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A
aspcfg
05/04/2010 22:02
MAROBERTO2 dijo:

Muy buenas,

Tengo entendido, que si no te acoges a la subrrogacion de la hipoteca con el banco que tiene la constructora, no te dan las ayudas para primera vivienda,
¿Esto es cierto? ¿Sabeis algo al respecto?

Saludos


creo que es exacto.


normalmente, según me han comentado, las hipotecas tienen muy buenas condiciones, y es raro que la denieguen.
 
M
MAROBERTO2
05/04/2010 21:20
Muy buenas,

Tengo entendido, que si no te acoges a la subrrogacion de la hipoteca con el banco que tiene la constructora, no te dan las ayudas para primera vivienda,
¿Esto es cierto? ¿Sabeis algo al respecto?

Saludos
 
A
aspcfg
05/04/2010 16:03
he colgado unas foticos hechas del jueves por la tarde.

Por cierto, que había dos chicas viendo la promoción también. Si alguna tiene un xsara rojo os hemos pillado.
 
A
aspcfg
05/04/2010 15:53
acabo de encontrar el siguiente documento.

en el se ve que aún tenemos la calificación provisional de la promoción. Creo recordar que podremos pedir las ayudas de la CAM, pues son para viviendas cuya calificación provisional fuera anterior a 31-12-2008.

(lo tengo que volver a leer cuando tenga un momento) En alguna de las primeras páginas de este hilo colgué la info por si alguien puede verla (O en las descargas creo qu tb está)

Emplazamiento:
Parcela 3.6.B UZP- 1.03 Ensanche de Vallecas 57
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 31/03/2008
Promotor: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, S.A.
Características:
(VPPB) Viviendas: 132
Garajes: 132, Garajes porticados: 0, Trasteros: 132


FUENTE INFO:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=2&intervalo=20&cbTipoVivienda=VPPB&cbMunicipio=079#

 
C
Chemaryxd
05/04/2010 15:13
mcn dijo:
Chemaryxd dijo:
mcn dijo:

Hola a todos!!

Hace bastante tiempo que no me conecto. Saludos a los nuevos vecinos.
Lo del tema de la entrada es algo que cada vez me preocupa más, ya que en mi caso no tengo nada ahorrado. Tengo miedo de pedir un crédito del 20% + iva y que luego no me concedan la hipoteca por tener este préstamo + el del coche en mi caso. He estado hablando con La Caixa y en un principio podrían darme este 20%+iva con un avalista, pero me dijeron que lo mejor era siempre acogerme al préstamo convenido de la constructora por las ayudas que luego te dan. Podeis decirme alguno de vosotros como estais pensando hacerlo??. La verdad es que estoy bastante preocupada.

Mil gracias



Yo también le ando dando vueltas a este tema, porque los que hemos sido poco previsores, además de el tema del 20% está el de amueblar algo el piso y entre electrodomésticos, cocina, muebles y tal... se va un pico, y todo dependerá de cuando nos den el piso, y el tiempo que tengamos para ir ahorrando hasta entonces.

El viernes lo estuve hablando con un amigo que trabaja en un banco, me dijo que dependiendo de la cantidad que necesite, quizás me interese hacer una 2ª hipoteca, pero que eso habría que negociarlo con el banco que te de la hipoteca, te cobran una pasta por abrirla, pero sin embargo tienes muchas mejores condiciones una vez concedida, tanto en los intereses como en los plazos.



Gracias por contestar...
El chico de La Caixa también me habló de lo de la 2ª hipoteca, pero la verdad es que tengo mis dudas de que te concedan una primera hipoteca del 20% + iva y luego una segunda.


Nose, eso dependerá del precio de tu piso, de tu nómina, de si tienes quien te avale... pero supongo que será mas facil que te concedan una segunda hipoteca a pagar a mas años (menor letra) que un crédito personal con un interés mas alto y menos años para pagarlo.
 
M
MCN
05/04/2010 14:26
Chemaryxd dijo:
mcn dijo:

Hola a todos!!

Hace bastante tiempo que no me conecto. Saludos a los nuevos vecinos.
Lo del tema de la entrada es algo que cada vez me preocupa más, ya que en mi caso no tengo nada ahorrado. Tengo miedo de pedir un crédito del 20% + iva y que luego no me concedan la hipoteca por tener este préstamo + el del coche en mi caso. He estado hablando con La Caixa y en un principio podrían darme este 20%+iva con un avalista, pero me dijeron que lo mejor era siempre acogerme al préstamo convenido de la constructora por las ayudas que luego te dan. Podeis decirme alguno de vosotros como estais pensando hacerlo??. La verdad es que estoy bastante preocupada.

Mil gracias



Yo también le ando dando vueltas a este tema, porque los que hemos sido poco previsores, además de el tema del 20% está el de amueblar algo el piso y entre electrodomésticos, cocina, muebles y tal... se va un pico, y todo dependerá de cuando nos den el piso, y el tiempo que tengamos para ir ahorrando hasta entonces.

El viernes lo estuve hablando con un amigo que trabaja en un banco, me dijo que dependiendo de la cantidad que necesite, quizás me interese hacer una 2ª hipoteca, pero que eso habría que negociarlo con el banco que te de la hipoteca, te cobran una pasta por abrirla, pero sin embargo tienes muchas mejores condiciones una vez concedida, tanto en los intereses como en los plazos.



Gracias por contestar...
El chico de La Caixa también me habló de lo de la 2ª hipoteca, pero la verdad es que tengo mis dudas de que te concedan una primera hipoteca del 20% + iva y luego una segunda.
 
C
Chemaryxd
05/04/2010 13:48
mcn dijo:

Hola a todos!!

Hace bastante tiempo que no me conecto. Saludos a los nuevos vecinos.
Lo del tema de la entrada es algo que cada vez me preocupa más, ya que en mi caso no tengo nada ahorrado. Tengo miedo de pedir un crédito del 20% + iva y que luego no me concedan la hipoteca por tener este préstamo + el del coche en mi caso. He estado hablando con La Caixa y en un principio podrían darme este 20%+iva con un avalista, pero me dijeron que lo mejor era siempre acogerme al préstamo convenido de la constructora por las ayudas que luego te dan. Podeis decirme alguno de vosotros como estais pensando hacerlo??. La verdad es que estoy bastante preocupada.

Mil gracias



Yo también le ando dando vueltas a este tema, porque los que hemos sido poco previsores, además de el tema del 20% está el de amueblar algo el piso y entre electrodomésticos, cocina, muebles y tal... se va un pico, y todo dependerá de cuando nos den el piso, y el tiempo que tengamos para ir ahorrando hasta entonces.

El viernes lo estuve hablando con un amigo que trabaja en un banco, me dijo que dependiendo de la cantidad que necesite, quizás me interese hacer una 2ª hipoteca, pero que eso habría que negociarlo con el banco que te de la hipoteca, te cobran una pasta por abrirla, pero sin embargo tienes muchas mejores condiciones una vez concedida, tanto en los intereses como en los plazos.

 
A
aspcfg
05/04/2010 13:45
vigueras dijo:

Hola vecinos!!!!

Supongo que estais todos como locos pensando en como seran vuestros pisos pero, gente del bajo como nosotros, os habeis planteado como vamos a pasar a nuestras casas?

Tal y como esta planteado el asunto lo mas probable es que pasemos por fuera, porque, donde estaran sino nuestros descansillos si nos atenemos a que son los unicos que estan en una planta y van de lado a lado del edificio????

Y otra cosa mas os queriamos decir, hace unos dias fui con mi hermana a ver las obras y stuvimos hablando con el obrero que lleva la grua, nos dijo que les hacen trabajar hasta las 10 y las 11 de la noche porque quieren tenerlas hechas para septiembre.
Lo unico que la fecha de entrega a nosotros se arreglara conforme a las elecciones del año que viene, que siempre queda bien hacerse una fotito con las casas que han entregado durante su legislatura, aunque sea el ultimo dia de la misma....


Bueno, ahi os dejo para pensar y a ver si me dais otra solucion para esto de los bajos....

Saludos


Vamos, lo que yo decía el otro dia, que una foto cuando la acaben y otra cuando la entreguen.

Pues vamos a hacer presión mediática.
 
M
MCN
05/04/2010 13:30

Hola a todos!!

Hace bastante tiempo que no me conecto. Saludos a los nuevos vecinos.
Lo del tema de la entrada es algo que cada vez me preocupa más, ya que en mi caso no tengo nada ahorrado. Tengo miedo de pedir un crédito del 20% + iva y que luego no me concedan la hipoteca por tener este préstamo + el del coche en mi caso. He estado hablando con La Caixa y en un principio podrían darme este 20%+iva con un avalista, pero me dijeron que lo mejor era siempre acogerme al préstamo convenido de la constructora por las ayudas que luego te dan. Podeis decirme alguno de vosotros como estais pensando hacerlo??. La verdad es que estoy bastante preocupada.

Mil gracias

 
V
Vigueras
05/04/2010 12:38
Hola vecinos!!!!

Supongo que estais todos como locos pensando en como seran vuestros pisos pero, gente del bajo como nosotros, os habeis planteado como vamos a pasar a nuestras casas?

Tal y como esta planteado el asunto lo mas probable es que pasemos por fuera, porque, donde estaran sino nuestros descansillos si nos atenemos a que son los unicos que estan en una planta y van de lado a lado del edificio????

Y otra cosa mas os queriamos decir, hace unos dias fui con mi hermana a ver las obras y stuvimos hablando con el obrero que lleva la grua, nos dijo que les hacen trabajar hasta las 10 y las 11 de la noche porque quieren tenerlas hechas para septiembre.

Lo unico que la fecha de entrega a nosotros se arreglara conforme a las elecciones del año que viene, que siempre queda bien hacerse una fotito con las casas que han entregado durante su legislatura, aunque sea el ultimo dia de la misma....

Bueno, ahi os dejo para pensar y a ver si me dais otra solucion para esto de los bajos....

Saludos
 
A
aspcfg
05/04/2010 11:03
Anyta82 dijo:

Ahhh...bueno pues eso está bien saberlo, no te acostarás sin saber una cosa más jejeje.

Saludos y a ver si salen ya los puñeteros listados que no puedo más!!!!!!!!!!!


supongo que debe ser eso

http://bloganvela.com/wp-content/uploads/2007/12/cseca-esquema-con-fotos.bmp
 
A
anyta82
05/04/2010 09:13
Ahhh...bueno pues eso está bien saberlo, no te acostarás sin saber una cosa más jejeje.

Saludos y a ver si salen ya los puñeteros listados que no puedo más!!!!!!!!!!!
 
A
aspcfg
05/04/2010 08:18
Anyta, lo que se ve en las escaleras de incendios es la columna seca para los bomberos. Es una especie de chimenea con poleas para que los bomberos puendan subir mangueras sin necesidad de subirlas a mano piso por piso.
 
A
anyta82
04/04/2010 17:33
Hola!!! somos tus vecinos de puerta, la D o eso creo porque la distribución no las tenemos muy clara, nosotros entramos por el 8, y somos de 3 hab. Un  poco raro todo verdad???

Gracias aspcfg, me quedo más tranquila, a lo mejor eso es lo que hay en las escaleras exteriores de metal, no se, a ver si nos dan ya los planos y salimos de dudas.

Hasta luego.
 
E
ErPepeLuis
04/04/2010 16:29
Hola a tod@s soy vuestro vecino del 8º C, la verdad que no tengo mas datos nuevos que no se haya dicho ya, solo agradeceros la informacion que habeis aportado tod@s. Si me entero de algo os lo haré saber.

Un saludo a tod@s
 
A
aspcfg
04/04/2010 16:27
En teoría, la ley obliga a que lleven la preisntalación de AA, así como las placas solares.
 
A
anyta82
04/04/2010 10:54
Hola!!!!por lo que veo no soy la única que me he quedado en Madrid buscando más cosas sobre el piso....
Gracias aspcfg por los documentos, así está todo organizado jejeje

En el foro de la promoción de alquiler de carabanchel ha habido un chico que con sus 2 cojones se ha ido a urbanismo y tras 3 semanas de espera ha conseguido los planos de la vivienda!!!!!!en teoría se puede solicitar por la mañana, y hasta fotocopiarlo!!!!

Nosotros nos hemos pasado por la obra, y ya están haciendo cosas en Av de las Suertes, ya era hora porque iban un poco retrasados en relación a José Tamayo, lo que siempre se me olvida preguntar a los obreros y creo que es fundaqmental es: ¿tenemos preinstalación de aire acondicionado?, lo digo porque supongo que no podremos colgar el aparatejo de la ventana, ya que ser no quedaría bonito con lo cucos que van a quedar lo cuadraditos de colores.....jajaja, por lo que esperemos que tengamos hecha la preinstalación y los cuadraditos del A/A vayan en el tejado, porque sino vamos un poco mal creo, ya que supongo que sino no habría opción, o lo pponemos dentro de casa y morimos de calor o no sé, a ver si me acuerdo la´próxima vez que vaya pero no lo garantizo, por lo que si alguien tienen mejor memoria please que lo pregunte....

Bueno vecinos, que comenceis bien la semana que va a ser dura...
 
A
angela82
31/03/2010 14:29
Ya había visto yo todaslas promociones que están en ejecución en el Ensanche. Y sí, la nuestra es la única que no tiene dibujito de lo que será el edificio finalmente....  Han puesto una maqueta con terrones de azúcar y punto.  Yo también creo que no lo tienen muy claro....  Y lo del color, mejor gris, pero según los terroncitos, parece salmón y gris......
Así cuando vengan visitas a nuestras casas,encontrarán pronto el edificio: sí, el de los agujeros, al lado del de color verde lechuga, y a unas cuantas calles de la L negra ( supongo  que también sabéis cual es ese...) . Que nos sirva de consuelo .
 
R
roloro
31/03/2010 14:27
Chemaryxd dijo:

aspcfg dijo:

 Pues mejor en gris. Tampoco es cuestión de destacar más que el resto del vecindario.




Viendo el edificio verde que tenemos a dos calles, ya lo tendríamos dificil...



Estoy viendo la información de algunas de las promociones de protección oficial en construcción en el PAU y debe ser que hemos dado con los arquitectos mas simpáticos. Aparte de un dibujo mas parecido a la realidad, todas tienen una descripción de como es el reparto de bloques, el acceso al portal, ... esas cosas. Aunque claro, quien es el listo que explica el reparto de viviendas de nuestro edificio!!!

Por cierto, el acceso al portal creo que habrá dos, un por Av. de las Suertes y otro por José Tamayo, lo que aún no tengo muy claro es como y por donde accederemos a las zonas comunes.



En helicoptero chema!! jajajaja... Viendo lo raro que es el edificio lo mismo nos ponen una polea para bajar de las casas a la zona común, al estilo Indiana Jones, jajajajajaja

Salu2 y buena semana santa a to2!!
 
C
Chemaryxd
31/03/2010 13:34
aspcfg dijo:

 Pues mejor en gris. Tampoco es cuestión de destacar más que el resto del vecindario.




Viendo el edificio verde que tenemos a dos calles, ya lo tendríamos dificil...



Estoy viendo la información de algunas de las promociones de protección oficial en construcción en el PAU y debe ser que hemos dado con los arquitectos mas simpáticos. Aparte de un dibujo mas parecido a la realidad, todas tienen una descripción de como es el reparto de bloques, el acceso al portal, ... esas cosas. Aunque claro, quien es el listo que explica el reparto de viviendas de nuestro edificio!!!

Por cierto, el acceso al portal creo que habrá dos, un por Av. de las Suertes y otro por José Tamayo, lo que aún no tengo muy claro es como y por donde accederemos a las zonas comunes.
 
G
gemamiguel
31/03/2010 13:33

Yo tambien lo prefiero gris, pero ya sabemos q los edificios de la emvs son un poco cantosos y algo peculiares, si no mirar los verdes que tenemos en la calle
 
A
aspcfg
31/03/2010 13:22
 Pues mejor en gris. Tampoco es cuestión de destacar más que el resto del vecindario.
 
R
roloro
31/03/2010 13:07
aspcfg dijo:

alguien dijo que le habían dicho que el edificio sería gris.



Si fue a mi, y de hecho subí dos fotos para que vieseis como quedaría porque segun me comentaron iba a ser del mismo color 
 
A
aspcfg
31/03/2010 13:03
alguien dijo que le habían dicho que el edificio sería gris.
 
G
gemamiguel
31/03/2010 12:42

Esperemos que lo hagan un poco mas discreto....
 
C
Chemaryxd
31/03/2010 12:31
gemamiguel dijo:

Es una especie de maqueta...pero con esponja, lo importante es ver como quedara por fuera no??


Esperemos que no con esos colores...
 
G
gemamiguel
31/03/2010 12:05
Es una especie de maqueta...pero con esponja, lo importante es ver como quedara por fuera no??
 
A
aspcfg
31/03/2010 11:58
HOmbre, llamar maqueta a lo de las esponjas...
 
G
gemamiguel
31/03/2010 09:54

Buenos días vecinos,

Ayer mirando en la pagina de la emvs encontre una maqueta de como quedara nuestro bloque por fuera.
Como no me ha dejado subirlo al foro os digo como podeis verlo.

Pag. emvs-Area tematica-Promoción de viviendas, sale un mapa y teneis que marcar en Vallecas Villa, marcais en ejecución y salen varias promociones, teneis que marcar Vallecas Ensanche 57 (3.6B) y  ya sale la maqueta.

Espero que os guste ver nuestra casa por fuera, asi nos podemos hacer todos una idea de como quedara.

Que paseis una feliz semana santa.

Saludos para todos.

 
C
Chemaryxd
30/03/2010 18:25
Vivi, siendo un 2º es casi seguro que escaleras tienes, otra cosa es que sean para repartir la casa en dos plantas o solo de acceso como mi caso.


Existo, lo del plano está genial. ¿Ese piso de quien es? ¿Habría forma de conseguir mas planos de ese "pescador"? 


El reparto de las letras digo yo que será por orden correlativo porque sino mejor que no venga nadie a visitarnos porque no nos encuentra!!

Acabo de subir dos fotos de donde quedaría el 8º N de Av, de las Suertes, 60, si el otro día no entendí yo mal lo que me contaron en la obra, que puede ser.

Supongo que todas las plantas serán mas o menos igual.

 
A
angela82
30/03/2010 10:30
vivi87 dijo:

Bueno bueno bueno, bienvenidos a la planta 2º. Nosotros somos del 2º O  y ruego a todos los dioses que haya que sea duplex q ya me he hecho ilusiones de ahorrarme el gimnasio subiendo y bajando las escaleras de mi casa......jejejeje
No se por qué insisten tanto en que vayamos mirando lo de la hipoteca si:
1º- la hipoteca no se firmara hasta la entrega de llaves (o un par de meses antes.... no¿?)
2º- en mi hojita de información pone que debo subrogarme a la hipoteca que da la emv  ¿?



Yo tampoco acabo de entender lo de las hipotecas.
A mí me dijo el hombre de la EMVS que esto era con hipoteca concedida, y que normalmente es con Caja Madrid, Santander o BBVA. Pero que ya nos lo confirmarían. Si no se sabe el banco todavía, no sé cómo quieren que hablemos con ellos..... Otra cosa es que uno quiera negociar la hipoteca con su banco, y no sea ninguno de esos... Entonces sí que lo podrá ir mirando ya. Pero ya me dijo el chico que las condiciones nunca iban a ser como las de sus bancos.....
Por cierto, yo tampoco veo el mapa en 3D....
 
G
gemamiguel
30/03/2010 10:25
No me deja abrir el programa y nopuedo ver el plano
 
A
aspcfg
30/03/2010 08:13
Ah, el plano en 3D, muy curioso el programa y muy majo el plano estimado
 
E
Existo
30/03/2010 00:05
En las fotos NO.... en las DESCARGAS....
 
A
aspcfg
30/03/2010 00:01
Existo dijo:

Por lo que veo eres el único que se ha preocupado en hacer un comentario respecto al plano "estimado" que he 'colgado'... Efectivamente. es un 2º, "E-S-C-A-L-A-D-O" (porque no coincide con los m2 útiles), NO DUPLEX y 'se dice el pescado, pero no el pescador'... Ya veo que hay descargas, pero no comentarios... Peor para los del 2º, pero la realidad no será muy distinta...
 Gracias por tu comentario... has acertado.


hombre, viendo el plano ampliado que colgaron en las fotos....

yo tengo esperanzas de que mi tres habitaciones sea parecido al plano del de dos que colgué yo con imaginación.

a la derecha del todo parece que hay algo así, pero no quiero ni imaginarlo de momento.
 
E
Existo
29/03/2010 23:40
Por lo que veo eres el único que se ha preocupado en hacer un comentario respecto al plano "estimado" que he 'colgado'... Efectivamente. es un 2º, "E-S-C-A-L-A-D-O" (porque no coincide con los m2 útiles), NO DUPLEX y 'se dice el pescado, pero no el pescador'... Ya veo que hay descargas, pero no comentarios... Peor para los del 2º, pero la realidad no será muy distinta...
 Gracias por tu comentario... has acertado.
 
A
aspcfg
29/03/2010 23:39
Cada letra en un extremo del pasillo
 
V
vivi87
29/03/2010 20:46
pues eso seria lo logico, pero como nuestro edificio es de todo menos logico.... igual nos vemos de pascuas a ramos!! jajaja
 
A
aspcfg
29/03/2010 20:28
vivi87 dijo:

Bueno bueno bueno, bienvenidos a la planta 2º. Nosotros somos del 2º O  y ruego a todos los dioses que haya que sea duplex q ya me he hecho ilusiones de ahorrarme el gimnasio subiendo y bajando las escaleras de mi casa......jejejeje
No se por qué insisten tanto en que vayamos mirando lo de la hipoteca si:
1º- la hipoteca no se firmara hasta la entrega de llaves (o un par de meses antes.... no¿?)
2º- en mi hojita de información pone que debo subrogarme a la hipoteca que da la emv  ¿?



tu y yo nos vamos a ver mucho... creo....

2º R
 
V
vivi87
29/03/2010 19:56
Bueno bueno bueno, bienvenidos a la planta 2º. Nosotros somos del 2º O  y ruego a todos los dioses que haya que sea duplex q ya me he hecho ilusiones de ahorrarme el gimnasio subiendo y bajando las escaleras de mi casa......jejejeje
No se por qué insisten tanto en que vayamos mirando lo de la hipoteca si:
1º- la hipoteca no se firmara hasta la entrega de llaves (o un par de meses antes.... no¿?)
2º- en mi hojita de información pone que debo subrogarme a la hipoteca que da la emv  ¿?
 

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