto a la M7 y al construir en la parcela 18 uno de sus bloques literalmente pegado a otro edificio (que bajo mi punto de vista es algo similar a lo de los chalets).
Considero que TODOS los adjudicatarios del segundo plan debemos, como mínimo, dejar constancia de todo esto a la EMV. Y no por malmeter sino para que no se vuelvan a cometer los mismos errores en planes futuros.
Por esa razón quería deciros que podéis contar con mi apoyo, ya sea con firmas o con camisetas o en la inauguración del colegio o lo que decidáis hacer.

Suerte!!
Saludos

A todos los que seguis interesados en este asunto tan espinoso, quiero agradeceros vuestra rápida respuesta y ganas de compromiso, sin duda vamos por buen camino aunque lo que ciertamente me exaspera (y no puedo falsearlo en lo que escribo) es que seamos tan pocos los que hagamos notar nuestra opinion en este tipo de medios (gratuitos y de facil acceso para todos o casi todos) sobre este tema. Sin duda alguna ya estais dando alternativas de acción para hacernos notar (que a fin de cuentas viene siendo nuestro primer fin) que sepan nuestra inconformidad con respecto a lo de la antena, yo igual que otros vecinos querría estar haciendo planes con los colores del suelo y acabados, imaginando la decoración del piso que seguramente será para toda la vida o casi, si bien nos hemos inscrito en este tipo de viviendas es porque precisamente el acceso a viviendas de mas coste nos es inaccesible. Una propuesta que he estado barajando es sin duda alguna una pequeña reunion entre los futuros vecinos, para exponer puntos de vista, argumentos y sobre todo información fundamental sobre otros colectivos (como el AMPA) que están a favor de quitar dicha antena, no dejemos olvidar que tal vez nuestros hijos (para los que los tengan) podrían ir a dicho plantel. A la propuesta de poner pancartas de protesta o informativas sobre la peligrosidad de dicha antena estoy mas que de acuerdo y me ofresco para tomar parte activa en esta acción. También quiero decir en este post que la idea de las camisetas para los nuevos vecinos es buena idea, solo que yo diría que sería mas util estar presentes el día de inauguración del centro escolar que cuando ya tengamos que dormir a 30 metros del "enemigo" jeje. Os seguiré informando de lo que pueda, y espero que esteis presentes el día que se conserte la reunion. Un saludo.
PD: Recordaros que para los que no lo hayan leido se gestionó la recogida de firmas de afectados y aproximadamente fueron unas cien, lo cual es insuficiente para que el ayuntamiento tome cartas en el asunto, pero aunque insuficiente, positivo. En cuanto tenga mas información os lo haré saber. Dejad todas vuestras propuestas (TODAS SIRVEN)

En relación a la antena es un tema que nos preocupa a todos, o al menos eso espero. Varias veces he llamado a la EMV y al ayuntamiento para preguntar como estaba el tema, por su parte lo único que me han dicho es q están por la vía legal y q están esperando a juicio.
No se, la verdad es q no creo q salga el juicio antes de q nos vayamos a vivir, así que si se te ocurre otra cosa "Daniel_Valencia" pues yo te apoyaría....
¿¿Que propones??

Pues un paso interesante sería colocar unas pancartas en la zona de las obras, para que cada vez que la gente vaya a visitar su casa se informe de lo que pasa con este tema. Evidentemente entre semana los encargados de la obra las quitarán, pero como supongo que muchos de nosotros vamos a visitar las obras los fines de semana lo podríamos poner esos días. A mi personalmente no me cuesta demasiado hacer esto, y siempre será algo vistoso.

Una buena iniciativa sería hacer unas camisetas en las que ponga antena de telefonía en pisos no! y repartirsela a todos los nuevos propietarios el día de la entrega de las viviendas...... para que salga en la foto (aunque ya encontraría el ayuntamiento alguien afin que se fotografíe sin la camiseta).

Este es un tema espinoso, dado que hay más antenas cerca de pisos en el municipio (ej: las promociones que acaban de entregar enfrente del lavalava), y anularlas todas sería quedarse sin cobertura en muchos lugares. Es complicado. De todas formas la nuestra se va a quitar por las buenas o por las malas, tranquilos.......
menudas piezas que vamos en esa promoción!!!!!

Hay ya una plataforma organizada, leer este post entero, ya se ha pedido la retirada por parte de la APA del colegio público que tenemos al lado.

Nuesta promoción tiene 249 viviendas (creo recordar)....... eso se traduce en ¿500? ¿700? votantes... y seguro que estarían muy agradecidos de la retirada de la antena, por ejemplo, a la parte elevada del cerro que queda enfrente. Por nuestra parte lo mejor que podemos hacer es darle difusión al problema, que todos los que van en nuestra promoción se enteren, que aunque os parezca que esto es ya "voz populi" estoy prácticamente seguro que la existencia de la antena no la conoce ni un 30 % de los futuros propietarios.

Creo que el problema es de todos y cada uno de nosotros y no quiero pensar en que hay a gente que no le preocupa sino mas bien quiero pensar que hay gente que no sabe donde ni que hacer para protestar o unirse a la protesta por lo cual propongo...........

Por favor los que sabeis mas del tema decirnos:
¿¿Hay algun tipo de acciones tomadas??

¿¿Donde podemos unirnos o como??(ya que por nuestra parte presentarnos en la EMV o ayuntamiento no va a ser nada productivo)

Se me ocurre que podemos hacer como han echo los de los chalets de la M7 para que les den los pedazo de chalets que les han dado (Que creo que es bastante mas dinero perdido que quitar esa P... antena) La accion que ellos tomaron ante la negativa a escuchar del ayuntamiento fue ponerse de acuerdo y hacer algo gordo ellos dijeron de parar la contrareloj que paso por rivas...(NOSOTROS DIREMOS QUE NOS ENCADENAMOS AL PIRULO JAJAJA) no en serio dijeron eso mas luego hablaron con el PP por aquello de la oposicion y esas cosas....en fin propongo que nos informeis y que nos digais como hacer las cosas para que todos aquellos que quieran ayuden QUE ESPEREMOS QUE SEAMOS MAS DE LOS QUE SOMOS

joder pive, no nos regañes.............. pues claro que es un tema que preocupa pero ¿tu que crees que da más que hablar? ¿Que tenemos una antena delante de las casas? ¿o como están quedando los pisos?............. yo todavía doy un voto de confianza al ayuntamiento antes de las elecciones de mayo, osea:

¡SI ME ENTREGAIS EL PISO EN ABRIL Y YA NO ESTÁ LA ANTENA VOTO A IU!

Como he notado que no hay mucho interes por parte de los vecinos de la P45 en el tema de la antena aquí os dejo un pequeño comentario que he puesto en el post de variedades al que algunos vecinos son tan asiduos.
Debido a que tal vez no os habeis enterado del grave problema que
tenemos en nuestros pisos, me veo obligado a insertar este comentario
aquí donde no corresponde.
Guarda relación directa con nuestra salud y la de nuestro parientes
Es con respecto a lo de la antena, quiero dejar claro que aparte de ser un
asunto que nos compete a todos, también compete a nuestras familias,
(hijos, esposas, etc.) con esto quiero deciros que el hecho de estar
pagando por un piso (sea cual fuere la procedencia, me refiero a EMV,
protección pública o como sea) no quiere decir que tengamos que
apechugar con los efectos nocivos "IRREVERSIBLES" que provocan dichas
antenas, he estado mirando la página que nos ha dejado Virignia1978
www.avaate.org en el post que pocos de vosotros habeis tenido interes
de ver y que esta intimamente relacionado con nuestra parcela. Mientras
este post tiene 7 paginas de entradas y comentarios respecto a temas que
sin duda son importantes ¿De que nos sirve clarificar los años de la
hipoteca si puede que no podamos disfrutarla tantos años? realmente es
prioritario nos unamos todos en protesta sobre este tema,
mucho antes de estar comentando lo bonito que es el azulejo del baño
y otros asuntos que si bien, no dejan de ser importantes, si que
pierden protagonismo frente a una amenaza seria contra nuestros
intereses ¿Quien querría comprar una casa donde te acortan la vida? o
siendo un poco menos drastico ¿Quien compraría una casa donde no
puedes dormir?... Dejo a vuestra consideración la respuesta a estas
sencillas preguntas.

Hola, se que muchos pensareis que soy una plasta con el tema de la antena , pero aqui os dejo una web para la gente que no este concienciada de lo que realmente pasa viviendo cerca de una.

Un saludo a todos.

www.avaate.org

Yo tampoco estoy de acuerdo en poner la antena encima de nuestro tejado , eso tambien afecta, lo que hay que hacer es lograr que la lleven lejos, en medio del campo o donde sea.He leido el articulo que pone atreyu y es bastante preocupante y ahora me estoy arrepintiendo muchisimo de haber elegido esa parcela en vez de otra...

NO DEJEIS TAMPOCO DE LEER ESTO EL PROBLEMA ES BASTANTE SERIO

http://www.jovenesdeiu-madrid.org/index.php?option=content&task=view&id=535&Itemid=133

Hola a todos Lo de la Antena de telefono es un problema y no creo y no estoy en absoluto de acuerdo con nuestro vecino Arturo5 ya que una antena de telefonia es perjudicial para todo salud e integridad del edificio, lo que hay que conseguir es que se la lleven de al lado y no que nos la pongan en el tejado ya que la radiacion es la misma o mayor NO ES UNA SOLUCION segun recientes estudios esto trae muchas consecuencias a la larga OS DEJO EN DESCARGAS UN ESCRITO QUE HE ENCONTARDO NAVEGANDO POR FAVOR ECHARLE UN VISTAZO

Saludoa
Atreyu

hola soy vecino de la parcela 45 tengo uno de los aticos justo enfrete de la citada antena. es un tema que me preocupa porque yo he vivido en un edificio que tenia una y si que afecta. Producia alteraciones del sueno no descansabas y teniamos dolores de cabeza. para todo lo que pueda ayudar a este tema arturodelcerro@hotmail.com.creo que la lei les obliga a que las antenas esten mas elevadas que las viviendas seguro que nos haran una oferta para instalarla en nuestro edificio, pagan mas o menos 5 millones por ano ( perdonar mi teclado no tiene ene. un saludo a todos

Nada , por el momento la cosa sigue paralizada, dicen que al ser legal la antena estan esperando q haya juicio , me da que nos entregaran los pisos y la antena estara ahi.

Han pasado 2 meses y pico.......... ¿sabemos algo?

Hola Silvia, todos los vecinos de la zona junto con el AMPA del colegio e instituto se han movilizado y consiguieron que el ayuntamiento les diera un escrito diciendo que antes de semana santa del 2006 esa antena iba a estar fuera , pero ahora resulta que por lo visto tiene papeles legales y va a ser mas complicado quitarla , pero vamos que yo me uno a ser la peor pesadilla contigo si antes de que nos entreguen la vivienda no han quitado esa antena.

Un saludo

Hola, soy nueva por aquí, y una de vuestras piscinas. Me pasé hace poco casa y cuando ví lo cerquita que estaba la antena, me acojoné un poco, y esa ilusión que tenía por ver como iba mi casa, se esfumo un poco la verdad.
No quiero tener esa antena ahí, no me aprece justo para el colegio e instituto que tenemos al lado, ni para nosotros, pedíamos una vivienda de calidad y a precios racionables, porque es lo que la Constitución dice para todos los españoles, pero no a cualquier "precio".
Espero que de aquí a que nos entreguen la casa en un año, esa antena este bien lejos de todos nosotros, proque si no, yo pienso ser la peor pesadilla del ayuntamiento, y tener a Masa despierto durante meses...
Imagino que entre todos, utilizando bien los medios de comuncicación de este municipio y armando ruido lo acabaremos consiguiendo... eso espero
Saludos

El ayuntamiento se comprometio por escrito a quitar la antena antes de semana santa y estamos a Junio y mirad donde sigue la dichosa antena , dicen que estan esperando al juicio por que por lo visto la antena es legal.

Estas son cosas que se pueden alegar en un tribunal contra la empresa que te instala una antena y las autoridades o entidades que lo consienten, (ayuntamientos, comunidades de propietarios,etc.....) (SACADO DE UNA CONSULTA A UNA ASESORÍA JURIDICA POR INTERNET), en nuestro caso el daño patrimonial "no procede":

Daño patrimonial: al devaluarse el valor de las viviendas del edificio en el que se instala la antena, y de los edificios colindantes, pues cada vez empiezan a aparecer más noticias en prensa y televisión, y la gente empieza a percibir un peligro en la cercanía de estas instalaciones. Este tipo de noticias, tengan o no fundamento científico, tienen un claro efecto sobre el valor de la propiedad inmobiliaria, ya que una persona que haya leído este tipo de noticias, se lo pensará dos veces antes de comprar una vivienda cercana a una antena.

Daño físico: derivado de las posibles enfermedades y trastornos físicos que puedan causar las ondas electromagnéticas que de forma continuada reciban los residentes del inmueble y vecinos colindantes. Las indemnizaciones pueden ser astronómicas, y nos encontraríamos ante un supuesto muy parecido al del tabaco o el amianto (en un principio se negó que fueran perjudiciales, demostrándose este extremo años después).

Daño moral o psíquico: precisamente porque no existe actualmente certeza científica, la incertidumbre, y el daño moral que se puede producir a determinadas personas al obligarlas a vivir cerca de esa posible fuente de riesgo, es algo constatable y reconocido ya por los tribunales españoles.

Hombre......eso de que perjudica más el terminal que la antena será si tienes el terminal 24horas pegado en una oreja ¿no?, porque te recuerdo que esa antena está emitiendo señal 24horas al día, y que cada repetidor puede llevar señal hasta más de 90 terminales, ¿te parece igual de perjudicial hablar 5 minutos al día por un telefono móvil que recibir radiaciones electromagnéticas durante 24 horas al día?, yo creo que no,
Las antenas deben estar a más de 100 metros de cualquier zona habitada (esta es la distancia mínima permitible), no lo digo yo, lo dice la UE, pero como solo son recomendaciones................

Bueno, yo secundo cualquier iniciativa para mover ese cacharro un poco más lejos....... desde las civicas hasta las menos civicas, cuando nos conozcamos ya hablaremos del tema...... un foro de internet no es el mejor sitio para hablar según que cosas ;)

De todas las cosas hay que sopesar lo bueno y lo malo:
LO MALO DE LA ANTENA: aumenta la posibilidad de tener cancer, leucemia, insomnio, alzeimer, etc.....

LO BUENO DE LA ANTENA: ¿?¿?¿¿?¿?¿......mmmmm..... estooo.............. ¿tendremos muy buena cobertura? (los que sean de amena no!!!!!, jejejeje) mmmmmmmmmmm no se, sopesenlo ustedes.

Lo que si que es cierto es que en nuestro ayuntamiento quedarían como señores moviendo las antenas que hay en el barrio a zonas no habitadas (las antenas tienen cobertura de kilometros), por ejemplo, la que hay en PABLO IGLESIAS, las del EDIFICIO AZUL DE COVIBAR, la del LAVA-LAVA, la otra que hay en el POLIGONO INDUSTRIAL, y seguro que hay más.......... donde yo no he visto antenas es en el cerro, ni en la laguna.......... y aunque parezca paradógico, para tener un barrio "verde", LAS ANTENAS SE PONEN EN ZONAS NO HABITADAS!!!!!!!!

Recordemos que las licencias las da y las quita el ayuntamiento, por cierto, que nuestra antena no tiene Nº de serie, alguien quemó la plaquita donde debería ponerlo, ¿quien podría tener interés en que no se sepa cual es la referencia de una antena? ¿?¿?¿?¿?¿?¿? misterioooooooooooooooooo

Yo tambien soy un vecino cercano, y si te sirve de algo te comento desde mi experiencia, que no deberia preocuparte el tema de la antena, no esta demostrado que causen daños, lo que si es perjudicial es el teminal osea, el telefono que te pegas a la oreja, las antenas como la que hay (Antena de celosia de 40 metros con tres secores)trasmiten a una frecuencia inferior de muchos dispositivos de los que nos rodea,y encima lo hacen linealmente o sea a 40 metros, Resumiendo: no tienen porque ser perjudiciales.