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A
anyta82
08/04/2010 22:10

PREGUNTAS REUNIÓN

2.092 lecturas | 11 respuestas
ahí dejo abierto el hilo para poner mañana todo en común.
Hasta mañana vecinos
 
C
Chemaryxd
11/04/2010 13:36
Voy a aprovechar hoy para comentar varios temas que yo no sabía o me sorprendieron de la reunión.

Tema IVA

Hay que pagar el IVA de todo el piso antes de la entrega de las llaves, y no solo el del 20% que ya sabíamos.

Penalización

En el caso de que al final no te puedas quedar por el piso (no cumplas los requisitos, no te den la hipoteca, ....) te devuelven todos los pagos con una penalizacón del 3%.

Tipo de Interes de la hipoteca

Según los papeles es del 2,511 %

¿Alguien se enteró con que fecha lo negocian? Porque habrá que estar atentos porque el siguiente que negocien seguramente sea con el que firmemos nosotros el primer año de hipoteca. Tal como está el Euribor ahora mismo (1,221%), me parece un interés alto, por lo que supongo que no deberá tardar mucho para que en consejo de ministros lo modifiquen.

Según tengo yo entendido, se basan en esto para calcular el Interés:
"será el último euríbor a doce meses publicado por el Banco de España el mes anterior al de la fecha de la formalización del préstamo. A este índice se aplicará un diferencial de entre 0,25 y 1,25 puntos básicos."

 
M
MAROBERTO2
09/04/2010 17:54
Son igualitos.Yo diria que has dado en el clavo jejejj
 
A
aspcfg
09/04/2010 17:50
MAROBERTO2 dijo:

En la emvs nos han dicho que eso hay que preguntarlo en la agencia tributaria ( la central esta ubicada en guzman el bueno)
Tambien hay delegaciones en los distintos distritos de Madrid



El plano de tu casa coincide plenamente con el intento de plano que hice eh?
 
A
aspcfg
09/04/2010 16:56
Buenas...

Saludos a todos.

Si alguno tiene bastante ahorrado, nos han dicho que te puedes quitar del medio hasta el 35 % del total pagando el IVA al 7%.

Te harían unas cartas de pago especiales para poder ingresarlo.
 
M
MAROBERTO2
09/04/2010 16:52
En la emvs nos han dicho que eso hay que preguntarlo en la agencia tributaria ( la central esta ubicada en guzman el bueno)
Tambien hay delegaciones en los distintos distritos de Madrid
 
V
Vigueras
09/04/2010 16:48
Alguien ha preguntado lo de la deducción por vivienda.

Vamos a poder o nos ha pillado el toro por meses, sería un alástima
 
M
MAROBERTO2
09/04/2010 16:10

Recueda sumarle el 7% al primer pago y el 8% al segundo y tercer pago.
Si las entidades son ibercaja y  caja de ahorros y monte de piedad de zaragoza aragon etc pero que que pertenecen al grupo de ibercaja

 
I
inmae
09/04/2010 15:23

entonces la subrogación es para 25 años solamente? es que leí que para las viviendas de protección 2009-2012 era como mínimo 25 años pero que no ponía límite a diferencia de las viviendas del plan anterior......
Alguno tiene pensando cambiar de banco? y por cuánto más o menos saldría ? puffff es que las cuentas me salen muy justitas jejej

 
P
posclaro
09/04/2010 15:14

esas entidades bancarias son para ingresar los pagos.para la hipoteca nos han dicho que ibercaja creía que era el de nuestra promoción.... es así no?

las cantidades de los pagos varia en función de los metros de la casa mis pagos por ejemplo son 1º 9000 2º 10169 y 3º10169

 
M
MAROBERTO2
09/04/2010 14:10

Si no te subrrogas a la hipoteca de ellos olvidaros de las ayudas

 
M
MAROBERTO2
09/04/2010 14:00
Muy buenas a tod@s :

IVA:

EL PRIMER PAGO:

Sera de 9000 euros mas el 7% de ivase realizara a los 30 dias de la firma de la aceptacion de adjudicacion definitiva a futuros propietarios.

EL SEGUNDO PAGO:

Sera de 6188,13 euros mas 8% de iva que debera abonarse  el 01/OCTUBRE/2010

EL TERCER PAGO:

Sera 6188.13 euros mas 8% de iva a la entrega de llaves

LAS AYUDAS:

Hasta que no se firmen la hipoteca no se podran pedir

Las entidades bancarias son
:

CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE ZARAGOZA ARAGON Y RIOJA; IBERCAJA

LOS TIPOS DE  INTERES 2,511% (T.A.E. 2,54 %) revisable

REVISION DE INTERES: ANUAL
 

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