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N
NANO PICHON
28/03/2006 19:46

PARCELA 18 2º PLAN EMV RIVAS

11.078 lecturas | 76 respuestas
buenas tardes, no se si habra alguien de esta parcela, que tal vuestras obras la de mi parcela de momento bien
 
M
momentodecambio
13/07/2007 14:02
Esta mañana ha llamado la EMV. Las viviendas situadas frente a la nueva comisaria se entregan la semana que viene. El jueves 19 notario y el viernes por la tarde entrega de llaves en la zona común por la tarde a eso de las 18.30.
Si el martes los interesados no han recibido carta indicando estas fechas, llamad a la EMV para confirmarlas por si ha habido cambios.

Cada vez estamos más cerca!!!! este verano podremos celebrar que tenemos casa!!!
 
F
faviola
29/06/2007 16:55
buenas echado cuentas y la parcela 30 desde q bierom los fallos asta q les dieron la calificacion pasanron 29 dias la 29 desde los fallos a la calificacion 24 dias asiq com la nuestra q pasa llebamos 44 dias esto no cuadra yo pienso q nos las daran el mes q biene esa esperanza tengo.xx las elecciones nooo.
 
M
momentodecambio
29/06/2007 09:33
asimetrico dijo:

momentodecambio dijo:

Supongo que haran entrega de los dos bloques a la vez.. no tenia ni dea de que pudieran entregar 1º uno y luego otro.. pero vamos, que todo son rumores.


Lo malo es que nos movemos por rumores que son los que alimenta la EMV. No existe información, más bien lo que existe es desinformación.

Es cierto, puedes preguntar a cualquiera, y te diran que si los hace una EMV no suele haber más problemas de los habituales. Pero lo que da grima es que, de manera humilde quieras información y se pasen la pelota de unos a otros. Los pisos están y la mayoría de nosotros los necesitamos, no son un lujo, y hemos tenido que cumplir todos los requisitos de una manera estricta para acceder a ellos, por lo tanto se debería actuar de otra manera, más seria, y eso no es así, ellos no ganan comisión que les haga decir cosas que no son. Ya se sabe, "que de buenas intenciones está empredrado el camno al infierno..". Y esperemos que nosotros nos quedemos a mitad de camino.

Hoy me he pasado por los bloques, y están los post it todavía en las ventanas... Eso no quiere decir automáticamente que no hayan hecho nada, pero deja la duda, la duda de que han hecho las cosas con prisas, y las prisas son malas consejeras. Una vez que den la Calificación Definitiva nos tiene que entregar las casas, si eso no es así, es entonces cuando van a empezar los problemas ; porque a partir de ese momento tenemos derecho a entrar en las casas, estén como estén.


Bueno, no nos desanimemos, que seguro que todo sale bien tarden un poco más o un poco menos. Entiendo que estan de mudanza al nuevo centro de la EMV y quieren salir en la foto de marras haciendo entrega de nuestras esperadas llaevs es su bonito centro nuevo. No desesperemos y pensemos que si tardan un poco más en dar la calificación definitiva eso deja más tiempo a la constructora para corregir fallos antes de que entremos a vivir, lo que nos facilitará la mudanza.

Ánimo vecino que dentro de ná estamos disfrutando la casa tan esperada.!
 
A
asimetrico
28/06/2007 23:16
momentodecambio dijo:

Supongo que haran entrega de los dos bloques a la vez.. no tenia ni dea de que pudieran entregar 1º uno y luego otro.. pero vamos, que todo son rumores.


Lo malo es que nos movemos por rumores que son los que alimenta la EMV. No existe información, más bien lo que existe es desinformación.

Es cierto, puedes preguntar a cualquiera, y te diran que si los hace una EMV no suele haber más problemas de los habituales. Pero lo que da grima es que, de manera humilde quieras información y se pasen la pelota de unos a otros. Los pisos están y la mayoría de nosotros los necesitamos, no son un lujo, y hemos tenido que cumplir todos los requisitos de una manera estricta para acceder a ellos, por lo tanto se debería actuar de otra manera, más seria, y eso no es así, ellos no ganan comisión que les haga decir cosas que no son. Ya se sabe, "que de buenas intenciones está empredrado el camno al infierno..". Y esperemos que nosotros nos quedemos a mitad de camino.

Hoy me he pasado por los bloques, y están los post it todavía en las ventanas... Eso no quiere decir automáticamente que no hayan hecho nada, pero deja la duda, la duda de que han hecho las cosas con prisas, y las prisas son malas consejeras. Una vez que den la Calificación Definitiva nos tiene que entregar las casas, si eso no es así, es entonces cuando van a empezar los problemas ; porque a partir de ese momento tenemos derecho a entrar en las casas, estén como estén.
 
M
momentodecambio
28/06/2007 21:20
Supongo que haran entrega de los dos bloques a la vez.. no tenia ni dea de que pudieran entregar 1º uno y luego otro.. pero vamos, que todo son rumores.
 
A
asimetrico
28/06/2007 16:07
momentodecambio dijo:

Yo llevo días llamando a la EMV antes de poder irme una semanita de vacaciones, y no lo cogen, estan mudándose al nuevo edificio de Jose del Hierro.
De todos modos los rumores apuntan a que las viviendas situadas frente a ala comisaría se entreguen en el mes de septiembre.. como sea verdad se nos ha alargado el tema.. ufff


Concreta, en frente de la Comisaria están los dos bloques. Dices que puede que entreguen uno, y para septiembre el otro..., no puede ser.

Yo "apuesto" (Ja, Ja, como estamos) por la segunda quincena de Julio, los dos bloques ; sobre todo porque la Calificación Definitiva (que es lo que ellos alegan para el retraso, por lo menos, frente el teléfono) se la dan a todas las viviendas, y no a un bloque y luego a otro.
 
M
momentodecambio
28/06/2007 14:24
Yo llevo días llamando a la EMV antes de poder irme una semanita de vacaciones, y no lo cogen, estan mudándose al nuevo edificio de Jose del Hierro.
De todos modos los rumores apuntan a que las viviendas situadas frente a ala comisaría se entreguen en el mes de septiembre.. como sea verdad se nos ha alargado el tema.. ufff
 
A
asimetrico
08/05/2007 11:04
Te lo pregunto porque creo que los que tengan VPPL, de más de 90 metros cuadrados les podría interesar, ya que no tiene accesoa lo préstamos cualificados. Pero la cuota me parecio que no era excesiva.

No sé de qué bloque eres, pero están llamando, el día 21 de mayo va el bloque 1, y el día 22 el bloque 2 (lo digo porque yo fuí a preguntar y los tenían divididos por bloques, a 90 cada uno ; los 180). El horario es, para todos, de 14:00 a 16:30.

Un saludo
 
R
RFS
08/05/2007 10:43
Hola asimetrico,

Lo voy hacer con caja madrid, tengo cuenta con ellos. Me han ofrecido la hipoteca joven a 35 años. Al tener cuenta con ellos, la subrogación le llega a mi entidad directamente ya que he dado la cuenta, entonces cuando firme las escrituras lo cancelan y amplian, sin ningún gasto.

Evidentemente el interés es mas alto que el cualificado pero se me queda una cuota que puedo pagar y cancelo todos los prestamos que debo.

Por cierto, os han llamado por teléfono para ver lo fallos o por carta, porque a mí ni me han llamado ni he recibido ninguna carta.

Saludos
 
A
asimetrico
07/05/2007 19:17
Saco la discusión de nuestro crédito del Foro de la parcela 45:

Por cierto, RFS, qué condiciones has conseguido para el nuevo crédito que vas a pedir cancelando el cualificado??
 
A
asimetrico
15/03/2007 19:09
Bueno, bueno, bueno.

Ayer vi de psada la finca y están pintando los garajes y rellenando de tierra la franja que existe entre edificio y edificio.

Ah, y la cancha va a ser de color azúl. Bueno, así para los que vivan al lado les entrará el reflejo de color azúl, Ja ja.

Un saludo.
 
R
RFS
08/03/2007 10:28
Gracias asimetricio, voy a mirar como hacerlo, quizas pidiendo un crédito personal y así no renunciar al préstamo cualificado, vaya rollo de dinero....

Pero a pesar de mis problemas económicos tengo unas ganas de entrar en MI CASA.
 
E
Eka
07/03/2007 20:07
Las fotos colgadas son de la parcela 30, que tambien esta en la calle Pilar miró, no son del 45, pues no son los mismos acabados, y aunque me repita: el 18 y el 30 son de basica y el de 45 es limitada!
Supuestamente terminamos los pagos en Julio incluido, y cuando entregaron los papeles y todo eso nos dijeron que para Marzo o primavera 2007 ; pero bueno acabo de leer otro periodico y ya entregaron todos los de el primer sorteo, que el 28 de Marzo abren la nueva sede de la EMV, que está en Jose Hierro, cerca de la policia nueva. Y que entre Marzo y Junio entregan los 702 pisos restantes!!!! En fin que en cada sitio, dia y hora te cuentan una nueva!!!
Un saludo y a ver si nos llaman pronto!!!
 
A
asimetrico
07/03/2007 17:50
RFS dijo:

Otra cosa q no tengo muy clara, yo puedo renunciar al préstamo cualificado y coger otro con ampliación, aunque se que son peores condiciones y todo eso, pero es que con un sueldo no llego y no se como hacerlo pq , con la hipoteca (q calculo q serán unos 600€)más el préstamo que me dejó mi empresa para la entrada me veo en la puerta del metro pidiendo para pasar el mes.



Puedes hacerlo, lee si quieres la carta que se copio del BBVA, donde una responsable del banco les explica a unos adjudicatarios las diversas opciones, soluciones, etc a las que tienen acceso. En un parte de la carta, la responsable explica acerca de amueblado de la cocina, la posibilidad de pedir un crédito personal ; en ese párrafo te orienta.

También depende de en qué condiciones le estés pagando a tu empresa, en qué condiciones te han dejado el dinero, siempre es mejor no pagar con interés. Pero un crédito hipotecario ampliado, en vez del que te dan es como la publicidad de la "reunificación de deudas", corres el riesgo de que te salga mal, si no tienes previsto, a medio plazo, tener más líquido, y así poder restar al crédito ese dinero de más que has tenido que pedir. Hay también que tener en cuenta en qué condiciones vas a firmar el crédito ampliado y no cualificado. En estos momentos los tipos variables son un peligro, y además vas a tener que buscar avalista, ya que creo que si coges un crédito "normal" la comunidad no se hace responsable de actuar como avalista.

Espero que te ayude la carta del BBVA.

Un saludo
 
A
asimetrico
07/03/2007 17:35
Por cierto, en cuanto a las fotos, acabo de ver que las han colgado en Galería, aunque es un folio escaneado.
 
A
asimetrico
07/03/2007 17:32
GAEN dijo:

Hola a todos,

las fotos que han colgado con ese baño sicodelico, pertenece a la parcela 45?? mi piso pertenece a la parcela 45, pero no he recibido ninguna carta de la emv con fotos de ninguna parcela, se habra perdido por el camino, lo agradezco mucho.

Saludos para todos



Son las fotos que nos mandaron a los de la Parcela 18, que al parecer eran de la Parcela 45, asi que para los que no las tengaís, son de la parcela 45.

 
G
GAEN
07/03/2007 13:25
Hola a todos,

las fotos que han colgado con ese baño sicodelico, pertenece a la parcela 45?? mi piso pertenece a la parcela 45, pero no he recibido ninguna carta de la emv con fotos de ninguna parcela, se habra perdido por el camino, lo agradezco mucho.

Saludos para todos
 
R
RFS
07/03/2007 13:21
Otra cosa q no tengo muy clara, yo puedo renunciar al préstamo cualificado y coger otro con ampliación, aunque se que son peores condiciones y todo eso, pero es que con un sueldo no llego y no se como hacerlo pq , con la hipoteca (q calculo q serán unos 600€)más el préstamo que me dejó mi empresa para la entrada me veo en la puerta del metro pidiendo para pasar el mes.
 
R
RFS
07/03/2007 12:12
Acabo de llamar a la EMV y me han dicho que aún no saben nada de cuando las van a entregar, que se mantiene lo q nos dijeron cuando firmamos el contrato,(la verdad ni me acuerdo que nos dijeron, creo que 18 meses + 6 para la tramitación del papeleo, pero no estoy segura).

Los pagos que mes terminamos, en agosto?...

Saludos
 
A
asimetrico
06/03/2007 23:13
eka dijo:

Hola buenas!!! a mi las fotos que me han enviado son de la parcela 30.A no de la 45. pues no son los mismos acabados, ya que los de la 30 y 18 son basica y la 45 es limitada. En la EMV dijeron que ya que son los mismos acabados las envian como referencia, pero el baño azul y amarillo no tienen la misma distribución.
El periodico es: GENTE MADRID ARGANDA Y RIVAS, el numero 10. Lo sacaron por el sorteo que hubo en Arganda.Yo me quedé con un recorte, si puedo mañana lo escaneo como las fotos.
Por cierto! desde luego que van a tener que poner a Axterix y Obelix, pues lo de la 45 ni por asomo estan listas en Mayo!! Lo siento, pero es que cada vez que voy a ver el mio, me doy una vuleta y veo todos y ese va muy lento!
Respecto a las fechas te digo: Que para antes de semana santa empezaran a ponerse en contacto con nosotros para ver los papeles... y despues de semana santa ver los pisos. Eso es lo que me han dicho en la EMV. Evidentemente con ese calendario los entregan en mayo o Junio.
Un saludo



Pues lo mismo tienes razón, ya te digo que ver encorbatados a la tarde por la obra no es normal.
 
E
Eka
06/03/2007 22:56
Hola buenas!!! a mi las fotos que me han enviado son de la parcela 30.A no de la 45. pues no son los mismos acabados, ya que los de la 30 y 18 son basica y la 45 es limitada. En la EMV dijeron que ya que son los mismos acabados las envian como referencia, pero el baño azul y amarillo no tienen la misma distribución.
El periodico es: GENTE MADRID ARGANDA Y RIVAS, el numero 10. Lo sacaron por el sorteo que hubo en Arganda.Yo me quedé con un recorte, si puedo mañana lo escaneo como las fotos.
Por cierto! desde luego que van a tener que poner a Axterix y Obelix, pues lo de la 45 ni por asomo estan listas en Mayo!! Lo siento, pero es que cada vez que voy a ver el mio, me doy una vuleta y veo todos y ese va muy lento!
Respecto a las fechas te digo: Que para antes de semana santa empezaran a ponerse en contacto con nosotros para ver los papeles... y despues de semana santa ver los pisos. Eso es lo que me han dicho en la EMV. Evidentemente con ese calendario los entregan en mayo o Junio.
Un saludo
 
A
asimetrico
06/03/2007 18:14
atreyu dijo:

eka dijo:

Hola buenas!!!! Las obras van muy bien y segun los obreros de alli todo estará terminado para dentro de 2 meses!!!
Lo que no me parece bien (y aunque sean los mismos acabados) es que nos envien las fotos de los pisos de la parcela de Pilar Miró del mismo sorteo (el segundo)y por cierto lo feos que son los colores de los baños!!!! ya se que no deberiamos quejarnos por ser de proteción, pero tampoco me lo regalan! lo tengo que pagar! una combinación de azul y amarillo mostaza....deja que desear!!! Pero creo que nuestros pisos estan acabados y que perfectamente pueden hacer fotos de ahi!!! A ver si lo podemos ver ya!!!
pues encima con la entrega de los 35 pisos ultimos del primer sorteo, salió en el periodico del barrio que el resto de las 800 viviendas que tiene por entregar, serán entregadas para mayo!!! A ver si es verdad!!! sino el periodico miente, jejeje!!! Un saludo


¿¿En que periodico lo has leido?? Si lo dicen en el periodico es que pretenden hacerlo a ver si es verdad, pero como asimetrico y visto lo visto en las obras de la 45 no las tengo todas conmigo a no ser que pongan a trabajar a Axterix y Obelix como en el comix de cleopatra y le den a todos los obreros la pocion magica

Una cosa Las fotos que recibimos los de la 45 son fotos de la 18 y creo que los de la 18 recibisteis de la 45, podrimaos hacer un cambio que algun alma caritativa las escanee y las ponga aki asi todos podremos ver nuestra parcela, yo no puedo por que no tengo scaner.

Por otro lado si alguien sabe algo mas de fechas de entrega de los del segundo plan que lo diga que no se caye que son muchas cosas por mirar y tramitar y cuanto sepamos las fechas aprox mejor para hacer previsiones de vacaciones etc.....

Gracias a todos de antemano



Acabo de enviar un rar de las fotos que se nos enviaron por error de la parcela 45, estarán si no he cometido ningún error para mañana. A ver si es posible que alguien de la parcela 45 puede scanear las de la parcela 18. También es posible que alguien se pasa por la EMV que se lo diga.

Mi opinión sobre la entrega es que las darán todas juntas. hay gente que piensa que no, que no se pueden mantener mucho tiempo, que lleva unos costes financieros y unos riesgos. Quiero decir que lo mismo van entregando parcela por parcela, o no. Y como siempre, pués en la EMV, en fin, no se enteran de nada.

Por cierto, hoy he pasado después del curro y he visto que estaban unos cuantos encorbatados dando un paseo por dnetro de la finca, viendo fachadas. A ver si va a ser la inspección y están gestionando la calificación (sólo en esa parcela). La verdad es que yo prefiero dejar de pagar la cuota por unos meses de retraso, que psar del alquiler al crédito.

Un saludo
 
R
RFS
06/03/2007 13:45
Yo opino como asimetrico, creo que hasta julio no sabremos nada. Ahora están muy atareados con la entrega del 1º plan y no te hacen ni caso.

Creo que las vacaciones las vamos a tener un poco complicadas, sobre todo por las pelas.

Besos
 
A
atreyu
06/03/2007 10:43
eka dijo:

Hola buenas!!!! Las obras van muy bien y segun los obreros de alli todo estará terminado para dentro de 2 meses!!!
Lo que no me parece bien (y aunque sean los mismos acabados) es que nos envien las fotos de los pisos de la parcela de Pilar Miró del mismo sorteo (el segundo)y por cierto lo feos que son los colores de los baños!!!! ya se que no deberiamos quejarnos por ser de proteción, pero tampoco me lo regalan! lo tengo que pagar! una combinación de azul y amarillo mostaza....deja que desear!!! Pero creo que nuestros pisos estan acabados y que perfectamente pueden hacer fotos de ahi!!! A ver si lo podemos ver ya!!!
pues encima con la entrega de los 35 pisos ultimos del primer sorteo, salió en el periodico del barrio que el resto de las 800 viviendas que tiene por entregar, serán entregadas para mayo!!! A ver si es verdad!!! sino el periodico miente, jejeje!!! Un saludo


¿¿En que periodico lo has leido?? Si lo dicen en el periodico es que pretenden hacerlo a ver si es verdad, pero como asimetrico y visto lo visto en las obras de la 45 no las tengo todas conmigo a no ser que pongan a trabajar a Axterix y Obelix como en el comix de cleopatra y le den a todos los obreros la pocion magica

Una cosa Las fotos que recibimos los de la 45 son fotos de la 18 y creo que los de la 18 recibisteis de la 45, podrimaos hacer un cambio que algun alma caritativa las escanee y las ponga aki asi todos podremos ver nuestra parcela, yo no puedo por que no tengo scaner.

Por otro lado si alguien sabe algo mas de fechas de entrega de los del segundo plan que lo diga que no se caye que son muchas cosas por mirar y tramitar y cuanto sepamos las fechas aprox mejor para hacer previsiones de vacaciones etc.....

Gracias a todos de antemano
 
A
asimetrico
01/03/2007 20:49
Muy buenas.

He conseguido la página en la que se indica que los préstamos cualificados, en el tipo que se les aplica, sera decidido por el Ministerio anualmente. os dejo el link, y pongo también el texto. A mi entender, creo que si el préstamo se concede a principios de año, o a finales, el tipo de interés del préstamo será el mismo durante todo el año (asi que creo que el tipo que les apliquen al Primer plan será el que se nos aplique a nosotros (creo que en un post era deñ 3% o algo más)). Si alguién tiene más tiempo, que curiosé por la página del Ministerio a ver que encuentra.

Link del ministerio en cuanto a ayudas.

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341.


Texto sobre la validez anual de los tipos, y quién los decide.

Características comunes de los préstamos convenidos:

- Serán concedidos por entidades de crédito que hayan suscrito convenios con el Ministerio de Vivienda.

- No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con estos préstamos.

- El tipo de interés aplicable a los préstamos cualificados (tanto a los nuevos, como a los concedidos anteriormente en el marco del Plan de Vivienda) será acordado anualmente por el Consejo de Ministros.
- Las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo , dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés.

- Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo excepciones previstas en el Plan.


Un saludo.
 
A
asimetrico
28/02/2007 23:34
eka dijo:

Hola buenas!!!! Las obras van muy bien y segun los obreros de alli todo estará terminado para dentro de 2 meses!!!
Lo que no me parece bien (y aunque sean los mismos acabados) es que nos envien las fotos de los pisos de la parcela de Pilar Miró del mismo sorteo (el segundo)y por cierto lo feos que son los colores de los baños!!!! ya se que no deberiamos quejarnos por ser de proteción, pero tampoco me lo regalan! lo tengo que pagar! una combinación de azul y amarillo mostaza....deja que desear!!! Pero creo que nuestros pisos estan acabados y que perfectamente pueden hacer fotos de ahi!!! A ver si lo podemos ver ya!!!
pues encima con la entrega de los 35 pisos ultimos del primer sorteo, salió en el periodico del barrio que el resto de las 800 viviendas que tiene por entregar, serán entregadas para mayo!!! A ver si es verdad!!! sino el periodico miente, jejeje!!! Un saludo


Ja, Ja, es verdad, es que los de Pilar Miró son muy parecidos.., pero tienes razón, no me había fijado.

Yo sigo apostando con que la entrega se hará entre julio y septiembre, si es antes mejor, pero ahora tiene que pedir la calificación.. etc, es decir, como les ha ocurrido al primer plan.

Yo entre hace unos tres meses en la obra (las fotos están colgadas) y no os puedo decir nada acerca de los colores, porque aquello estaba con los huecos abiertos de las ventanas.

Habría que hacer un seguimiento de los del primer plan, a ver que tal.

Un saludo.

 
E
Eka
28/02/2007 22:25
Hola buenas!!!! Las obras van muy bien y segun los obreros de alli todo estará terminado para dentro de 2 meses!!!
Lo que no me parece bien (y aunque sean los mismos acabados) es que nos envien las fotos de los pisos de la parcela de Pilar Miró del mismo sorteo (el segundo)y por cierto lo feos que son los colores de los baños!!!! ya se que no deberiamos quejarnos por ser de proteción, pero tampoco me lo regalan! lo tengo que pagar! una combinación de azul y amarillo mostaza....deja que desear!!! Pero creo que nuestros pisos estan acabados y que perfectamente pueden hacer fotos de ahi!!! A ver si lo podemos ver ya!!!
pues encima con la entrega de los 35 pisos ultimos del primer sorteo, salió en el periodico del barrio que el resto de las 800 viviendas que tiene por entregar, serán entregadas para mayo!!! A ver si es verdad!!! sino el periodico miente, jejeje!!! Un saludo
 
R
RFS
28/02/2007 15:11
hola, sabeis como van las obras.Hace mucho que no he podido ir, y sobre la entrega..............es para ir haciendo previsión.
 
G
gurrus
06/02/2007 01:09
Hola!!
Siento deciros que lo de la preinstalación nada. Hace tiempo que leí que el ayuntamiento de madrid en los proyectos de las constructoras para casas de proctección ponía como requisito la preistalación del aire. Por ese motivo llamé a la EMV y les pregunté pero me dijeron que ellos no se regían por las normatiovas del ayuntamiento y que en nuestros proyecto no se contemplaba la preinstalación del aire.

saludos
 
A
asimetrico
04/02/2007 14:27
asimetrico dijo:



Creo que tenemos la preinstalación hecha, por lo que no debería haber ningún problema.




Me comentan que de preinstalación del aire acondicionado, nada de nada, aunque yo creo haberlo leído en elgún sitio.

Un saludo
 
T
txetxa
01/02/2007 23:15
Bueno, como os informo:
Hoy hemos visitado las viviendas para ver los fallos. Hemos tenido dos horas y no habia limite de personas para la visita. Unos tecnicos de la emv nos han dado un formato por escrito para ir apuntando desperfectos. El acabado de las casa esta bastante correcto, aunque deben dar un repasito a pintura, rodapiés,etc, pero bueno, la verdad es que esperaba algo peor. He visitado muchas viviendas de renta libre que estan bastante peor acabadas que las nuestras. Aun asi, les hemos llenado el papel de fallos, porque mas vale pasarse de quisquilloso que quedarse corto. Un consejo, yo me he llemado post-it para colocar en esas zonas que tenian un fallo , asi cuando vayan a repararlo saben lo quer he visto y lo que es....la casa la he dejado casi empapelada...(es broma).
Tambien he estado en caja madrid:
1º La hipoteca es a 20 años o a 25 años, dependiendo de con quien la firmes (20 años con la comunidad y 25 con el ministerio).esto no lo eliges, a cada parcela le corresponde una. En nuestro caso nos subrrogamos a 20 años, con un interes fijo del 3´095, que esta muy bien (ete suelen dar euirbor +1 con revisiones cada 6 meses....). Nos sale una mensualidad de 590 euros. Yo he solicitado un simulacro del mismo dinero a 40 años con una hipoteca normal y pagaria 495, por lo que esta claro, no merece la pena cambiarse a otra hipoteca.
2º La hipoteca no tiene gastos de cancelacion ni de amortizacion anticipada de ningun tipo( solo pudes amortizar cantidades de mas de 600 euros), ni comision de apertura.
3º Si quieres cambiar de hipoteca , te subrrogas primero a esta, y luiego la cancelas )sin gastos) y haces otra en la caja o en otra entidad (con gastos de apertura claro), pero como dijo asinmetrico en su dia, no merece la pena.
4º Las tarjetas, domiciliaciones y seguros no son obligatorios (en el caso de caja madris), auqne las condiciones de los mismos son bastante buenas.
5º No se pude ampliar la hipoteca al 100%, ni pedir una segunda hipoteca. Si quieres mas pasta, prestamo personal al canto. En ese caso:

Condiciones del prestamo personal ( en caso de tener segunda plaza de garaje se paga con este prestamo, no con la hipoteca):
* PlAZO MAXIMO 10 AÑOS.
* INTERES EURIBOR + 1
* REVISION SEMESTRAL
*SIN GASTOS DE CANCELACION ANTICIPADA.

Para que os hagais una idea, yo he pedido 7200 euros para la segunda plaza de garje y me sale a unos 75 euros al mes durante 10 años.
 
A
asimetrico
31/01/2007 17:45
eka dijo:

Se me olvidaba algo! llevo tiempo para preguntarlo por si alguien lo sabe ; pues conozco gente que les tocó de alquiler en el primer plan y ellos han intentado poner aire en la casa y no les han dejado o mas bien le dijeron de pagar a la EMV unos 500€ por ponerlo. Yo queria saber porque a mi me gustaria ponerlo, pero paso de pagar nada y menos a ellos ; lo pregunto porque nose si lo tienen que pagar por ser de alquiler o que? Si alguien mas lo va a poner que me lo diga para saberlo con tiempo
Un saludo y gracias!!!!



Creo que tenemos la preinstalación hecha, por lo que no debería haber ningún problema.

Es cierto que si quieres hacer alguna modificación estructural (creo que el aire no sería el caso), si que hay que notificarla y esperar a que te den permiso.

Por ejemplo si quieres tirar algún tabique tienes que pedir permiso a la EMV, que de alguna forma es coopropietaria mientras duren las condiciones especiales.

Otro saludo.
 
A
asimetrico
31/01/2007 17:38
eka dijo:

Buenas!!!! Si vemos que las canchas van viento en popa! pienso que no hará falta que cambies tu equipo, pues creo que la cancha de al ladoes de futbol!!será por tamaño.
Por cierto muchisimas gracias por toda esa informacion que esta ofreciendo, a los que no tenemos ni idea de las hipotecas y eso... eres de gran ayuda ; pero tengo una pregunta: (si lo sabes.... gracias por adelantado)
Si has pedido una segunda plaza para el coche, eso no se puede meter en la hipoteca?? o tendriamos que pedir otro prestamo como decias?, lo pregunto ya que como pertenece al edificio y no son muebles o cocinas.... Ah!!! y gracias a todos aquellos que tienen cabeza y piensan y no se meten con la gente y aun cuando no son de esta parcela!!!!


No sé si te servirá, pero te dejo este (el de abajo) link para saber que en la Parcela P29 del primer plan si le ofrecieron una segunda plaza de garaje.

Te dejo el link, es el vecino29 quien lo comenta, que a ellos les ofrecieron una segunda por 9000 euros más. Y supongo que se podrá financiar con el crédito, lo único que te la tiene que ofrecer la EMV, que en definitiva es la promotora, y eso pasará en la medida que haya más plazas que vecinos, o que alguién se retire y deje una plaza libre.

http://www.nuevosvecinos.com/emvrivas/1178178_parcela29.html.

Lo que dice es lo siguiente ;

"me mandaran una carta por si keria otra plaza y solo me pedian por una plaza adicional 9000."
Ah, este ees el link.


Un saludo.
 
M
monben
31/01/2007 15:27
pues precisamente llamé yo ayer a la emv para preguntarles porque en algún foro de la primera fase había leído que no les habían dejado poner ni aires ni antena.. asi que llamé y me dijeron que podíamos poner lo que quisieramos, que como cualquier otra comunidad, lo único que tenemos que hacer es ponernos de acuerdo entre vecinos y ya.. pero que ellos no prohiben ponerlo.. o al menos eso fue lo que me dijo..
 
E
Eka
31/01/2007 14:52
Se me olvidaba algo! llevo tiempo para preguntarlo por si alguien lo sabe ; pues conozco gente que les tocó de alquiler en el primer plan y ellos han intentado poner aire en la casa y no les han dejado o mas bien le dijeron de pagar a la EMV unos 500€ por ponerlo. Yo queria saber porque a mi me gustaria ponerlo, pero paso de pagar nada y menos a ellos ; lo pregunto porque nose si lo tienen que pagar por ser de alquiler o que? Si alguien mas lo va a poner que me lo diga para saberlo con tiempo
Un saludo y gracias!!!!
 
E
Eka
31/01/2007 14:35
Buenas!!!! Si vemos que las canchas van viento en popa! pienso que no hará falta que cambies tu equipo, pues creo que la cancha de al ladoes de futbol!!será por tamaño.
Por cierto muchisimas gracias por toda esa informacion que esta ofreciendo, a los que no tenemos ni idea de las hipotecas y eso... eres de gran ayuda ; pero tengo una pregunta: (si lo sabes.... gracias por adelantado)
Si has pedido una segunda plaza para el coche, eso no se puede meter en la hipoteca?? o tendriamos que pedir otro prestamo como decias?, lo pregunto ya que como pertenece al edificio y no son muebles o cocinas....
Ah!!! y gracias a todos aquellos que tienen cabeza y piensan y no se meten con la gente y aun cuando no son de esta parcela!!!!
 
A
asimetrico
26/01/2007 19:35
Oye, están quedando de Miedo las canchas de Baloncesto, justo ahora que me había comprado un balón de futbol, de la Champions además, voy a tener que cambiarlo.

Informo, oficialmente, que las canchas de baloncesto van muy bien.

Un saludo
 
A
asimetrico
19/01/2007 21:03
Buenas nuevoo:

Tanto para el primer plan como para siguientes,lo que ocurre es que para vuestro plan sólo hay "fotos", para el nuestro aparece la opción de "alzados y fotos". El link es el siguiente, después de hacer una búsqueda en Google como EMV Rivas. En el menú de la izquierda aparecen las promociones y si los extiendes aparecen opciones como las fotos de los alzados.

http://www.emvrivas.com/promociones2.htm

Por cierto, si te fijas en la segunda promoción, sí aparecen el número de casas de tal régimen y tantas de otro dentro de las mismas fincas.

En cuanto lo de los metros, creo que va haber problemas generalizados, y vosotros ya los estareís sufriendo, con las medidas reales de la casa. Pero sigo insistiendo, a la Comunidad se le piden las ayudas una vez que has entrado en la casa, así que si tu casa mide tanto, y tu ganas cuanto, pues te toca una cosa u otra. Que la EMV de Rivas no detalle esas cuestiones no afecta a cuando tu vayas a pedir las ayudas a la Comunidad. En referencia al plan, nosotros estamos encuadrados en el 2002-2005, aunque los de la EMV se podían estirar un poco y detallarlo. aún eso lo tienes publicado en el BOCM, está en las descargas, casí el último ; BOCM 15-2-2005.zip . Pero para vuestro plan, supongo que será el mismo.




Un saludo
 
N
nuevoo
19/01/2007 20:19
Otra cosa que me ha surgido a partir de releer el contrato para leer la quinta disposición... ¿podríais alguno confirmar si pone que la vivienda pertenece al plan 2001-2004?
Porque en mi contrato pone eso, y según la EMV me informó el último día, el que haya ayudas depende de a qué plan estemos adscritos.
 

Fin del hilo
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