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silvilomu
22/09/2015 11:56

preguntas de un nuevo inquilino

¿Qué pasará con las viviendas vacías y la relación con la EMV en mi posible traslado a vuestra comunidad?

3.634 lecturas | 12 respuestas
Hola a todos,
Aprovechando vuestra experiencia y generosidad, quisiera haceros una serie de preguntas de cara a un posible traslado a vuestra comunidad. Ya me han adjudicado la vivienda, he entregado la aceptación y me han concedido la hipoteca, sólo me queda la escrituración. Mientras aprobaban nuestra adjudicación y cambiaban de Consejero con el cambio de gobierno en el Ayuntamiento, resulta q han retirado la venta directa de viviendas de la EMV, de Barajas y del resto de promociones, no se van a vender màs. Me gustaría q algunos de vosotros me dieseis vuestra impresión sobre lo q puede pasar con las viviendas q siguen vacías, q si no me equivoco, son la mitad si no más. También q me dijeseis si la relación con la EMV es buena, en el aspecto de tomar decisiones a nivel Comunidad de vecinos, si cuidan los intereses de la comunidad tanto como los propietarios q habitan las viviendas o por el contrario ponen impedimentos ante mejoras u otros aspectos.
Sin más, bueno se me ocurren muuuchas cuestiones pero no quiero abusar, os agradezco de antemano las respuestas! Un saludo
 
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PabloGu
23/10/2015 14:20

Si que puedes alquilar tu casa. El unico “impedimento” es que tienes que esperar minimo 3 años, ya que sino tienes que devolver lo que te hayas desgrabado en hacienda por la hipoteca.

Lo que si tiene el alquiler es una limitación de precio en relación con los metros cuadrados, pero creo que en el caso de una casa de 60 metros cuadrados ronda los 1400€. Eso sí, tienes que convalidar el contrato de alquiler en la Comunidad de Madrid.

Un saludo.

 
Javick
Javick
23/10/2015 11:50

Gracias por la Info, yo tambien creo que se refieren a Barajas 4 por que es la que menor ocupacion tiene, de todas formas me parece que es vergonzoso que tu no puedas alquilar tu casa y ellos puedan hacer lo que quieran en unas casas que en principio estaban destiandas a venta.  Y me parece un error que se quite la venta directa porque el metodo de sorteo estaba quien cuando habia ayudas, ahora ya te da casi igual mirar libre que protegida. De las ayudas no han dicho ni pio los de Ahora Madrid.. 

 
cardiologo
cardiologo
19/10/2015 18:38

El rumor que estoy oyendo es que sólo sacarán en alquiler las viviendas de Barajas 4. Dentro de este distrito me refiero. Pero todo está confuso de momento, no hay mucha información en la EMVS ni te la dan.

 
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PabloGu
19/10/2015 13:01

Pues parece que al final se van a quedar como casas de alquiler:

http://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/TablonEdictos/CoordinacionJGob/AREAS/2015/EMVS/ficheros/INFORMACION%20PARTICIPANTES.EDICTO.pdf

El caso será saber cuantas de ellas. Comoveis sale Barajas como uno de los distritos para solicitarlas.

 
cardiologo
cardiologo
10/10/2015 19:16

Esto huele muy mal…….

http://www.elmundo.es/madrid/2015/10/09/5617b85346163f60148b4573.html

El Ayuntamiento de Madrid no permitirá la compra de viviendas de la EMVS

 

 


Editado por cardiologo 10/10/2015 19:16
 
Jotamadrid
Jotamadrid
28/09/2015 14:48

Bienvenida Silvilomu,

Nosotros somos una pareja con un peque y hemos llegado a pagar más de 200/mes en calefacción y agua caliente, en la época de frío... Pero como puedes ver, es variable en función de tus necesidades/preferencias.

Nosotros tenemos una lavadora/secadora que usamos en invierno y está muy bien. También tenemos un tendedero portátil y ahora hay algunos que además son eléctricos por lo que se seca antes la ropa.

En cuanto a lo del alquiler, no me explico cómo van a arrendar los pisos sin las cocinas terminadas... Eso sería otra inversión necesaria por parte de la EMV, así que yo creo que seguirán vendiendo por sorteo, pero es mi opinión personal.

 

 
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PabloGu
28/09/2015 14:14

Siempre puedes poner una cuerda de teneder en la ventana, y cerrar la corredera de metal para que no se vea desde fuera ;).

En cuanto al gasto de gas, también depende, yo no soy muy fiolero, pero hay gente que ha llegado a pagar 200€

 
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silvilomu
27/09/2015 16:37
Gracias PabluGu,
El día que entregué la aceptación de la vivienda en la EMV me entrevisté con un responsable de esta promoción, sus palabras fueron todo el rato las mismas, por mucho q insistía y traté de tirarle de la lengua: "no habrá más venta directa en la EMV". Es cierto q el q no vaya a haber más venta directa no quiere decir q no se vendan, pueden volver al procedimiento q hasta hace poco habían llevado, el sorteo. A pesar de esta posibilidad, mi impresión después de hablar diferentes temas, incluido el de la opción de alquilarlo o venderlo por mi parte a partir del momento de escriturar, es q se van a alquilar, porque continuamente hablaba de arrendados y propietarios.
Gracias por la información de las facturas, me llevo una alegría porque vengo de una casa en la q he llegado a pagar más de 300€ de gas algún mes.
Lo del tendedero es un quebradero...supongo que la solución pasa por comprarse una secadora...
Te agradezco de nuevo la información,
Un saludo
 
P
PabloGu
27/09/2015 10:14

No hay opciones de instalar tendederos en las azoteas, son no transitables.

En cuanto a la comunidad, es aproximadamente eso, un poco más o un poco menos dependiendo de los metros de la casa.

En cuanto al gasto de gas... depende bastante de la orientación de la casa y de tus hábitos. Por ejemplo en mi caso el mes más frio creo que fueron 130-150, más algo de luz de la bomba de calor que tengo.

Y por último, el calor... este año ha hecho mucho calor, pero el anterior que no fue tan caluroso no se estuvo mal, al tener la ventilación cruzada por la noche no se suele dormir demasiado mal.

 
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PabloGu
27/09/2015 10:11
Que yo sepa, si la casa está calificada para venta, no se puede poner en alquiler.
 
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silvilomu
27/09/2015 01:37
Muchas gracias Javick.
Efectivamente la política del nuevo gobierno es apostar por el alquiler, por lo que supongo que será lo q hagan con las viviendas vacías.
La EMV paga cada día 20 de cada mes la hipoteca de las casas que tiene vacías, a la Caixa efectivamente.
Estaba un poco preocupada por saber si la EMV pone impedimentos a los vecinos a la hora de tomar decisiones en la comunidad, precisamente por lo que tú dices, que no querrán gastar más de lo necesario.
Espero que tanto propietarios como arrendados nos sepamos llevar bien, porque va a ser la situación que vamos a encontrar en un corto plazo de tiempo.
Aprovechó para preguntaros, al que me pueda responder, si gastáis mucho en suministros, sobre todo en gas, si en verano hace mucho calor en las casas, si hay opciones de instalar tendedero en la azotea...y qué se paga de comunidad, que en la EMV me dijeron unos 80€ pero no me lo supieron asegurar...
Gracias!
 
Javick
Javick
24/09/2015 10:32

Bienvenido Silvilomu, la verdad es que sobre lo que cuentas los que ya vivimos allí no tenemos mucha idea sobre como va ahora el tema de la venta, aunque lo que dices cuadra con la politica del nuevo Ayuntamiento, habrán alucinado con que se pudiera comprar las viviendas directamente, lo que no si sabrán es que ha día de hoy no es ningún chollo, una vez que que han retirado todas las ayudas a la compra y solo han mantenido las del alquiler, algo que me parece completamente injusto, porque al final lo importante seá el nivel de renta y no si te decides por alquilar o por comprar que es una opción a veces más personal que meramente economica. Por lo demás sabemos que la administradora está en contacto con la EMVS teniendo en cuanta que todavia es propietaria de abstantes viviendas y que está al corriente de pago de la comunidad de las viviendas vacias, aunque alguna vez vayan con retraso hasta ahora han pagado. y que hay seguridad que vigila las casas vacias para evitar ocupaciones ielgales, robos o desperfectos, sobre todo porque a estas alturas la EMVS a demás de la comundiad es posible que tenga que ir pagando a la Caixa las letras de las casas sin vender después de pasar el periodo de mora.. En cuanto a las decisiones de la comunidad la mayor parte de las restricciones han venido por parte de los vecinos que ya vivien en la comunidad, al fin y alc abo la EMVS lo unico que no quiere escuchar es que se gaste mas dinero del que ya tienen que pagar. 

No se si eso contesta a tu pregunta, sino algun otro vecino te puede contestar.

 

Fin del hilo
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