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nitanmal
nitanmal
24/11/2010 18:21

Qué os ha parecido????

4.327 lecturas | 31 respuestas

Buenos después de tan deseada visita a nuestras futuras casas, que os ha parecido??

 

Un saludo

 
barvel
barvel
09/12/2010 10:00

buenas,

 

A mi también me ha pasado lo del IRPF y tardan 10 días en mandarlo a casa. Una vez que lo tengamos habrá que llevarlo otra vez, con lo que sumando las dias anteriores (entrega papeles, reunión EMVS, ver piso) + firma del contrato + entrega de llaves, llevamos 5 días de trámites...no me extraña que el día de ver el piso hubiera más gente en representación que inquilinos, en mi turno el de las 9 solo había 5 parejas, el resto era gente mayor, e incluso el de enfrente de mi casa no acudió o no está entregado aún.

Pero bueno, conviene ya hablar de temas de decoración, con lo que convendría abrir otro apartado...

 
premiere
premiere
08/12/2010 10:17

Hola Snowcop,

A mí me pasó lo del IRPF también, y eso que llevé el Modelo 100 de la declaración del 2009, pero parece ser que tampoco vale.

Si tuvieras que entregar el certificado TAMBIÉN dentro del plazo, el justificante no tendría sentido.

Hasta donde yo sé, lo puedes entregar fuera de plazo, que según tengo entendido, suele tardar entre una y dos semanas, así que tranquilo con eso.

Respecto a la barra americana... yo le he estado dando bastantes vueltas al asunto y en mi opinión, lo mejor es una especie de encimera abatible a 50-70cm de la encimera de la cocina, para bajarla cuando quieras y poder desayunar/comer, teniendo la posibilidad de subirla y pegarla a la pared para ahorrar espacio.

 

También había pensado en poner una especie de biombo o separador entre salón y cocina pero de eso tengo más dudas.

Mi piso está bastante bien distribuído y tiene un "buen" salón.

Ya lo tengo "virtualmente" amueblado :-).

¡¡Imagino que se podrán pintar las paredes!!

 
S
Snowcop
07/12/2010 18:13

Buenas, el otro día fui a entregar los papeles. Pero el certificado de IRPF no lo tengo todavía, lo estan tramirando...

Y lleve como pone en el papel, el justificante de que se esta tramitando, y la fotocopia de la declaración, pero me dijeron que no hacia falta, se quedaron cn el resto de papeles, y me dijeron que llevara el certificado de IRPF cuando me llegara, aunque sea fuera de plazo. A alguien le ha pasado lo mismo?

 

Y otra cosilla.. nadie a pensado en poner o hacer una barra americana o algo parecido en el salon?

 
juliorr
juliorr
07/12/2010 11:10

Ya esta entregado todo el papeleo. Es increíble que no tengan una mejor organización, tener que esperar una cola para ser atendidos por la chica de recepción que además de indicar que tienes que hacer, sella, corta, pega, recepciona documentación, realiza fotocopias y un largo etc.… pobre mujer!!!!

Con lo fácil que seria poner carteles o un simple coja numero de lo que quiere hacer y así organizar mejor todo que la gente venimos de currar y tenemos prisa y sus horarios no son de lo mejor del mundo.(9-14H)

Por lo demás un trato genial.

Estoy deseando que nos entreguen ya la casa y poder amueblar.

Saludos a todos los vecinos y hasta otra a todos los que no os quedáis.


Editado por juliorr 07/12/2010 11:12
 
kazka
kazka
03/12/2010 20:56

Rvelama, por si volvieras a meterte,  muchas gracias por tu despedida que siento especialmente, ya que fuiste tú quien inició este foro, así que  mucha suerte a tí también. 

Saludos

 

 
rvelama
rvelama
02/12/2010 21:53

Hola chic@s he leido los comentarios que habeis puesto por aqui y creo que no hay nada mas que se pueda decir sobre calidades ,cocina, precio, etc. Mas o menos veo ke coincidimos todos en lo mismo, y aunque cada uno lo hace desde su propio pero en casi todos los casos cercano punto de vista, como se suele decir, "cada cual es yo mismo y mis circustancias".

Asi ke Felicidades!!! a los que opten por quedarse y suerte!!! a los ke como en mi caso hemos pensado lo contrario y optaremos por el mercado de vivienda privado.

Quiero dejar claro que pese al precio me parece una una buena oportunidad de emancipacion que tendria que ser mas habitual por parte de la EMVS para que no tuvieramos que esperar como en mi caso 6 años en la lista, asi ke ojala sigan entegando muchos mas pisos a mucha mas gente en los proximos años.

Yo en mi caso tras pensarlo mucho, pero puesto que pienso que si mi vida marcha normalmente no podria aguantar mucho tiempo en un piso de 40 m, he optado por buscar algo mas grande.

Asi ke Felicidades a los reservas que esten en la lista por ke creo ke no soy el unico ke no lo va ha pillar.

Un saludo a todos y en epecial a mis vecinas de 1º del 95B que parecian muy majas.

 
juliorr
juliorr
02/12/2010 16:15

Muchas gracias por la información, entre mañana y la semana que viene entregare el papeleo que me falta recibir el certificado del IRPF.

Un saludo, vecinos :)

 
premiere
premiere
02/12/2010 16:04

Gracias kazka por tu info. también.

Respecto al coeficiente, es relativamente esperanzador que te hayan dicho que "como máximo" será de 2, ya que eso abre las puertas a que pueda variar, y por tanto, bajar.

Yo diría que la calificación definitiva ya está hecha, puesto que en el primer papel que nos entregaron en aquella reunión en la EMVS, pone "Calificación provisional" y en la que nos dieron el día 24 creo que sólo pone "Calificación", aunque en cualquier caso, no pone definitiva.

Si esto es así, la calificación definitiva serían 100€ menos, pero vaya, que lo importante es el diabólico coeficiente y lo que comenta kazka.

Salu2.

 
kazka
kazka
02/12/2010 15:45

Muchas gracias por la información  Premiere,

Yo también he presentado ya la documentación y os diré: he preguntado el precio final de la vivienda ( ya que en el contrato como habréis observado no se dice nada en la cláusula correspondiente) y me han dicho que en ningún caso se aplicará un coeficiente más alto del 2, y aunque no me lo ha dicho, entiendo que será sobre la Calificación definitiva del piso.

Saludos

  

 
premiere
premiere
02/12/2010 09:49

Bueno pues yo también entregué ayer los papeles en la EMVS.

Como nadie ha respondido a mis preguntas, os cuento por encima lo que nos dijeron allí.

Durante el periodo de alquiler no se pueden incumplir ninguno de los requisitos de acceso a la vivienda EXCEPTO la edad, la cual obviamente va a aumentar en cualquiera de los casos.

Por tanto, y aunque era bastante evidente, me sorprendió que no pusieran el "excepto" en el punto del contrato.

El IVA que aplica es el 8%, lo cual me sorprendió, ya que hace unos años, para vivienda libre era el 7% (que con la subida del IVA que quedó en el 8%) y para VPO, el 4%, (que con la subida del IVA se quedará en el 5% o así) y esperaba que aplicara este último, pero no, así que el 8% rico.

Respecto a las ayudas, que cada uno se lo gestione por su cuenta, puesto que la EMVS no dará ninguna información ni ayuda adicional, aunque tampoco será tan complicado.

Salu2 :-)


Editado por premiere 02/12/2010 9:50
 
Sr_Rosa
Sr_Rosa
30/11/2010 15:11

Hola vecin@s me estreno en el foro simplemente para expresar que comparto muchas de las impresiones que también vosotros habeis tenido (mobiliario escaso y muy simple, WC y lavabo pegados...) y destacar que tal vez lo peor sea el precio final de la vivienda (ese maldito 2) pero que cada persona vive con unas circunstancias (edad, situación laboral, et.) y que por ello a unos no nos parecerá tan malo y a otros sí y no les merezca la pena.

El otro motivo es que me expliqueis cómo se circula por el garaje xq me pareció ver que se entra circulando por la izquierda y luego una vez dentro por la derecha (?????).

Saludos y espero que la espera final no se prolongue.

 
nitanmal
nitanmal
30/11/2010 08:35

Yo opino lo mismo. Podían ser mejores, pues si, pero cada uno tiene su situación económica personal y su momento.

En mi caso, no puedo permitirme una vivienda de un importe superior y costearmela sola, pero con este precio sí. Y te aseguro que el alquiler en la zona no baja de 700€, los 50 m2. Que la urbanización nuestra no tiene piscina ni nada por el estilo, pero tienes garaje y trastero.

También lleváis razón muchos de vosotros, ya que poniendolo bonito y con estilo, puede quedarte bastante bien. O tirando de Ikea que es barato, pero tiene muchos recursos para este tipo de casas.

Yo desde luego, seré una vecina más y estoy deseando que me den las llaves para empezar a ponerla super bonita!

 

Un saludo!

 
premiere
premiere
29/11/2010 10:01

Aprovecho también para comentar algunas dudas, ya que por correo parecen no hacer ni puñetero caso y el teléfono, al menos a mí aún no me lo han cogido.

1.- En la declaración de ingresos, ¿en el periodo se pone el año físico o qué? ¿La cantidad es en bruto?.

2.- ¿La fianza se puede pagar en metálico en cualquiera de las entidades colaboradoras con la EMVS?.

3.- En la página 7 del borrador del contrato, en el punto 1 pone algo así como (no lo tengo aquí delante):

Si durante el periodo de alquiler  y por circustancias contravenidas se dejan de cumplir los requisitos de acceso a este tipo de viviendas, podrá resolverse el contrato.

Esto lo estuve discutiendo con mi gente y francamente, me parece bastante ambiguo, confuso y sobre todo contradictorio, puesto que es obvio que dentro de 7 años muchos de nosotros tendremos más de 35 años, que es uno de los requisitos de acceso a la vivienda.

4.- ¿Qué IVA aplica para este tipo de viviendas?

Tengo entendido que para bienes inmuebles aplica el 7% en el caso de vivienda libre y del 4% en el caso de VPO.

Y Mr. Floppy, tranquilo, que te noto molesto y cabreado.

Si he dicho lo que dije es porque a veces somos muy negativos.
Paradójicamente te puedo decir que soy una persona con un pensamiento crítico altísimo y muy muy muy poco conformismo aunque parezca contradictorio con lo que dije.


Lo único que digo es que tener hipotecas de 300.000€ (independientemente del piso) es algo que muchas familias no pueden pagar, y es justamente esa deuda el origen de muchos de los problemas, que motiva a los bancos a subir los años de hipoteca unido a la poca regulación y protección en general que el Gobierno tiene con los ciudadanos para impedir este tipo de abusos y prácticas.

Así que buen rollo y que cada uno haga lo que quiera, que lo que opino no va con acritud, sino para aportar otra perspectiva para las personas que están casi obligadas a coger el piso (por circustancias de la vida).

 
premiere
premiere
29/11/2010 09:25

Mr.Floppy dijo:

 ¿Quien eres, Esperanza Aguirre encubierta, que viene a promocionarse para que la votemos en Mayo? Porque si no, no me lo explico.

Simplemente te voy a dar un dato muy simple para demostrar que los pisos son una mierda y un timo, lo mires como lo mires.

Si el piso te lo compras te sale a unos 140000€ y el metro cuadrado se quedaría en 3200 más o menos. Ahora mírate estos enlaces, de promociones LIBRES que están al lado de esta. El precio final es muy caro y tira para atrás (porque son muchísimo más grandes), pero mírate a lo que sale el metro cuadrado:

Esta está justo al lado. Metro cuadrado: 3118 - 99m2
http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva-precios?codigopromocion=000014271&numPromo=3&edd=list

Más ejemplos:

http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva-precios?codigopromocion=000085379&numPromo=1&edd=list

http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva-precios?codigopromocion=000107926&numPromo=4&edd=list

http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva-precios?codigopromocion=000099532&numPromo=5&edd=list

España va como va por conformistas como tú, que se quedan con la primera mierda que le ofrecen sin rechistar. Creo que a la gente se le olvida que estamos hablando de una vivienda de PROTECCIÓN OFICIAL que sale más cara que una vivienda libre. De locos.

Yo me quedo con mi piso de 40m2 mejor distribuidos, por 250€ todo incluido. Eso sí es un precio de PROTECCIÓN OFICIAL. A ver en cuanto se quedan estos cuando suméis la Comunidad (que ni siquiera se han atrevido a ponerlo en el sobre, no fuera que alguien se lo tirara a la cara después de leerlo, que es lo que habría que haber hecho).

 

Te sorprendería ver hasta qué punto no soy conformista.

Es posible que tal y como puse el comentario pareciera lo contrario, pero te aseguro que no es así.

Como ya dije, CUALQUIER precio de CUALQUIER piso me parece un abuso (eso es lo que mucha gente no ve) y que PROPORCIONALMENTE estos pisos son más caros que prácticamente cualquier piso de protección oficial de unos años atrás hasta ahora.

Te digo que AUNQUE PROPORCIONALMENTE una vivienda libre te salga igual o incluso más barata, endeudarse con una hipoteca de 300.000€ (que es lo que cuestan los pisos de tus enlaces) es en mi opinión un error GORDO que ha llevado a España a la pura especulación, entre otras cosas por la forma en la que funciona la deuda de una economía, y principalmente porque muchas familias no pueden sostener esa deuda.

Nadie discute que estos pisos sean caros, pero si tengo que elegir entre pagar 300.000 por 100m2 ó 140.000 por 40m2, te aseguro que haré lo segundo, a pesar, insisto, de que proporcionalmente pague más.

Ese concepto, que matemáticamente no tiene mucho sentido, es el que ha llevado en parte a España a estar como está.

Ni soy Esperanza ni Paquirrín, lo único que digo es que no comparto LA ACTITUD de muchos de los que han escrito aquí, INDEPENDIENTEMENTE de que sea mejor o peor piso, más caro o más barato.

Rechazarlo es una opción más, que me parece perfecta para aquél que lo considere así.

De hecho, y si de mí dependiera, fomentaría a muerte el aquiler, para acabar con la especulación y el consumismo que lleva irracionalmente a las personas a hipotecarse durante toda su vida.

Salu2.

 
Jon81
Jon81
29/11/2010 08:30

Lo del precio final viene en la primera hoja del sobre que nos dieron, en la que aparece la tasación final; en la parte de abajo de la hoja viene en letra chiquitita que en los pisos de alquiler con opción a compra hay que multiplicar el precio por 2 (lo del coeficiente de actualización de precio) y quitar el 50% de lo que has pagado (sólo del alquiler, sin ivas, ibis, comunidad...). No sé si en siete años la cosa cambirá y dirán: vamos a dejar de aprovecharnos de los jóvenes, pero a día de hoy es lo que hay y creo que es lo que se va a firmar en los contratos.

 
kazka
kazka
26/11/2010 19:48

Otra cosa, criticáis que han puesto bañera, pues sin embargo creo que es mejor que la ducha, pues tienes la posibilidad de darte un bañito si te apetece, es cuestión de gustos.

Salu2

 
kazka
kazka
26/11/2010 19:45

Hola a todos/as:

Estoy de acuerdo en muchas de las cosas que habéis dicho, por mi parte opino que los muebles de la cocina son muy escasos,  que no se han esmerado en poner unos azulejos o suelo mas decorativos y que los armarios empotrados sólo llevan la barra de colgar.  

Ahora bien, yo no me esperaba otra cosa, ya que son pisos de protección oficial y por lo que he podido comprobar en otras promociones es lo que suele haber. sin embargo hay cosas buenas como por ejemplo la plaza de garaje (aunque está en cuesta), el trastero es muy pequeño, si, pero yo ahora no tengo ninguno, así que me viene de perlas. Otra cosa que me gusta es la distribución y la luz que tiene que entra por todos lados, las vistas no están mal y la terraza es bastante aprovechable. Las ventanas son de buena calidad y las persianas también, lo cual es bueno para no perder calorías. 

En cuanto a la cocina, si que es verdad que podía ser cerrada e independiente, pero en estos pocos metros poco se puede hacer y además ahora se llevan los pisos así, el salón y la cocina juntos, para ahorrar espacio y quedan muy bonitos si los sabes decorar. 

Por lo que comentáis de la calefacción, es lo que no sé como nos saldrá, pues pregunté  a la persona encargada del edificio y dijo que es centralizada con paneles solares, pero con contadores independientes para cada vivienda y  que éstos están situados en un armario de los rellanos de la planta.

También estoy de acuerdo en que sale un poco caro, sobre todo teniendo en cuanta que son de protección, pero en mi caso como no puedo comprarme nada y si alquilo pierdo el dinero que aporte, prefiero alquilarlo aquí y por lo menos solo tiro el 50% del alquiler y si me lo quedo puedo aprovechar el otro 50%. Otra cosa será cuando pasen los 7 años y nos los vendan, a ver en qué precio porque eso no queda claro en el contrato, entiendo que será lo que la comunidad de Madrid considere en ese momento por Ley

Bueno compañeros, cuando estéis de acuerdo en la cuchipanda, avisad.

salu2

 
R
Reynho
26/11/2010 13:53

Mr Floppy, es lo que yo llevo diciendo varios meses. Además efectivamente hay que sumarle al alquiler la comunidad y algo mas, todavía mas increible, ¿desde cuando en un piso de alquiler, el inquilino paga el IBI, las basuras...?

Esto no es así en ningún alquiler (salvo rara excepción), ya que el piso todavía no es nuestro, cuando lo sea lo pagaremos, pero cuando no que lo paguen ellos!!!

Además tambien hay ejemplo para alquileres:

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000003379703&numInm=2&edd=list

Si, son 840 € al mes pero sale a 10.4 €/m2 el alquiler mientras que en el que me toco a mi son 10.8 €/m2 (sin contar la comunidad, IBI, basuras...). Si vas dos personas te sale mucho mas barato. Además también tiene plaza de garaje, trastero y tiene piscina, aparte de que viendo las fotos la diferencia en calidades salta a la vista. Si veis el edificio está prácticamente justo al lado del nuestro.

Y eso en esta zona, te vas a otra zona, con pisos aunque no nuevos, recien reformados como este:

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000003548532&numInm=1&edd=list

Con tres habitaciones, luego menos de 300 € si vas con amigos por ejemplo...

Vamos que no es ninguna ganga, y a esto le llaman protección oficial...

 
Mr.Floppy
Mr.Floppy
26/11/2010 12:17

premiere dijo:

Leyendo los comentarios, me doy cuenta de por qué España va como va.

Qué jodida mentalidad negativa. Bien es verdad que los pisos no son para tirar cohetes (ni antes ni después de verlos) pero me parece que la actitud de muchos es indistintamente crítica e intolerante. En fin, suerte de que cada uno tiene la libertad de elegir.

A mí, personalmente, y teniendo siempre presente la superficie útil, el salón me ha dado una gran sensación de espacio y el "hall" de entrada finalmente es más grande que en los planos, ya que el baño ha pasado de 3,4 a 3m de largo.

La habitación me ha parecido genial, con una forma muy aprovechable y una grandísima sensación de amplitud con el tendedero contiguo (debido a la gran cristalera).

El armario pues sí, no es de gran calidad, pero son 4 tablas de jodida madera que se puede cambiar, ahora o en el peor de los casos, cuando la compres.

Si a esto unimos que la sensación de amplitud es mayor cuando se colocan los muebles (sí, aunque parezca contradictorio, es así, porque se definen mejor las distancias y la apreciación del espacio), pues a mí me parece bastante bien.

Idea para todos los que no les entre la nevera en el hueco que han dejado:

En el "hall" de entrada entra perfectamente.

Yo quiero poner un frigorífico americano y me entra tanto en una orientación como en otra (aunque en una de ellas me tapa los diferenciales de la luz, que tampoco se tocan todos los días).

Los radiadores me parece que tienen una colocación adecuada, y creo que esta opinión depende principalmente de la estética con la que cada persona decora la casa. A mí personalmente no me estorban en absoluto.

La encimera pues sí, no es de gran calidad, pero es otra jodida madera que se puede cambiar. La campana está acabada en acero inoxidable, lo cual me gustó.

El alumbrado del salón-comedor no me gustó en exceso, pero es otro jodido detalle que no justifica en absoluto quejarse de un piso.

El baño no me ha gustado demasiado, pero cuando lo amueblemos y decoremos, va a ser mucho más acogedor, a pesar de que las cosas como son, la bañera sobra, pero al menos no es un baño pequeño.


Así que yo estoy contento con tener un piso con el espacio bien aprovechado en un lugar inmejorable, y respecto a las condiciones, creo que deberíamos juzgarlo respecto a cualquier otra vivienda y por atroz que parezca la comparación, si comparamos TODOS los aspectos, creo que nuestros pisos salen ganando.

Además, me ha tocado un vecino que parece bastante majete.

En fin, yo estoy totalmente dispuesto a hacer una kedada, FFFFIESTÓN o lo que salga!!

Yo estoy contento.
Salu2!

¿Quien eres, Esperanza Aguirre encubierta, que viene a promocionarse para que la votemos en Mayo? Porque si no, no me lo explico.

Simplemente te voy a dar un dato muy simple para demostrar que los pisos son una mierda y un timo, lo mires como lo mires.

Si el piso te lo compras te sale a unos 140000€ y el metro cuadrado se quedaría en 3200 más o menos. Ahora mírate estos enlaces, de promociones LIBRES que están al lado de esta. El precio final es muy caro y tira para atrás (porque son muchísimo más grandes), pero mírate a lo que sale el metro cuadrado:

Esta está justo al lado. Metro cuadrado: 3118 - 99m2
http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva-precios?codigopromocion=000014271&numPromo=3&edd=list

Más ejemplos:

http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva-precios?codigopromocion=000085379&numPromo=1&edd=list

http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva-precios?codigopromocion=000107926&numPromo=4&edd=list

http://www.idealista.com/pagina/promocion-obra-nueva-precios?codigopromocion=000099532&numPromo=5&edd=list

España va como va por conformistas como tú, que se quedan con la primera mierda que le ofrecen sin rechistar. Creo que a la gente se le olvida que estamos hablando de una vivienda de PROTECCIÓN OFICIAL que sale más cara que una vivienda libre. De locos.

Yo me quedo con mi piso de 40m2 mejor distribuidos, por 250€ todo incluido. Eso sí es un precio de PROTECCIÓN OFICIAL. A ver en cuanto se quedan estos cuando suméis la Comunidad (que ni siquiera se han atrevido a ponerlo en el sobre, no fuera que alguien se lo tirara a la cara después de leerlo, que es lo que habría que haber hecho).

 
Jon81
Jon81
26/11/2010 10:43

Hombre, si no tienes otra opción está bien. Yo me he ido a Móstoles a un minipiso de alquiler (para el caso me pilla igual de mal Móstoles que Carabanchel) y pago algo menos, a si que, personalmente, no me supone mucha mejora; de hecho con el ibi, el iva y los gastos varios me vería bastante justito al mes.

A si que como comentaba premier "suerte de que cada uno tiene la libertad de elegir" y como tengo una actitud crítica prefiero NO QUEDARME con el piso y ahorrar algo de cara al futuro.

 
juliorr
juliorr
25/11/2010 20:29

Hola gente:

Después de leer vuestras criticas a uno se le quitan las ganas de cogerla, aunque como vosotros tambien vi la casa y tengo que decir que me han fastidiado la idea de decoración y que tendré que arrascarme la cabeza un poquito y adaptarme...jejejejeje.

Los radiadores no están en los sitios ideales pero con la cantidad que hay no vamos a pasar frío.

Las lamparas y colocación tienen mucho que desear ya que como iluminas desde una pared toda la habitación y mas si tienes muebles por el medio, ya se remediara con alguna luz de pie.

La bañera...... menos mal que estamos en tiempos de ahorro de agua y que recomiendan ducharse....... jejejeje.  Mirando por el lado bueno, una vez al año lo de darse, un baño relajante tampoco bien nada mal. 

La plaza de garaje me parece que esta bien y el trastero quitando que esta inclinado también esta bien. Lo que no me había fijado es en eso de las bicicletas donde estaba porque no recuerdo que lo comentase nadie.

Las ventanas me parecen que hay mucha luz y esta bien pero podrían haber pensado en que al abrir la ventana tiene que haber algo detrás porque en mi caso en el dormitorio me han puesto un punto para una lampara detrás de la ventana ( que pongo un Led???)  o la ventana que me da al baño haberla puesto traslucida que como te levantes por la mañana algo dormido en pelotillas los vecinos se pueden.......... pero como he digo hay que adaptarse. 

La calefacción y el agua caliente son comunes, lo que quiere decir que como nos duchemos todos a la vez nos vamos a helar porque no creo que nos llegue a todos el calorcito deseado  jejejeje. 

El precio final según leo en la documentación seria multiplicar la calificación definitiva por un coeficiente de actualización que en estos momentos es de un 2( que me parece excesivo, ya que con un 1,5 Máximo seria suficiente en los tiempos que corren).

Los gastos de comunidad van aparte, el agua caliente y la calefacción se calcula con lo consumido según las horas que la tengas puesta y el paso de agua que pase por tus tuberías, lo se porque tengo un amigo que vive en Rivas y lo tiene igual.

En definitiva es un piso de protección y un poquito mas y nos meten los que propuso la Chacon de 30m.... jejejeje. Hay que ser un poco optimista y pensar que con esto me apaño, por el momento, y mas adelante cambiaremos a mejor. Que el seguir viviendo con los padres me parece un abuso por mi parte.

 

Pues cuando queráis vamos organizando una quedada para conocernos y opinar un poco del hogar dulce hogar....jejejejeje.


Editado por juliorr 25/11/2010 20:30
 
S
Snowcop
25/11/2010 19:07

Buenas, el tema de si merece la pena o no, va a depender del precio final del piso dentro de 7 años, asi que no estaría nada mal, que nos dijeran un precio aproximado y real de lo que costará dentro de 7 años..

He leido por ahi arriba que 140000e??Si es asi ni de coña merece la pena...

Los fallos, los que todos habeis dicho. Y me llama la atención que no hubiera calentador, dónde lo pondran?? Alomejor faltan todavía armarios en la cocina, y tienen que poner alguno para esconderlo.

Y la comunidad, sabeis si pagaremos algo de comunidad o va incluido en el alquiler?En teoria como el piso todavía no es nuestro, no deberiamos pagar nada, no?

Lo de la nevera no me había fijado, pero menuda cagada si no entra una nevera tipo STANDAR de ancho... vaya chapuzas!

Otra cosa que no entiendo, es porque no han hecho una bara americana o algo asi? yo personalmente, pienso ponersela para separar espacios.. no creo que tampoco quite mucho espacio.

La KDD cuando querais, yo me apunto, ahora falta proponer sitio, dia y hora!

 
premiere
premiere
25/11/2010 18:16

Sí, por supuesto que la gente es conformista, de hecho pienso que falta muchísimo pensamiento crítico en España.

Lo que dije va referido a que las personas se acostumbran a pensar que "lo normal" es un piso de 80m2 con todos los lujos de una vivienda libre, y es esa inercia que se tiene con todo, la que provoca en parte que, la economía vaya como el culo, y aunque a mí también me parece un abuso CUALQUIER precio de CUALQUIER vivienda, dentro de lo malo, no me parece que esté tan mal.

Lo de la nevera en el "hall" no me parece ninguna tontería, puesto que me parece un electrodoméstico que se puede colocar prácticamente en cualquier sitio (obviando las estupideces) y si es de diseño como espero que sea la mia, mejor. No creo que haya lugar a compararlo con una cama en el salón, aunque en lofts modernos alguna he visto...

Yo comparto la mayoría de los puntos negativos que habéis comentado, lo que no comparto es la actitud.

No creo que cambiar 4 tablas de un armario y una encimera sea hacerme otra casa.

En fin, que entiendo tu punto de vista, y sé que tú también el mio, pero no me parece que sea tan malo, insisto, viendo la zona en la que están.

Saludos!!

 
R
Reynho
25/11/2010 18:02

Hola Premiere,

No es que España va mal por la actitud negativa, mas bien yo pienso que iría mejor sin la actitud conformista que mucha gente tiene...

Eso si, si a ti todo te parece que esta mas o menos, pero claro, todo se puede cambiar, al final lo que harás será otro piso, con otro armario, otra encimera, otra distribución de la luz en el salón... vamos que todo son jodidos detalles que volviendo a construir el piso quedaría muy bien!!!

Pero hay cosas injustificables, el hueco de la nevera tiene que ser el adecuado para que entren las neveras de medidas normales, es decir, las que ocupan del 90% de las ventas de una tienda. Si quieres meter una americana no te va a entrar ni en esta ni en ninguna vivienda que venga amueblada. Pero por lo menos que entre el tamaño estandar, sino claro, podemos poner la nevera en el hall, la cama en el salon y el sofa en la habitación, todo perfecto.

Yo de todas formas, no me quejo solo de los acabados, si me cobraran 300 € de alquiler y el piso tuviera el precio de módulo de  uno de VPPB (que ahora es 1940 €/m2 y suelen ser urbanizaciones con piscina por lo menos) pues estaría bien. Pero pagando mas de 400€ de alquiler y un precio de compra de unos 3.500 €/m2, sinceramente me parece que no lo vale, ni de lejos.

De todas formas entiendo que hay gente que este ilusionada y que le guste, para gustos los colores, pero yo doy mi opinion personal y a mi no me parece que valga lo que hay que pagar, me gustaría saber cuanto ha costado en realidad la construcción del piso y cuanto van a sacar de beneficio con lo que vamos a pagar.

Un saludo!

 
premiere
premiere
25/11/2010 15:59

Leyendo los comentarios, me doy cuenta de por qué España va como va.

Qué jodida mentalidad negativa. Bien es verdad que los pisos no son para tirar cohetes (ni antes ni después de verlos) pero me parece que la actitud de muchos es indistintamente crítica e intolerante. En fin, suerte de que cada uno tiene la libertad de elegir.

A mí, personalmente, y teniendo siempre presente la superficie útil, el salón me ha dado una gran sensación de espacio y el "hall" de entrada finalmente es más grande que en los planos, ya que el baño ha pasado de 3,4 a 3m de largo.

La habitación me ha parecido genial, con una forma muy aprovechable y una grandísima sensación de amplitud con el tendedero contiguo (debido a la gran cristalera).

El armario pues sí, no es de gran calidad, pero son 4 tablas de jodida madera que se puede cambiar, ahora o en el peor de los casos, cuando la compres.

Si a esto unimos que la sensación de amplitud es mayor cuando se colocan los muebles (sí, aunque parezca contradictorio, es así, porque se definen mejor las distancias y la apreciación del espacio), pues a mí me parece bastante bien.

Idea para todos los que no les entre la nevera en el hueco que han dejado:

En el "hall" de entrada entra perfectamente.

Yo quiero poner un frigorífico americano y me entra tanto en una orientación como en otra (aunque en una de ellas me tapa los diferenciales de la luz, que tampoco se tocan todos los días).

Los radiadores me parece que tienen una colocación adecuada, y creo que esta opinión depende principalmente de la estética con la que cada persona decora la casa. A mí personalmente no me estorban en absoluto.

La encimera pues sí, no es de gran calidad, pero es otra jodida madera que se puede cambiar. La campana está acabada en acero inoxidable, lo cual me gustó.

El alumbrado del salón-comedor no me gustó en exceso, pero es otro jodido detalle que no justifica en absoluto quejarse de un piso.

El baño no me ha gustado demasiado, pero cuando lo amueblemos y decoremos, va a ser mucho más acogedor, a pesar de que las cosas como son, la bañera sobra, pero al menos no es un baño pequeño.


Así que yo estoy contento con tener un piso con el espacio bien aprovechado en un lugar inmejorable, y respecto a las condiciones, creo que deberíamos juzgarlo respecto a cualquier otra vivienda y por atroz que parezca la comparación, si comparamos TODOS los aspectos, creo que nuestros pisos salen ganando.

Además, me ha tocado un vecino que parece bastante majete.

En fin, yo estoy totalmente dispuesto a hacer una kedada, FFFFIESTÓN o lo que salga!!

Yo estoy contento.
Salu2!

 
barvel
barvel
25/11/2010 11:00

Buenas a tod@s!!!

Ya veo que el entusiasmo anterior a ver el piso a decaido un poco, a mi también me decepcionó un poco:

- Sensación de poco espacio...lo primero que dije al entrar en el salón-cocina fue: "...que enano es el cabrón"

- Colocación de los radiadores

- SuperBaño que tenemos (para qué tanto)

...aunque en cuanto a las calidades no esperaba más.

Pero bueno HAY QUE SER POSITIVOS:

- Parking muy amplio casi tanto como los del Isla Azul.

medidas plazas: 2,20x4,50m.

- Trastero bastante grande para 2 personas aunque esté cuesta arriba.

medidas trasteros:1,58x2,57m.(aunque creo que varian)
 

- la CAJA MAGICA, nuestra JOYA DE LA CORONA...que va a dar un juego muy grande, sobre todo en verano.

- LA NOVEDAD DEL CUARTO DE BICIS ,yo tenía pensado meterla en el trastero pero que nos ahorrará espacio a los que tengamos.

...Y ADEMÁS NUESTRA CREATIVIDAD que convertiran nuestros pisos en IKEALES

Un Saludo a todos!!!

 
chuki1
chuki1
25/11/2010 10:43

Pienso lo mismo q Mossua, pero en fin, es lo q hay y no me puedo permitir el lujo d buscar otra cosa.

El hueco para la nevera muy estrecho, yo ya tengo una y no me va a caber ahi. Y mi salón tiene una forma poco aprovechable, como en L, y con la toma d tele en el sitio equivocado...al lado de la entrada!!

Y para ser pisos para jovenes, lo de poner bañera....manda huevos. Y los sanitarios, para ser una casa tan moderna, son de lo más antiguo.

Alguien se ha enterado de como va el gas? yo no he visto caldera...

X cierto, creo q ya podemos organizar la KDD, no? O esperamos a estar instalados??

 
V
verawang
25/11/2010 08:32

Hola a todos. Es la primera vez que charlo con vosotros aunque os llevo leyendo desde hace tiempo. Estoy de acuerdo con todo lo que habéis dicho. La casa muy muy pobre .....el suelo, el baño, la cocina, el alicatado, la situación de los radiadores  no puede ser peor, y todo por una vivienda cara, porque el precio de venta es caro para los metros y las calidades... en fin también un poco decepcionada.

Os quería hacer una pregunta, no sé en qué estaba pensando ayer que no vi el trastero, aunque habéis contado ya algo, me podéis decir cuántos metros cuadrados tiene aproximadamente... y otra cosa, no sé si alguien vio la plaza de garaje,... gracias. Besos.

 
R
Reynho
24/11/2010 23:01

Buenas!

Yo la verdad tenía bastantes dudas desde el principio, sobre todo por el precio del alquiler y el precio final de compra, unos 3.500 € el m2. Ahora después de verla ya se me han aclarado: NO LO VOY A COGER.

Estoy de acuerdo en lo que habéis dicho anteriormente, el baño pequeño (con la tapa del lavabo de plastico), los muebles de la cocina son peores que los que tenía mi abuela (los pocos que hay claro), los radiadores sobre todo en el salón, a un lado la toma de antena, enchufes... y al otro el radiador, donde pongo el sofa, lo subo encima del radiador!!! Y el trastero, por lo menos el mío ya tenía humedades en la parte de abajo...

En fin, no me ha gustado nada, creo que no pagaríamos poco por el alquiler y mucho menos por la compra para las calidades que tiene, muy decepcionado. Lo único bueno es el tendedero.

Un saludo!

 
Jon81
Jon81
24/11/2010 19:57

Pues a mi lo que menos me ha gustado son las condiciones definitivas, prácticamente igual que las anteriores. Lo que dije en su momento, no veo la protección por ningún lado y sinceramente, no sé si me compensa.

Lo que más me ha gustado de la casa:

* El tendedero/terraza, mucho más grande de lo que parecía y da mucha luz a la casa.
* Lo amplio que es el salón.
* Que tengo un quinto, con unas buenas vistas y una orientación estupenda.
* Mucha luz en la casa.

Lo que no me ha gustado:

* La cocina, además de estar integrada en el salón, guarrería si te gusta cocinar (ahora en mi casa la tengo así y es un asco), !no tiene un puñetero mueble!!!!! ¿Me tengo que gastar la pasta en hacer la cocina (además de los electrodomésticos) en una casa que es de alquiler y que no se yo si a los 7 años voy a querer vivir en 40m2?
* El baño, muy pequeño e incompleto; ahora vivo en 40 m2 y no me cabría ninguno de los muebles de los que tengo en el baño.
* El armario, sólo uno y pequeño.
* Que todas las luces fueran de pared.
* El trastero estaba super inclinado.
*CONDICIONES

Se que he sido bastante tiquismiquis, pero si me voy a meter en una casa por la que quieren cobrarme alrededor 140.000 € (40m2 de "protección"), creo que hay que ser bastante critico.


Editado por Jon81 24/11/2010 19:58
 
MOSSUA
MOSSUA
24/11/2010 19:30

Buenas.

Puesto a poner pegas, se me ocurren bastantes ( y más teniendo en cuenta la pasta que nos van a cobrar si decidimos comprarla), sin embargo lo que más me ha llamado la atención ha sido lo siguiente:

- El "pavimento laminado imitación madera"  que ha resultado ser gres y que cubre toda la casa, sin distinción entre baño, cocina, salón/cocina y habitación.

- La situación de los radiadores, justo allí donde más molestan para aprovechar el poco espacio del que dispones.

- La cantidad de tapas y carcasas que cubren paredes y suelos (hasta dentro del armario).

- La mala elección del alicatado.

- Lo incompleto que está el baño y que hayan puesto bañera.

- La mala distribución y calidad de los muebles de la cocina.

- Los acabados en general.

- La solidez del armario...

Curiosamente, me gustan más lo que está fuera de la vivienda (garaje y trastero) que lo que está dentro. El tendedro, que no me gustaba nada visto desde la calle, al final me ha terminado gustando.

Espero que el listado de modificaciones no sea muy restrictivo y dejen hacer algunos cambios para mejor, la verdad, aunque no termine por quedarme  la casa,  no me importaría gastarme un dinerillo en mejorarla.

 

Fin del hilo
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